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1/10
729.000,00 €
11 Zi.
225
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses geräumige Zweifamilienhaus bietet eine gelungene Mischung aus großzügigem Wohnkomfort, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer einmaligen Lage in der grünen Oase Beerbach bei Lauf an der Pegnitz. Das Anwesen erstreckt sich über drei
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Wohnebenen Erdgeschoss, Dachgeschoss und ein ausgebautes Souterrain mit eigenem Eingang. Jede Ebene bietet ihren eigenen Charme und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder auch eine gewerbliche Nutzung wie ein Büro oder Praxisbereich. Erdgeschoss Familien Wohntraum (ca. 135 m²): Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen. Das Herzstück bildet das große Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse, die zum Entspannen oder für gesellige Stunden einlädt. Zusätzlich stehen 23 Schlafzimmer zur Verfügung, die durch ihre Helligkeit überzeugen. Eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Zugang zur West-Terrasse unterstreicht die Funktionalität. Das Tageslichtbad mit Wanne u
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1/10
578.000,00 €
7 Zi.
144
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus in guter Wohnlage birgt mit seiner Grundsubstanz und seinem großen Grundstück (ca. 30,59 m x 30,23 m) mit Doppelgarage viel Potenzial, in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Haus wurde im Jahre 1965 in Massivbauweise errichtet,
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ist vollunterkellert und auch sind im Keller einige Räume beheizt. Beide Stirnseiten der Wände des Hauses wurden Anfang der 2000er gedämmt. Auch wurde das Dach Anfang der 2000er neu eingedeckt. Die große Doppelgarage mit hinten angrenzendem Geräteraum lässt sich bequem per Fernbedienung öffnen. Diese schöne schlichte Immobilie beinhaltet zwei Wohnungen mit je ca. 70 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über ein Bad mit jeweils separatem WC. Im Dachboden, der über das Treppenhaus normal zu erreichen ist, steckt noch einiges an Ausbaumöglichkeiten. Auch gibt es im Keller - mit separatem äußerem Kellereingang noch reichlich Platz, wo ein großer beheizter Wohnraum für Hobby und Aufbewahrung zur Verfügung steht. Durch die Ausrichtung des Hauses
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1/10
489.000,00 €
6 Zi.
170
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Gepflegtes EFH in Lauf-Neunhof
Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Jahr 1969 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum. Die Immobilie wurde laufend in Stand gehalten und überzeugt durch
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eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Das Haus ist gepflegt und bietet sowohl innen als auch außen viel Potenzial zur Entfaltung. Der Hauseingang befindet sich im Untergeschoss. Hier erwarten Sie zwei vollwertige Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Jugendzimmer eignen. Außerdem verfügt diese Ebene über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Kellerraum und den Heizungsraum. Ein Stockwerk höher öffnet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, das mit großen Fensterflächen für eine angenehme Lichtstimmung sorgt und Zugang zur sonnigen Westterrasse und zum Südwestbalkon bietet - perfekt, um den Blick ins Grüne zu genießen. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche aus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
5 Zi.
120
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte wurde 1970/71 erbaut. Die Qualität und Anordnung ist ein bewährter sehr guter Baustandart der Fa. EIWO Bau, wie sich vielfach im ganzen Baugebiet von Kotzenhof und daüber hinaus bewiesen hat. Einzelheiten sieht man in den
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beigefügten Plänen inkl. Baubeschreibung. Das Dachgeschoß/ Studio sowie der Hobbyraum im Keller wurden zur Wohnnutzung ausgebaut. Die Bodenbeläge und Wandbekleidungen, wie auch der Sanitärbereich Bad/WC entsprechen nicht mehr dem heutigen Standart. Die Gasheizung dagegen wurde 2021 erneuert. Die doppelt verglasten Fenster wurden in den so genannten Nullerjahren (nach 2000) eingebaut und sind mit Sicherheitstechnik ausgestattet.
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1/10
750.000,00 €
5 Zi.
170
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1986 auf einem Grundstück von 655 m² erbaut. Das Haus selbst hat 170 m². Eine Doppelgarage ergänzt das Gebäude. Durch eine Schmiedeeisentüre gelangen Sie auf das Grundstück. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein
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großer Wohnbereich mit offenem Kamin für gemütliche Stunden. Wohn- und Essbereich gehen ineinander über und grenzen unmittelbar an die Küche an. Ein weiteres Zimmer und die Gästetoilette ergänzen das Erdgeschoss. In das Obergeschoß gelangen Sie über eine schwebende Holztreppe. Hier befinden sich das Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer für Kinder oder zum Arbeiten. Für eine Familie mit Kindern ist dieses Haus mit dem Grundstück ein kleines Paradies. Die abgeschlossene Einliegerwohnung können Sie als solche nutzen, auch als zusätzlichen Wohnraum oder alternativ als Sport-oder Wellnessoase. Der Kaufpreis des Einfamilienhauses beträgt € 750.000.-
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388.000,00 €
6 Zi.
127
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Sie suchen eine Immobilie in einer ruhigen, gepflegten, familienfreundlichen Wohnlage von Lauf, dann sollten Sie sich mit diesem Angebot näher beschäftigen. Die gut geschnittene Doppelhaushälfte wurde 1970 errichtet und befindet sich in einem
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baujahrgemäßen Zustand und bedarf einiger Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen. Sie haben hier die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und den aktuell notwendigen energetischen Maßnahmen umzugestalten. Das Haus bietet derzeit auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 100 m² und verfügt zusätzlich über eine zum Ausbau vorbereitete Fläche von ca. 27 m² im Dachgeschoss. Sie betreten die Immobilie über den Windfang und gelangen in den Flur mit dem Treppenhaus. Der geräumige, einladend helle Wohn-/Essbereich öffnet sich zum Garten mit großen Fenstern und einer Terrassentüre. Die blickgeschützte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Hier kann man toll relaxen und seinen Blick über den gepflegten Garten schweifen lassen. Des Weiteren
