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Quelle:
www.immowelt.de
1.600.000,00 €
10 Zi.
327
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
10 Zimmer in ruhiger und exklusiver Lage mit Blick über Karlsruhe und bis zum Durlacher Turmberg! Willkommen bei FALC Immobilien! Wir präsentieren Ihnen dieses beeindruckende Einfamilienhaus in ruhiger, exklusiver Lage am Geigersberg in
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Karlsruhe-Durlach - ein wahres Wohnjuwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer Grundstücksfläche von 734 m² und einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 327 m² erwartet Sie hier ein einzigartiges Wohnambiente. Das Haupthaus überzeugt durch viel Tageslicht, reichlich Platz und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum. Genießen Sie den offenen Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Kaminzimmer, fünf weitere Zimmer, ein Tageslichtbad sowie drei separate WCs. Die funktionale Küche, ein praktischer Wirtschaftsraum und ein vielseitiger Hobbyraum runden das Angebot ab. Zudem laden ein 30 m² großer Balkon, eine großzügige Terrasse mit etwa 28 m², eine weitere kleine Terrasse und ein liebevoll angelegter Garten zum Entspannen u
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Preis auf Anfrage
9 Zi.
356
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen im begehrten Stadtteil Karlsruhe-Durlach. In idyllischer Lage mit unverbaubarer, spektakulärer bewaldeten Anlage flankiert mit alten Baumbeständen präsentiert sich diese großzügige Villa, versteckt vor fremden Blicken. Sie bietet mit
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einer Wohnfläche von 350 Quadratmetern und einem dazugehörigen Grundstück von ebenfalls 1246 Quadratmetern ausreichend Platz. Die Masterwohnung und zwei getrennten Wohnungen mit eigenen Eingängen bietet weitere Teilungsmöglichkeiten! Die Zufahrt zum Anwesen führt über einen verkehrsberuhigten (10 km/h) Weg (Durchfahrverbot / Anlieger frei). Der Zugang zum Haus erfolgt für alle drei Wohnetagen ebenerdig. Die erste Wohnung im Erdgeschoß verfügt über einen eigenen, überdachten Außenzugang, sowie einen großen Außenbereich, der als Terrasse oder teilweise als Auto-Abstellplatz genutzt werden kann. Beim Betreten des Haupthauses empfängt Sie ein außergewöhnlicher Eingangsbereich mit Einbauschränken die viel Stauraum bieten. Die gesamte Immobilie ist au
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
356
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem exklusiven neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Karlsruhe-Durlach. In idyllischer Lage mit unverbaubarer, spektakulärer bewaldeten Anlage flankiert mit alten Baumbeständen präsentiert sich dieses großzügige Haus, versteckt
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vor fremden Blicken. Sie bietet mit einer Wohnfläche von 350 Quadratmetern und einem dazugehörigen Grundstück von ebenfalls 1246 Quadratmetern ausreichend Platz für all Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Die Rittnertstraße die in einiger Entfernung vom Haus entfernt liegt ist aktuell 50 Zone und es wird über eine 30 Zone nachgedacht in nächster Zukunft da auch ein Altersheim in der Nähe ist. Die Geräuschkulisse hält sich in Grenzen da die Bäume vieles abschirmen! Die Masterwohnung mit den zusätzlichen zwei getrennten Wohnungen mit eigenen Eingängen bietet eine herrliche Aufteilung für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Voll.- oder Teilvermietung. Die Zufahrt zum Anwesen führt über einen verkehrsberuhigten (10 km/h) Weg (Durchfahrverbot
