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298.000,00 €
15 Zi.
115
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt wurde ca. um 1900 erbaut. In den letzten Jahrzehnten wurde es hauptsächlich gewerblich genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gastronomie-Betriebe. Diese sind bereits seit vielen Jahren Pächter. Im 1. Obergeschoss befinden sich
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Lagerräume sowie eine Betreiberwohnung, die an einen der beiden Pächter mit vermietet ist.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut - hier könnte zusätzlicher Wohnraum entstehen. Entsprechende Unterlagen stehen zur Verfügung.
Die Fassade des Gebäudes steht unter Denkmalschutz. Ein Energie-Ausweis ist deshalb nicht erforderlich.
Nähere Infos gerne auf Anfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle:
www.immowelt.de
577.000,00 €
7 Zi.
187
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sofort frei! Es gibt Immobilien und es gibt ganz besondere Immobilien, welche einen einmaligen Standort haben. Zweiteres dürfen wir hier gerne vorstellen. Wir bieten Ihnen ein einmaliges Objekt in Kelheim. Einen Bungalow mit ca. 190 m² Wohnfläche,
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voll unterkellert, auf einem großzügigen Grundstück mit 1.435 m². Das Haus liegt absolut ruhig, uneinsehbar und hat einen besonderen Flair zwischen einem Einfamilienhaus und einem Anwesen. Das im Jahr 1962 erbaute Objekt, wurde großzügig errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 115 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, sowie eine Küche samt Speisekammer und den Bädern. Im hellen Wohn- und Essbereich, sowie teilweise Schlafzimmern, sind Parkettböden verlegt. Die Fenster wurden bereits gegen 2-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Im Keller finden sich weitere Wohnräume (ca. 75 m²), welche optional auch als Einliegerwohnung/ Büro nutzbar wären. Zusätzlich stehen auch noch ca. 80
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
34 Zi.
566,68
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir dürfen Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit einer hervorragenden Rendite in Kelheim anbieten. Das Mehrfamilienhaus, mit 12 Wohneinheiten, wurde im Jahr 2011/2012 komplett saniert. Hier wurde u.a. eine Außendämmung mit 10 cm (WDVS) angebracht, die
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Fenster und Innentüren getauscht, das Dachgeschoss ausgebaut, Balkone angebaut und eine zentrale Heizungsanlage installiert (Gas). Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 566,68 m² mit einer zusätzlichen Nutzfläche (voll unterkellert) von 205,20 m². Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt für das Objekt 63.920 Euro, was steigerungsfähig ist. Das Objekt ist voll vermietet und hat keinen Leerstand. Zum Objekt gehören Außenstellplätze, auf denen die Fahrzeuge der Mieter abgestellt werden können. Das im Jahr 1955 erbaute Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück, mit 1.307 m², welches vom Freistaat Bayern gepachtet wird. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 540,91 Euro pro Jahr. Der Pachtvertrag läuft noch bis 2048 und muss danach neu verhandelt werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
34 Zi.
564,28
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir dürfen Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit einer hervorragenden Rendite in Kelheim anbieten. Das Mehrfamilienhaus, mit 12 Wohneinheiten, wurde im Jahr 2011/2012 komplett saniert. Hier wurde u.a. eine Außendämmung mit 10 cm (WDVS) angebracht, die
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Fenster und Innentüren getauscht, das Dachgeschoss ausgebaut, Balkone angebaut und eine zentrale Heizungsanlage installiert (Gas). Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 564,28 m² mit einer zusätzlichen Nutzfläche (voll unterkellert) von 205,20 m². Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt für das Objekt 63.420 Euro, was steigerungsfähig ist. Das Objekt ist voll vermietet und hat keinen Leerstand. Zum Objekt gehören Außenstellplätze, auf denen die Fahrzeuge der Mieter abgestellt werden können. Das im Jahr 1955 erbaute Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück, mit 1.478 m², welches vom Freistaat Bayern gepachtet wird. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 672,78 Euro pro Jahr. Der Pachtvertrag läuft noch bis 2048, muss danach neu verhandelt werden. Wir
