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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
8 Zi.
197
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
*************** Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular. Telefonisch können keine Termine vereinbart werden. *************** Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in der "Kasseler Straße 35,
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90491 Nürnberg" im Stadtteil Schoppershof. Erbaut wurde es 1960. Die Grundstücksgröße des Hauses beträgt 260 m² zuzüglich 33 m² für die Garage auf dem angrenzenden Garagenhof. Durch die Wohnfläche mit ca. 197 m² bietet es Ihnen sehr viel Platz. Im EG stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: - Windfang - GästeWC mit Dusche - Flur - Küche - das besonders große Wohnzimmer mit ca. 55 m² - Terrasse vor dem Haus - Terrasse mit Glasüberdachung zum Garten Im OG stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Schlafzimmer - Wohnraum mit Balkon - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht Das DG bietet weiterhin folgende Räume: - Abstellraum - großer Mehrzweckraum - Kammer 1 - Kammer 2 Das Haus ist voll unterkellert. Hier be
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
5 Zi.
121
m2
91245 Simmelsdorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Renovierungsbedürftiges EFH in Hüttenbach
Objekt
Willkommen in diesem charmanten Reiheneckhaus, das sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und das perfekte Zuhause für eine Familie bietet. Das Haus wurde um ca. 1900 erbaut und
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verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m² auf einem Grundstück von ca. 114 m². Das Untergeschoss, das aufgrund der Hanglage oberirdisch ist, beherbergt ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das im Jahr 2010 renoviert wurde. Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Weiterhin im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, einen Heizungsraum, die Öltanks sowie einen Abstellraum. Das Obergeschoss des Hauses bietet ein Elternschlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Im Jahr 2010 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt, die Kunststofffenster und Leitungen wurden
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Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
4 Zi.
100
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Rande von Nürnberg-Fischbach bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.296 m² genügend Platz für Ihre Familie. Das Baujahr 1971 verleiht dem Haus einen charmanten Charakter, während es dank seines
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sanierungsbedürftigen Zustands Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erstrecken sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Balkon/Terrasse lädt dazu ein, die Ruhe und Natur des großzügigen Gartens zu genießen. Eine Erweiterung des Hauses oder gar eine komplette Neuerrichtung wäre denkbar. Der große Garten bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche und lädt zum Verweilen im Freien ein. Zudem verfügt die Immobilie über einen zusätzlichen Bauplatz, der weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Lage am Rande von Nürnberg-Fischbach bietet eine ruhige Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt, sodass Sie sowohl die Natur als auch die Annehmlich
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
225
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Die1 DHH wurde 1927 erbaut 2005 modernisiert/kernsaniert. Die 2 DHH wurde 2011 neu gebaut. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 544m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 225m².
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Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt das Anwesen über ca. 134m² Nutzfläche, was die Gesamtfläche auf etwa 359m² erhöht. Außerdem gibt es eine Balkonund Terrassenfläche von etwa 35 m2 Dieses Anwesen befindet sich in einer familienfreundlichen Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wohneinheiten: Die vier Wohneinheiten des Hauses sind wie folgt aufgeteilt: .Erdgeschoss (EG): .2 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 45 m² .Einfache Küche .Dusche .Wohnzimmer . Schlafzimmer .1. Obergeschoss (1. OG): .2 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 35 m² . Einfache Küche .Schlafzimmer .Wohnzimmer .Duschbad mit Fenster .Anbau zum Haus (2011): .2 weitere Wohneinheiten . 3 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 105 m² .Untergeschoss (UG) bewoh
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
7 Zi.
150,57
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Jede Menge Freiraum für Familie und Hobbies!
Objekt
Das 1977 als Fertighaus der Fa. Fischer Haus erbaute, geräumige Wohnhaus bietet jede Menge Freiraum für die ganze Familie und lässt auch noch Platz für Hobbies und Arbeiten.
