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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
5 Zi.
180
m2
19309 Lenzen (Elbe)
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem gut gelegenen Wohn- und Geschäftshaus, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zum Angebot gehört ein großzügig bemessenes Grundstück mit einer Fläche von ca. 727 m² plus ca. 390 m² leerstehendes Bauland, das Ihnen
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Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Dieses ansprechende Objekt zum mehr als fairen Preis, kombiniert geschickt traditionelle Wohnflächen mit potentiellen Geschäftseinheiten. Es eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Einsatzmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage mit Mieteinnahmen oder zur eigenen Nutzung - hier können Sie Ihre Pläne verwirklichen. Die außergewöhnliche Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem renditestarken und vielseitigen Objekt suchen. Das Gebäude bietet sowohl für private als auch kommerzielle Nutzungen Raum und kann leicht an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Die Umgebung des Hauses zeichnet sich durch eine gute Anbindung an Verkehrsinfrastruktur aus, wodurch sowohl die Erreic
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1/10
41.000,00 €
2 Zi.
42
m2
19309 Lenzen (Elbe)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Unweit von Lenzen, im Leuengarten, finden Sie dieses kleine Paradies: einen gemütlichen Bungalow, der ganzjährig nutzbar ist und auch als Erstwohnsitz angemeldet werden kann. Der jetzige Eigentümer hat den Bungalow in den vergangenen Jahren
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modernisiert, das Duschbad erneuert, einen Kamin installiert. Das Dach des Gebäudes ist gedämmt, die Veranda neu gedeckt. Auf rund 42m² Wohnfläche finden Sie alles, was man zum Glücklichsein benötigt: ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das moderne Bad, die Küche und das Schlafzimmer. Für einen Sitzplatz unter dem Sternenhimmel können die Fenster der Veranda bei Bedarf wieder geöffnet werden, Der kleine Schuppen dient als Werkstatt und zusätzliche Abstellfläche. Das Schönste ist natürlich der Rudower See, zur kleinen Badestelle gelangen Sie mit wenigen Schritten. Das Grundstück ist eine Pachtfläche (41,25 Euro im Monat).
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1/10
95.000,00 €
4 Zi.
100
m2
19309 Lenzen (Elbe)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Mieteinnahmen aus den 2 Wohnungen und die Ausbaureserve im Dachgeschoss bieten Ihnen hier viele Möglichkeiten! Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss mit je 2 Zimmern, Küche und Bad auf 48 bzw. 52 m² erzielen eine Mieteinnahme von 500,- Euro
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kalt. Sie wurden in den 1990er Jahren modernisiert und sind seit 2015 bzw. 2021 von den netten Mietern bewohnt. Das Dachgeschoss bedarf einer umfassenden Modernisierung. Wie wäre es hier mit dem Ausbau einer künftig selbst genutzten Wohnung auf rund 70 m²? Oder der Schaffung einer zusätzlichen Mietwohnung mit Blick über die Dächer von Lenzen? Der Einbau einer neuen Heizung durch die Verkäufer ist im Dezember 2023 erfolgt. Den Bewohnern steht eine Garage, Nebengelass und ein sonniger Garten zur Verfügung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
210.000,00 €
11 Zi.
218
m2
19309 Lenzen (Elbe)
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus mit zwei vermieteten Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, wurde etwa 1950, in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 1.682 m² großen Grundstück im Ortskern der Ortschaft Lenzen an der Elbe. Die
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Immobilie wurde in der Zeit von 2015 bis 2017 umfangreich saniert. Im Erdgeschoss befindet sich eine seit langem vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 180 m² Nutzfläche. Die beiden Wohnungen befinden sich im Obergeschoss des Wohnhauses. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt und haben nachfolgende Größe: -1. Wohnung ca. 123 m², 4 Zimmer, Küche, Bad -2. Wohnung ca. 95 m², 3 Zimmer, Küche, Bad -3. Gewerbeeinheit ca. 170 m², 4 Räume Das Gebäude ist teil-unterkellert. Im Keller befindet sich die Gaszentralheizung, welche alle Mietparteien mit Wärme versorgt.Des weiteren wird hier ein ca. 30 m² großer Raum als Lager für die Gewerbeeinheit genutzt. Die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch über Boiler. Neben dem Hauptgebäude befinden sich mehrere massiv erbau