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726.900,00 €
6 Zi.
181,77
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit unserer neuen Hausserie Home schaffen wir ganz neue Möglichkeiten: Egal ob 1,5-geschossig mit Satteldach oder Pultdach oder zwei Vollgeschosse mit Satteldach oder Walmdach. So individuell wie du sind alle Häuser der Serie Home flexibel
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anpassbar. Da ist sicher für jeden Geschmack das passende Traumhaus dabei. Home 13: Mit seinen über 180 m² und sechs Zimmern, bekommt jedes Kind sein eigenes Reich. Im Home 13 ist alles eine Spur großzügiger. Dieses Haus bietet schon im Erdgeschoss viel Platz zum Leben und Wohlfühlen: einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ein großes Schlafzimmer, das Gäste WC und die geräumige Küche. Oben geht es mit vier Zimmern und einem schönen, geräumigen Bad weiter.
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849.900,00 €
5 Zi.
249,73
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus
Unsere City Villa 4 überzeugt mit viel Platz und Stauraum auf beiden Etagen unter anderem durch die an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie die Wendeltreppe, die kaum auffällt und nur geringen Raum beansprucht. Eine architektonische
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Besonderheit stellt die räumliche Trennung von Gäste-WC und Gäste-Bad dar, welche beide vom Gästezimmer aus erreichbar sind. Die deutlichere Trennung der Lebensbereiche setzt sich auch im Obergeschoss fort: Hier gibt es zwei Bäder. Eines davon ist direkt und ausschließlich vom Eltern-Schlafzimmer aus zu erreichen. Stadtvilla - Eleganz und Raum in Harmonie! Eine Stadtvilla verkörpert die perfekte Symbiose aus stilvollem Wohnen und moderner Architektur. Sie zeichnet sich durch großzügige Räumlichkeiten, ein elegantes Design und eine durchdachte Raumstruktur aus, die komfortables und ästhetisches Wohnen in urbaner Umgebung ermöglicht. Die Stadtvilla von allkauf beweist, dass elegantes, großzügiges Wohnen in der Stadt nicht nur ein Traum bleiben muss. Mi
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858.900,00 €
8 Zi.
226,72
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Generation 7 finden sich zwei großzügige Wohneinheiten die Sie zum einen nutzen können um näher bei Ihren Lieben zu sein oder um eine Wohnung zu vermieten. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, damit
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auch der Familienplanung nichts im Wege steht. Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in Ihr Bad und macht es somit zu Ihrer persönlichen Wohlfühl-Oase. Generation 7 - zwei Traumhäuser in einem. Generation: Unser Fertighaus mit Einliegerwohnung Durchdacht und flexibel: Unsere Häuser der Serie Generation lassen sich sowohl als Einfamilienhaus als auch als Generationenhaus - Fertighaus mit Einliegerwohnung (Ausbauhaus) - realisieren. Diese Hausserie ist von der Raumaufteilung so konzipiert, dass zwei Parteien bequem unter einem Dach leben können, ohne den gegenseitigen Tagesablauf zu stören. Mögen Sie es lieber klassisch, so dass jede Partei eine Ebene erhält (als Zweifamilienhaus) oder doch lieber ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohn
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Quelle:
