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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
5,5 Zi.
250
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Laufenburg (Baden), das im Jahr 1936 erbaut wurde und in den Jahren 2008/09 kernsaniert wurde. Das Massivhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige
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Wohnfläche von insgesamt ca. 175 m² sowie eine zusätzliche Gewerbefläche von ca. 75 m². Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer und 4 geräumige Schlafzimmer, die sich auf die oberen zwei Etagen verteilen. Die Gewerbefläche erstreckt sich über das Erdgeschoss. Hier befindet sich seit Jahren eine bekannte, erfolgreiche Pizzeria. Das gesamte Wohn- und Geschäftshaus bietet die Möglichkeit, in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt zu werden - eine Einheit für die Gewerbefläche und eine für die Wohnung. So eignet sich die Immobilie ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur separaten Vermietung. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial: Es kann ausgebaut werden, um die Wohnfläche zu erweitern und den Wohnwert der Immobilie weite
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Quelle:
www.immowelt.de
520.000,00 €
8 Zi.
240
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese schöne, sehr gepflegte Immobilie Baujahr 1936 liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Laufenburg, fußläufig oder mit dem Fahrrad sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Das Haus besitzt
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eine Wohnfläche von ca. 240 m² mit einem Grundstück mit Garten von ca. 734 m². Haus und Grundstück wurden über die Jahre kontinuierlich gepflegt und saniert und befinden sich in einem guten Zustand mit viel Wohnraum und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf drei Etagen erwarten Sie zwei große Wohneinheiten mit gut geschnittenen, großzügigen Räumlichkeiten und Platz für die ganze Familie mit mehreren Generationen. Zudem besitzt die Immobilie Balkone, Loggia und Wintergarten sowie eine große Dachterrasse mit wunderschönen Ausblicken ins Grüne bis zum Rhein! Das Dach der Immobilie ist ausgebaut und gedämmt. Das Haus ist voll unterkellert, mit einer Waschküche und mehreren Kellerräumen sowie Zugang zum sehr großen Garten. Weitere Nutzflächen befinden
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1/10
405.440,00 €
8 Zi.
227
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Schwabenhaus ist ideal für zwei Baupartner, Familien oder Freunde, die nebeneinander bauen und sich ein kostengünstiges Zuhause schaffen möchten. Beide Baupartner haben die Möglichkeit, zusätzliche Bundesfördermittel und
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Sonderabschreibungen bis zu 150.000 € pro Wohneinheit in Anspruch zu nehmen. Das hier vorgestellte Angebot zeigt ein exemplarisches, noch zu bauendes Schwabenhaus, das Platz für zwei Bauherren bietet. Der angegebene Kaufpreis bezieht sich pro Partei, wobei die Wohnfläche zur Hälfte, also 113,76 m² pro Partei, verstanden wird. Diese kann nach Wunsch erweitert werden. Es umfasst entweder die rechte oder linke Wohneinheit des abgebildeten Hauses. Die Grundstücksgröße pro Partei beträgt ca. 658 m². Das Grundstück ist im angegebenen Preis bereits inklusive. Sowohl das ausgewählte Haus als auch die Ausbaustufe lassen sich selbstverständlich noch an Ihre Bedürfnisse anpassen Die Kauf- und Baunebenkosten sind im Angebot nicht inbegriffen.
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Quelle:
www.immowelt.de
405.359,00 €
6 Zi.
195,5
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer einzigartigen Villa, die ganz nach Ihren Vorstellungen projektiert wird. Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in jeden einzelnen
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Baustein einfließen zu lassen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² erstreckt sich diese Villa über zwei Etagen und bietet Ihnen mit insgesamt 6 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben sind die vier lichtdurchfluteten Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die beiden modernen Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Stellen Sie sich vor, wie Sie an kalten Winterabenden in Ihrer behaglichen Villa entspannen oder bei sommerlichen Temperaturen auf der Terrasse den Sonnenuntergang genießen. Durch eine durchdachte Planung und Ausführung wird Ihr neues Zuhause nicht nur funktional, sondern auch zu einem Ort des Wohlfühlens. Hier haben Sie di
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Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
8,5 Zi.
300
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Haus
Modernes Anwesen mit Einliegerwohnung in beliebter Lage von Laufenburg-Rotzel zu verkaufen Die zum Verkauf stehende Villa liegt in einer beliebten und schönen Wohngegend von Laufenburg-Rotzel und bietet dem neuen Eigentümer ein einzigartiges
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Anwesen mit unvergleichlichem Charme. Das Gebäude ist aufgrund der geschickten Aufteilung hervorragend für eine Familie geeignet und bietet durch die Trennung in zwei Wohnungen einen idealen Nutzen für Mehrgenerationen-Wohnen oder zur Vermietung zur Refinanzierung. Die teilweise unterkellerte Immobilie wurde im Jahr 2006 in Massivbauweise errichtet und regelmäßig instandgehalten. Direkt vor dem Objekt empfängt einen ein weitläufiger Hofplatz. Dieser bietet genügend Platzmöglichkeiten und wird durch eine außergewöhnliche PKW-Garage mit 44 m² abgerundet. Der sich hier befindliche Haupteingang öffnet den Weg zum ersten Flur, welcher ideal als Eingangsbereich genutzt werden kann und die beiden Wohneinheiten miteinander verbindet und gleichzeitig auch t