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139.000,00 €
4 Zi.
125
m2
19309 Lenzen (Elbe)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, vollständig unterkellert. Der massive Mauerwerksbau wurde gedämmt und mit einem Putzanstrich versehen. Das Satteldach ist im Jahr 2012 mit Betonziegeln neu eingedeckt und
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ebenfalls gedämmt worden. Die Fenster an der Rückseite des Gebäudes sind auch im Jahr 2012 erneuert worden, die restlichen Fenster sind aus dem Baujahr. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer Erdgaszentralheizung (1992), die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Die elektrischen Leitungen sind teilweise neu, teilweise sind aber auch noch alte Leitungen vorhanden. An der Frontseite gelangt man über eine Treppe in den nachträglich angebrachten Anbau und befindet sich im Flur. Geradezu ist ein Gäste-WC untergebracht, linksseitig kommt man in die große Diele mit den Zugängen zum Wohnzimmer, zur Küche, zum Kellerbereich und in das Dachgeschoss. Vom Wohnzimmer führt ein separater Ausgang auf die großzügige, überdachte Terrasse mit sc
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1/10
229.000,00 €
4 Zi.
144
m2
19309 Lenzen (Elbe)
Immobilientyp: Haus
Dieses bezaubernde Fachwerkhaus, im Jahr 2017 von den Eigentümern liebevoll saniert, offenbart in einer kleinen Seitenstraße mit eigener Zufahrt von der Hofseite einen einladenden Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer und ein Bad mit
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begehbarer Dusche im Erdgeschoss. Das pulsierende Herzstück bildet die großzügige Küche, verbunden mit Terrasse und Hof, wo Familie und Gäste am geräumigen Esstisch zusammenkommen. Im Obergeschoss erwarten Sie private Räumlichkeiten, darunter das Schlafzimmer mit Ankleide, zwei großzügige Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlicher Raumbedarf? Das Dachgeschoss mit 65 m² bietet Ausbaureserve, inklusive Anschlüssen und Dachflächenfenstern für Belichtung und Panoramablick über Lenzen. Das Hofgrundstück erstreckt sich über 175 m², während das Gartengrundstück mit Wiese großzügige 376 m² umfasst. Diese Immobilie präsentiert sich als Einzeldenkmal mit charaktervollem Fachwerk und bietet neben 4 Zimmern, Ankleide, Küche und 2 B
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1/5
75.000,00 €
3,5 Zi.
70
m2
19309 Lenzen (Elbe)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser charmante Bungalow ist im Jahr 1997 in skandinavischer Bauweise errichtet worden. Das flach geneigte Satteldach wurde mit Ethernitplatten eingedeckt, die oberste Geschossdecke ist mit Mineralwolle gedämmt. Die Außenwände sind ebenfalls mit
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Mineralwolle gedämmt und wurden mit einer Holzverkleidung versehen. Die zweifach isolierten Holzfenster (zum größten Teil mit Fensterläden) sind nach außen zu öffnen. Beheizt wird das kleine Häuschen mit einer Erdgaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. An der Seite des Gebäudes befindet sich der Eingang, welcher in den Flur führt. Von hier aus erschließen sich rechtsseitig das Schlafzimmer und geradezu das Wohnzimmer mit Ausgang in den Gartenbereich. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche, die Einbauküche mit angrenzendem Essbereich, der Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung. Vom Essbereich aus kommt man auf die groß
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1/5
125.000,00 €
4 Zi.
90
m2
19309 Lenzen (Elbe)
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus, (als Doppelhaushälfte) mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert. Das massive Mauerwerk ist mit einem hellen Putzanstrich und schön gestalteten Schmuckelementen versehen. Das Satteldach und die
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Gaube sind Anfang der 1990er Jahre mit Tonziegeln neu eingedeckt worden, die zweifach isolierten Kunststofffenster wurden im Jahr 1993 erneuert. Beheizt wird das Gebäude mit einer Erdgaszentralheizung (Baujahr 1992) . Im Wohnbereich erfolgt die Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage, im Salon erhält man Warmwasser über einen 80 Liter Boiler. Dieser befindet sich im Keller. Die elektrischen Leitungen sind bisher nur teilweise erneuert worden. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich der Friseursalon. Zu dem Salon gehören zwei Zimmer und ein kleinerer Raum mit einer Miniküche sowie der Hausflur mit den Zugängen zum Keller und Obergeschoss. Weiterhin befindet sich ein kleiner, überdachter Innenhof mit angrenzendem Nebengelass im Erdgescho