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1/10
260.000,00 €
5 Zi.
115
m2
35633 Lahnau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses liebevoll modernisierte Haus bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine kleine Familie oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Das Grundstück von ca. 329 m² umfasst nicht nur das Wohngebäude, sondern auch eine Garage,
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praktische Nebenräume und einen Garten, der zum Verweilen einlädt. Aufteilung: Erdgeschoss Geräumige Küche mit moderner Einbauküche (2014) Großzügiger Wohnbereich Ein modernes Badezimmer mit Wanne und Tageslicht Obergeschoss Zwei helle Schlafzimmer Zwei Durchgangszimmer, die als Büro, Ankleide oder Gästezimmer genutzt werden können Zweites Badezimmer mit Dusche und Tageslicht Außenbereich Garage mit neuem Dach (2015) Balkon (Sanierung 2015) Garten mit viel Potenzial und Raum für individuelle Gestaltung Modernisierungen und Zustand Das Haus wurde seit 2014 umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die folgenden Maßnahmen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. 2014: Austausch der Fenster, Modernisierung der Bäder, Erneuerung
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
7 Zi.
166,73
m2
35633 Lahnau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In der idyllischen Ortschaft Lahnau / Atzbach befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte, die im Jahre 1992 in Holzständerbauweise unter Verwendung von baubiologischen Materialien, errichtet wurde. Die Außenhaut des Gebäudes ist mit einer
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Deckelschalung aus Lärche versehen. Das Kellergeschoss ist zudem in massiver Bauweise errichtet worden. Aus steuerlichen Gründen wurde die Doppelhaushälfte damals nach dem WEG aufgeteilt. Die Wohnfläche des Wohnhauses beläuft sich auf großzügige 167 m². Die Praxiseinheit hingegen hat eine Nutzfläche von ca. 38 m² und hat den schönen Vorteil, dass diese über einen eigenen Eingangsbereich verfügt. Es bietet nun reichlich Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches und naturnahes Zuhause suchen. Außerdem eignet sich diese Liegenschaft hervorragend, wenn Sie Arbeit und Wohnen vereinen möchten. Das Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fensterfronten und eine offene Raumgestaltung unterstützt wird. Im Erdges
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1/10
530.000,00 €
4 Zi.
131,67
m2
35633 Lahnau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Einzugsbereites Reihenhaus in Lahnau-Atzbach!
Objekt
In bervorzugter Lage von Lahnau-Atzbach entstehen gegenwärtig 4 schlüsselfertige Reihenhäuser. Die in massiver Bauweise errichteten Objekte verfügen über eine Wohnfläche von
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ca. 131,67qm (Eckhäuser) bzw. ca. 134,80qm (Mittelhäuser). Alle Einheiten verfügen im Erdgeschoss über ein Wohn- und Esszimmer, die Küche, die Terrasse, ein Gäste-WC, die Diele und den HAR/HWR. Das Obergeschoss bietet jeweils ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, das Badezimmer (mit Dusche & Wanne!), das Kinderzimmer, einen Abstellraum und den Flur. Im ausgebauten Dachgeschoss warten ein kleines Studio mit angrenzendem Abstellraum, ein Duschbad und eine Loggia auf Sie! Jedes Reihenhaus hat einen eigenen Gartenanteil, eine zugeordnete Fläche im Außenbereich für das Aufstellen einer Speicherbox sowie 2 Fahrrad-Stellplätzen (die Installation einer Fahrradbox ist möglich!) vor der Haustür. Die Einheiten werden einzugsbereit übergeben
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1/10
520.000,00 €
4 Zi.
134,8
m2
35633 Lahnau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
Kurzfristig verfügbares Reihenhaus in Lahnau-Atzbach!