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Im Erdgeschoss des Eigenheims befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die praktische Küche liegt gleich nebenan. Neben dem Elternschlafzimmer befinden sich in der ersten Wohnebene noch zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und das Gäste-WC. Die nach Süd-West gerichtete Terrasse rundet die erste Ebene ab. Durch die Hanglage des Grundstücks ergab sich im Untergeschoss des Gebäudes die Möglichkeit weitere drei Räume wohnraummäßig auszubauen. Bei Bedarf kann dieser Bereich mit der im Waschraum untergebrachten Dusche als Einliegerwohnung genutzt werden. Küchenanschlüsse sind in einem der Zimmer vorhanden. Im Untergeschoss sind als Nutzfläche verschiedene Funktionsräume, wie Heiz- und Tankraum, sowie ein großer Abstellraum untergebracht. Weitere
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
11 Zi.
671
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Urlaub zu Hause ist kaum anderswo schöner als hier. Familienanwesen-XXL-Raumwunder-Architektenhaus im Split-Level-Stil mit Einliegerwohnung/Büro auf großzügigem Grundstück in Randlage. Wohntraum mit Allem was das Herz begehrt, damit wäre dieses
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Luxusanwesen kurzum beschrieben. Die 5-Split-Level-Ebenen machen die Bauweise höchst außergewöhnlich und schaffen vom Wellness-Bereich im unteren Gebäudeteil, über Gäste-Wohnen bzw. Büroflächen, Wohnen für die Familie, Elternschlafbereich mit Ankleiden und Masterbad, Kinderschlafbereich mit jeweils eigenen Bädern verbunden mit lichtdurchfluteten Wintergartenbereichen und einem sehr ansprechenden Entreé, eine unvergleichliche Wohnatmosphäre Die sehr aufwendig angelegte Außenanlage mit schattigen und sonnigen Plätzen und Terrassenbereichen in sämtlichen Himmelsrichtungen in absolut ruhiger Umgebung am Waldrand im Nordwesten des Grundstücks machen dieses Schmuckstück zu einem Unikat für Lebensfreude jeden Tag zu Hause. Der Übergabetermin dieser Imm
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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
10 Zi.
243
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine langfristige und sichere Kapitalanlage? Aufgrund der perfekten Lage und der zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies ein besonderes Anlageobjekt, welches bis heute nicht aufgeteilt wurde. Das sanierte Mehrfamilienhaus mit vier
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Wohnungen liegt auf einem ca. 387 m² großen Grundstück mit ca. 243 m² Wohnfläche. Das solide Mietshaus wurde 1910 in Massivbauweise erbaut und wurde in den vergangenen 12 Jahren umfangreich saniert. Alle vier Wohnungen verfügen über einen gut durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Die erste ist eine 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang. Neben dem zentralen Wohn-/Schlafraum stehen ein Flur mit Kochnische sowie ein Duschbad zur Verfügung. Daneben befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Tageslicht. Zusätzlich steht ein sonniger Süd-Balkon zur Verfügung. Auf diesem können Sie nach einem langen Arbeitstag den Alltagsstress vergessen, die S
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Quelle: www.immowelt.de
358.000,00 €
5 Zi.
100
m2
90562 Kalchreuth
Immobilientyp: Haus
Ein kleines Raumwunder erwartet Sie hier in dieser sehr gepflegten, ursprünglich im Jahre 1934 in massiver Bauweise erbauten Doppelhaushälfte in guter Lage von Kalchreuth. Das Haus wurde im Laufe der Jahre stetig erweitert sowie renoviert (zuletzt
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1993). Die Räume des Hauses verteilen sich auf zwei Ebenen, die ausreichend Platz für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten bieten. Durch weitere Modernisierungen verhelfen Sie dem Haus zu neuem Glanz. Sie betreten das Haus über den Eingangsbereich, welcher Ihnen Zugang zum Badezimmer und Gäste-WC bietet. Weiter erreichen Sie den Flur, der neben ausreichend Platz für Ihre Garderobe eine schöne Massivholztreppe bereithält. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum Wohnzimmer, über das Sie ein weiteres Zimmer erreichen, welches perfekt als Arbeitszimmer nutzbar ist bzw. auch der Vergrößerung des Wohnbereichs dienen kann. Eine gemütliche Wohnküche vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschossbereich. Das Obergeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
501
m2
90610 Winkelhaid
Immobilientyp: Haus
Das Anwesen wurde 1972 errichtet und ist unterkellert. Im Erd- und Dachgeschoss befinden sich jeweils 4 Zimmer, Küche und Bad, welche jeweils vermietet sind. Die Nettokaltmiete im Erdgeschoss beträgt: 1.150.- EUR zzgl. 400,00 EUR, NK Die
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Nettokaltmiete im Dachgeschoss beträgt 800,00 EUR zzgl. 350,00 EUR, NK Die Haustüranlage mit Glasseitenteil, mehrere Fenster und Dachflächenfenster, sowie die Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss wurden vor der Vermietung erneuert. Die Garage ist mit einem Sektionaltor und Funksender ausgestattet.
