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Quelle:
www.immowelt.de
380.000,00 €
6 Zi.
200
m2
54536 Kröv
Immobilientyp: Haus
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erstellt am: 23.08.2022 - gültig bis: 23.08.2032 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 122,9 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1978
...
--------------- Dieses im Jahr 1978 erbaute und zuletzt 2023 modernisierte Reihenmittelhaus mit Satteldach befindet sich in Kröv, unmittelbar an der Mosel. Der Traum an der Mosel hat eine Wohnfläche von 200 m² und steht auf einem 172 m² großen Grundstück. Die Haustechnik wurde 2021 modernisiert. Das Anwesen stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und bietet viel versprechende Renditemöglichkeiten. Das Gebäude besteht aus drei Eigentumswohnungen, Deren Nutzung im EG im Grundbuch wahlweise als Gaststätte oder Ferienwohnung oder Dauerwohnung möglich ist und die Nutzung der beiden ETW im OG und DG ebenfalls wahlweise als Ferienwohnung oder als Dauerwohnung möglich ist. Das Haus ist hochwassersicher. Das Dachgeschoss ist teilweise möbliert. Renovi
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Quelle:
www.immowelt.de
380.000,00 €
6 Zi.
200
m2
54536 Kröv
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erstellt am: 23.08.2022 - gültig bis: 23.08.2032 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 122,9 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1978
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--------------- Dieses im Jahr 1978 erbaute und zuletzt 2023 modernisierte Reihenmittelhaus mit Satteldach befindet sich in Kröv, unmittelbar an der Mosel. Der Traum an der Mosel hat eine Wohnfläche von 200 m² und steht auf einem 172 m² großen Grundstück. Die Haustechnik wurde 2021 modernisiert. Das Anwesen stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und bietet viel versprechende Renditemöglichkeiten. Das Gebäude besteht aus drei Eigentumswohnungen, Deren Nutzung im EG im Grundbuch wahlweise als Gaststätte oder Ferienwohnung oder Dauerwohnung möglich ist und die Nutzung der beiden ETW im OG und DG ebenfalls wahlweise als Ferienwohnung oder als Dauerwohnung möglich ist. Das Haus ist hochwassersicher. Das Dachgeschoss ist teilweise möbliert. Renovi
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Quelle:
www.immowelt.de
485.000,00 €
13 Zi.
372
m2
54536 Kröv
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Ein stolzes und wunderschön zentral gelegenes Wohnhaus mit Geschäftslokal (vormals Apotheke) steht für Sie als neuen Eigentümer hier im bekannten Ort Kröv an der Mosel bereit. Bevorzugt geeignet für einen Apothekenbetrieb, da alle notwendigen
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Vorrichtung zum Betrieb vorhanden sind. Ob Beratungsraum, Warenbewirtschaftungsraum, Büro, Verkaufsraum oder Drogenkammer bis hin zu einem Büro sind alle Räume vorschriftsmäßig und sinnvoll ausgestattet. Da derzeit keine weitere Apotheke vor Ort zur Verfügung steht und der Ort Kröv einen doch großen Einzugsbereich hat, sowie durch Einkaufzentren und Ärzte auch von Außerhalb gut besucht ist, wäre der Betrieb einer "neuen" Apotheke sinnvoll. Natürlich könnten die bisherigen Räume der Apotheke auch anderweitig genutzt werden. Als normaler Verkaufsladen, als Büroräume, als Arztpraxis oder die rd. 150 qm könnten natürlich auch als weiteren Wohnraum umgebaut werden. Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! Auch das wäre hier möglich, da über den derzeitige
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369.000,00 €
6 Zi.
145
m2
54536 Kröv
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. 1976 erbaute, attraktive Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 468 m² großen Grundstück in zentraler Ortslage von Kröv und wurde 1982 um ein Wohnhaus erweitert bzw. aufgestockt. Als Kfz-Stellfläche dient die asphaltierte Hoffläche.
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Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 244 m² Fläche die Büro- und Lagerräume für den Geschäftsbetrieb welcher individuell nutzbar ist. Der hell gestaltete Eingang im vorderen Gebäudeteil dient als Empfangsbereich für Kunden und stellt den direkten Zugang zu den Büro- und Lagerräumen sowie den Mitarbeiterräumen wie Aufenthaltsraum und den WC-Anlagen dar. Die separat begehbare und 2021 nochmals teilweise renovierte Wohnung verfügt über insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche und ist mit einer Küche, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie einer Dachterrasse, Fluren, Spind, Terrasse, Büro, zwei Bädern und drei Schlafzimmern ausgestattet. Das Wohnhaus wird mit einer in 2021 erneuerten Ölheizung beheizt (einschließlich Warmwasser) - in den Geschäftsraumen