Objekt
In bervorzugter Lage von Lahnau-Atzbach entstehen gegenwärtig 4 schlüsselfertige Reihenhäuser. Die in massiver Bauweise errichteten Objekte verfügen über eine
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Wohnfläche von ca. 131,67qm (Eckhäuser) bzw. ca. 134,80qm (Mittelhäuser). Alle Einheiten verfügen im Erdgeschoss über ein Wohn- und Esszimmer, die Küche, die Terrasse, ein Gäste-WC, die Diele und den HAR/HWR. Das Obergeschoss bietet jeweils ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, das Badezimmer (mit Dusche & Wanne!), das Kinderzimmer, einen Abstellraum und den Flur. Im ausgebauten Dachgeschoss warten ein kleines Studio mit angrenzendem Abstellraum, ein Duschbad und eine Loggia auf Sie! Jedes Reihenhaus hat einen eigenen Gartenanteil, eine zugeordnete Fläche im Außenbereich für das Aufstellen einer Speicherbox sowie 2 Fahrrad-Stellplätzen (die Installation einer Fahrradbox ist möglich!) vor der Haustür. Die Einheiten werden einzugsbereit ü
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1/10
398.000,00 €
6,5 Zi.
192
m2
35633 Lahnau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ist IHRE Gelegenheit! In außergewöhnlicher Lage direkt am Grüngürtel des Lahnufers befindet sich dieses äußerst interessante Einfamilienhaus. Alles wurde immer in Schuss gehalten und gepflegt. Im Laufe der Jahre wurden nahezu sämtliche
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Fenster ausgetauscht. Das großzügige Badezimmer ist auf einem aktuellen Stand. Der Ölheizkessel stammt aus dem Jahr 2003. Im Eingangsgeschoss haben Eltern, Ihre Kinder oder das Homeoffice ausreichend Platz, die Einliegerwohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, einen Kochbereich und ein separates Duschbad. Über die sonnigen Terrasse erreicht man den kleinen Südgarten. Oben beeindruckt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner hohen Decke und dem vorgelagerten Balkon - der Grundriss dieser Etage ist ideal für bis zu 4 Personen. Eine Doppelgarage seitlich des Hauses bietet Platz für 2 Fahrzeuge und einiges mehr. Eine Besichtigung wird auch Sie begeistern, wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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1/10
327.000,00 €
5 Zi.
161
m2
35633 Lahnau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Versetzte Pultdächer sind ein besonderes Highlight Modernes Design und wohnliche Großzügigkeit: Das ist unser LifeStyle 16.05 P. Ganz besonders an diesem Einfamilienhaus sind die beiden zueinander versetzten Baukörper, deren Pultdächer ebenfalls
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versetzt sind und so die Fassade aufbrechen – ein absoluter Hingucker. Innen können sich die Bewohner auf 160 m² und zwei Wohnebenen frei entfalten. Der Grundriss des Erdgeschosses ist weitgehend offengehalten. Die großflächigen Fenstertüren im Wohn-Ess-Bereich lenken den Blick nach draußen und schaffen eine Verbindung zur Umgebung. Die lichtdurchfluteten Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Im Dachgeschoss gibt es drei Schlafzimmer – eines davon mit Ankleide –, zwei Bäder und eine Galerie. Die kluge Raumaufteilung sorgt für Platz; so können alle Bedürfnisse und Ideen Raum bekommen. Egal, ob du ein Homeoffice einrichten, einen Hobbyraum gestalten oder einfach nur einen Rückzugsort für die Familie s
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1/5
763.000,00 €
8 Zi.
250
m2
35633 Lahnau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Lahnau! Diese luxuriöse, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine zeitlose Klinkerfassade, die von außen komplett gedämmt ist, und bietet auf drei Etagen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Stil.
