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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
130
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Köln-Godorf wurde in den 1950er Jahren erbaut und überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zwei-Generationenhaus konzipiert, wurde es in den letzten Jahren als
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Bürogebäude genutzt und bietet nun spannende Perspektiven für Familien oder kreative Umgestaltungen. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein weiterer Raum der als Küche genutzt werden könnte, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Zimmer, zwei kleinere Räume sowie einen geräumigen Vorraum, der sich ideal für einen Arbeitsbereich, eine Leseecke oder als Spielzone eignet. Die Raumaufteilung im Dachgeschoss bietet zudem Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine überdachte Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Besonders hervorzuheben ist die lange Garage auf
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1/7
1.299.000,00 €
489
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage des Stadtteils Köln-Godorf. Das Haus wurde 1880 auf dem ca. 628 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahre 2000 wurde die gesamte Immobilie umfassend saniert und im Jahr 2008 um
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eine weitere Einheit erweitert. 2007 wurde die jetziger Gas Zentralheizung installiert. Zum Haus gehören vier Carportplätze und vier PKW-Parkplätze auf dem Nebengrundstück. Sieben Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse. Historisch war diese Liegenschaft ehemals eine Hofanlage, die dann vom damaligen Eigentümer aufwendig in das heutige Wohngebäude umgebaut wurde. Seit den letzten Sanierungen im Jahre 2007 wurde die Immobilie stets in Stand gehalten und befindet sich in einem guten Pflegezustand. Die Immobilie wurde bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt und sämtliche Mietverhältnisse wurden erst nach dieser Teilung geschlossen. Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von ca. 58.992,00€.
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Godorf:
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1/5
545.000,00 €
183
m2
50389 Wesseling
Immobilientyp: Haus
Bei dem hier angebotenen Objekt, handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aufgeteilt in vier Wohneinheiten. Seit Erwerb der Immobilie hat der heutige Eigentümer es verstanden das Objekt ständig im Ausbau- und Erhaltungszustand zu verbessern.
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Zwischen 1995 und heute wurden Dach, Wärmedämmung, Fenster/Haustüre, Leitungssysteme, Heizungsanlage und Bäder ertüchtigt und modernisiert. Heute präsentiert sich unser Angebot in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
845
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus
Verkauf einer entwicklungsfähigen Immobilie - Halle und modernisierungsbedürftigem Wohnhaus - , in 50321 Brühl Grundstück rd. 1.175 m² - Halle mit Büro ca. 705 m² - Wohnhaus 6 Zimmer, Küche, Bad ca. 121 m² - Apartment 1 Zimmer, Küche, Bad
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ca. 21 m² Gemäß Gewerbemietspiegel sollten für die Halle +/- EUR 5,- / m² erzielbar sein. Wohnhaus im modernisierten Zustand (Mietspiegel Stand 2024) ca. EUR 10,30 / m² und für das Appartement ca. EUR12,60 / m². Kaufpreis EUR 695.000,--
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1/10
495.000,00 €
5 Zi.
136
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus wurde 1979 in Fertigbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleines und ein großes Wohnzimmer - das kleinere mit offenem Kamin -, die Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche
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und das Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet Raum für zwei sehr großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss gibt es neben einigen Vorrats- und Stauräumen sowie dem Heizungs- und Öltankraum noch einen Partykeller, der auch über eine Kelleraußentreppe erreichbar ist. Die überdachte Terrasse und der pflegeleichte Garten bieten Raum zur Entspannung. Neben dem Carport befinden sich auf dem Grundstück Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
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1/10
899.000,00 €
4 Zi.
130
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Top modernisierter Bungalow in bester Lage von Rodenkirchen- Rondorf Herzlich Willkommen in dem wahrscheinlich einzigen barrierefreien Bungalow im Kölner Süden. Dieses Haus soll vor allem Menschen ansprechen die auf einer Ebene wohnen möchten. Ein
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Haus für Menschen die sich in der zweiten Lebenshälfte verkleinern möchten und nicht in eine Eigentumswohnung ziehen möchten. Das Haus befindet sich in einem sofort Einzug bereitem Zustand und wurde aufwändig modernisiert. Das Haus ist bezugsfrei nur Ihre Möbel müssen noch rein. - im Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer neu mit Rigips verkleidet - neue Fliesen Feinsteinzeug im Eingangsbereich - Austausch aller Innentüren - im Bad Folgende Arbeiten wurden in 2023 ausgeführt - Entfernen der alten Tapeten - Spachteln der Wände und neu tapezieren mit Malervlies und Rauhfaser - Decken Einbau einer fast bodengleichen Dusche (Einstiegshöhe 2 cm). - Neue Heizkörperleitungen und Heizkörper. - neuer Gasanschluss und neues Abgasrohr. - Einbau einer modernen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
7 Zi.
470
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses beeindruckende Gebäude im Rohbauzustand bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend als Betriebsstätte mit einer großzügigen Wohneinheit im ersten Obergeschoss oder als Kombination aus Lagerfläche im Erdgeschoss
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und Büroflächen in der oberen Etage. Die ca. 200 m² große Betriebswohnung im Obergeschoss lässt sich bei Bedarf auch in zwei separate Einheiten unterteilen. Im Erdgeschoss wurden bereits alle Fenster erneuert und die Installation einer Fußbodenheizung wäre problemlos im ganzen Gebäude möglich. Vor dem Gebäude stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, zusätzlich gibt es ein großes Carport. Eine überdachte Fläche an der Seite des Hauses bietet Platz für die Lagerung verschiedenster Gegenstände. Dieses Objekt stellt eine attraktive Kapitalanlage dar, die dank ihrer Lage und Nutzungsmöglichkeiten schnell Mietinteressenten anziehen dürfte. Alternativ kann die Immobilie auch perfekt für den eigenen Betrieb genutzt werden. Auf dem verstärkten Dach wurd