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610.000,00 €
5 Zi.
135
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes, neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten - direkt an der Schweizer Grenze Objektbeschreibung: Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus in Laufenburg (Rhina) bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer familienfreundlichen
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Nachbarschaft. Mit seiner zeitlosen Einrichtung und durchdachten Raumaufteilung verbindet es Komfort mit Stil und Funktionalität. Das großzügige Grundstück und die durchdachte Gestaltung bieten Ihnen dabei viel Privatsphäre - perfekt für ungestörte Stunden im eigenen Zuhause oder Garten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: . Eingangsbereich . Hauswirtschaftsraum . Gäste-WC . Offener Wohn-/Essbereich . Moderne Küche mit Kücheninsel . Büro oder Gästezimmer . Zugang zu Terasse und Garten 1. Stock: . Badezimmer . Kinderzimmer . Großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank . Zugang zum Dachboden (Stauraum)
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Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
5 Zi.
112
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Allgemein: - Doppelhaushälfte mit zwei getrennten Wohnungen - ruhige und familienfreundlich Lage in Laufenburg (Bergstadt) - gebaut im Jahre 1953. Nach der Jahrtausendwende umfangreich modernisiert und saniert - sowohl innen als auch außen in einem
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guten und gepflegten Zustand, sodass die Renovierungsarbeiten in einem überschaubaren Rahmen ausfallen werden - die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 112 qm Untergeschoss: - das Wohnhaus ist vollständig unterkellert - der Keller befindet sich im originalen, aber gepflegten Zustand - die Substanz scheint einwandfrei und vor allem trocken zu sein - neben den Räumlichkeiten für die Heizung und die Technik, stehen eine Waschküche und für jede Wohnung ein separater Kellerraum zur Verfügung Erd- und Obergeschoss: - jeweils 56 qm, verteilt auf zwei bzw. drei Zimmer mit Küche und Bad - sämtliche Zimmer haben eine sehr ordentliche Größe und erfüllen wunderbar deren Zwecke - während im Obergeschoss zwei Schlafräume vorhanden sind, wurde im Erdgeschoss dere
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Quelle:
www.immowelt.de
538.000,00 €
9 Zi.
252
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Allgemein: - ehemaliges Bauernhaus mit vier Wohneinheiten (zwei Wohnungen pro Etage) - unverbaubare Lage mit toller Aussicht in Richtung Schweiz - ursprünglich erbaut um ca. 1900, wobei der Ökonomieteil um 1970 für Wohnzwecke umgebaut wurde -
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insgesamt kann man behaupten, dass das Objekt in den 70er Jahren stehen geblieben ist, sodass der Renovierungs- bzw. Sanierungsaufwand größer ausfallen wird. Auffallend sind ein paar Stellen, die den typischen Salpeter in solchen Objekten aufzeigt. - das Dachgeschoss bietet viel Potenzial zur Erweiterungen der Wohnfläche - die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 252 qm, wobei lediglich eine Wohneinheit im Obergeschoss aktuell belegt ist Erdgeschoss (Leerstand): Wohnung West - bisher als Ferienwohnung vermietet, 41 qm mit einem Zimmer, Küche und Bad - der Zugang ist über einen separaten Eingang von der Westseite - gepflegter Zustand, der allerdings schon ein paar Jahrzehnte auf dem Buckel hat - eine kleine Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten Wohnung Os
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540.000,00 €
7 Zi.
234
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beim beschriebenen Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein äußerst interessantes Objekt.
Die Immobilie erstreckt sich über 6 Etagen. Die im Erdgeschoss befindliche Geschäftseinheit sowie die Wohnung im 1. Obergeschoss sind vermietet und
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bieten bereits eine gewisse Einnahmequelle.
Die restlichen Etagen befinden sich in der Kernsanierungsphase und bieten viel Potential für individuelle Gestaltung sowie Anpassungen an die eigenen Bedürfnisse.
Die genial zentrale Lage in der gemütlichen Innenstadt von Laufenburg ist sicherlich ein sehr großer Vorteil, die angrenzende Nähe zur Schweiz erhöht die Lukrativität der Wohnlage insbesondere für Grenzgänger.
