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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.100.000,00 €
11 Zi.
450
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Herzlich willkommen in Kitzingen. Luxus und Privatsphäre vereint – Ihre Villa mit Gästehaus und Wellnessbereich. Das Haupthaus, neben dem repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Terrasse, Windfang, Küche, Gäste-WC gibt es ein weiteres Zimmer
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im Erdgeschoss, z.B. für ein Home-Office. Das Obergeschoss erreicht man über die geschmackvolle innenliegende Treppenanlage. Es verfügt über ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en suite. Für den Nachwuchs stehen drei Kinderzimmer und zwei weitere gut ausgestattete Bäder zur Verfügung. Eine hochwertige Ausstattung mit hochwertigen Materialien und Sonderanfertigungen lassen keine Wünsche offen. Highlight 1: Hochwertige Einbauschränke und Ankleidezimmer Begehbare Kleiderschränke in den Kinderzimmern und Ankleidezimmer im Hauptschlafzimmer. Vorteil: Genießen Sie maximalen Stauraum und eine perfekte Organisation – keine Kompromisse bei Eleganz und Funktionalität. Highlight 2: Die Wellness-Oase im Untergeschoss, Sauna, Dampfgrot
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1/10
2.000.000,00 €
24 Zi.
791
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
von Poll Immobilien präsentiert Ihnen die Kapitalanlage schlechthin: ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in der Wohnsiedlung Marshall Heights in Kitzingen. Das Gebäude hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 791 m² und eine Nebenfläche von ca.
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361 m², und befindet sich auf einem ca. 1150 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss, im 1. und im 2., sowie im 3. Obergeschoss liegen jeweils zwei Drei-Zimmer-Wohnungen von ca. 98 m² mit Balkon. Das Dachgeschoss kann zu weiteren drei Zwei-Zimmer-Wohnungen ausgebaut werden. Somit stehen Ihnen insgesamt 11 Wohnungen zur Verfügung. Die im Jahr 1951 errichtete Liegenschaft wurde 2022 kernsaniert. Das Objekt ist derzeit vermietet und hat ein Mietertrag von 84.480,00 € / Jahr. Für eine ausführlichere Immobilienberatung bis hin zur Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/9
373.000,00 €
7 Zi.
150
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Einfamilienhaus in Kitzingen - Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort Dieses kernsanierte Einfamilienhaus bietet 150 m² Wohnfläche auf einem 243 m² großen Grundstück. Der ursprüngliche Bau aus 1920, ergänzt durch einen
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Anbau von 1979, wurde 2002 umfassend modernisiert: Neue Gas-Zentralheizung, Fenster, Böden, Leitungen, gedämmtes Dach und stilvolle Bäder sorgen für modernen Wohnkomfort. Zusätzlich stehen ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung, die flexibel gewerblich genutzt oder zu Wohnraum umgestaltet werden können. In ruhiger, zentraler Lage in Kitzingen bietet das Haus kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause!
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Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
13 Zi.
503
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus
Von Poll immobilien präsentiert Ihnen dieses außergewöhnliche Immobilienangebot, das durch seine exklusive Lage am Main und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäuden, die insgesamt fünf
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vermietete Einheiten sowie zwei Einheiten mit großem Ausbaupotenzial umfassen. Diese Eigenschaft macht das Objekt nicht nur zu einer sicheren Kapitalanlage, sondern bietet auch Raum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung. Das Vorderhaus ist in vier Einheiten unterteilt und besticht durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit, die sich ideal für Handwerksbetriebe, Büros oder kleine Unternehmen eignet. Diese Einheit umfasst einen Empfangsbereich, ein Büro, ein Lager, eine Werkstatt sowie eine Toilette. Diese Einheit ist bereits seit vielen Jahren vermietet und bietet konstante Mieteinnahmen. Das erste Obergeschoss beherbergt eine teilweise entkernte Wohneinheit, die sich hervorragend für eine Mode
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
760.000,00 €
7 Zi.
200
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
755.000,00 €
6 Zi.
203
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
415.000,00 €
7 Zi.
136
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1959 bietet eine Wohnfläche von ca. 136 m² auf einem großzügigen 708 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmern, ist es ideal für
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Familien, die Komfort und Raum suchen. In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt: Dach: Erneuert im Jahr 2011 Fenster: Austausch im Jahr 2012 Badezimmer (Obergeschoss): Vollständige Renovierung im Jahr 2017, saniert im Jahr 2020 Heizung: Auf den neuesten Stand gebracht im Jahr 2024 Elektrik: Modernisierung der Verkabelung sowie des Sicherungskastens Einbauküche: Hochwertige Einbauküche mit wertigen Einbaugeräten Ein weiteres Highlight ist der teilweise renovierte Dachboden mit einer Fläche von ca. 30 m², der weiteres Ausbaupotenzial bietet. Der Außenbereich besticht durch einen großzügigen Garten sowie einen 5m x 10m großen Pool, der in den Sommermonaten für eine angenehme Erfrischung sorgt. Darüber hinaus verfügt das Haus übe