www.immowelt.de
634.000,00 €
9 Zi.
186
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
470.000,00 €
7 Zi.
220
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1980 in solider Massivbauweise, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 900 m² und grenzt oberhalb an ein Naturschutzgebiet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m², die
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sich auf zwei Ebenen verteilen. Mit insgesamt sieben Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, die auf der Suche nach einem individuellen Zuhause und bereit sind, das Potenzial dieser Immobilie zu erschließen. Besonders hervorzuheben ist der malerische Weitblick auf die Befreiungshalle, die sich majestätisch auf einem nahegelegenen Hügel erhebt und für eine unverwechselbare Kulisse sorgt. Der Blick auf dieses historische Wahrzeichen verleiht dem Grundstück eine besondere Note und schafft eine ruhige, fast idyllische Atmosphäre. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet ein gut geschnittenes Raumangebot und eine ausgezeichnete Gelegenheit, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu sanieren. In Ihrem neuen Zuhause befinden sich im Er
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
10 Zi.
280
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2018 wurde dieses Objekt kernsaniert und aufgeteilt in ein Haus und WHg auf einem 950 m² großem Grundstück mit einigen Raffinessen und Möglichkeiten. Weiteres Highlight ist das alles auf einer Ebene ist das Haus und die WHg. Mit ca.165 m²
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Wohnfläche und 4 Schlafzimmer ist das Haus ideal für eine große Familie. Ganz besonders fällt hier der bestens durchdachte Grundriss auf. Auf nur einer Ebene finden Sie neben einem Hauswirtschaftsraum, der Gästetoilette und einer großen Küche mit freistehenden Küchenblock auch das Herzstück des Hauses, den lichtdurchfluteten großzügigen Wohn - Essbereich. Dieser öffnet sich zur Südterrasse und dem Garten hin. Hier finden Sie Ihre persönliche Ruheoase und können sich vom stressigen Alltag zurückziehen. Auf der selben Ebene finden Sie die 4 Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Das Badezimmer und die Gästetoilette sind gefliest, der Rest des Hauses ist mit pflegeleichtem hochwertigen Vinylboden und Fliesen ausgestattet. Das Haus wurde massiv
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Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
4 Zi.
147,18
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das durch seine hochwertige Holzständerbauweise besticht. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Dachgeschoss befindet sich eine
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lichtdurchflutete Wohnung, die sich ideal für die Vermietung als "Wohnen auf Zeit" eignet. Mit einem durchschnittlichen Ertrag von 10.000 € pro Jahr bietet diese Wohnung eine attraktive Rendite und ist perfekt für Investoren, die eine sichere Einkommensquelle suchen. Die Erdgeschosswohnung, die demnächst leerstehend wird, verfügt über eine großzügige Terrasse, die direkt in den traumhaften Garten übergeht - ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen erleben. Beide Wohnungen sind mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet, der für wohlige Wärme sorgt. Im Erdgeschoss finden Sie eine gut geschnittene Küche, einen einladenden Flur sowie ein modernes Bad, das mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist - perfekt
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379.000,00 €
12 Zi.
190
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehr- oder Familenhaus hier besteht Potential Das Zweifamilienhaus präsentiert sich als attraktive Wohnimmobilie mit einer geräumigen 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und einer großzügigen 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss. Ferner ist das
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Dachgeschoss ausgebaut. Die Wohnungen sind teilweise renoviert, es besteht aber durchaus noch Nachbesserungsbedarf in den verschiedenen Gewerken. Aufgeteilt auf drei Etagen bietet jede Wohnung großzügig bemessenen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung mit ihrer funktionellen Grundrissplanung ist großzügig dimensioniert. Die Wohnung im Obergeschoss, die im Kern schnittgleich wie das Erdgeschoß ist wartet mit einem großzügigen Balkon auf. Alle Wohnungen verfügen über Badezimmer mit Fenster und Tageslicht, sowie teilweise mit Wanne und Dusche. Für die Unterbringung von Fahrzeugen sind mehrere Garagen vorhanden, und weitere Stellplätze im Freien. Zusätzlich zum Wohnraum präsentiert sich das Gebäude als voll unterkellert, was
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Neu
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549.000,00 €
6 Zi.
165
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
EFH mit Garage und Garten
Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 in solider Massivbauweise aus Ziegeln errichtet und besticht durch seinen oberbayerischen Landhausstil. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.