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www.immowelt.de
1.490.000,00 €
14 Zi.
367
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit sechs separaten Wohneinheiten bietet mit einer vermietbarten Wohnfläche von ca. 367 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 666 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde in solider Massivbauweise errichtet
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und befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage, die ideal für langfristige Mieter oder Bewohner ist, die eine zentrumsnahe Umgebung schätzen. Vier der sechs Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet und profitieren von neuen Aluminiumbalkongeländern. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, während die großen Tageslichtbäder, jeweils mit Waschtischen, Badewanne und Dusche, zusätzlichen Komfort bieten. Diese sind raumhoch mit hellen Fliesen gefliest und schaffen eine klare, moderne Atmosphäre. Die Wohnungen sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen, je nach Einheit in Parkett, Fliesen oder Laminat ausgestattet. Die Innentüren sind in einem schlichten Weiß oder klassischem Braun gehalten, passend für eine
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899.000,00 €
6 Zi.
143
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SSL-Zertifikat für martinhaas.livinghaus.info ist gültig. Ausgestellt von: Let's Encrypt Gültig von: 2025-02-11 06:52:41 bis: 2025-05-12 07:52:40
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1.099.000,00 €
4 Zi.
125
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte ausschließlich mit Telefonnummer anfragen. Suchst du eine Person, die dir zur Seite steht, der du vertrauen kannst und bei der du dein Traum vom Eigenheim mit einem guten Gefühl realisieren kannst? Ich bin Maria Klemens, deine
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Ansprechpartnerin und stolze Eigentümerin eines Living-Fertighauses. Als engagierte Hausberaterin bei LivingHaus freue ich mich darauf, gemeinsam mit dir dein Bauprojekt mit Begeisterung und Entschlossenheit anzugehen.
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www.immowelt.de
1.190.000,00 €
9 Zi.
269
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus
VORWORT - Bei diesem Online-Exposé handelt es sich um eine Kurzfassung. Um das ausführliche sowie detaillierte Exposé zu dieser tollen Immobilie zu erhalten, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Bei dem hier angebotenen
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Immobilienobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in einem Villenviertel in attraktiver Lage mit insgesamt drei Wohnungen sowie weiteren Bestandteilen. Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1965 auf einem 697 m² großen Grundstück in bevorzugter Hangwohnlage von Karlsruhe-Durlach am Turmberg errichtet. Das Gebäude verfügt über eine solide, massive Bausubstanz, ist vollständig unterkellert und bietet eine Wohnfläche von 269,62 m² sowie eine Nutzfläche von knapp 98 m². Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse). Die Immobilie umfasst drei abgeschlossene Wohnungen mit dreieinhalb Zimmern (EG & OG) sowie zweieinhalb Zimmern (DG), jeweils Badezimmern, separates WC, Flur, Abstellräume und Küche. Alle Wohnungen verfügen über Balkone. Die
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Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
8 Zi.
212
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hinterhaus - Moderner Wohnkomfort Das Hinterhaus ist ideal für Familien, die modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage schätzen. Die Kombination aus durchdachtem Design, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise
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sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Zudem bietet die Terrasse mit Garten eine private Oase zum Entspannen und Genießen. Das 2012 erbaute Hinterhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und exzellenten Energiewerten. Auf 140 m² Wohnfläche verteilen sich fünf helle Zimmer. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich zur Terrasse mit Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss gibt es ein Tageslichtbad sowie mehrere flexibel nutzbare Räume. Ein Highlight ist das großzügige Dachstudio mit Klima-Split gerät, das sich in zwei Zimmer aufteilen lässt. Das Haus besticht durch niedrige Betriebskosten. Ein Innenhof m
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730.000,00 €
11 Zi.
253,6
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investmentgelegenheit in einer begehrten Lage von Karlsruhe: Durlach-Aue. Dieses charmante Mehrfamilienhaus besticht durch seinen einzigartigen Altbau-Charme, der sich in großzügigen Deckenhöhen, großen
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Fenstern und stilvollen Details manifestiert. Das Gebäude ist voll unterkellert und umfasst insgesamt vier voll vermietete Wohneinheiten: Eine helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigener Terrasse, eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon zum idyllischen Innenhof sowie zwei attraktive 2-Zimmer-Wohnungen im 2. Obergeschoss. Die Bäder präsentieren sich in einem frischen und gepflegten Zustand. Erd- und Obergeschoss mit Tageslichtbad. Neben einer großen Hofeinfahrt verfügt das Objekt über einen charmanten Innenhof, der mit Terrasse, Scheune und einer dahinterliegenden, märchenhaften Gartenfläche zum Verweilen einlädt. Obwohl der Ausbau der Scheune im Jahr 2014 abgelehnt wurde und als voraussichtlich nicht realisierbar gilt, biete