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1/10
550.000,00 €
7 Zi.
196,13
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zum Verkauf stehende vollunterkellerte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1980 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 557 m² errichtet. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für
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Familien, die großzügigen Wohnraum suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine rentable Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten bevorzugen. Wohnung Erdgeschoss: Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 108,83 m² und ist ideal für eine Familie geeignet. Sie verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer bzw. Büro aufteilen. Die Wohnung umfasst außerdem eine Küche sowie ein Badezimmer, das funktional gestaltet ist und über eine Badewanne, eine Dusche, WC und zwei Einzelwaschbecken verfügt. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu der Terrasse, die eine Verbindung zum Garten herstellt und ausreichend Platz bietet. Die Terrasse ist vom Wohnbereic
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790.000,00 €
6 Zi.
172
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit großem, idyllischen Naturgarten mit Blick auf die unverbaubare Heldenwiese. Teilweise wurden die 2-fach verglasten Fenster schon erneuert und 3-fach verglaste Fenster
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eingebaut.
Raumaufteilung
Das Haus hat im EG zwei Räume(Küchenanschluss vorhanden) mit Toilette und Dusche die auch als Einliegerwohnung genutzt werden können. Im Erdgeschoß sind das großzügige Ess- und Wohnzimmer nach Osten und Süden zum Garten ausgerichtet. Im DG befinden sich 1 Schlafzimmer mit einem Bad inkl. Toilette und ein weiteres kleineres Zimmer mit einem kleinem Bad inkl. Toilette. Das Haus ist komplett unterkellert(Betonkeller)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
5,5 Zi.
125
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1964 in massiver Bauweise voll unterkellert erstellt und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 182 m² und ist pflegeleicht angelegt. Hier befinden sich ein
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kleiner Gartenteich sowie ein Geräteschuppen. Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur in das Gäste-WC, die Küche sowie in das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und in den Garten. Die in der Küche vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräten gehört ebenfalls zum Angebot. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet ein Studio sowie ein weiteres kleines Büro. Die genaue Aufteilung der insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Ca. 1995 wurde das Dach neu gedeckt und ca. 2001 gedämmt und ausgebaut Ca. 2005 Renovierung Badezimmer
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
645.000,00 €
5 Zi.
139
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Die Doppelhaushälfte (139 qm Wohnfläche) wurde 1987 im fränkischen Landhausstil mit Krüppelwalmdach und Sprossenfenstern erbaut.
Der Bau erfolgte in Massivbauweise mit 24 cm Kalksandsteinen und 6 cm Außendämmung.
Das gedämmte Dachgeschoß und
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der Hobbyraum im Keller sind ausgebaut.
Auf dem Grundstück (366 qm) befinden sich eine Garage und ein Geräteschuppen.
Es gibt zudem eine 15 qm große Terrasse.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Kachelofen und eine im Jahr 2011 eingebaute Sauna im Hobbyraum und einer Dusche im Waschraum
Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden wie nachstehend durchgeführt:
2004/2007 Edelstahl-/Glasbalkongeländer und neue Fliesen
2009/2012 neue Innentüren EG und 1. Stock
2010 Solvis-Pelletsheizung mit Speicher (750l) und Solarthermieanlage
2012 Kompletterneuerung Bad inkl. 3fach verglastem Dachfenster und Fußbodenheizung
2017 Austausch des Heizeinsatzes des Kachelofens
2018 neues elektrisch angetriebenes Garagentor
2019 Westfassade neu verputzt
2019 Erneuerung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
94
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Reihenhaus, erbaut im Jahr 1965 -aus Erstbesitz- bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen
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Wohngegend, die ideal für Kinder und Familien ist. In der Nähe finden Sie Schulen, Spielplätze und öffentliche Verkehrsanbindungen.
Objektbeschreibung:
Mit einer Wohnfläche von (derzeit) 94m² und einem kleinen Garten, der zum Entspannen einlädt, ist es der ideale Ort für die ganze Familie.
Umbau-Potenzial:
Das Haus bietet eine hervorragende Perspektive zum Umbauen, Erweitern und Modernisieren. Nutzen Sie die Chance, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
7 Zi.
150
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Ruhiges, familiäres Wohnen und Leben in absoluter top Lage von Lauf an der Pegnitz.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Lauf an der Pegnitz. Zentrumsnah, fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Norma, DM, ...), Bus- und
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S-Bahn-Haltestellen. Ebenso ist man in weniger als 5 Minuten auf der Autobahn.
Das Grundstück bietet mit rund 650qm ausreichend Platz für Wohnen, einen großen Garten mit gemauertem Pool (7mx4mx1,6m) sowie ausreichend Stellplätze für Fahrzeug inkl. einer Garage mit Anbau.
Das Haus ist dem Alter entsprechend renovierungsbedürftig. Die Fenster wurden vor wenigen Jahren bereits durch neue ersetzt. Im Keller befindet sich eine Ölheizung inkl. Wärmetauscher für den Pool. Weiterhin sind 2 Gasanschlüsse bereits vorhanden.
Zuletzt wurde nur das Erdgeschoss bewohnt. Das OG ist bereits fast vollständig entkernt.
Der große Vorteil des Grundstückes liegt darin, dass es ohne Probleme von beiden Seiten befahren werden kann - hierfür ist nicht einmal eine ko