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1/7
998.910,00 €
6 Zi.
229
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine Bauhausstil mit hoher Funktionalität Unser Haus Sydney ist ein imposantes Haus in kubischer Flachdacharchitektur. Große Glasfronten und klare, markante Formgebung sind prägend für die Ästhetik dieses Anwesens. Anbauten wie Carport,
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überdachte Terrasse und Loggia setzen formschöne und gleichzeitig nützliche Akzente. Auffallend weitläufig und repräsentativ beeindruckt der über 63 m² große Raumkombination von Kochen, Essen und Wohnen, in dem ein eigener Bereich zum gemütlichen Relaxen zur Verfügung steht. Eine überdachte Terrasse verbindet Haus und Garten - ein schattiger Platz, an dem man auch bei einem warmen Sommerregen in der Natur entspannen kann. Das Obergeschoss ist voll und ganz auf Komfort für alle Familienmitglieder ausgerichtet. So steht für die beiden Kinderzimmer neben einem eigenen DU/WC auch eine gemeinsame Loggia zur Verfügung. Der für die Eltern vorgesehene Bereich umfasst auf ca. 45 m² das Schlaf- und Ankleidezimmer sowie das große Familienbad lassen keine Wünsche o
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1/7
1.187.910,00 €
7 Zi.
297
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Repräsentatives Wohnen. Das aus drei Komponenten kreierte Haus besteht aus einem Haupthaus, einem eingeschossigen Anbau, in dem sich die über 63 m² große Einliegerwohnung befindet. Dazu kommt ein sehr stilvoller Verbindungsbau als gemeinsamer
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Eingangsbereich. Der seitliche Anbau mit Einliegerwohnung kann ganz individuell genutzt werden. Ob als gewerblich genutzte Büroräume oder als Wellnessbereich mit Sauna - Im Haus Genua ist nahezu alles realisierbar. Alleine das Haupthaus verfügt über 185 m² Wohnfläche und hat auf jeder Etage seine besonderen Highlights. Im Erdgeschoss entsteht durch die auf Stützen gelagerte Balkonkonstruktion ein herrlich überdachter und einem Laubengang ähnlicher Terrassenbereich, der den Wohnräumen direkt vorgelagert ist. Im Obergeschoss und über die beiden großzügigen Kinderzimmer erreichbar, befindet sich der überdachte ca. 30 m² große Loggia Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung eröffnet
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1/10
495.000,00 €
7 Zi.
168
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der angegebene Verkaufspreis ist auf Verhandlungsbasis Das Haus verfügt über 3 Stockwerke und einen gedämmten Spitzboden. Die einzelnen Stockwerke erreichen Sie über eine schöne Holztreppe. Im EG befindet sich ein Gäste WC, Garderobe,
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Essbereich, Wohnbereich und Hauswirtschaftsraum. Im OG befindet sich ein Bad, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Büro und ein Technikraum.
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1/10
2.870.000,00 €
1.343,33
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bitte senden Sie Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE an Anbieter kontaktieren über das Kontaktformular. Wir freuen uns von Ihnen zu lesen! Bei den angebotenen Mehrfamilienhäusern "Innere Sulzfelder Straße 1 & 3" handelt es sich um zwei aneinander gebaute
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Mehrfamilienhäuser in der beliebten Weinstadt Kitzingen. Das Objekt verfügt über 19 Wohnungen, von welchen bereits 10 Wohnungen in den letzten 3 Jahren umfangreich renoviert wurden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.343 qm. Die derzeitige Jahreskaltmiete liegt bei 114.293 € für die vermieteten Wohnungen, wobei noch 2 Wohnungen mit ca. 118 qm unvermietet sind und für die Besichtigung leer stehen. Weitere Unterlagen können Sie gerne bei uns anfordern. Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.
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1/9
392.000,00 €
4 Zi.
136,78
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem maßgeschneiderten Einfamilienhaus in Kitzingen! Dieses projektierte Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses umzusetzen. Mit 4 Zimmern auf zwei
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Etagen und einer Wohnfläche von 136,78 m² haben Sie viel Raum zur freien Entfaltung. Drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sorgen für Komfort und Wohlbefinden Ihrer Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 649,00 m² können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen. Unser Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz steht.
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1/9
391.000,00 €
4 Zi.
143,26
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus im malerischen Kitzingen. Dieses projektiere Haus bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer Wohnfläche von 143,26 m² auf einem
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großzügigen Grundstück von 645 m² erwartet Sie ein Ort voller Möglichkeiten und Individualität. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit seinen vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort durch den KFW55 Standard, der energieeffizientes Wohnen garantiert. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf - ob beim Innenausbau oder bei der Gestaltung des Außenbereichs - Ihr neues Zuhause wird so einzigartig sein wie Sie selbst.
