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Quelle: www.immowelt.de
1.195.000,00 €
17 Zi.
421
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, zweistöckiges Mehrfamilienhaus. Das Baujahr der Immobilie ist 1993. Ferner befinden sich auf dem Grundstück 5 Carports und 5 Außenstellplätze. In dem Gebäude befinden sich 10
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Wohneinheiten, und zwar 3 Einzimmer-Wohungen mit ca. 33 m², 6 Zweizimmer-Wohnungen zwischen ca. 35 m² und ca. 44 m² sowie einer Zweizimmer-Dachgeschosswohnung mit 75 m² Wohnfläche. In der angegebenen Wohnfläche sind jeweils 50% der Balkone und 25% der Terrassen berücksichtigt. Die Gas-Brennwerttherme von Buderus wurde 2017 erneuert, der Warmwasserspeicher ist 2024 erneuert worden. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bestehen keine Sanierungs- bzw. Reparatur-rückstände. Sämtliche Wohneinheiten sind langfristig vermietet. Es gab in 30 Jahren fast keinen Leerstand. Die Mieteinnahmen p.a. belaufen sich auf 65.208 € Daraus ergibt sich eine Rendite von rd. 5,45%. Aufgrund der zentrumsnahen Lage sind die Wohnungen sehr bege
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
5 Zi.
221
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese ca. 1984 in massiver Bauweise errichtete Immobilie bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten: Ein großer Bungalow mit Einliegerwohnung und teilweise ausgebauten Kellerräumen befindet sich in einem beliebten, ruhigen Wohngebiet von
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Kaltenkirchen. Er steht auf einem rund 698 m² großen Grundstück und verfügt über rund 221 m² Wohnfläche plus zusätzlicher Nutzfläche im Teilkeller und in der Garage. Sie erhalten hier zum einen eine geräumige, rund 148 m² große 3-Zimmer-Wohnung plus weiterer, zu Wohnzwecken ausgebauten Nutzfläche im Vollkeller auf der rechten Hausseite. Zum anderen befindet sich die zweite Wohneinheit mit zwei Zimmern auf rund 73 m² Wohnfläche auf der linken Hausseite und hat einen separaten Hauseingang. Schauen wir uns die Aufteilung der Immobilie einmal genauer an: Durch den rechten Hauseingang gelangen Sie in die Hauptwohnung. Hier empfängt Sie ein praktischer Windfang. Schlüpfen Sie in Ihre Hausschuhe und fühlen sich direkt daheim. Geradeaus gelangen Sie durch einen
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
7 Zi.
256
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In begehrter und ruhiger Lage von Kaltenkirchen wird der Traum vom energieeffizienten und neuwertigen Wohnen wahr. Dieses Einfamilienhaus wurde nach KFW 70 Standard im Jahr 2016 in Massivbauweise auf einem ca. 820 m² großen Grundstück gebaut. Etwa
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256 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und ermöglichen durch einen gut durchdachten Grundriss das Mehrgenerationenwohnen. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin bietet das Erdgeschoss auf ca. 155 m² drei Zimmer, eine moderne Küche mit Gasherd, ein Gäste-Duschbad und ein Vollbad, sowie einen Hauswirtschaftsraum. Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangt man auf die nach Südwest ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse mit dem angrenzenden Garten. Gemeinsame Abende mit Freunden und Familie lassen sich hier ideal verbringen. Die geschlossene Treppe führt in das ca. 101 m² große Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Abstellraum sowie eine geräumige Diele mit vielen Nut
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
10 Zi.
260
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Jahr 2014 erhielt das gesamte Haus ein neues Dach mit gebrannten satierten Tondachpfannen inklusive einer neuen Dachdämmung. Eine Kernsanierung des ursprünglichen kleinen Siedlerhauses aus 1956 mit Ausbau, Anbauten, Einliegerwohnung und
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beheiztem Wintergarten erfolgte bis 2016. Eine neue Heizung wurde 2008 und 2018 installiert. Die Außen- und Gartenanlage wurde 2020 neu angelegt und gestaltet. Diese verfügt über ein Gartenhaus und mehreren Terrassen. Eine Photovolaikanlage und Solarthermieanlage unterstützen die Energieversorgung des Hauses. Ein großer Schwimmteich mit eigenem Brunnen ergänzt die schöne Gartenanlage. Zu ca. 95% kann das Inventar / Einrichtung übernommen werden, hierfür werden keine zusätzlichen Aufwendungen verlangt. Beim betreten des Hauses beeindruckt ein großer und heller Eingangsbereich. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche überzeugt mit über 60m². Ein sehr schöner Kamin verleit dem Wohnbereich zudem eine Wohlfühlatmosphäre. Eine Dreifach-verglasung und ele