Obwohl die Etagen 2-6 noch nicht fertig ausgebaut sind, wurde das Objekt durch Erneuerung der Elektrizität, der Wasserleitungen, des Dachstuhles mit neuen Ziegeln, der Dachdämmung, der Außenfassade nach Süden sowie der überwiegende Anteil der Fenster bereits umfangreich saniert. Durch diese durchgeführte
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Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
4 Zi.
111
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
HINWEIS: Präsentationsvideo im Webexposé enthalten!!! Allgemein: - nagelneues, fertiggestelltes Bien-Zenker-Haus in Binzgen zum sofortigen Bezug - interessante Lage am Hang mit einer wunderbaren Aussicht in die Schweiz - fußläufig ist der
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Kindergarten sowie die Bußhaltestelle zu den Schulen nach Laufenburg und Bad Säckingen zu erreichen - energetisch auf dem neuesten Stand, sodass sich die Nebenkosten pro Jahr in Grenzen halten werden - die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 111 qm, verteilt auf 2 Etagen Erdgeschoss: - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche - die geplante Terrasse würde den o.g. Bereich vollumfänglich umschließen und sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne einfangen - die eingebaute und noch unbenutzte Küche ist im Kaufpreis enthalten. Mit einer Arbeitsplatte aus Granit und einem Bora-System ist der Kochbereich solide und hochwertig ausgestattet. - der Eingangs- und Garderobenbereich ist großzügig gestaltet, sodass Jacken und Schuhe gut untergebracht werde
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319.059,00 €
4 Zi.
112
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
allkauf - Ihr Haus zum Leben! Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 112 m² Wohnfläche die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen perfekt umzusetzen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt
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das Haus durch insgesamt 4 Zimmer. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Komfort im Alltag.
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1/6
685.000,00 €
5,5 Zi.
142
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das CLOU 149 ist ein Traum vieler Familien mit tollem Raumprogramm Das Einfamilienhaus liegt mit seinem hohen Kniestock bei zahlreichen Bauherren hoch im Trend. Im oberen Stockwerk ist Platz für zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide
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und ein modernes Familienbad mit T-förmigem Zuschnitt. Das Erdgeschoss bietet genügend Raum für das tägliche Familienleben und außerdem noch ein zusätzliches Zimmer, welches als Homeoffice, Gäste- oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.
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479.000,00 €
5,5 Zi.
220,84
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Traum für Natur und Pferdeliebhaber... Mitten in der Natur umgeben von Bäumen und einem Bach , sowie herrlichem Ausblick liegt diese attraktive Immobilie mit Doppelgarage. Das Einfamilienhaus wurde 1982 auf einem 2.030m² großen Grundstück in
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Ytong Bauweise erstellt und wird seit 2014 mit einer Pelletsheizung über Lüftungskanäle, sowie einem Holzofen bei Bedarf beheizt. Einen Keller gibt es nicht, dafür zahlreiche Staumöglichkeiten. Die Immobilie hat insgesamt 220m² Wohnfläche und ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Aktuell ist das Haus bewohnt, wird aber direkt nach dem Verkauf auf Wunsch sofort geräumt. Die Immobilie hat etwas Renovierungsbedarf. Im Außenbereich gibt es ein Gartenhaus, eine große Terrasse mit Grillplatz, ein Hühnerstall, zwei Gartenteiche, 2 Pferdeboxen und ein Außenreitplatz. Das Grundstück ist nach schriftlicher Auskunft der Gemeinde frei von Baulasten. Ein Teil des Baches gehört zum Eigentum. Auf Wunsch bieten wir Ihnen gerne attraktive Finanzierungskondit
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296.538,00 €
4 Zi.
110
m2
79725 Laufenburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Einfamilienhaus!
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, all Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.
Mit
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insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignen sich die hellen und freundlichen Räume ideal für die gesamte Familie oder um Gäste zu empfangen. Das moderne Badezimmer verspricht Entspannung und Erholung nach einem langen Tag.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, was Ihnen nicht nur viel Platz zum Leben bietet, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Licht in die Räume strömen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit Ihrer Familie unvergessliche Momente verbringen oder Ihre Freunde zu geselligen Abenden einladen können.
Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur kosteneffizient arbeitet, sondern auch einen
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1/12
322.329,00 €
5 Zi.
151,22
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem maßgefertigten Zuhause, das Bequemlichkeit und Charme vereint. Auf großzügigen 151,22 m² erstreckt sich dieses beeindruckende Zuhause über zwei Etagen und bietet fünf lichtdurchflutete Zimmer - perfekt zugeschnitten für die
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ganze Familie.
Mit drei weitläufigen Schlafzimmern und einem zeitgemäßen Badezimmer ist hier alles perfekt durchdacht. Die clevere Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Rückzugsmöglichkeiten und geselligen Bereichen.
Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, die durch ihre Effizienz besticht, Ihre Energiekosten senkt und gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz leistet.
Dieses Hausprojekt wird individuell nach Ihren Anforderungen gestaltet, um Ihr persönliches Wohnparadies zu verwirklichen.
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1/13
309.809,00 €
4 Zi.
136,07
m2
79725 Laufenburg (Baden)
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Dieses projektierte Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4 Zimmern auf 136,07 m² Wohnfläche und zwei Etagen finden Sie
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hier ausreichend Platz für Ihre Familie. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer sorgen für Komfort und Funktionalität.
Die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart gewährleistet nicht nur eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern trägt auch zur Einhaltung des KFW40 Standards bei. Dies bedeutet für Sie langfristige Energieeinsparungen und einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.