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
11 Zi.
235
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Massiv gebautes Zweifamilienhaus mit Ursprung in den 60er Jahren. Im Jahre 1985 wurde das Haus durch einen großen Anbau erweitert. 2 große Wohnungen im kompletten EG (+ Kelleranteil) und OG (+ Spitzboden) stehen zur Verfügung. Ideal für
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Eigennutzung und Teilvermietung. Eine umfangreiche energetische Sanierung fand 2016 statt. Aus diesem Grund finden man keinerlei Sanierungsstau sondern ein Gebäude auf sehr gutem Niveau in allen Bereichen. Die Gartennutzung ist jeder Wohnung getrennt zugeordnet. Die Wohnung im EG ist vermietet; die Wohnung im OG ist bezugsfrei. Ein Hof mit großer Garage und Werkstatt sowie ein separater Stellplatz stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Die Wohnungen sind groß, insgesamt hat das Gebäude eine Wohnfläche von ca. 235 qm, und bieten auch Familien mit Kindern Platz.
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Quelle: www.immowelt.de
1.160.000,00 €
6 Zi.
196,54
m2
91245 Simmelsdorf
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem ökologischen Luxus Chalet, wo Innovation, Natur und Ästhetik zu einer unvergleichlichen Immobilie verschmelzen. Diese Immobilie ist von Extraklasse geprägt, angefangen von der Bausubstanz bis hin zur Innenausstattung. Das
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Vollholzkonstrukt aus Österreich inklusive der biologischen Holzfaserisolierung und dem mineralischen Faserzement bieten eine Grundlage auf höchstem Standard, welches dieses Haus als eine Investition für die Gegenwart und Zukunft darstellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 196,54 qm und ca. 277 qm Grundstücksfläche bietet dieses Juwel sechs Zimmer, die mit Eleganz und Komfort gestaltet sind. Jede Etage ist ein Traum aus Licht und Offenheit. Die hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss, die nahtlos in den Essbereich übergeht und einen Ausgang zur einladenden Terrasse bietet - ein perfekter Ort für gesellige Abende und den Genuss der Natur. Ein Hauswirtschaftsraum mit allen benötigten Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner sorgt für weiteren Ko
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Quelle: www.immowelt.de
268.000,00 €
7 Zi.
77,4
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus
Dieses insgesamt sanierungsbedürftige, im Jahr 1921 erstbezogene und in der Zeit bis heute immer wieder geänderten Nutzungen zugeführte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Röthenbach an der Pegnitz bietet viele Möglichkeiten - insbesondere
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für Personen, sich eine gesunde Mischung aus Kapitalanlage und eventueller Eigennutzung wünschen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein gut geführtes Optikergewerbe mit Laden, Werkstatträumen und Sanitäreinrichtungen. Der Gewerbemietvertrag besteht seit dem Jahr 2012, die derzeitige Kaltmiete liegt bei EUR 9.600,-- / Jahr. Details zum Mietvertrag erhalten Sie gerne im Rahmen der weiteren Kommunikation nach einer erfolgten Besichtigung. Im darüberliegenden Obergeschoss steht Ihnen eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Diese könnte z.B. auch im Rahmen der erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen mit dem Dachgeschoss verbunden werden und bietet dann als Maisonette-Einheit im Rahmen des Ausbaus, z.B. mit Dachgaube oder Balkon, noch zusätz
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
9,5 Zi.