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165 m² erstreckt sich das Haus über das Erdgeschoss (EG) und das Dachgeschoss (DG) und ist zudem voll unterkellert. Das Grundstück hat eine Größe von 663 m². Raumaufteilung: - Eingangsdiele: Die großzügige Eingangsdiele heißt Sie herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz - Küche: Im EG befindet sich eine großzügige Küche, die durch eine angrenzende Abstellkammer ergänzt wird und somit viel Stauraum bietet. - Wohn- und Esszimmer: Das große Wohn- und Esszimmer ist ein Highlight des Hauses und verfügt über einen gemütlichen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. - Zusätzliches Zimmer: Im EG gibt es ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Arbeitszimmer, Gäste- oder Spielzimmer. Im DG befinden sich 3 Zimmer, 1
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Quelle:
www.immowelt.de
786.000,00 €
5 Zi.
174,05
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
* Traumhaftes Reihenmittelhaus mit 174 m² Wohnfläche * Ideal für Eigennutzer * Bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche, Technikraum, moderner Flur, Tageslicht-Vollbad sowie einer Galerie * Herrliche Terrasse sowie
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Hochterrasse mit Blick über Affecking * Highlight: großzügige Galerie * Große Fenster für viel Licht * KfW 40-Standard * Ziegel-Massiv-Bauweise
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Quelle:
www.immowelt.de
929.000,00 €
5 Zi.
188,82
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
* Traumhaftes Reihenendhaus mit 188,82 m² Wohnfläche * Ideal für Eigennutzer * Bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche, Technikraum, moderner Flur, Tageslicht-Vollbad sowie einer Galerie * Herrliche Terrasse sowie
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Hochterrasse mit Blick über Affecking * Highlight: großzügige Galerie * Große Fenster für viel Licht * KfW 40-Standard * Ziegel-Massiv-Bauweise
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Quelle:
www.immowelt.de
680.000,00 €
8 Zi.
238
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus wurde erst 2001 hochwertig gebaut und ist "so gut wie neu"! Es ist voll unterkellert. Durch die Südhanglage befinden sich 3 eben anfahrbare Garagen im UG. Ein Paradies für Familien sind die großzügigen Wohnungen im EG und OG mit jew. 119
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m² Wohnfläche + zusätzlich 20 m² Balkon. Beheizt wird mit einer sparsamen Öl-ZH und einer zusätzlichen Solaranlage. Die Fußbodenheizung, sowie ein Kachelofen im EG und OG sorgen stets für wohlige Wärme. Das DG ist zum Ausbau vorbereitet und bietet weitere ca. 85 m² Wohnfläche. Das EG ist eigengenutzt und wird frei, das OG ist bereits frei. Ferner gehören ein großer Carport (für Wohnmobil) und ein Nebengebäude mit einer 9,36 kWp-PV-Anlage aus 2009 zum Angebot. Objektdetails im Überblick: - Baujahr 2001 - so gut wie neu! - EG: 119 m² Wohnfl. + 20 m² Balkon, eigengenutzt, wird frei - OG: 119 m² Wohnfl. + 20 m² Balkon, sofort frei - Öl-Zentralheizung mit zusätzlicher Solaranlage - EG + OG jew. mit hochwertigem Kachelofen - überall Fußbodenheizung
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398.000,00 €
6 Zi.
123,38
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das sich in einer begehrten Wohngegend von Kelheim befindet. Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die ein Zuhause mit zusätzlichem
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Wohnpotenzial suchen. **Objektmerkmale:** - **Lage:** Das Haus überzeugt durch seine zentrale und ruhige Lage, die eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. - **Wohnungen:** Die beiden gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten eine solide Mieteinnahme. - **Erdgeschoss:** Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine riesige Terrasse, die perfekt für entspannte Abende im Freien oder gesellige Grillabende geeignet ist. - **Obergeschoss:** Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick sowie zusätzlichen Freiraum im Freien ermöglicht. - **Dachgeschoss:** Das Dach des Hauses is