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Erdgeschoss: Durch eine moderne Loft-Tür betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und in der Decke eingelassenen Leuchtelementen ein exklusives Ambiente schafft. Der moderne Oranier Kaminofen (BJ 2017) sorgt für gemütliche Abende. Die neue maßgefertigte Einbauküche mit separater Kochinsel ist ein Highlight und die Geräte sind im Kaufpreis enthalten. Ein zusätzlicher Raum eignet sich ideal als Gästezimmer oder Büro. Ein neu renoviertes Gäste-WC rundet den luxuriösen Gesamteindruck ab. Vom Erdgeschoss haben Sie Zugang zum wunderschönen Terrassenbereich, von dem aus Sie den liebevoll angelegten Garten mit Gartenteich und beheiztem Außenpool erreichen. Obergeschoss: Eine Echtstein-Marmor-Treppe führt
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1/5
665.000,00 €
7 Zi.
204
m2
35633 Lahnau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie dieses beeindruckende Fachwerkhaus in Lahnau, das vollständig kernsaniert und hochwertig modernisiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 204 m² bietet dieses freistehende Einfamilienhaus eine exzellente Kombination aus
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historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das historische Gebäude, erbaut im Jahr 1904, wurde unter Berücksichtigung moderner CO2-reduzierender Maßnahmen neu aufgebaut und bietet eine Energieeffizienzklasse A. Mit der Installation einer Photovoltaikanlage könnte das Haus nahezu autark betrieben werden. In den letzten 16 Jahren wurde das Anwesen komplett entkernt und neu aufgebaut. Die drei Etagen bieten eine außergewöhnliche Raumhöhe und eine gehobene Innenausstattung. Zu den Besonderheiten zählen zwei luxuriöse Badezimmer, ein separates Gäste-WC, vier praktische Stellplätze im Hof sowie eine liebevoll gestaltete Holzterrasse mit Bruchsteinumrandung im Garten. Die hochwertige, handgefertigte Einbauküche rundet das luxuriöse Wohngefühl ab. Das H
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1/3
99.000,00 €
1 Zi.
110
m2
35633 Lahnau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zweigeschossige Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern und einer teilkellerfertigen Scheune mit einer Nutzfläche von 100 Quadratmetern, verfügt zudem über einen Parkplatz im Hof. Das genaue Baujahr ist
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nicht bekannt, es wird jedoch auf etwa 1900 geschätzt. Aktuell wird nur ein einzelner Holzofen betrieben. Es gibt ausreichende Sonneneinstrahlung und Beleuchtung, aber insgesamt ist der bauliche Zustand schlecht. Die folgenden Rechte bleiben bestehen: 1. Ein Recht auf Grunddienstbarkeit (Überwanderungs- und Überfahrrecht), das auf der laufenden Nummer 1 lastet. 2. Ein Recht auf Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht), das auf der laufenden Nummer 1 lastet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 99.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter U
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99.000,00 €
110
m2
35633 Lahnau
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 110m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt; sowie Nebengebäude
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
665.000,00 €
7 Zi.
204
m2
35633 Lahnau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese einmalige Immobilie wird Sie begeistern ! Kernsaniert mit A-Energieeffizienz !
Sie kaufen die Immobilie ohne zusätzliche Maklerprovision Sie als Käufer !
Fakten:
- 204qm Wohnfläche
- 7 Zimmer
- 2 Bäder
- Erd/Wärmepumpe
- A+
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Energieeffizienz
- hochwertig kernsaniert
- ca. 3 Meter hohe Decken
- sehr helle Räume und viele Fenster
Dieses historische Gebäude in Lahnau bei dem kein Denkmalschutz besteht, wurde nach alten Bilder und unter Berücksichtigung von CO2-reduzierenden Maßnahmen wiederaufgebaut.
Es entspricht schon jetzt den heißt diskutierten Maßnahmen der Nutzung von erneuerbaren Energien (Bedarfsenergieklasse A, Verbrauchsenergieklasse A+) und könnte mit einer PV Anlage
sogar zu einem "fast" autarken Gebäude werden.
Die attraktive und außergewöhnliche Hofreite wurde in den letzten 16 Jahren komplett entkernt, neu aufgebaut und liebevoll saniert. Das dreistöckige Wohnhaus im Neubaustandard zeichnet
sich durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von knapp 3 Meter sowie d