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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.125.000,00 €
6 Zi.
140
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Haus
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushaushälfte in Köln Rodenkirchen verfügt über 140 m² Wohnfläche (DIN 283), die sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss verteilen. Weitere Neben- und Nutzflächen finden sich im Untergeschoss und auf dem
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Dachboden. Die Doppelhaushälfte verfügt über sechs Zimmer, einem Badezimmer, zwei separaten Toiletten sowie im Untergeschoss über einen Heizungsraum, eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche, einen Werkraum und ein beheiztes und ausgebautes Gäste-, Fitness- oder Hobbyzimmer.
Das Haus wurde 1967 auf einem 405 m² großen Grundstück massiv erbaut. Zu dem Haus gehört eine große Garage, die neben dem Parkraum auch ausreichend Platz für z.B. Gartengeräte bietet. Der große Garten rundet den hohen Freizeit- und Lebenswert des Hauses ab.
Durch die in 2022 durchgeführte Modernisierung überzeugt das Objekt durch eine gehobene Innenausstattung.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt/Bebauung beträgt 1.125.000 Euro (zzgl. der üblichen Kaufnebenko
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1/6
459.000,00 €
4 Zi.
103
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenhaus aus dem Jahre 1968 wurde zwischen 2003 und 2009 in weiten Bereichen modernisiert. Insgesamt stehen Ihnen familientaugliche ca. 103 m² Wohnfläche zur Verfügung - aufgeteilt auf vier Wohn- und Schlafräume. Mittelpunkt des Hauses ist
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der Wohn- und Essbereich mit großer bodentiefer Fensterfront und Zugang zu Terrasse und Garten. Eine Markise spendet bei Bedarf Schatten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das Wannenbad. Das Haus ist voll unterkellert. Hier warten drei flexibel nutzbare Räume für Waschmaschine, Vorräte und Wintersachen auf Sie. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage im benachbartem Garagenhof.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
725.000,00 €
6 Zi.
180
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Haus
Willkommen im grünen Köln-Westhoven. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 180 m² bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Mit insgesamt 6 hellen Zimmern, 3 Badezimmern und einem einladenden Balkon sowie einer
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Terrasse ist dies der ideale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Dachgeschoss ist zu einer Einliegerwohnung ausgebaut, diese verfügt über ein Bad sowie eine Einbauküche.
Der Garten rundet das Angebot ab und bietet einen perfekten Rückzugsort im Freien.
Besonderheit: Es besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude zu errichten.
Die Lage könnte nicht besser sein: Sie profitieren von exzellenter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, ein Aldi Süd befindet sich nur 150 m entfernt. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule zu Fuss erreichbar. Zum Entspannen läd der nahe gelegene Rhein sowie das Erholungsgebiet Westhovener Aue ein.
Nutzen S
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
1 Zi.
35,19
m2
50676 Köln
Immobilientyp: Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/grundbuch-statt-sparbuch-profitables-mietpool-apartment-in-koelner-bestlage-129544/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/8
495.000,00 €
7 Zi.
200
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Eigenheim mit viel Platz und einer weiteren Wohneinheit zur Vermietung oder ebenfalls zur Eigennutzung? Dann könnte Ihre Suche beendete sein. Dieses attraktive, sehr lichte Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Wohnmöglichkeiten
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und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss, Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckwanne, Küche, Flur, separater Waschraum für beide Einheiten, 1. und 2. Obergeschoss, Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche: sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, geräumige Wohnküche, 2 x Tageslicht-Badezimmer, 4 Schlafzimmer, einladender Flur, Der darüber gelegene großzügige Speicherraum ist ggf. ausbaufähig, dieses wäre vom Käufer baurechtlich zu prüfen, und beherbergt die Gasheizung. Sehr schöne Ausstattung mit z.B. offenem Kamin, Einbauküche nach Absprache, hochwertige Fliesenböden, Rollläden, Abstellräumen, Dachterrasse mit Markise, Das Grundstück bietet darüber hinaus eine Terrasse und einen großen Schuppen.