269
m2
91247 Vorra
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in exponierter Hanglage, im malerisch gelegenen Vorra! Selten in dieser Konstellation erhältlich - stellt sich das "Komplettangebot" aus 3 Einzelgrundstücken mit einer Gesamtfläche von 4557 m² wie folgt dar: -
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Grundstück mit Bestandshaus und Garage (1300 m²) - Baugrundstück, rechts nebenan, nicht erschlossen (920 m²) - Waldgrundstück, oberhalb (2337 m²) Das charmante und traumhaft gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 mit unverbaubarer Weitblicklage, besticht mit seinem beeindruckendem 180-Grad-Naturpanorama, ruhig und fast privat in Bestlage. Auf 3 Ebenen, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von mind. 80 m², erhalten Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und auch mehr. Das Haus verfügt über insgesamt 9,5 Zimmer, darunter drei Badezimmer und mindestens 4 Schlafzimmer. In den letzten Jahren wurde die Immobilie stets gepflegt und teils modernisiert, hierzu gehören der Öl-Niedertemperaturkessel der 2006
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
4 Zi.
121
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr modernes, neues Zuhause - ganz ohne Fertigstellungsrisiko! In einer verkehrsberuhigten Spielstraße von Eckental-Eckenhaid steht dieses hochwertige Einfamilienhaus bereits kurz vor der Bezugsfertigkeit. Die Bodenbeläge, Badausstattung und die
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Haustüre bemustern sie noch individuell. Die Grundrisse sind praktisch und modern - die Räume allesamt hervorragend belichtet. Als Heizsystem wurde eine Wärmepumpe (alha-innotec) in Verbindung mit einer Fußbodenheizung installiert. Bereits vorbereitet ist die Installation einer PV-Anlage - ein Starkstromanschluss für E-Auto usw. ist außerdem vorhanden. Wir bieten diese Immobilie ohne zusätzliche Käuferprovision an. Die Erstellung des Gebäudes erfolgte ausschließlich mit regionalen und renommierten Handwerksbetrieben. Sämtliche weitere Objektinformationen erhalten Sie exklusiv von uns. Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
5 Zi.
180
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1986, ebenfalls mit bewährtem Massivbau, wesentlich erweitert. Bereits der Hauseingang sowie das Treppenhaus vermitteln einen sehr gepflegten Eindruck. Erdgeschoß: Durch den Anbau entstand ein lichtdurchfluteter
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und äußerst großzügiger Wohn/Essbereich mit 55 m². Hier können individuelle Einrichtungsideen realisiert werden. Der dort vorhandene Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Atmosphäre. Die Küchenausstattung ist schon etwas in die Jahre gekommen, bietet aber mit 11 m² vielfach Möglichkeiten um moderne Wünsche zu realisieren. Das Tageslicht-Bad verfügt über Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. Diese Etage rundet ein Schlafzimmer mit ca. 15 m² ab. Obergeschoß: Diese Wohnung strahlt einen klassischen Landhausstil aus. Da auf dieser Etage ein weiteres Zimmer entstand, ist die Raumaufteilung mit dem Erdgeschoß nicht vergleichbar. In dem mit großzügigen Fensterflächen ausgestatteten Wohn/Eßbereich stehen dennoch komfortable 39
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
6 Zi.
196
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Absolutes Einzelstück in ruhiger Wohnlage in Eckental-Forth. In schöner Wohnlage auf einem Grundstück mit 757 qm erwartet Sie Sie ein besonderes Wohnobjekt welches äußerst flexibel genutzt werden kann. Aktuell als Einfamilienhaus mit 2
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getrennten Treppenhäusern genutzt, kann es auch mit wenig Aufwand zu einem 2Familienhaus umgebaut werden. Ursprünglich wurde der Grundstock im Jahre 1950 gelegt, in den 70er Jahren wurde das Haus dann umgebaut/erweitert. Eine Kernsanierung fand 2003 statt. Das Haus befindet sich in tadellosem Zustand und man kann ohne aufwändige Sanierungen direkt einziehen. Das Haus bietet mit ca. 196 qm Wohnfläche ein sehr gutes Platzangebot. Es verfügt zudem über einen Teilkeller. Der Zustand ist top. Überzeugen Sie sich davon. Für Autos und sonstige Fahrzeuge stehen mehrere Stellplätze am Haus und in den Garagen bereit. Die Werkstatt hat eine Größe von etwa 90 qm und 3 Tore. Sie bietet Platz für Fahrzeuge und Arbeitsmaterial. Wohnen in Verbindung mit Arbeiten wäre so
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Quelle: www.immowelt.de
1.240.000,00 €
465
m2
90607 Rückersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Rückersdorf und eignet sich ideal für Kapitalanleger und Immobilienentwickler. 4 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit Das Objekt wurde aus strategischen Gründen bereits teilweise entmietet, um
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eine schnelle Sanierung und Optimierung des Hauses zu ermöglichen. Der Dachboden im Hinterhaus bietet eine hervorragende Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Die einzelnen Wohneinheiten sowie die Gewerbefläche wurden laufend renoviert und instandgehalten. Das äußerst gepflegte und laufend instandgehaltene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1850 erbaut (kein Denkmalschutz). 1973 folgte der Anbau des hinteren Gebäudes sowie eine Kernsanierung im Jahr 1983.