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195.000,00 €
7 Zi.
176
m2
54536 Kröv
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte freistehende Haus im Ortskern von Kröv wurde ca. 1828 auf einer ca. 224m² großen Parzelle erbaut. Die mit Kunstrassen bedeckte Hoffläche bietet Platz für einen PKW und eine Grill-Sitzecke. In 2017 wurde die untere Etage (ca.92qm)
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als Restaurant umgebaut, welches mit wenig Aufwand wieder zu zusätzlichen Wohnräumen / Gästezimmern oder Geschäftsräumen hergestellt werden kann. Die erste Etage, welche überwiegend renoviert wurde ( unteranderem: neue Heizkörper, neue Türen, neue Wandheizung ca.84qm) erstreckt sich über Flur, Tageslichtbad mit Wanne/WC, drei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und einen Balkon. Den Speicher erreicht man über eine massive Treppe. Dieser wird als Abstellfläche genutzt. Die letzten Renovierungen fanden Anfang 2024 statt. Der Dachboden und die restlichen Räume (ca.160qm) sind ausbaufähig. Das Satteldach (2012) des Gebäudes ist mit Naturschiefer eingedeckt. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentral-Heizung aus dem Jahr 1998. Im Erdgeschoss sind dopp
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129.000,00 €
9 Zi.
180
m2
54536 Kröv
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- großes Wohnhaus mit sehr großer Nutzfläche und Ausbaureserve - Wohnfläche ca. 180 m² inkl. 2 Ferienzimmern im rückwärtigen Anbau - insgesamt 9 Zimmer, 5 Bäder, Küche, Abstellraum, 2 Balkone - Ausbaureserve im Dachgeschoss, ehemalige
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Maschinenhalle, Weinkeller, großer Garten - Schiefer- und Kunstschiefereindeckung, Bitumenbahnen auf dem Anbau - Ölzentralheizung aus ca. 1970er Jahre, weiße Kunststofffenster, doppelt verglast - sichtbarer Renovierungs- und Modernisierungsstau - Baujahr ca. um 1870, Anbau in ca. 1970, Grundstück ca. 800 m² Energieausweis in Vorbereitung Zum oberen Ortsrand von Kröv hin gelegen, bietet dieses ehemalige Winzerhaus viel Platz zur Verwirklichung der eigenen Wohnideen. Auf Erd- und Obergeschoss verteilt, stehen aktuell rund 180 m² Wohnfläche zur Verfügung, die durch den Ausbau des Dachgeschosses sogar noch erweitert werden können. Darüber hinaus bietet das Objekt mit der ins Haus integrierten ehemaligen Gerätehalle/Garage sowie dem großen Weinkeller sehr viel
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Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
10 Zi.
265
m2
54536 Kröv
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Weltbekanntes Dreigiebelhaus: Besonderes, einzigartiges Fachwerkhaus in Kröv an der Mosel Lage: Im bekannten Weinort Kröv an der Mittelmosel, Verbandsgemeinde Traben-Trabach Entfernungen: Trier – 54 km, Wittlich/Autobahn 1/48 – 15 km, Flughafen
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Frankfurt-Hahn – 26 km, Traben-Trabach – 6 km, Berkastel-Kues – 17 km Aufteilung: Das Anwesen besteht im wesentlich aus den Bereichen: – Gastronomie (Straußwirtschaft im wunderschönen großen Garten mit 60 Sitzplätzen) – Weingut (Kelterei und Weinkeller für Weinproben mit 50 Sitzplätzen) – Wohnbereich für die Eigentümerfamilie – Gästezimmer mit Frühstücksraum (auch für Feiern vermietbar mit 50 Sitzplätzen) – Ausbaureserve im gesamten Dachbereich über 2 Ebenen. Baujahr: 1658, vermutlich als Kröver Rathaus Grundstück: ca. 2.070 m² Wohnfläche: ca. 265 m² zzgl. Nutzflächen Heizung: 2007 – Ölzentalheizung plus separater Feststoffheizung Dach: Teilweise kunstvoll ausgestaltetes Schieferdach, geprägt durch die besonderen 3 Giebel Fenster: Im Wohnbereich
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1/5
343.489,00 €
5 Zi.
163,45
m2
54536 Kröv
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Einfamilienhaus in Kröv, das speziell nach Ihren Wünschen projektiert wird. Dieses individuell gestaltbare Einfamilienhaus bietet Ihnen 5 großzügige Zimmer auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 163,45
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m². Mit seinen vier Schlafzimmern und einem Badezimmer ist es ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen.
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361.000,00 €
203
m2
54536 Kröv
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1994, 2 Etage(n), Wohnfläche: 203m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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259.000,00 €
5 Zi.
131
m2
54536 Kröv
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus bietet im EG ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, eine Küche und ein Gäste-WC. Im OG sind 2 Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC und ein Balkon. Im DG sind 2 Zimmer und ein Duschbad. Das Haus
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ist unterkellert. Eine Garage steht zur Verfügung. Zurzeit ist das Haus vermietet. Die Kaltmiete beträgt 840€. Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.
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1/3
361.000,00 €
5 Zi.
203
m2
54536 Kröv
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes zweigeschossiges Einfamilienhaus ohne Keller mit einer Wohn-/Nutzfläche von 203,07 m², erbaut im Jahr 1994. Es verfügt über eine Loggia, eine überdachte Terrasse und einen Garten. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen
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Flur, eine Waschküche, den Heizungsraum, einen Wirtschaftsraum/Garage und im Obergeschoss einen Flur, zwei Bäder, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Heizung und Warmwassererwärmung durch eine Wärmepumpe, Wärmeabgabe in den Wohnräumen durch Fußbodenheizung, ausreichende natürliche Sonneneinstrahlung und Belichtung, Gebäude in akzeptablem Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 361.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben gena
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361.000,00 €
203
m2
54536 Kröv
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1994, 2 Etage(n), Wohnfläche: 203m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt