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1/5
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
8 Zi.
263
m2
97274 Leinach , Unterfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Anwesen befindet sich in der charmanten Gemeinde Leinach im Landkreis Würzburg. Leinach besticht durch seine idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft des Leinachtals. Das Haus
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liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Feldern und Wäldern, Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Trotz der naturnahen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Auch eine Grundschule, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für eine gute Infrastruktur. Naturfreunde und Aktivurlauber kommen in Leinach ebenfalls auf ihre Kosten. Die umliegende Landschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen, Spaziergänge, Fahrradtouren und Erkundungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Über die nahegelegene Autobahn A
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
8 Zi.
172
m2
97274 Leinach , Unterfr
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das Objekt wurde 1973 erbaut. Das Wohngebäude besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 84 m². Diese besteht aus einer Küche (inkl.
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Einbauküche), dem Wohnzimmer (mit Zugang zum Garten), Kinderzimmer, Esszimmer, sowie einem Tageslicht-Bad mit Wanne. Über eine Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss mit einer weiteren 4 ZW, mit ca. 88 qm. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche (Einbauküche inkl.), Kinderzimmer, sowie ein Tageslicht-Bad. Ein großer Balkon lässt Sie hier die Abendsonne genießen. In den Räumen ist teils Parkett, PVC, Fliesen und Laminat verlegt. Das Erdgeschoss ist rückseitig ebenerdig erreich- und anfahrbar. Über eine Dachstiege geht es zum nicht ausgebauten Dachboden. Im Kellergeschoss befinden sich eine Garage, ein Waschraum, sowie 3 Kellerräume und auch eine Dusche. Beheizt wird das Objekt durch Öl-Einzelöfen mit Zentralversorgun
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
675.000,00 €
4,5 Zi.
295
m2
97274 Leinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Wohnhaus ist etwas ganz Besonderes. Der jetzige Eigent mer hat das urspr ngliche Geb ude aus dem Baujahr 1974, das ehemals eine Schreinerei beherbergte, bis 2023 zu einem Wohnhaus mit zwei Etagen umgebaut. Dabei ist ihm mit der offenen, gro z
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gigen Raumaufteilung erfolgreich die Verbindung vom Gewerbe zu au ergew hnlichem Wohnambiente im Loft-Stil bestens gelungen. Auf ca. 295 m Wohnfl che k nnen Sie sich frei entfalten. Der Eingang des Anwesens erfolgt im Obergeschoss auf Stra enniveau. Hier ffnet sich nach dem Windfang die gesamte Wohnfl che dieser Ebene zu einem gro en Raumerlebnis. Die zahlreichen Fenster durchfluten den Raum mit viel Licht. Von hier er ffnet sich ein unverbaubarer Fernblick Richtung S den ber das Leinachtal. Eine matt schwarze Design-K che ist schon vorhanden. Das offene Raumkonzept verbindet Wohnen, Kochen und Essen optimal miteinander. Die Raumh he von ca. 3,30 m verst rkt das gro artige Raumgef hl. ber eine Treppe erreichen Sie das untere Geschoss. Durch
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
5 Zi.
142,64
m2
97274 Leinach
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in der Größe L
Kontakt:
Lukas Wendland
Mail: lukas.wendland(at)streif.de
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Jubiläumsaktion punktet mit einem gut
durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete
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Wohn-/Ess- und Kochbereich ist
lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert.
Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional
auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein
Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Netto-Raumfläche beträgt 117,65 m².
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m
Hausmaße: 9,33 x 8,08 m
Netto-Raumfläche: 117,65 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus Family in Größe L
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
272.800,00 €
5,5 Zi.
130
m2
97274 Leinach , Unterfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Überzeugen Sie sich selbst von der Lage in Leinach, Goldstraße. Kindergarten, Schule, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in den umliegenden Ortschaften
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Zell, Margetshöcheim und Zellingen. Die Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel ist gut.
Ausstattung: # voll unterkellert # Badezimmer mit Dusche und Fenster im EG # Küche inkl. EBK # geräumiges Wohn- und Esszimmer # Arbeits- oder Kinderzimmer im EG # 3 x Zimmer im DG # Abstellraum im DG # Kaminofen im Wohnzimmer # kleiner Balkon am Essbereich # Terrasse im Hof möglich # Nebengebäude mit Unterstellmöglichkeit für ein Fahrzeug! ## Geheizt wird mit einer Gasheizung
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2012
Provision: Die Provision ist bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages sofort zahlbar und fällig. Die Provision beträg
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Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
8 Zi.
150
m2
97274 Leinach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem sanierungsbed rftigen Einfamilienhaus mit viel Potenzial! Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von M glichkeiten f r kreative Gestaltung und pers nliche Anpassungen. Das Hauptgeb ude verf gt ber eine ausreichende Wohnfl che, die
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eine flexible Nutzung erm glichen. Es gibt eine ger umige K che, die zu einem Essbereich mit Kamin f hrt. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Neben dem Hauptgeb ude gibt es eine Scheune und einen ehemaligen Stall, die zus tzlichen Raum f r Lagerung und Hobbys bietet. Der Gew lbekeller der Immobilie eignet sich hervorragend zur Lagerung von Wein und Lebensmitteln. Mit viel Kreativit t und handwerklichem Geschick k nnen Sie dieses Haus wohnlich gestalten, das Ihren pers nlichen Stil und Ihre Bed rfnisse widerspiegelt. Beginnen Sie noch heute mit der Planung Ihrer Renovierungsprojekte und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf! Fordern Sie unverbindlich das Gutachten an!