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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
10 Zi.
243
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer begehrten Lage von Hersbruck und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie die gute Ausstattung. Das Haus bietet vier unabhängige Wohneinheiten mit Ausbaupotenzial, die
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ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet sind. Aufgrund der perfekten Lage und der zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies ein besonderes Anlageobjekt, welches bis heute nicht aufgeteilt wurde. Das sanierte Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen liegt auf einem ca. 387 m² großen Grundstück mit ca. 243 m² Wohnfläche. Das solide Mietshaus wurde 1910 in Massivbauweise erbaut und wurde in den vergangenen 12 Jahren umfangreich saniert. Alle vier Wohnungen verfügen über einen gut durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Die erste ist eine 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang. Neben dem zentralen Wohn-/Schlafraum stehen ein Flur mit Kochnische sowie ein Duschbad zur Verfügung. Daneben befindet sich eine 2-Zimmer-Woh
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Quelle: www.immowelt.de
1.755.000,00 €
10 Zi.
417
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
LaufamHolz - die LAGE, LAge, Lage!!! Das Anwesen / das Haus - eine VILLA! ... die LaufamHolz-Straße 378 ... schräg gegenüber dem stadtauswärts links gelegenem Kindergarten ... in der Km/h-Zone 30! ... also auf der RECHTEN Seite stadtauswärts!
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erLEBEN "831" - sind 831 m² Grundstück, traumhaft angelegt - ZuHause sein ist URLAUB haben! beWOHNEN "417" sind EG und DG plus ATELIER mit UG und EG, separat Keller, HobbyRäume, Lager / Archiv / Büro / HomeOffice, Technik u.a. 2 WOHNUNGEN mit zusammen ca. 299 m² WOHN-Fläche plus 1 Atelier als Gewerbe-Fläche mit zusammen 118 m² im UG & EG ... NUTZE ES ... Wie DU es BRAUCHST! SEHE DIR ALLES AN und überlege in Ruhe: Was - WER - Wie?! ... die Wohnfläche EG ca.. 129 m² als 4- Zimmer-We, ... die Wohnfläche DG ca.: 170 m² als 6 - Zimmer-We, ... das Atelier ca: 118 m² im UG + EG mit je ~ 59 m² Wohn-/Gewerbe-Fläche ... Gesamte Wohn-/Geschäfts-Fläche ca.: 417 m² Das "Bavaria"-Bauträger-Wohnhaus ist Baujahr 1982; der Mittelbau wie auch der AtelierBau ist in
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
21 Zi.
684,73
m2
91245 Simmelsdorf
Immobilientyp: Haus
Die hier angebotene, ehemalige Seniorenresidenz aus dem Jahre 1930 kann, mit der vorhandenen, erfolgreich bescheinigten Nutzungsänderung, zu einem 8-Parteien-Wohnhaus mit Balkonen umgebaut werden. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet
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nebst Waschküche und Gemeinschaftsräumen für jede Einheit ein Kellerabteil. Das zugehörige Grundstück ist in 3 Flurnummern unterteilt und mit 4 zusätzlichen Nebengebäuden bebaut. Zum Haus gelangt man über zwei Zufahrten, wovon eine noch zu Ende ausgebaut werden müsste. Die Zufahrt zu dem Gebäude teilt man sich mit dem Nachbar nebenan. Im Erdgeschoss sind zwei 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 96 m² und ca. 128,2 m²) sowie eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 75,8 m²) mit je einer Terrasse geplant. Ein barrierefreier Zugang zu diesen Wohnungen ist in den Plänen ebenfalls vorgesehen. Das 1. Obergeschoss sieht ebenfalls zwei 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 87,1 m² und ca. 92,3 m²) sowie eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 51,9 m²) vor. Für jede Wohnung in diesem Stockwerk ist ein Ba