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Quelle: www.immowelt.de
342.900,00 €
3 Zi.
87
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Lage von Kaltenkirchen. Das Grundstück umfasst 275,4 qm und bietet sowohl Privatsphäre als auch genügend Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Das Haus
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erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 87 qm. Das Wohnzimmer mit Essbereich ist dank einer großen Fensterfront besonders hell und ermöglicht einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Die 2022 neu und sehr modern gestaltete, helle und offene Küche mit bodentiefen Fenstern bietet einen herrlichen Blick und ebenfalls Zugang zum sonnigen Garten und der Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer; ein großzügiges Elternschlafzimmer, sowie ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer mit einem Dachflächenfenster, das viel natürliches Licht hereinlässt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was den Luxus beider Welten bietet. Der Garten wurde 2022 neu gestaltet und ist sehr
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
8 Zi.
215
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Stadtvilla anbieten zu können. Das Haus wurde im Jahr 1997 auf einem 883 m² großen Grundstück in Massivbauweise mit Verblendstein in Rot gebaut. Das Objekt verfügt über diverse Dachgauben, die in
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Kupfer und Vollkunststoffprofilen ausgestaltet sind. Die Dacheindeckung wurde in diamantschwarzen lasierten Tonziegeln ausgeführt. Die Zuwegung, die beiden Stellplätze und die Zufahrt zum Doppelcarport sind mit einem hübschen Stein gepflastert. Das Doppelcarport verfügt zusätzlich über einen ca. 10 m ² geräumigen Abstellraum, der gefliest und beheizbar ist. Die Grundstückseinfriedung im Frontbereich besteht aus einer verzinkten Schmiedezaunanlage. Das Tor zum Doppelcarport ist elektrisch. Dieses Objekt ist nicht nur für eine Familie mit Kindern und Großeltern geeignet, sondern kann auch hervorragend als Kombination von Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Der Eingangsbereich ist so gestaltet, dass dieses Objekt auch als Zweifamilienhaus genutzt werde
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
97,88
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses 1993 erbaute Einfamilienhaus, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 266 m² Fläche (ideelle Teilung). Aufgeteilt ist es auf Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und einen noch nicht ausgebauten Spitzboden mit circa 30
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m², welcher über eine massive Treppe erreichbar ist. Die Anschlüsse für Elektrik und Heizung sind hier bereits vorhanden, sodass ein Ausbau relativ schnell umgesetzt werden könnte. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche) von ca. 152 m². Das Kellergeschoss verfügt über drei Räume, wovon einer als beheizter Hobby Raum mit circa 18 m² zur Verfügung steht. Das Erdgeschoss betreten Sie über einen großzügig gestalteten Flur/ Eingangsbereich mit circa 9 m² mit einem separaten Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss mit über 34 m² schließt an die moderne Einbauküche aus 2020 an. Die moderne und geschlossene Küche betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse und den Gartenbereich in
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
6,5 Zi.
209,03
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dies charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Sackgassenendlage und besticht durch seine gepflegte Erscheinung sowie die idyllische Umgebung. Das 1983 erbaute Haus erstreckt sich auf
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einem großzügigen Grundstück von 797 m², das liebevoll gestaltet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnfläche von insgesamt 209,03 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Raum für ein behagliches Familienleben. Sie finden im Haus eine großzügige Küche, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Ankleideraum. Der Vollkeller des Hauses bietet nicht nur Stauraum, sondern beherbergt auch eine entspannende Sauna, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Dachgeschoss wurde 1987 nachträglich ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sämtliche relevanten Bauunterlagen für den Ausbau liegen vor. Die Gastherme wurde im Jahr 2006 installiert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorg
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
8 Zi.
214
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Platz und Raum ... ... bietet Ihnen dieses 1986 errichtete Haus der Firma Nordhaus Fertigbau, welches 2016 um einen Wohnungsanbau erweitert wurde, so dass Ihnen nunmehr 2 in sich abgeschlossene und voneinander getrennte Wohneinheiten zur Verfügung
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stehen. Das 1986 in Holzständerbauweise erstellte Gebäude weist eine Wohnfläche von ca. 117 m² auf, die sich auf 3 Wohnräume im Erdgeschoss und 3 Wohnräume im Dachgeschoss verteilen. Hinzu kommen im Erdgeschoss noch ein Duschbad, ein Abstellraum und die Küche. Auch im Dachgeschoss wurde an ein Bad gedacht. Hier entschied man sich für ein schönes Wannenbad.Das Haus ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.000,- zzgl. € 250,00 für Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 691 m² und so bot es sich an, eine weitere Wohneinheit zu schaffen. 2016 wurde der Anbau- ebenfalls in Holzbauweise- mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² errichtet. Es entstanden 3 moderne Wohnräume im Erdgeschoss und ein
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
8 Zi.
215
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet ca. 215 m² Wohnfläche auf einem idyllischen 941 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 8 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet
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Sie ein helles Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch kommen Sie aus der großen Küche und der Essdiele auf die sonnige Terrasse. Ein weiteres Highlight ist das neu renovierte Badezimmer, ausgestattet mit modernen Armaturen und einer barrierearmen Dusche. Im Obergeschoss befinden sich mehrere große Zimmer. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem eigenen Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick und zusätzliche Privatsphäre bietet. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einem halben Zimmer, welches z.B. als Ankleidezimmer genutzt werden könnte. Ein besonderes Merkmal
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
130
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer ruhigen Seitenstraße in Kaltenkirchen wird diese Doppelhaushälfte in massiver Bauweise nach KfW40-Standard errichtet und noch im November 2024 fertiggestellt. Die angebotene Doppelhaushälfte entsteht auf einem ca. 399 m² großen, ideell
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geteilten Grundstück und bietet ca. 130 m² Wohnfläche. Es erwartet Sie ein gut durchdachter, familienfreundlicher Grundriss. Das Haus ist energetisch auf dem neuesten Stand. Besonders erwähnenswert ist die Photovoltaikanlage mit einem Speicher von 10,24 kWh und einer Peak-Leistung von 10,32 kWh, sowie die Energieeffizienzklasse A+. Das Haus wird durch eine Wärmepumpe beheizt und durch eine energieeffiziente Fußbodenheizung erwärmt. Das Erdgeschoss begeistert mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit anliegender, offener Küche. Die bodentiefen Fenster sorgen bis in die Abendstunden für Helligkeit. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gästebad mit Dusche, welches in eleganten Anthrazit gehalten ist, sowie ein praktischer Abstell- und Hauswirts
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
130
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer ruhigen Seitenstraße in Kaltenkirchen wird diese Doppelhaushälfte in massiver Bauweise nach KfW40-Standard errichtet und noch im November 2024 fertiggestellt. Die angebotene Doppelhaushälfte entsteht auf einem ca. 329 m² großen, ideell
...
geteilten Grundstück und bietet ca. 130 m² Wohnfläche. Es erwartet Sie ein gut durchdachter, familienfreundlicher Grundriss. Das Haus ist energetisch auf dem neuesten Stand. Besonders erwähnenswert ist die Photovoltaikanlage mit einem Speicher von 10,24 kWh und einer Peak-Leistung von 10,32 kWh, sowie die Energieeffizienzklasse A+ . Das Haus wird durch eine Wärmepumpe beheizt und durch eine energieeffiziente Fußbodenheizung erwärmt. Das Erdgeschoss begeistert mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit anliegender, offener Küche. Die bodentiefen Fenster sorgen bis in die Abendstunden für Helligkeit. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Gästebad mit Dusche, welches in elegantem Anthrazit gehalten ist, sowie ein praktischer Abstell- und Hauswirt