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Neu
1/4
Quelle:
www.immowelt.de
790.000,00 €
201
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr ca. 1931 errichtete und gepflegte Mehrfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 856 m². Es umfasst drei Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, der Spitzboden wird von den Mietern als Trockenraum genutzt. Das
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Haus ist voll unterkellert. Im Keller stehen für jeden Mieter Anschlüsse für Waschmaschinen zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Zudem hat jede Wohneinheit ein separates Kellerabteil. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befinden sich vier massive Garagen, die zusätzlichen Komfort und ausreichende Parkmöglichkeiten bieten. Hinter den Garagen befindet sich eine große Gartenfläche. Diese ist als Bauland ausgewiesen. Einen Antrag auf einen planungsrechtlichen Vorbescheid für die Hinterlandbebauung mit ca. 455 m² wurde beim Bauaufsichtsamt bereits gestellt und genehmigt. Die Wohnfläche des bestehenden Gebäudes beträgt insgesamt ca. 201 m² und verteilt sich auf drei Wohnungen. Die Wohnung im EG verfügt über ca. 75 m², im 1. OG über c
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
2.200.000,00 €
19 Zi.
531,7
m2
50679 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnung im Vorderhaus Baujahr ca. 1950 (7 Wohnungen) und im Hinterhaus Baujahr 1979 (3 Wohnungen) Immer wieder bei Auszug von Mietern modernisiert. Netto Kaltmieten pro Jahr
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€ 82.368,00. Gerne stellen wir auf Wunsch aussagefähige Fotos von einigen Mietwohnungen und eine Mietaufstellung zur Verfügung.
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1/4
846.000,00 €
5 Zi.
196,96
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Köln! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 196,96 m² bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie und all Ihre Wünsche! Das Haus überzeugt schon beim Betreten mit
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der modernen geraden Treppe ins Obergeschoss und einer großen Diele. Von der Diele aus erreichen Sie das Gäste-WC, den Hauswirtschafts- und Haustechnikraum, sowie das Arbeitszimmer und den großen offenen Wohn-Ess-Bereich mit der offen angebundenen Küche. Im Obergeschoss haben alle aus der Familie ihren Freiraum: Die Eltern genießen ihre Privatsphäre mit eigenem Ankleidebereich und Badezimmer. Die zwei Kinderzimmer wiederum verfügen über ein eigenes Duschbad. Über den Flur erreichen Sie den Dachboden. Das weitläufige Grundstück von 774 m² ermöglicht Ihnen nicht nur einen großen Garten, sondern auch die Freiheit, Ihre persönliche Outdoor-Oase zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit der Familie im Garten grillen oder die
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849.000,00 €
286
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gemischtgenutzte Grundstück hat eine Fläche von: ca. 212 m². Das Gebäude wurde 1965 errichtet; letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den Jahren 2013/ 2014, darunter auch ein Heizungstausch mit Gas/Brennwerttechnik und dezentraler
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Wassererwärmung über Durchlauferhitzer. Vollvermietetes und sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus: ca. 195 m² 3 gut vermieteten Wohneinheiten ca. 91 m² Praxis, 10-Jahresmietvertrag ab 01.03.2025 --- ca. 286 m² Mietfläche (Wohn- und Nutzfläche) insgesamt. Weiterhin sind 2 PKW-Stellplätze vorhanden. Die Gewerbeeinheit wird als Praxis für die Betreuung von Schwangeren, Babys und Müttern genutzt. Mieteinnahmen (Nettokaltmieten): Euro 570,00/Monat Wohnung 1.OG ca. 78 m² Euro 570,00/Monat Wohnung 2.OG ca.76 m² Euro 330,00/Monat Wohnung DG ca. 41 m² Euro 1.200,00/Monat Praxisfläche ca. 91 m² inkl. 2 PKW Stellplätze --- Euro 2.670,00/Monat bzw. Euro 32.040,00 p.a. insgesamt Die letzte moderate Mieterhöhung der Wohnungsmieten erfolgte in Q4.
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1/10
1.485.000,00 €
684
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in gefragter und aufstrebender Lage! Baujahr ca. 1953 (unbekannt) | 7 Wohnungen mit insgesamt ca. 564 m² Wfl. | 1 Gewerbeeinheit mit ca. 120 m² Fläche | ca. 317 m² Grundstück | gute
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Lage | Jahresnettokaltmiete 83.800 EUR Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer gefragten Lage mit hoher Nachfrage sowohl nach Wohn- als auch Gewerbeflächen. Das Objekt bietet auf einem ca. 317 m² großen Grundstück insgesamt 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Wirtschaftliche Eckdaten Das Gebäude generiert eine Jahresnettokaltmiete von ca. 83.800 EUR, was das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Sieben Einheiten sind mit einer Gasetagentherme ausgestattet, die Einheit im Dachgeschoss rechts mit Elektro-Nachtspeicherheizung. Entwicklungspotenzial Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung, insbesondere durch die Modernisierung und Instandsetzung der folgenden Bereiche: Elektroinstal
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www.immowelt.de
2.695.000,00 €
681