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1/9
352.000,00 €
4 Zi.
124,9
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus
In der charmanten Stadt Kitzingen erwartet Sie Ihr zukünftiges Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 124,90 m² und einem großzügigen Grundstück von 619 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz
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für Ihre individuellen Wohnträume. Auf einer Etage verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen! Sollten Sie professionelle Unterstützung bevorzugen, stehen Ihnen unsere vielfältigen Dienstleistungspakete zur Verfügung, die individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden können.
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1/8
372.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Kitzingen! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m², verteilt auf zwei
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Etagen, erwartet Sie hier ein Ort voller Komfort und Flexibilität. Gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der hohe KFW55 Energiestandard sorgt für effiziente Energienutzung und Nachhaltigkeit. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung tragen zu einem behaglichen Raumklima bei.
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1/10
350.000,00 €
7 Zi.
100
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird eine attraktive Monteursunterkunft, die sich ideal als Anlageobjekt eignet und eine beeindruckende Rendite von 15% verspricht. Ich schreibe Rechnungen mit 7% UST. 15.07.24 - 15.12.24 waren es 25.750€. Das wären in 5 Jahren
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309.000€. Die Zahlen sind nachweisbar. Es wechseln teilweise mehr oder weniger die Firmen aber es ist meist voll ausgelastet. Aktuell vermietet, somit kaufen und Geld verdienen. Das Objekt, wurde extra für den Zweck umgebaut und möbliert. Das Inventar ist beim Kaufpreis mit inbegriffen und gehört dem neuen Eigentümer. Es gibt auch einen Schlüsselkasten, so muss man nicht vor Ort sein wenn eine Firma hinein möchte. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit sind entscheidend für die Mietnachfrage. In bester Lage ist alles Fußläufig zu erreichen. Perfekt für den Zweck. Direkt vor dem Haus gibt es eine Vielzahl kostenloser Parkplätze. Das Objekt befindet sich in 97318 Kitzingen.
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1/6
428.000,00 €
5 Zi.
212,59
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Kitzingen! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Mit 212,59 m² Wohnfläche auf einem großzügigen
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Grundstück von 631,00 m² gestalten Sie hier Ihr individuelles Zuhause. Dank der Flexibilität unseres Baukonzepts können Sie bei diesem Projekt Ihre eigenen Ideen einbringen und das Haus nach Ihren Wünschen anpassen. Ob Raumaufteilung, Design oder Ausstattung - alles ist möglich!
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1/10
510.000,00 €
211
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Rendite Kaltmieten 3,71 % Bitte entnehmen Sie die Details zur Sanierung der beigefügten Gebäudebeschreibung (PDF Datei unten unter Dokumente) HINWEIS zu den Fotos: Die veröffentlichten Aufnahmen wurden direkt nach der Sanierung
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erstellt 2016/2017. Vermietung Haupthaus seit Mai 2017 - Wohnung im Nebengebäude seit Januar 2019. Kurzfassung: Fachgerechte Generalsanierung unter der Bauleitung eines Kitzinger Ingenieurbüros 2016/2017. Mit Energieberater KFW Programm Energieeffizient Sanieren (430) durchgeführt. Alle Nachweise hierzu liegen vor. Investitionsvolumen ca. 175.000 €.
Raumaufteilung
siehe Gebäudebeschreibung
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1/5
472.923,00 €
3,5 Zi.
103
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Ihr Haus wird Ihnen zu groß. Sie möchten im Alter im EG schlafen. Sie möchten aber keine Eigentumswohnung, sondern weiter ihr eigener Herr sein und sich nicht mit Dritten in einer Gemeinschaft abstimmen müssen. Dann dürfte Sie
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dieses Angebot interessieren. Jetzt den Rohbau besichtigen !!
Raumaufteilung
Erfüllt alle Wünsche nach altersgerechtem Wohnen im eigenen Heim, keiner Eigentümergemeinschaft, mit Bad und Schafzimmer im EG, Platz für Enkel und Besucher im ersten OG mit eigenem Bad. Überschaubarer Garten, so dass die Arbeit sich in Grenzen hält und natürlich einer Garage für den eigenen PKW und Ihr Fahrrad.
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1/4
466.590,00 €
4 Zi.
125
m2
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Im neuen Projekt in Etwashausen entstehen auf ebenen Grundstücken auch unser Klassiker für die Familie mit 2 Kindern. Die Eltern schlafen im EG mit eigenem Bad. Den Kindern gehört das Obergeschoss mit riesigen Kinderzimmern und
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natürlich auch einem eigenen Bad. Alternativ für die etwas größere Familie bietet sich unser Haustyp 4 mit 3 Schlafzimmern im OG an (gegen kl. Aufpreis).
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss mit Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Elternschlafzimmer plus Bad und dem Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss gehört den Kindern mit zwei rießigen Kinderzimmern und auch einem eigenen Bad !