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1/10
125.000,00 €
6 Zi.
140
m2
95352 Marktleugast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei unserem Objektangebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück mit viel Gartenfläche. Das Wohnhaus wurde ca. 2000 aufgestockt (ursprüngliches Baujahr nicht bekannt) und bietet
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seither Wohnraum auf drei Etagen. Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird nachgereicht. Für weitere Informationen und das Exposé können Sie uns gerne eine Kontaktanfrage senden.
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149.000,00 €
5 Zi.
130
m2
95502 Himmelkron
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Altbau von 1956 / Neubau von 1997 - Gas-Zentral-Heizung 2014 mit Solar - EG: Flur, Bad, Küche, Wohnen, Büro - OG: 3 Zimmer - Pavillon im Garten - Ext. Grundstück mit 3 Garagen u. Schuppen (optional)
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Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
9 Zi.
350
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit 9 Zimmern und 7 Schlafzimmern in der historischen Stadtkern von Kulmbach. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss (Gewerbeeinheit), Obergeschoss und Dachgeschoss (Wohneinheit 1 u. 2). Die
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Wohnfläche beträgt 230 m² und die Nutzfläche 120 m² auf einem Grundstück von 184 m². Es wurde 2015 komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite. Es steht unter Denkmalschutz. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Insgesamt handelt es sich hier um eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Mehrfamilienhaus in Kulmbach!
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580.000,00 €
8 Zi.
185
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienwohnhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß. Alle Wohneinheiten der Immobilie sind vermietet. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1892 erbaut und im Jahr 1990 komplett saniert.
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1/10
190.000,00 €
14 Zi.
360
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bereits 1889 etablierte sich dieses Anwesen in der Ortsmitte von Stadtsteinach! Über die Wohnnutzung bis zur gastronomischen Nutzung verlief der bisherige Werdegang. Dem neuen Eigentümer bieten sich nun alle Chancen, ob es die klassische
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Wohnnutzung zum Selbsteinzug auf ca. 360m² ist oder die Vermietung als "normale" Wohnnutzung oder auch jegliche Arten der sog. "SONDERVERMIETUNG" an Expads, WG´s, Monteure oder als Ferienwohnungen oder eine tolle gefragte Gastronomiesparte, auf die sich hier schon wohl jeder Bewohner freut
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1/10
225.000,00 €
250
m2
95362 Kupferberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude wurde im Jahr 1971 erbaut. Ursprünglich war es als Zwei-Familien-Wohnhaus geplant und genutzt. Das Dachgeschoss wurde ca. 4 Jahre später zu einer weiteren Wohnung ausgebaut, so dass der Baukörper heute insgesamt drei Wohneinheiten mit
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einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² umfasst. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 74 m², die Vier-Zimmer-Hauptwohnung im Obergeschoss mit ca. 101 m² und eine Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 75 m². Die Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Zugang durch das gemeinsame Treppenhaus. Außerdem sind im Untergeschoss noch zwei Funktionsräume mit den Versorgungsanschlüssen untergebracht. Ein Balkon auf der Frontseite des Gebäudes ist vom Wohnzimmer, und Schlafzimmer der Hauptwohnung sowie dem Treppenaufgang aus zu begehen. Von der Küche gelangt man auf der rückwärtigen Seite auf eine Terrasse und den hinteren Teil des Gartens. Zur Unterbringung von Fahrzeugen steht neben dem Haus eine Doppelgarage. Die
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1/10
247.000,00 €
12 Zi.
175
m2
95364 Ludwigschorgast
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das attraktiv gelegene Zweifamilienhaus entstand ca. Ende der 1950er Jahre und wurde später
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noch erweitert. Seitdem erhielt das Dach ca. 2003 eine neue Eindeckung samt Dämmung, die Kunststofffenster wurden ca. 2008 erneuert, ebenso wie die Ölheizung im selben Jahr. Die beiden vermieteten Wohnungen (seit 2008 und 2022) zeichnen sich durch eine vorteilhafte Raumaufteilung und angenehmen Lichteinfall aus. Die meisten Zimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für Möbel und Schränke. Erdgeschosswohnung: Diese beeindruckt mit vier potenziellen Wohn- oder Schlafzimmern, einem Esszimmer mit einer kleinen, separaten Küche sowie zwei Bädern - eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Obergeschosswohnung: Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne. Auch hier gibt es vier potenzielle Wohn- oder Schlafzimmer,