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein erstklassiges Mehrfamilienhaus-Ensemble im Herzen von Köln-Dellbrück - eine Investition, die langfristige Sicherheit und stabile Mieterträge bietet. Die drei Gebäude mit insgesamt sieben Wohneinheiten und einer vermietbaren
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Gesamtfläche von ca. 681 m² wurden im Jahr 2016 umfassend nach KfW-55- und KfW-70-Standard kernsaniert und befinden sich in einem technisch sowie optisch einwandfreien Zustand. Im Rahmen der aufwendigen Sanierung wurden unter anderem Dach, Fassade, Fenster und Heizungsanlage vollständig erneuert. Zudem erhielt das Vorderhaus stilvolle Stahlbalkone, die den Wohnwert der Einheiten zusätzlich steigern. Die moderne Pellet-Heizung sorgt für eine effiziente und kostensparende Beheizung - eine nachhaltige Lösung mit geringen Betriebskosten, sodass ein hohes Maß an Attraktivität für eine nachhaltige Vermietung gegeben ist. Zudem ist das Ensemble bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten für d
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Quelle:
www.immowelt.de
2.695.000,00 €
681
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein erstklassiges Mehrfamilienhaus-Ensemble im Herzen von Köln-Dellbrück - eine Investition, die langfristige Sicherheit und stabile Mieterträge bietet. Die drei Gebäude mit insgesamt sieben Wohneinheiten und einer vermietbaren
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Gesamtfläche von ca. 681 m² wurden im Jahr 2016 umfassend nach KfW-55- und KfW-70-Standard kernsaniert und befinden sich in einem technisch sowie optisch einwandfreien Zustand. Im Rahmen der aufwendigen Sanierung wurden unter anderem Dach, Fassade, Fenster und Heizungsanlage vollständig erneuert. Zudem erhielt das Vorderhaus stilvolle Stahlbalkone, die den Wohnwert der Einheiten zusätzlich steigern. Die moderne Pellet-Heizung sorgt für eine effiziente und kostensparende Beheizung - eine nachhaltige Lösung mit geringen Betriebskosten, sodass ein hohes Maß an Attraktivität für eine nachhaltige Vermietung gegeben ist. Zudem ist das Ensemble bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten für d
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Quelle:
www.immowelt.de
2.695.000,00 €
681
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein erstklassiges Mehrfamilienhaus-Ensemble im Herzen von Köln-Dellbrück - eine Investition, die langfristige Sicherheit und stabile Mieterträge bietet. Die drei Gebäude mit insgesamt sieben Wohneinheiten und einer vermietbaren
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Gesamtfläche von ca. 681 m² wurden im Jahr 2016 umfassend nach KfW-55- und KfW-70-Standard kernsaniert und befinden sich in einem technisch sowie optisch einwandfreien Zustand. Im Rahmen der aufwendigen Sanierung wurden unter anderem Dach, Fassade, Fenster und Heizungsanlage vollständig erneuert. Zudem erhielt das Vorderhaus stilvolle Stahlbalkone, die den Wohnwert der Einheiten zusätzlich steigern. Die moderne Pellet-Heizung sorgt für eine effiziente und kostensparende Beheizung - eine nachhaltige Lösung mit geringen Betriebskosten, sodass ein hohes Maß an Attraktivität für eine nachhaltige Vermietung gegeben ist. Zudem ist das Ensemble bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten für d
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1/4
895.000,00 €
298
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses historische Mehrfamilienhaus in bester Lage von Mülheim wurde in der Blüte der Neorenaissance erbaut und besticht durch seine beeindruckende Architektur und detailverliebte Gestaltung. Die imposante, dreigeschossige Fassade mit kunstvollen
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Stuckelementen ist hervorragend erhalten und vermittelt den unverkennbaren Charme eines echten Altbaujuwels. Auch im Inneren entfaltet sich der unverwechselbare Charakter der Immobilie: Eine stilvolle Holztreppe mit aufwendig gearbeitetem Antrittspfosten, Geländerstäben und Handlauf sorgt für einen einzigartigen Eindruck. Die ausgewogene Gestaltung orientiert sich an italienischen Renaissancepalästen und macht das Objekt zu einem echten Blickfang. Die Immobilie umfasst fünf Wohneinheiten, von denen vier bereits aufwendig renoviert wurden. Besonders hervorzuheben ist die exklusive 61 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss mit Wintergarten und einer ruhigen Terrasse. Das Hinterhaus bietet zudem eine charmante, zweigeschossige Wohneinheit mit ca. 60
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1/3
519.000,00 €
3 Zi.
118
m2
Luxemburger Straße 331, 50939 Köln
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses und bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in begehrter Lage. Die Wohnung besticht durch einen
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großzügigen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine große Diele, die in den weiteren Wohnbereich überleitet.
Zur linken Seite befindet sich die Küche mit einem angrenzenden Abstellraum, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Direkt neben der Küche liegt ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignet.
Gegenüber der Eingangstür befinden sich das moderne Gäste-WC sowie das Duschbad, die beide 2014 vollständig erneuert wurden.
