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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
345.500,00 €
10 Zi.
210
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante und voll vermietete Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet eine solide Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert.
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Mit insgesamt drei Wohneinheiten bietet sie eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m².
Die Wohnungen haben eine Fläche von 66,4 m² bis 72,5 m² und bestehen aus 2-3 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Der Zustand des Hauses wird als durchschnittlich bewertet, wobei einige Modernisierungen (Fassade, Heizung, Fenster, Elektrik, Bäder) bereits durchgeführt wurden.
Wohnungsspezifikationen
Wohneinheit EG: 72,5 m²
Wohneinheit OG: 71,0 m²
Wohneinheit DG: 66,4 m²
Mietrendite
Jahreskaltmiete IST: 12.864,00 €
Mietsteigerungspotenzial: auf 15.430,00 €
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650.000,00 €
4 Zi.
141,4
m2
Mergelskull 15, 47802 Krefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Mergelskull 15 in Krefeld. Mit einer Wohnfläche von 141,4 Quadratmetern bietet dieses Objekt genügend Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Komfort und Qualität gleichermaßen schätzen.
Das Haus
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liegt auf einem Grundstück mit einer Fläche von 967 Quadratmetern und bietet somit ein repräsentatives Grundstück eingepackt in einer kleinen Stichstrasse, daher ruhig gelegen. Das Haus aus dem Baujahr 1979 ist massiv gebaut mit Keller von guter Substanz. Die Einwertung erfolgte nach Grundstückswert zzgl. einem Anteil für die Bausubstanz. Ein Gutachten und Sanierungsplan mit Darstellung der Fördermittel für energetisches Sanieren liegt vor so daß, der /die neue Eigentümer / -in ein Traumhaus nach eigenen Vorstellungen und Ideen auf diesem schönen Grundstück realisieren können.
Lassen Sie Ihren Wohntraum am Mergelskull 15 in Krefeld wahr werden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Krefeld:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
670.000,00 €
4 Zi.
195
m2
47803 Krefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 vereint modernes Design, großzügige Wohnflächen und eine naturnahe Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 1068 m² bietet es viel Platz
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für individuelles Wohnen in einer der besten Lagen. Ein alter Baumbestand, ein idyllischer Teich sowie eine gepflegte Gartenlandschaft machen dieses Anwesen zu einer echten Oase der Ruhe. Die Architektur des Hauses beeindruckt mit einer markanten, asymmetrischen Dachkonstruktion, die den modernen Charakter der Immobilie unterstreicht. Die weiße Klinkerfassade bildet einen stilvollen Kontrast zu den dunklen Dachflächen und den großen Glasfronten, die für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre sorgen. Das großzügige Grundstück ist parkähnlich angelegt und besticht durch eine harmonische Kombination aus offenen Grünflächen, einem malerischen Teich und altem Baumbestand, der für Privatsphäre sorgt. Die gepflegte Einfahrt führt zur seitlich gelegenen Gara
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1/10
360.000,00 €
4 Zi.
140
m2
47803 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage und wurde 1956 errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC und eine Diele mit Treppenaufgang. Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer, eine
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Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen Flur. Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus verbunden und mit zwei Dachkammern wohnlich ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss ist zur Zeit eine Werkstatt, eine Waschküche und ein Heizungsraum eingerichtet. Zwei Kelleraußentreppen bieten Zugang zur Straßenseite oder in den Garten. Der gepflegte Garten verfügt über eine große Terrasse. Zur technischen Ausstattung gehört u. a.: Gaszentralheizung; Warmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer; größten Teils doppelt verglaste Kunststoff- oder Holzrahmenfenster mit Rollläden. Die letzten größeren Investitionen wurden in den 1990er Jahren getätigt, so dass in Teilen Investitionsbedarf besteht, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu
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1/10
1.090.000,00 €
6 Zi.
200
m2
47803 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses stilvolle Wohnhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Krefeld, unweit des Stadtwaldes. Das Ein- bis Zweifamilienhaus wurde in den 1930er Jahren errichtet und in den 1960er Jahren um einen Anbau erweitert. Auch heute noch bietet das
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in den 1990er und 2020er Jahren modernisierte Haus den historischen Charme des Ursprungsbaujahres. Mit circa 200 m² Wohnfläche und großzügiger Zusatzfläche bietet es diverse Nutzungs- und Aufteilungsmöglichkeiten. Viel Platz, beispielsweise für die große Familie, für mehrere Generationen oder auch für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Aktuell werden zwei Wohneinheiten bewohnt, die nach Absprache frei übernommen werden können. Die Erdgeschosswohnung bietet einen Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen Abstellraum. Das Ober- und Dachgeschoss wird zurzeit als Maisonettewohnung bewohnt. Hier befinden sich im Obergeschoss ein Wohnbereich, ein Koch- und Essbereich
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679.000,00 €
4 Zi.
147,16
m2
47803 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in der ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend Krefeld Inrath. Die Immobilie befindet sich in einem Neubau-Erstbezug und bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 147 m² verteilt auf drei
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Wohnebenen ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Grundstücksgrößen liegen bei ca. 197 - 221 m². Die Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Auf der 3. Ebene gelangt man zum "Studio", welches gegen Aufpreis ausgebaut werden kann. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein hell gefliestes Gäste-WC. Die Ausstattung der Immobilie ist gehoben und zeichnet sich durch einen hochwertigen PVC-Design Bodenbelag und Fliesen in den Bädern aus. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Eine Garage und
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1/10
Preis auf Anfrage
4 Zi.
110
m2
47803 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Verkauf steht ein Zweifamilien-Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1930. Das umgebene Flurstück hat eine amtliche Flurstückgröße von 453 m². Der aktuelle Bodenwert liegt bei 460, - EUR pro qm. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene
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Wohneinheiten und besitzt aktuell eine gesamte Wohnfläche von ca. 96 m², aufgeteilt auf das Erd- und Dachgeschoss. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist durchaus denkbar. Des Weiteren existiert ein Souterrain mit einer Nutzfläche von ca. 45 m² das durchaus in die Wohnfläche integriert werden kann. Hinzu kommt ein nicht ausgebauter Spitzboden. Die Fassade wurde mit Klinkersteinen eingefasst. Das Satteldach ist durch eine durchgehende Gaube unterbrochen. Durch den bepflanzten Vorgarten führt ein gepflasterter Weg mit ein paar Treppenstufen zum Reihenmittelhaus. Der Hauseingang mit Flur, wird von beiden Wohneinheiten gemeinschaftlich genutzt. Vom Hauseingang gelangen Sie in die Räume der Erdgeschosswohnung. Hierzu gehören ein kleiner Flur, Küche, Wohnzimmer,