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1/10
339.000,00 €
8 Zi.
196,68
m2
95339 Neuenmarkt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Stellplatz wurde ca. 1991 erbaut, verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche und ist vollunterkellert. Das Highlight ist der große Garten mit Südwestausrichtung. Die Wohneinheit
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im Erdgeschoss mit ca. 100 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und verfügt über drei Wohnräume, ein geräumiges Bad und eine Küche mit Abstellraum. Zusätzlich befindet sich außerhalb der Wohnung im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Die Räume im Obergeschoss sind fast identisch. An der Nordwestseite befindet sich ein Balkon. Die gleiche Grundfläche befindet sich ebenfalls nochmal im Dachgeschoss, welches teilweise schon angefangen wurde, auszubauen. Derzeit ist das 2 Familienhaus voll vermietet.
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1/10
215.000,00 €
8 Zi.
200
m2
95361 Ködnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnensemble besteht aus zwei Einheiten. Zum einen aus einem typisch fränkischen Bauernhaus, dessen genaues Baujahr unbekannt ist, aber in etwa dem Ende des 19. Jahrhunderts zuzuordnen ist. Daran angebaut ein zweistöckiges Gebäude aus dem Jahr
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1970 mit separatem Zugang und einer Wohneinheit im Obergeschoss sowie zwei Garagen und Funktionsräumen im Erdgeschoss. Die Drei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 65 m². Das Erdgeschoss des Altbestandes wurde 1986 renoviert und ist außer Küche, Diele und Bad in vier weitere Räume mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 m² untergliedert. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Räume mit verminderter Deckenhöhe (2 m) und einer Fläche von ca. 50 m² zur Verfügung. Neubau und Erdgeschoss des Altbaus sind im Prinzip sofort beziehbar. Zur Unterbringung von Fahrzeugen befinden sich neben dem ursprünglichen Wohnhaus noch zwei zusätzliche Fertiggaragen, wovon eine derzeit als Unterstellfläche für Gartenbedarf genutzt wird. Das gesamte
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1/10
395.000,00 €
453
m2
95502 Himmelkron
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein nicht unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus, in dem die Geschäftstelle Himmelkron der VR-Bank betrieben wurde. Im OG ist eine Wohnung ausgebaut worden. An das Anwesen ist eine Doppelgarage angebaut. Baujahr 1987/1988. Im
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Jahr 1996 erfolgte ein Dachgeschossausbau. Konstruktion: Bauweise: Stahlbetonskelettkontruktion mit Ziegelausfachung (30 cm) Decken: Stahlbeton Fassade: Putz / Holzverkleidung / Vollwärmeschutz Dach: Satteldach mit Nebendach, Biberschwanzeindeckung Lage: Direkt an der Autobahn A 9 (München-Berlin), nahe des Autobahndreiecks Bayreuth/Kulmbach, gekreuzt von der Ost-West-Magistrale B 303. Wenige Autominuten von der Wagner-Stadt Bayreuth und der "heimlichen Hauptstadt des Bieres", Kulmbach, entfernt. 45 Minuten zum "Weltkulturerbe" Bamberg. Mitten zwischen den Urlaubslandschaften Fichtelgebirge, Frankenwald, Fränkische Schweiz, Kulmbacher Land. Flughafenanschluss Bindlacher Berg ca. 5 Autominuten, Regionalflughafen Hof-Plauen, ca. 1/2 Autostunde und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
6 Zi.
218,04
m2
95367 Trebgast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie wurde wahrscheinlich im Jahr 1822 in massivem Sandstein errichtet und mit viel Liebe zum Detail sowie einer Wohnhauserweiterung in den späten 1970er Jahren zu einem absoluten Highlight verwandelt. Ältere Aufzeichnungen gehen sogar
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von einem Bau im Jahr 1741 aus und es gibt historische Hinweise, dass es sich einst um ein zur Plassenburg gehörendes Kutscherhaus handelte. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über eine Wohnfläche von rund 218 m², welche sich auf das Erd- sowie das Dachgeschoss verteilen. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Eingangsbereich mit Flur, von welchem sich der offen gestaltete Wohnbereich mit Wendeltreppe, die rustikale Bauernstube (Essbereich) sowie die Küche erschließt. Im Zentrum des Wohnbereiches befindet sich der Kachelofen sowie der vor einigen Jahren installierte Specksteinofen, welcher sich ideal als Unterstützung der vorhandenen Öl-Zentralheizung eignet. Neben einer Speisekammer (Gewölbe), einer Gästetoilette sowie dem Technikraum, befinde
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
18 Zi.
538,37
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stilvolles Wohnen im historischen Stadthaus an der Stadtmauer von Stadtsteinach mit historischen Wehrturm. Der Ursprung dieses Ensemble reicht bis ins 16. Jahrhundert zurück. Erst 1991 ging das Vorderhaus in den Besitz des heutigen Eigentümers
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über. Seitdem hat dieser - in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt - stetig das Haus erneuert und modernisiert. So finden wir aktuell im Vorderhaus: Erdgeschoss: Friseursalon mit Nebenräumen. 1. Obergeschoss: Die Wohnung des Eigentümers mit ca. 133m² verteilt auf 4 Zimmer, großem Wohn- und angrenzenden Essbereich, sowie Tageslichtbad und Küche mit kleiner Speisekammer. 2. Obergeschoss: 5 Monteurzimmer mit jeweils ca. 28m². Diese verfügen jeweils über 1-Zimmer, Bad und Küche. Dachgeschoss: Hier wäre noch Potential zum Ausbau vorhanden. Es gibt aktuell bereits zwei Zimmer. Der Rest des Dachgeschosses dient zur Zeit als Lager. Kommen wir zum Hinterhaus: Dies wurde Mitte der 80iger Jahre durch den Eigentümer bis auf die tragenden Wände und Auße
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
126,09
m2
95352 Marktleugast
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in traumhafter Lage von Marktleugast! Zum Verkauf steht ein exklusiver, neu erbauter Bungalow aus dem Jahre 2023, der modernes Wohnen auf einer Ebene perfektioniert. Diese erstklassige Immobilie bietet auf ca. 126
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m² Wohnfläche genügend Platz für komfortables Wohnen in einer ruhigen und attraktiven Lage. Dieser Bungalow zeichnet sich durch seine massive Bauweise und seinen neuwertigen Zustand aus, der ein zeitloses Wohnen verspricht. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern und einem Tageslicht-Badezimmer, bietet das Objekt genug Raum für eine Familie oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertige Fliesen- und Vinyl-Böden, die jedem Raum eine besondere Note verleihen. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten von Neff ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern ermöglicht auch ein Kocherlebnis der besonderen Art. Die Küche ist optimal in den großzügigen Wohnbereich integriert und l
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1/10
155.000,00 €
6 Zi.
170
m2
95339 Neuenmarkt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte stammt aus dem Baujahr 1964 und wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Räume mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² verteilen sich auf drei Geschosse. Das Haus war ursprünglich für zwei Wohneinheiten konzipiert, ist
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aber sowohl zur Nutzung als Ein-Familien-Wohnhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 54 m², der Rest entfällt auf Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnzimmer nehmen mit ihrer offenen Gestaltung jeweils allein ca. 30 m² in Anspruch. Insgesamt ist die Innenaufteilung ansprechend und bietet mit 6 Zimmern genügend Platz für eine Familie mit mehr als zwei Kindern. Prädestiniert ist das Haus zur Aufnahme eines zusätzlichen Familienangehörigen mit eigener Wohneinheit. Das Haus ist nicht unterkellert und befindet sich in einem altersgemäß ordentlichen Zustand, bedarf aber grundlegender Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Hinter dem Wohnhaus steht ein teilmassives Nebengebäude, das ausreichende Flächen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.395.000,00 €
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus inkl. zweier großer PV-Anlagen in Kulmbach zum Kauf anbieten zu können. Dieses besonders attraktive Zins- und Renditeobjekt, bietet eine interessante Kapitalanlage in einer gefragten
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Lage. Das Objekt überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohn- und Geschäftseinheiten, womit es eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten für Investoren bietet. Ob zur teilweisen Selbstnutzung oder als solide Kapitalanlage - die Vielseitigkeit dieses Objektes eröffnet Ihnen vielfältige Perspektiven. Gelegen in der charmanten Stadt Kulmbach, die für ihre hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Stärke bekannt ist, verspricht dieses Objekt nicht nur eine hohe Nachfrage an Mieteinheiten, sondern auch eine Wertsteigerungspotenzial. Die Stadt Kulmbach, mit ihrer reizvollen Altstadt und der modernen Infrastruktur, bietet eine ideale Kombination aus geschichtlichem Charme und zeitgemäßem Komfort. Die angegebenen Flächen sind ca. Angaben. Zöge
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Quelle:
www.immowelt.de
139.900,00 €
5 Zi.
220
m2
95356 Grafengehaig
Immobilientyp: Haus
Tauchen Sie ein in den historischen Charme dieses einzigartigen Hauses in Grafengehaig, das im Jahr 1850 erbaut wurde. Diese besondere Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine außergewöhnliche Wohnqualität, sondern auch zahlreiche
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Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.000 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und einer durchdachten Raumaufteilung finden Sie hier fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Genießen Sie Ihre freie Zeit im Freien auf der einladenden Terrasse und erleben Sie das Wohlfühlambiente in den verschiedenen Wohnbereichen des Hauses. Die Immobilie verfügt zudem über praktische Kellerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Das riesige Grundstück ist derzeit für die Pferdehaltung genutzt, eröffnet Ihnen aber gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für eigene Gestaltungswünsche. Die Verfügbarkeit dieser besonderen Immobilie erfolgt nach Vereinbarung. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit verzauber
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159.000,00 €
6 Zi.
132
m2
95509 Marktschorgast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein älteres Wohnhaus in außergewöhnlich ruhiger Ortslage von Marktschorgast. Das Grundbaujahr ist nicht mehr feststellbar, dürfte aber auf jeden Fall dem 19. Jahrhundert zuzuordnen sein. Das bestehende Gebäude wurde ca. 1940 um
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ein weiteres Geschoss und das Dachgeschoss aufgestockt. Im früheren Stall im Erdgeschoss sind heute Hauswirtschaftsraum, Bad und ein Waschmaschinen-Raum untergebracht. Ansonsten befinden sich auf dieser Ebene noch die Diele, Küche und zwei Wohnräume. Das Obergeschoss ist unterteilt in eine Wohnküche, einen ca. 26 m² großzügig bemessener Wohnraum und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Wohnräume ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 132 m². Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Der bauliche Zustand sowohl außen als auch innen ist altersgemäß, aber sehr gepflegt. Parallel zum Wohngebäude liegt ein Nebengebäude welches eine ca. 25 m² große Garage mit Werkstatt und einen weiteren Geräte-Raum mit ca. 12 m² beinhalt
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1/10
65.000,00 €
6 Zi.
110
m2
95358 Guttenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
580.000,00 €
8 Zi.
185
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienwohnhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß. Alle Wohneinheiten der Immobilie sind vermietet. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1892 erbaut und im Jahr 1990 komplett saniert.
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1/10
295.000,00 €
6 Zi.
155
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein Bungalow, der sich an Ihre jeweilige Lebenssituation anpassen kann. Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Anwesen voller Möglichkeiten vorstellen zu dürfen. Auffallend ist jedem Betrachter sofort die schöne Fassade mit hochwertiger
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Holzverkleidung, das Thermodach aus dem Jahr 2006, die große Fensterfront auf der Giebelseite (2006) sowie die anschließende ca. 30 qm große Außenterrasse. Ein imposantes Gebäude auf einem pflegeleichten ca. 400qm großen Grundstück. Ländlich gelegen im schönen Schmeilsdorf, einem Mainleuser Gemeindeteil. Hier finden Sie die Natur vor der Haustür, ohne auf infrastrukturelle Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Das ca. 155 qm große Erdgeschoss ist wie ein Bungalow nutzbar - wohnen auf einer Ebene! Das ca. 125 qm große Dachgeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar, aber noch nicht ausgebaut - die Vorbereitungen dafür sind bereits getroffen. Nach einem Ausbau kann der Endenergiebedarf auf 184,5 kWh/(qm*a), Klasse F, angehoben werden. 1. Möglichkeit