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1/10
585.000,00 €
6 Zi.
170
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie träumen von ausreichend Platz für Ihre Familie, Ihre Hobbys, ...., dann sind Sie hier genau richtig. Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen, ohne große Renovierungen. Das Haus ist gepflegt vom Keller bis zum Dach. Auf 170 m²
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Wohnfläche finden Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Südterrasse, eine Küche mit Speis, ein Bad das 2020 komplett neu gestaltet wurde und ein Gäste-WC, sowie im Dachgeschoss 3 Schlafräume, 2 Bäder und ein tolles Studio über der Garage. Beheizt wird seit 2020 über eine neue, umweltfreundliche Pelletsheizung. Außerdem ist im Keller Platz für Vorräte, Waschraum, Hobby uvm. Die Doppelgarage ist ebenfalls unterkellert und mit dem Haus verbunden. Dort befindet sich derzeit eine Werkstatt für Bastler. Mit ca. 680 m² Grund kommen auch Gartenfreunde hier nicht zu kurz. Objektdetails: - Baujahr 1993 - 170 m² Wohnfläche - 6 Zimmer, 3 Bäder - gepflegt - 2020 neues Bad im EG - 2020 neue Pelletsheizung - Doppelgarage (unterkellert) - Grundst
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
500.000,00 €
4 Zi.
90
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie möchten gerne Wohnen, Hobby und Geschäft verbinden oder sich einfach mehr Platz verschaffen, dann könnte es hier interessant für Sie werden! Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine vollständige Wohnung samt Büro. Zusätzliches
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Potential zum Ausbau bietet sich im Unter- und Dachgeschoss. Haus und Halle werden über eine gemeinsame Öl-Heizung beheizt. Auf dem ca. 1.200 m² großen Grundstück finden Sie neben einem begrünten Gartenanteil auch große, geteerte Lager- und Stellflächen. Zu guter letzt befindet sich auf dem Hausdach auch noch eine lukrative PV-Anlage mit hoher Einspeisevergütung. Objektdetails im Überblick: - Haus wurde von 1962-1966 errichtet, derzeit frei - im EG: Wohnung und Büro mit ca. 90 m² - im UG: ca. 70 m² ausbaufähige Wohnfläche - im DG: ca. 65 m² Nutz- bzw. ausbaufähige Wohnfläche - Dach ca. 1990 erneuert und gedämmt - Fenster ca. 2018 erneuert - Energie-Verbrauchsausweis, Ölheiz. Bj. 1984, EEK: A+, 11,1 KWh(m².a) - Halle 1984 errichtet, derzeit frei - beheizt
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365.000,00 €
8 Zi.
168
m2
93309 Kelheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um zwei Einfamilienhäuser mit verschiedenen Baujahren, die mit jeweils einer Ihrer Außenwände aneinander angebaut wurden - es wirkt also wie ein Doppelhaus. *** Das Objekt kann verschieden genutzt werden: - 2 separate
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Doppelhaushälften - als Generationenhaus - als Boarding- Gästehaus - als großes Einfamilienhaus *** Beide Häuser haben jeweils eine eigene Flur-Nummer (also eigenes Grundstück) und einen eigene Hausnummer, sind also getrennt und autark wie zwei Einfamilienhäuser. Im Obergeschoss der beiden Häuser wurde ein Durchgang geschaffen, da beide Häuser von einer Familie genutzt werden. Dieser Durchgang kann ohne großen Aufwand wieder geschlossen werden. Die Häuser werden auf Wunsch frei - unsere Kunden gehen altersbedingt zurück in Ihr Heimatland. Haus A: Errichtet in den 70er Jahren steht das Haus auf ca. 350 m² Grund. Es bietet auf zwei Wohnetagen (EG/1.OG) ca. 92 m² Wohnfläche. 4 Zimmer, ein Tageslichtbad, 2 Flure, 1 Abstellraum, eine Wohn-Küche, 2 Balkone; Lami