Zur rechten Seite führt der Flur in das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer, welches direkten Zugang zur schönen Terrasse bietet – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen. Angrenzend an das
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
720.000,00 €
4 Zi.
110
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Liebe Kunden/-innen, wir haben wieder ein Haus in zentraler Lage von Junkersdorf zu verkaufen. Das Baufenster ist grösser als das jetzige Haus. Man sollte bei einer Erweiterung (siehe Skizze eines zukünftigen Hauses und der Schnitt eines
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zukünftigen Hauses) einen Architekten und das Bauamt hinzuziehen. Siehe viele weitere Photos und Informationen (alte Grundrisse, Skizze einer Erweiterung eines anderen Hauses aus der Bauakte etc.) und auch eine 360 Grad Tour auf unserer Homepage www.inprex-immo.de --> oben Link: Immobilien --> Haus zum Kauf Diesmal Baujahr 1923 mit einem länglichen 980 qm Grundstück (Bodenrichtwert von 1760 Euro - Stand 2024). Das Haus müsste saniert oder abgerissen und neu aufgebaut werden. Das Baufenster geht weiter in den Garten als das tatsächliche Haus gross ist. Erweiterung ist laut dem Bauamt möglich und muss mit Ihrem Architekten und dem Bauamt abgeklärt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
95
m2
51061 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier ein solides und massiv errichtetes Reihenendehaus in ruhiger Lage in Köln-Höhenhaus an. Das Haus hat eine klassische Aufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss bietet sich Ihnen link vom Flur das große Wohnzimmer mit
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Eßbereich mit viel Licht da von beiden Seiten Fenster den Raum erhellen und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Geradeaus liegt die Küche mit ebenfalls Zugang zur Terrasse. Dieser liegt direkt gradeaus vor dem Wohnzimmer und der Küche, aber es gehört auch ein großes Stück seitlich des Hauses als Garten (Bauland) dazu. Noch zu erwähnen sei das Gäste-WC im Eingangsbereich. Im Flur geht es die Treppe in die 1. Etage nach oben. Hier liegen drei unterschiedlich große Schlaf- oder auch Arbeitszimmer und das Badezimmer mit Fenster. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage gehört auch zum Haus. Das besondere hier ist, dass das Haus ein Baugrundstück für ein gleiches Reihenhaus beinhaltet. Wenn Sie also Freunde oder bekannte haben, die ein Grundstück suchen
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1/2
850.000,00 €
414,58
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Haus
Auf der Bergisch Gladbacher Straße. Hier können Sie auf einem interessanten, 802 m² großen Grundstück für Ihren Handwerksbetrieb ein neues Refugium schaffen. Das Grundstück ist im vorderen Bereich mit einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem
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Jahre 1908 bebaut. In diesem Haus befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Ladenlokal, welches seit 2014 an die heutige Mieterin vermietet ist und als Friseurgeschäft genutzt wird. Im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses befinden sich jeweils 2 Wohnungen, deren Größe und Mieten Sie bitte der beigefügten Mietaufstellung entnehmen können. Die beiden Wohnungen im 2. OG stehen bereits leer und werden bezugsfrei übergeben.Hier befindet sich außerdem ein nicht ausgebauter Dachboden mit einer Nutzfläche von 92,43 m². Das Hinterhaus sowie die sich anschließende Werkstatt wurde ca. 1899 erbaut. Hier wurden früher noch die Pferde beschlagen und später war hier eine Schlosserei ansässig. Das Wohnhaus mit 71,25 m² Wohnfläche zzgl. Hobbyraum in der Dachspitze mit 12,
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1/5
495.000,00 €
3 Zi.
115,68
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sanierungs-/ Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus von 1972, in ruhiger Nebenstraße von Köln-Lövenich, Feldrandlage / Privatweg, mit Garage. Derzeit drei Zimmer, fünf Zimmer sind möglich, zwei Bäder, ein WC, Küche, Diele, Vollkeller -
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teilweise mit Tageslicht, davon nur ein Zimmer und Bad im Obergeschoss, sodass man ebenerdig vollständig wohnen kann. Nahezu vollständig im Ursprungszustand. Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
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1/11
399.000,00 €
64,46
m2
50670 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohnhaus besteht aus 14 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 40 m2 und ca. 88 m2.
Wir bieten hier eine vermietete 3-Zimmer Wohnung zum Kauf an. Alle Wohn- und Schlaf-Räume grenzen an den Balkon, so dass sich ein wunderbarer Ausblick
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in die Baumallee der Beethovenstraße ergibt.
Eine Küche zur Hofseite ein Bad und ein Gäste WC runden das Bild ab. Die Wohnung ist nicht renoviert.