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970.000,00 €
5 Zi.
168
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lifestyle & Leichtigkeit Mitten im Grün eines großen Innenhofs entstehen diese großzügig modernen Doppelhaushälften von exzellenter Wohnqualität. Eine außergewöhnliche Immobilie für Anspruchsvolle, in einer ruhigen und familienfreundlichen
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Umgebung. Moderner Wohnstil, hochwertiges Design und eine ausgezeichnete Ausstattung, wirken hier perfekt zusammen. Von außen überzeugen die Häuser mit zeitlos eleganter Architektur, Fassaden mit bodentiefen Fenstern und dezenter Farbgebung - daran wird man sich nie sattsehen. COMING HOME Im Inneren stehen starke Werte im Mittelpunkt: Wohnflächen von ca. 141-168 m², vier bis fünf Zimmer auf drei Wohnebenen. Im offenen Erdgeschoss finden Sie das Herzstück Ihres neuen Zuhauses: der wunderschöne Wohn- und Essbereich, mit offener Küche, hier kommt die Familie zusammen! Das prägende Stilmittel: Tageslicht! Durch die bodentiefen Fensterflächen und die vier Meter breiten Schiebeelemente zur Terrasse erstrahlen die Räume in zauberhaftem Glanz. Sie bilden Sie
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500.000,00 €
5 Zi.
130,3
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit angrenzender Scheune bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Geschichte und modernes Wohnen zu vereinen. Das Ensemble beeindruckt mit historischem Charme, einer zentralen Lage und enormem
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Ausbaupotenzial. Das dreigeschossige Gebäude besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die seit 2012 langfristig vermietet ist, sowie zwei Wohneinheiten. Die Dachgeschosswohnung ist seit 2014 vermietet, während die Wohnung im Obergeschoss leer steht und von zwei auf drei Zimmer erweitert werden kann. Die Wohnungen sind mit Tageslichtbädern ausgestattet, die zum Innenhof ausgerichtet sind. Die anliegende Scheune eröffnet eine Vielzahl von Möglichkeiten: In der Nachbarschaft wurden ähnliche Bauten bereits erfolgreich zu stilvollen Einfamilienhäusern oder Mehrfamilienwohnungen mit bis zu drei Einheiten umgestaltet. Der charmante Innenhof bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial - ob als grüner Gartenbereich, Aufenthaltsfläche oder Stellplatz für Ihre I
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680.000,00 €
3 Zi.
103
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier haben Sie die äußerst seltene Gelegenheit ein Altstadthaus in begehrter Lage von Durlach zu erwerben. Es handelt sich hierbei um ein mehrgeschossiges Wohngebäude aus dem Jahre 1698, welches liebevoll und stilvoll renoviert bzw. saniert wurde.
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Zusätzlich zu den aktuell 103 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, haben Sie noch die Möglichkeit zu weiteren ca. 45 m² im noch nicht komplett ausgebauten Dachgeschoss. Hier eine kurze Zusammenstellung der oben bereits erwähnten Sanierungen / Umbauten usw.: Sämtliche Wände wurden ökologisch saniert ( Kalkputz ), alte Dielen wurden freigelegt und mühevoll aufgearbeitet. Die Holzbalkendecke zwischen Küche und Bad wurde erneuert und 4 Dachflächenfenster hofseitig ergänzt. Es wurde eine neue - vom Schreiner angefertigte - Einbaubauküche mit deckenhohem Einbauschrank für Backofen und Kühlschrank integriert. Das offen gestaltete Badezimmer mit freistehender Badewanne und mit hochwertigen Edelstahl Armaturen der Firma Gessi ausgestattet. Im B
