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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
820.000,00 €
20 Zi.
497,72
m2
06237 Leuna
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine stabile Mietstruktur und bietet 6 großzügig geschnittene Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Die Immobilie ist äußerst gepflegt und es
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besteht keinerlei Renovierungs- oder Reparaturstau. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf netto 2.974,47 Euro, was einer jährlichen Nettomiete von 35.693,64 Euro entspricht. Eine Mieterhöhung ist bei allen Wohnungen umsetzbar. Erdgeschosswohnungen - Einfamilienhauscharakter: Im Erdgeschoss befinden sich zwei charmante 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 92,86 m², einem eigenem Gartenanteil und Terrasse, die ein wohnliches Gefühl wie in einem Reihenhaus vermitteln. Ein besonderes Highlight dieser Wohnungen ist der große Hobbyraum im Keller, der über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Dieser Raum erstreckt sich über die Fläche des Wohn- und Schlafzimmers und wird durch seine indirekte Beleuchtung nur zur Hälfte in die
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345.000,00 €
4 Zi.
151
m2
06237 Leuna
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem charmanten Einfamilienhaus, idyllisch gelegen im begehrten Dreieck zwischen Leipzig, Halle und Merseburg. In ruhiger Lage von Zöschen erwartet Sie ein behagliches Wohnhaus mit Keller, das viel Raum für individuelle Gestaltung
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und persönliche Entfaltung bietet. Der gut geschnittene Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für helle, freundliche Stunden und einen direkten Blick in die grüne Umgebung. Auf der großzügigen Terrasse können Sie laue Sommerabende genießen oder im Winter vor dem knisternden Kamin gemütliche Stunden verbringen. Das Anwesen besticht durch zahlreiche Extras, die den Wohnkomfort erheblich steigern: Eine geräumige Garage und ein überdachtes Carport ermöglichen stressfreies Parken. Gartenliebhaber kommen im liebevoll gestalteten Gartenvoll auf ihre Kosten und können eigene Pflanzenträume verwirklichen. Ein Brunnen rundet den Außenbereich ab und verleiht dem Gesamtbild eine romantische Note. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zum Auenlan
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1/10
195.000,00 €
100
m2
06237 Leuna
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus zum Kauf in der Stadt Leuna. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend und auf einem großzügigen Grundstück von ca. 263 m² gelegen, bietet dieses zweistöckige Zuhause eine komfortable Wohnfläche von
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etwa 100 m². Folgende Modernisierungsmaßnahmen fanden statt: - 2011 Innensanierung Wände/ Fliesen - 2010 Tageslichtbad Erdgeschoss mit Wanne - 2009/ 2011 Fenster - 2008 Heizung - nach 1992 Tageslichtbad Obergeschoss mit Dusche - 80er Jahre Dach Das Haus umfasst insgesamt drei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie bieten. Zwei Tageslichtbäder runden das Gesamtbild ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung besticht durch eine praktische Einbauküche, die zum Kochen und Genießen einlädt. Weiterhin verfügt das Objekt über eine einladende Terrasse, die sich perfekt für entspannte Abende im Freien eignet. Der Keller mit Hobbyraum und Lagerraum bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und erhöht den praktischen Nutz
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1/10
174.000,00 €
3 Zi.
85
m2
06237 Leuna
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die um 1938 erbaute Doppelhaushälfte liegt auf der begehrten Saaleseite der Siedlung. Vom Wintergarten aus, hat man einen wundervollen Blick in das Tal. Der Garten verfügt über einen direkten Zugang zum Saaletal und ist im hinteren Bereich
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hangartig gelegen. Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich das Einfamilienhaus. Aufgrund der Sackgasse verirren sich hier nur Anlieger her. Über die Einfahrt mit Stellplätzen gelangen Sie zur massiven Garage auf dem Grundstück. Der kleine Hof hinter dem Haus ist der Übergang zum Garten. Im Garten selbst befinden sich ein verglaster Sommersitz, ein Holzblockhaus, ein kleines Blumenhaus und ein Zierteich.
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1/10
150.000,00 €
5 Zi.
110
m2
06237 Leuna
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer idyllischen Lage innerhalb der kleinen und beschaulichen Gemeinde Kreypau. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. In
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unmittelbarer Nähe finden sich ein einladender Spielplatz und ein malerischer Teich, die besonders Familien mit Kindern ansprechen. Zudem sind ein Kindergarten und eine Grundschule in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage für junge Familien besonders attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und runden das Angebot ab. Das 1969 massiv errichtete Haus bietet auf einer Wohnfläche von etwa 110 m² ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die Immobilie verfügt über fünf großzügige Zimmer, die sich optimal für Familien und Paare eignen. Der imposante Garten, der sich über beeindruckende 1.655 m² erstreckt, lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Ein Zier- u
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Quelle:
www.immowelt.de
80.000,00 €
6 Zi.
130
m2
06237 Leuna
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Leuna und bietet mit seinen ca. 130 m² Wohnfläche und 6 Zimmern genügend Platz für Familien und Paare. Das großzügige Grundstück von ca. 779 m² lädt mit einem
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liebevoll angelegten Ziergarten und gepflasterten Wegen zum Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Spielplatz und eine Grundschule, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar. Das Haus, im Jahr 1939 massiv erbaut, strahlt mit seiner Putz-Außenfassade einen klassischen Charme aus. Es ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 und einer zentralen Warmwassererzeugung. Die Dacheindeckung und die Fenster wurden 1995 erneuert, ebenso die Sanitäranlagen, die mit Dusche und Wanne sowie einem Fenster ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben ist die einbruchhemmende Haustür und die vorhandene Satellitenanlage. Die e
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Quelle:
www.immowelt.de
147.000,00 €
3 Zi.
77
m2
06237 Leuna
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Charmante DHH mit großem Grundstück - Ruhe, Natur & Lebensfreude in Stadtnähe zu Leipzig Sie suchen ein Zuhause, das Ruhe, Freiraum und naturnahes Wohnen verbindet und dennoch gut an die Stadt angebunden ist? Dann könnte diese charmante
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Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie sein! Massiv gemauert, mit Keller und einer gemütlichen Wohnküche ausgestattet, bietet das Haus eine solide Basis für entspanntes Wohnen im Grünen. Das großzügige Grundstück lädt zum Gärtnern, Spielen oder einfach zum Genießen ein. Ihre Vorteile auf einen Blick: . Massive Bauweise mit Vollkeller .Wohnküche - im Preis inklusive . Kamin .Großes Grundstück mit viel Platz für Ihre Ideen .Drei PKW-Stellplätze direkt am Haus .Eigener Brunnen - praktisch und umweltfreundlich .Elektrik saniert im Jahr 2017 .Sonnige, ruhige Lage mit frischer Brise - Natur pur .Entspannte Nachbarschaft - besonders angenehm .Nur 15 Minuten mit dem Fahrrad zum Badesee .Schnelle Anbindung nach Leipzig - ideal für Pendler oder Stadtliebhabe
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152.000,00 €
6 Zi.
174
m2
06237 Leuna
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inmitten der Gartenstadt Leuna finden Sie dieses um 1928 erbaute, sehr große Reihenendhaus. Ruhig und dennoch zentral befindet sich hier ein Rohdiamant mit Originalelementen. Im Erdgeschoss verstecken sich noch Holzdielen. Ein originales
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Holzgeländert ziert das Treppenhaus und auch eine Holzflügeltür ist noch vorzufinden. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen. Außerdem ist das Haus voll unterkellert und bietet im Dachgeschoss noch Ausbaureserve. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich der Garten mit massivem Geräteschuppen, einem Holzschuppen und einem Gartenteich. In den Garten gelangen Sie aktuell durch den Keller (ein Zugang vom Erdgeschoss gab es bereits und kann durchaus wieder hergestellt werden). Die Immobilie befindet sich im Flächendenkmalbereich der Gartenstadt Leuna (kein Einzeldenkmal) und ist deshalb von der Pflicht der Erstellung eines Energieausweises ausgeschlossen.
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79.000,00 €
3 Zi.
81
m2
06237 Leuna
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
Kleine Idylle in der Gartenstadt
Objekt
Das in den 1920er Jahren erbaute Reihenmittelhaus wurde von 2004-2010 bereits teilweise saniert. Dazu zählt der Dämmputz der Außenfassade, ca. die Hälfte der Fenster, eine neue
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Dacheindeckung, eine neue Eingangstür und eine neue Holzheizanlage. In einigen Räumen befinden sich noch originale Holzdielen und Holztüren. Das Einfamilienhaus verfügt über einen Vollkeller und einen ausbaufähigen Dachboden. Mit Liebe und handwerklichem Geschick kann hier ein tolles Zuhause entstehen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
798.000,00 €
8 Zi.
270
m2
06237 Leuna
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Beginnen Sie Ihr neues Leben in dieser eindrucksvollen Villa in der grünen Gartenstadt Leuna, die als Flächendenkmal geschützt ist! Auf 270 m² können Sie jeden Ihrer Wohnträume verwirklichen. Das gepflegte, weitläufige Grundstück mit einer
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Größe von 2.095 m² bietet mehr als genug Platz für puren Luxus. Sei es der Pool mit einer modernen Gegenstromanlage, die Doppelgarage und zusätzliche Außenparkplätze für Ihren Fuhrpark oder das ausgeklügelte Sprinklersystem des riesigen Gartens - Sie erhalten das Rundum-Paket. Das großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf vier Etagen mit acht Zimmern, drei Bädern, einem Wintergarten, einem Balkon und der mediterranen Terrasse den Raum zur freien Entfaltung. Trotz des gepflegten Zustands des Äußeren bedarf die Villa für langjährigen Erhalt einer Renovierung. Neue Heizsysteme, Bodenbeläge und Wandverkleidungen stehen zur Erneuerung an, wofür unter anderem KfW-Förderungen in Anspruch genommen werden können, um einen Großteil der Kost
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1/9
359.000,00 €
4 Zi.
136,78
m2
06237 Leuna
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Leuna, wo Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Freiheit, Ihr persönliches Paradies zu schaffen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,78 m²,
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verteilt auf zwei Etagen, haben Sie genügend Raum für Ihre Familie und Gäste. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich sorgt ein Gäste-WC für extra Komfort. Entscheiden Sie sich für ein Heim nach Ihren Vorstellungen - sei es der Grundriss oder die Innenausstattung - bei uns gestalten Sie mit!
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1/10
249.999,00 €
6 Zi.
181,77
m2
06237 Leuna
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit über 180 m² und sechs Räumen hat jedes Kind seinen eigenen Bereich. Im Home 13 ist alles ein wenig großzügiger gestaltet. Dieses Domizil bietet bereits im Erdgeschoss viel Raum zum Leben und Wohlfühlen: einen hellen Wohn- und Essbereich mit
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Ausblick auf den Garten, ein großes Schlafzimmer, das Gäste-WC sowie die geräumige Küche. Im Obergeschoss stehen dann vier Zimmer und ein attraktives, großzügiges Badezimmer zur Verfügung.
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1/6
1.935.000,00 €
1.924
m2
06237 Leuna
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Rahmen eines Share Deals bieten wir 100 % der Geschäftsanteile an einer Immobilien-GmbH zum Verkauf an. Die Gesellschaft besitzt ein hochwertiges Portfolio aus fünf Mehrfamilienhäusern in Leuna. Die Immobilien umfassen insgesamt 21
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Wohneinheiten, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und gepflegten Zustand überzeugen. Die Häuser bieten sowohl Kapitalanlegern als auch Entwicklern eine hervorragende Gelegenheit, in den wachsenden Immobilienmarkt von Leuna zu investieren. Transaktionsstruktur (Share Deal) • Verkauft werden nicht die Immobilien selbst, sondern die Anteile an der GmbH, die als Eigentümerin der Objekte fungiert. • Dies ermöglicht dem Käufer einen steuerlich optimierten Erwerb, da die Grunderwerbsteuer unter bestimmten Voraussetzungen reduziert/vermieden werden kann. • Die Gesellschaft ist schuldenfrei. • Sämtliche Mietverträge, Instandhaltungsrücklagen und bestehenden Verträge gehen mit dem Anteilserwerb über. Vorteile des Share Deals für den Käufer • Grunderwerbsteue
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
971,85
m2
06237 Leuna
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein kleines Wohn- und Gewerbeobjekt mit ca. 700m² Hallen- und Bürofläche und ca. 270 m² Wohnfläche. Aktuell stehen ca. 85 m² Gewerbefläche leer. Das Grundstück ist 3000m² groß und gepflastert. Es gibt zwei Zufahrten, 13
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Stellplätze, kleine Grünflächen und Bäume. Bei dem Gewerbeobjekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Gebäude, welches aktuell teilweise vermietet ist. Die Mietverträge können kurzfristig gekündigt werden. Es besteht die Möglichkeit das Objekt selbst zu nutzen oder die Teilflächenvermietung fortzusetzen. Neben dem Gewerbeanwesen befinden sich zwei Doppelhaushälften mit 272,68m² Gesamtwohnfläche, großen Terrassen und 6 Garagen. Aus den ehemalig 4 Wohneinheiten wurden 2 Maisonette-Wohnungen hergerichtet, die vermietet sind. Grundrisse, Lageplan und weiterführende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage, gern stehen unsere Mitarbeiter für eine Besichtigung zur Verfügung. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienst
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150.000,00 €
3 Zi.
76
m2
06237 Leuna
Immobilientyp: Haus
Mit ausgebautem Erd- und Obergeschoss bietet dieses Häuschen Platz für eine kleine Familie. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und einen Zugang zum Wintergarten. Dieser ist mit einer Bodenheizung ausgestattet. Die Küche ist als offene
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Lösung gestaltet. Daneben sind im Erdgeschoss eine kleine Diele und ein Gäste-WC vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohn-/Schlafräume, eine Diele und das mit Dusche und Wanne ausgestattete Bad. Der Spitzboden dient bisher vor allem als Abstellfläche. Das Haus ist unterkellert. Ein kleiner Vorgarten und Garten auf der Hausrückseite bieten verschiedene Möglichkeiten der Gestaltung. Ein Doppelcarport mit angebauter Werkstatt sind auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden.