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
5 Zi.
136
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ~ einem wahren Raumwunder inmitten der begehrten 1A-Wohnlage von Kaltenkirchen. Diese Immobilie wurde im Jahr 2020 komplett modernisiert und bietet Ihnen somit modernsten Wohnkomfort in einem charmanten Ambiente. Das
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Mittelreihenhaus erstreckt sich über ca. 136 m² (inkl. DG), die intelligent genutzt wurden, um Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität zu bieten. Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Einbauküche, die mit Blick auf den großzügigen Essbereich zu geselligen Kochabenden einlädt. Der Wohnbereich besticht durch seine große Fensterfront, die hierdurch eine lichtdurchflutete Atmosphäre garantiert. Vom Wohnbereich gelangen sie auf die hochwertige Holz-Terrasse, die durch eine zusätzliche Grillterrasse inkl. praktischer Überdachung zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich noch ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die ganz nach Belieben genutzt werden können. Des Weiteren findet man dort auch das moderne Vollbad vor. Abgerundet wird
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
100
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familienglück und Platz für kreative Ideen.... ...bietet Ihnen dieses ca. 1960 in massiver Bauweise errichtete schöne Einfamilienhaus, welches auf einem ca. 580 m² großen Grundstück erbaut wurde. Das Haus besticht durch seinen besonderen
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Grundriss und die ansprechende Raumaufteilung. Ein positives Raumgefühl und der zauberhafte Garten laden geradezu zum Wohlfühlen ein. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, wo Sie linker Hand das Gäste-WC finden. Rechter Hand erreichen Sie eine gemütliche Wohndiele mit Garderobe. Dieser Bereich ist ausreichend groß, so dass Sie bequem einen größeren Essbereich einrichten können. Weiter geradezu führt der Weg Sie in den großen Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zum Garten. Der Garten ist liebevoll angelegt, verfügt über zwei Terrassen, einen kleinen Teich und ein Gartenhäuschen. Bestimmt werden Sie sich hier schnell zu Hause fühlen und Ihren Lieblingsplatz finden! Von der Wohndiele aus, befindet sich auf der rechten Seite die Küche mit an
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
4 Zi.
105,61
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses vermietete Mittelreihenhaus wurde im Jahre 1992 vom Bauverein in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Die Immobilie ist mit einem roten Verblendstein versehen und das Satteldach ist mit passenden
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Betonpfannen eingedeckt. Es sind zweifach isolierverglaste Holzfenster und teilweise erneuerten Kunststofffenster verbaut und beheizt wird über die Gas-Zentralheizung von 1992. Das Erdgeschoss betreten Sie über die helle Diele mit dem abgehenden Gäste-WC mit Fenster. Die helle Einbauküche betreten Sie ebenfalls über die Diele. Die zeitlose Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld und Backofen ausgestattet. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist durch die große Fensterfläche hell und freundlich gestaltet. Das Erdgeschoss ist durchgehend weiß gefliest. Das Dachgeschoss teilt sich auf in den Flur, das Kinderzimmer und die zwei geräumigen Schlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank. Vervollständigt wird diese Etage durch das geflieste Vollbad. Auch hier
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Quelle: www.immowelt.de
1.999.999,00 €
20 Zi.
543
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Haus
Ihre Investition in die "MARKTPASSAGE" in Kaltenkirchen - ein Wahrzeichen direkt im Zentrum - mit ca. 1.281 m² Einzelhandels- und Wohnflächen plus Lagerbereiche von ca. 392 m² rechnet sich für Sie wie folgt: - Die Immobilie ist voll vermietet auf
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einem ca. 1.278 m² Grundstück. - Mit der aktuell erzielten Netto-Kaltmiete von durchschnittlich 9,42 €/m² erzielen Sie eine jährliche Rendite von brutto 7,24% bezogen auf den Angebotspreis. - Ihre Nettorendite ist ca. 5,54% p.a. unter Berücksichtigung der Erwerbsnebenkosten und der mit 15% der o. a. Nettokaltmiete kalkulierten Bewirtschaftungsaufwendungen. Sie erwerben hier 10 Läden, 6 Wohnungen, diverse Kellerräume und 4 PKW-Stellplätze. Eine Aufstockung der Flachdachbereiche ist möglich. Es gibt keinen Reparaturstau. Sie kaufen eine stets gepflegte, sanierte und renovierte Immobilie. 2016/17 wurden die Außenwände gedämmt und die Flachdächer wärmegedämmt und erneuert. Die Ziegeldächer sind saniert und in der Schützenstrasse in 2021 komplett e