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1.450.000,00 €
6 Zi.
202
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie träumen von einer Immobilie der Extraklasse? Einer architektonischen Besonderheit? Viel Licht und viel Raum? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen auf dem Geigersberg in Karlsruhe! Diese Immobilie aus dem Jahr 1976 befindet sich in einem
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gepflegten Zustand und verfügt über genügend Platz für die ganze Familie. Mit viel architektonischer Raffinesse wurde hier ein Wohnhaus mit insgesamt ca. 202 qm Wohnfläche und ca. 111 qm Nutzfläche (Kellerräume, Garage, Speicher etc...) erbaut. Auf verschiedenen Ebenen bietet Ihnen das Haus einen großen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein gemütliches Kaminzimmer, mehrere Balkone, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad, Gäste-WC sowie weitere Zimmer, die individuell als Büro-/Ankleide- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Absolutes Highlight ist die Dachterrasse mit tollem Weitblick auf Karlsruhe. Der schön gestaltete Garten mit diversen Terrassen und Gartensitzplätzen mit Sonne und / oder Schatten ermöglicht Ihnen eine angenehme Atmosphär
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1.700.000,00 €
8 Zi.
323,9
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus
Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie automatisch das Besichtigungsvideo, alle Bilder, Grundrisse, und weitere Unterlagen. Ob diese Immobilie in die öffentliche Vermarktung geht, steht noch nicht fest. Diese einzigartige Immobilie vereint
...
historischen Charme mit modernem Wohnkomfort im beliebtesten Ortsteil von Karlsruhe - Durlach. Die Immobilie bietet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich eine Kirche, wurde das Gebäude bereits vor einigen Jahren entweiht und liebevoll umgebaut. Heute dient die Kirche als multifunktionaler Seminarraum und Probenraum für musikalische Ensembles und es sind bereits zwei Wohnungen entstanden. Laut Rücksprache mit dem Bauamt darf aus der entweihten Kirche auch eine Wohnung erbaut werden. Wir haben eine Gestaltungsidee der Kirche für Wohnraum visualisieren lassen. Mieteinnahmen monatlich: Kirchenraum ( je nach Veranstaltung): derzeit 1.000 Euro jährlich EG Wohnung: 500,00 Euro monatlich Studio-Wohnung: 950,00 Euro monatlich Ü
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323,9
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus
Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie automatisch das Besichtigungsvideo, alle Bilder, Grundrisse, und weitere Unterlagen. Ob diese Immobilie in die öffentliche Vermarktung geht, steht noch nicht fest. Diese einzigartige Immobilie vereint
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historischen Charme mit modernem Wohnkomfort im beliebtesten Ortsteil von Karlsruhe - Durlach. Die Immobilie bietet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich eine Kirche, wurde das Gebäude bereits vor einigen Jahren entweiht und liebevoll umgebaut. Heute dient die Kirche als multifunktionaler Seminarraum und Probenraum für musikalische Ensembles und es sind bereits zwei Wohnungen entstanden. Laut Rücksprache mit dem Bauamt darf aus der entweihten Kirche auch eine Wohnung erbaut werden. Wir haben eine Gestaltungsidee der Kirche für Wohnraum visualisieren lassen. Mieteinnahmen monatlich: Kirchenraum ( je nach Veranstaltung): derzeit 1.000 Euro jährlich EG Wohnung: 500,00 Euro monatlich Studio-Wohnung: 950,00 Euro monatlich Ü
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1.950.000,00 €
8 Zi.
263
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein stilvolles Haus im Grünen und in ruhiger Lage? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. An exponierter Aussichtslage im bevorzugten Villengebiet Geigersberg in Karlsruhe-Durlach befindet sich dieses repräsentative
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das mit durchdachter Architektur und hochwertigen Details beeindruckt.