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1/2
95.000,00 €
4,5 Zi.
89
m2
06237 Leuna
Immobilientyp: Haus
Dieses bereits teilsanierte Reihenmittelhaus wartet auf eine Familie, die mit Ideen und vielleicht handwerklichem Geschick die Umbauarbeiten beendet und sich ein gemütliches Zuhause schafft. Das Haus ist unterkellert, Erdgeschoss und Obergeschoss
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sind ausgebaut, die Dachebene zum Endausbau vorbereitet. Erfolgt sind bereits Dachdeckung und Dachdämmung, Denster und Haustüren sind neu, die Decke im DG ist mit OSB-Platten verlegt und Entkernungsarbeiten im Haus sind erfolgt. Gegenwärtig gibt es Küche, WC und zwei Zimmer im EG, Bad und 2,5 Zimmer im OG und das zum Ausbau vorbereitete DG (ca. 27 m² zusätzliche Wohnfläche möglich). Im Keller befinden sich die defekte Gasheizung, das Waschhaus und ein Lagerkeller mit Ausgang zum rückseitig gelegenen Garten. Ein kleiner Vorgarten ist ebenfalls vorhanden.
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1/4
305.000,00 €
4 Zi.
123
m2
06237 Leuna
Immobilientyp: Haus
- Massives Einfamilienhaus inkl. kompletter Planung, Energieausweis & Blower-Door Test - Frostfreie Gründung + Bodenplatte - 36,5cm Mauerwerk durch Liaplan Ultra mit integrierter Wärmedämmung - Dacheindeckung Braas Harzer Pfanne Star matt in
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verschieden Farbtönen - Dachüberstände umlaufend 40cm endbehandelt in verschiedenen Farbtönen - Fenster mit 3-fach Verglasung ( Schüco oder Gealen ) inkl. wärmegedämmter Rollläden - Haustür mit über 20 verschiedenen Füllungen frei wählbar - Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Thermostatreglern - Split Luft/Wasser-Wärmepumpe Viessmann - Sanitärobjekte von Villeroy & Boch - Hochwertige, bodentiefe Dusche im Bad mit Edelstahl-Rinne - Strukturierter Außenputz mit einer großen Farbauswahl - Elektroinstallation von Busch & Jaeger - Großzügige Fliesenauswahl im Badezimmer - CPL-beschichtete Innentüren in verschiedenen Dekoren Preis bezieht sich auf das Schlüsselfertige Einfamilienhaus zzgl. Grundstück+Baunebenkosten. weitere Infos erfahren Sie gerne in e
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1/7
Quelle:
www.immobilien.de
690.000,00 €
272,68
m2
06237 Leuna
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Es handelt sich um ein kleines Wohn- und Gewerbeobjekt mit ca. 700m² Hallen- und Bürofläche und ca. 270 m² Wohnfläche. Aktuell stehen ca. 85 m² Gewerbefläche leer. Das Grundstück ist 3000m² groß und gepflastert. Es gibt zwei Zufahrten, 13
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Stellplätze, kleine Grünflächen und Bäume. Bei dem Gewerbeobjekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Gebäude, welches aktuell teilweise vermietet ist. Die Mietverträge können kurzfristig gekündigt werden. Es besteht die Möglichkeit das Objekt selbst zu nutzen oder die Teilflächenvermietung fortzusetzen.
Neben dem Gewerbeanwesen befinden sich zwei Doppelhaushälften mit 272,68m² Gesamtwohnfläche, großen Terrassen und 6 Garagen. Aus den ehemalig 4 Wohneinheiten wurden 2 Maisonette-Wohnungen hergerichtet, die vermietet sind.
Grundrisse, Lageplan und weiterführende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage, gern stehen unsere Mitarbeiter für eine Besichtigung zur Verfügung.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
798.000,00 €
8 Zi.
270
m2
06237 Leuna
Immobilientyp: Haus, Villa
Beginnen Sie Ihr neues Leben in dieser eindrucksvollen Villa in der grünen Gartenstadt Leuna, die als Flächendenkmal geschützt ist! Auf 270 m² können Sie jeden Ihrer Wohnträume verwirklichen. Das gepflegte, weitläufige Grundstück mit einer
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Größe von 2.095 m² bietet mehr als genug Platz für puren Luxus. Sei es der Pool weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
690.000,00 €
272,68
m2
06237 Leuna
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Es handelt sich um ein kleines Wohn- und Gewerbeobjekt mit ca. 700m² Hallen- und Bürofläche und ca. 270 m² Wohnfläche. Aktuell stehen ca. 85 m² Gewerbefläche leer. Das Grundstück ist 3000m² groß und gepflastert. Es gibt zwei Zufahrten, 13
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Stellplätze, weitere Infos...