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1/10
480.000,00 €
6 Zi.
140
m2
97478 Knetzgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein gepflegtes Einfamilienhaus, das Wohnen auf einer Ebene mit Ausbaupotenzial und modernster Technik vereint. Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück, direkt an einem idyllischen Bachlauf gelegen, erwartet Sie
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ein Rückzugsort für die ganze Familie. Die Hauptwohnebene überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ermöglicht komfortables Wohnen ohne Stufen. Ob junges Paar mit Zukunftsplänen oder Familie mit Platzbedarf - dieses Haus passt sich Ihren Lebensphasen an. Das Dachgeschoss bietet neben einem großen Zimmer zusätzlich ca. 30 m² Ausbaureserve - ob Gästezimmer, Hobbyraum oder ruhiger Rückzugsort: hier gestalten Sie ganz nach Ihren Wünschen. Im vollständig unterkellerten Bereich befindet sich neben klassischem Stauraum auch ein wohnlich gestalteter Fitnessraum sowie ein separates Büro/Jugendzimmer - perfekt für Homeoffice oder heranwachsende Teenager. Auf dem Dach arbeitet eine leistungsstarke 16 kWp Photovoltaikanlage, die Ihnen nicht nur e
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
279.264,00 €
5 Zi.
162
m2
97478 Knetzgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Effektive Raumaufteilung und Platz für die ganze Familie Das LifeStyle Einfamilienhaus ist ein wahres Raumwunder. Schon beim Eintreten in das Haus eröffnen sich über eine geräumige Diele der kombinierte Wohn- und Essbereich. Von diesem sorgen
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eine bodentiefe Verglasung und eine Tür hinaus zur Terrasse für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Noch im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer.Im Dachgeschoss ist genug Platz für die Kinder und eine "Suite living" Situation für die Eltern. So können sie in Ruhe ihre Freizeit genießen. Gerne plane ich in einem persönlichem Gespräch mit Ihnen Ihr Taumhaus Rufen Sie mich einfach an: Lea Knorr 015126843634
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
440.000,00 €
9 Zi.
265
m2
97478 Knetzgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Doppelgarage / zentrale Lage / Garten
Objekt
Gepflegtes Zweifamilienwohnhaus mit Gartengrundstück in zentraler Dorflage von Knetzgau. Besonderheiten: *solide Massivbauweise mit Putzfassade und Ziegeleindeckung Ursprungsbaujahr ca.
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1970 - erweitert und angebaut 1993 *die Außenmaße des Hauses: ca. 15,60 m x 8,00 m *fortlaufend modernisiert - u.a. Fenster, Leitungssysteme (Elektrik, Wasser u. Abwasser - Bj. 1993), Heizung (Bj. 2015), Bodenbeläge, Holzkaminöfen (Bj. 2021) u.v.m. *viele Extras im Kaufpreis - u.a. Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten im EG, Holzkaminofen im EG *üppiges Platzangebot auf drei Etagen - ca. 265 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Küche, Essbereich, Wohnbereich, 2 Zimmer, Bad mit Dusche u. WC, Flur, Balkon Obergeschoss: Küche mit Essbereich, Abstellraum, Wohnbereich, 2 Zimmer, Bad mit Dusche u. WC, Flur, Balkon Dachgeschoss: 3 Zimmer, Wohlfühlbad mit großer Eckbadewanne, Bidet u. WC, Flur Kellergeschoss: Lagerraum, Heizraum inkl. Waschküche, Ge
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
6 Zi.
150
m2
97478 Knetzgau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit pflegeleichtem Grundstück in zentraler Dorflage von Knetzgau. Besonderheiten: *solide Massivbauweise mit Putzfassade und Ziegeleindeckung Ursprungsbaujahr ca. 1930 - Erweiterungen ca. 1940er/1960er/1980er *die
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Außenmaße des Haupthauses: ca. 8,75 m x 8,00 m *das komplette Dach im Haupthaus wurde bei den letzten Umbauarbeiten Ender der 1980er Jahre in der Erweiterung erneuert (neues Gebälk, Dacheindeckung, Aufstockung inklusive Vorbereitung zum Ausbau - Installation bereits vorhanden) *im Anbau wurde das OG komplett neu errichtet - inklusive neuem Dach (Balken, Dacheindeckung) und Dachboden; das neu entstandene große Zimmer wurde zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet *Bodenbeläge: Fliesen, Teppich- und Laminatböden *Innenansichten: verputzt und gestrichen/tapeziert *familienfreundlich mit großem Platzangebot ca. 150 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche u. WC, Flur Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
8 Zi.
223
m2
97478 Knetzgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dreifamilienwohnhaus direkt an der Autobahn A70, zwischen Bamberg und Schweinfurt. Entfernung nach Bamberg und Schweinfurt jeweils ca. 30 km. Das Wohnhaus wurde 1995 von uns erworben und seit dem umfangreich saniert: ° Außenisolierung mit 10 cm
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Vollwärmeschutz. Das Mauerwerk selbst ist aus 30 cm Ziegelstein. ° neue Kunststofffenster ° drei neue Bäder ° neue Dachfenster mit elektr. Außenrollos ° Ölheizung mit Brennwerttechnik
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
275
m2
97478 Knetzgau
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (MFH) in Massivbauweise mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 721 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 275 m², zuzüglich einer Nutzfläche im Keller. Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten,
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die alle vermietet sind – ideal für Kapitalanleger. Die Fassade des Gebäudes ist mit Putz versehen, und die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand, welcher durch fortlaufende Instandhaltungsmaßnahmen erhalten wurde. Die zuletzt durchgeführten Renovierungs- und Umbaumaßnahmen sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Besonders vorteilhaft ist die Lage des Hauses: In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Dorfzentrum sowie den Kindergarten und die Schule, was die Immobilie besonders familienfreundlich macht. Die Wohneinheiten umfassen: •2 x 4-Zimmer-Wohnungen (je ca. 95 m²): Beide Wohnungen sind hell und großzügig geschnitten. Sie bieten einen schönen Westbalkon und eine komfortable Raumaufteilung. •1 x 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 83 m
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1/2
52.000,00 €
62
m2
97478 Knetzgau
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte mit 62 qm Wfl. - dazu Holzschuppen mit kleinem Werkstattanbau und Gewölbekeller - derzeit leerstehend - es besteht Modernisierungsbedarf und Sanierungsbedarf
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52.000,00 €
4 Zi.
62
m2
97478 Knetzgau
Immobilientyp: Haus
Eine Doppelhaushälfte mit einem Geschoss, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, 62 m² Wohnfläche, sowie einem Holzschuppen mit kleiner Werkstatt und Gewölbekeller, 23 m² Nutzfläche, Baujahr unbekannt. Die Raumaufteilung umfasst: Erdgeschoss:
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Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, kleiner Hobbyraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, insgesamt 48 m²; Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, 14 m².
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,15 m im Erdgeschoss und 2,10 m im Dachgeschoss. Es gibt keine Heizungsanlage in der Immobilie. Das Wohnhaus ist in einem schlechten Zustand und zeigt einen erheblichen Reparaturstau sowie einen dringenden Modernisierungsbedarf.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 52.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit
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52.000,00 €
62
m2
97478 Knetzgau
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 62m², Baujahr unbekannt, sanierungs- und modernisierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend; sowie Nebengebäude