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990.000,00 €
5 Zi.
190,61
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das frisch sanierte Einfamilienhaus besticht durch seine Top-Lage, sein ruhiges und blickgeschütztes Anwesen und seine großzügige Grundrissgestaltung. Eingebettet im bevorzugten Durlacher Hanggebiet, dem Geigersberg, bieten sich aufgrund der
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wunderbaren Anlage des Hauses Sonneneinstrahlungen aus jeder Himmelsrichtung. Auch im Inneren des Hauses erwartet Sie eine helle und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, besonders begünstigt durch die neuen, bodentiefen und hochwertigen Alu-Fenster. Die großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 205,81 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung und auch der individuell bevorzugten Grundrissänderungen. Alle Zimmer des Hauses bieten zudem Zutritt zum Garten, der Terrasse oder den Balkonen. Das Erdgeschoss des Hauses umfasst eine Wohnfläche von ca. 110,18 m² und verfügt über drei geräumige Zimmer, eine große Wohnküche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im unteren Geschoss erwartet Sie eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 80,44
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Quelle:
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807.900,00 €
4 Zi.
119
m2
76227 Frankenthal (Pfalz)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der Bungalow - perfekt geschnitten Klein, aber oho - so präsentiert sich der Bungalow 2 und ist damit das ideale Domizil für Singles, Paare und Kleinfamilien. Auf einer Fläche von rund 118 m² treffen eine perfekt durchdachte Planung und maximales
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Wohlfühlambiente aufeinander. Zentrum und absolutes Highlight des Hauses ist der große Wohn-Ess-Kochbereich. Durch den besonderen Grundriss befindet sich die Essecke in einem kleinen, lichtdurchfluteten Erker mit Rundumblick in den Garten. Von hier führt eine Tür auf die knapp 12 m² große, überdachte Terrasse, die vor allem in den warmen Monaten zum Verweilen und Relaxen einlädt. Von hier führt auch eine Tür ins großzügig gestaltete Elternschlafzimmer. Das Raumangebot wird abgerundet durch ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Wählen Sie auch bei diesem Bungalow zwischen Walm- und Flachdach. ? OKAL Hä
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1/7
495.000,00 €
7 Zi.
160
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus
Im Exklusivauftrag bieten wir Ihnen ein 3-Familienhaus mit 3 vermieteten Wohnungen an. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m² nach DIN 283. Hervorzuheben sind übrigens die herrlich großen Balkone zur Hofseite. Das Haus verfügt über einen
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großen Hof, der über eine Hausdurchfahrt erreichbar ist. Die Wohnungen sind seit langem solide vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt € 13.996,80 - steigerungsfähig! Bei einer Eigenbedarfskündigung sind die gesetzlichen Fristen zu berücksichtigen. Anzumerken ist, dass sich das Anwesen in erster Linie zur Kapitalanlage eignet! Das Haus ist unterkellert (Gewölbekeller). Der Keller ist von der Straße aus erschlossen.
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www.immowelt.de
1.400.000,00 €
7 Zi.
258,89
m2
76227 Karlsruhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Extravagante, individuelle Architektenvilla mit separater ELW in exponierter Panoramawohnlage Das individuelle Villengebäude mit extravaganter Architektur besticht durch klare Linien und einer offenen Raumgestaltung. Erbaut wurde das Anwesen ca.
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1994 in äußerst energieeffizienter, hochwertiger Massivbauweise (30 cm starkes Poroton-Mauerwerk). Die absolute ruhige Lage der Villa garantiert Privatsphäre. Die Wohnfläche im EG und OG beträgt ca. 188 m² und im UG (ELW) ca. 70 m². Ein Highlight ist der extravagante Wohnwintergarten mit einer Raumhöhe bis ca. 7 m. Das Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Zur überaus hochwertigen Ausstattung des Objekts gehören u. a. eine hochwertige Design-Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, hochwertige Fliesen- und Velourteppichbeläge (OG), hochwertiges Wohnbad mit großer Design-Whirlpool-Badewanne und angenehme Fußbodenheizung in fast allen Räumen. Eine Garage mit elektrischem Stahltor und praktischem, direktem Hauszugang, eine h