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
5 Zi.
138
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnliche und top gepflegte Architektenhaus in absolut begehrter Lage (Sackgasse) wurde 1987 individuell und in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 2021 wurde es von den Eigentümern hochwertig modernisiert. Dieses elegante Haus
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lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Die große Familie ist hier genauso willkommen wie der Unternehmer, der das Arbeiten und Wohnen verbinden möchte. Absolute Highlights dieser lichtdurchfluteten Immobilie ist das mit viel Herz angelegte und nahezu uneinsehbare Grundstück und einem wahrlich nicht als Keller zu bezeichnendes, beheiztes Untergeschoss mit ansprechendem Spa-Bereich. Die ansprechende Möblierung ist - sofern gewünscht – auch zu veräußern. Hereinsparziert: Betreten Sie die repräsentative, großzügige Diele, die Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhschrank u.v.m. bietet. Des Weiteren erreichen Sie die Diele auch von der am Haus rechts anliegende Doppelgarage. So können Sie trockenen Fußes alle Einkäufe direkt ins Haus b
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
122
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus der Marke OKAL HAUS (Holzständerbauweise) an, das in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend liegt. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der teilweise beheizt ist, und bietet damit
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viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzfläche. Die Gasheizung wurde 2003 erneuert, und alle Fenster bestehen aus langlebigen Holz-Aluminium-Konstruktionen mit dreifacher Verglasung. Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster mit Außenrollläden ausgestattet, und eine Alarmanlage sorgt für ein gutes Sicherheitsgefühl. Das Satteldach (Betonpfanne) des Hauses wurde 2010 neu beschichtet, während die Fassade mit Thermo-Riemchen verkleidet wurde, was dem Gebäude ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Eine Garage ist vorhanden und bietet Platz für ein Fahrzeug, während die geräumige Auffahrt weiteren Parkraum bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Carport zu errichten. Der Grundriss im Erdgeschoss ist gut durchdacht und funktional.
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
8 Zi.
307
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Haus
Wohnen in exklusiver Feldrandlage. Dieser Traum kann wahr werden. Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1986 auf einem ca. 1.236 m² großen Grundstück in direkter Feldrandlage gebaut. Insgesamt leben Sie hier auf ca. 571 m² Wohn- und
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Nutzfläche. Fast am Ende einer Sackgasse gelegen, gelangen Sie über eine private Gemeinschaftszufahrt zu Ihrem Haus. Bereits die imposante Einfahrtssituation ist beeindruckend. Ihre PKW parken Sie auf den beiden Stellplätzen im Carporthaus. Bei Bedarf kann auf der hochwertig angelegten Wendefläche ebenfalls geparkt werden. Vorbei an dem liebevoll angelegten Westgarten mit üppigen Büschen und Sträuchern, gelangen Sie zum Eingang. Empfangen werden Sie von dem ca. 1993 angebauten XXL Windfang. Von hier aus gelangen Sie, ohne durch den Wohnbereich zu müssen, bei Bedarf auch direkt in den Keller und die dort befindliche Einliegerwohnung. Eine großzügige Garderobe sowie das Gäste-WC sind hier ebenfalls untergebracht. Das gesamte Haus wurde 2008 aufwendig und ex
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
10 Zi.
252
m2
24568 Kaltenkirchen
Immobilientyp: Haus
Jede der 3 Wohnungen und die Gewerbefläche haben ein eigenes Grundbuch! Mit dieser Immobilie schaffen Sie Vermögen. Ihr durchschnittlicher Kaufpreis je m² Wohn-/Nutz-/Gewerbe-/Gemeinschaftsfläche inkl. Grundstück liegt bei ca. 1.548 €. Sie
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kaufen hier auf insgesamt 482 m² drei abgeschlossene Wohnungen und eine Einzelhandelsfläche. Die Immobilie ist nach WEG in vier getrennte Einheiten aufgeteilt. Das Eigengrundstück ist ca. 733 m² groß und wurde am 1.1.2022 mit einem Bodenrichtwert von 500 €/m² bewertet, was einem Grundstückwert von ca. 366.500 € entspricht. Da alle Wohnungen und die Gewerbefläche jeweils ein eigenes Grundbuch haben, könnten Sie diese jederzeit auch einzeln wieder veräußern. Aktuell erzielen Sie insgesamt einen jährlichen Nettomietertrag ohne Nebenkosten aus der Vollvermietung von 37.380 €. Es gibt keinen Reparatur- oder Sanierungsstau. Das ursprünglich in 1984 erbaute Gebäude in der Innenstadt von Kaltenkirchen wurde in 2014 komplett wie folgt saniert: Sanitär, Elektr