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397.000,00 €
6 Zi.
172
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Haus
++ Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet zwei abgeschlossene Wohnungen und eine Ausbaureserve im DG, die über ein zentrales Treppenhaus erschlossen sind. Die klare Trennung der Einheiten ermöglicht flexible Nutzung - auch ideal für die große
...
Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. 40 m² Ausbaureserve im DG. Teile dieser Ausbaureserve werden bereits als wohnlich ausgestattete Nutzfläche verwendet ... WC/ Leitungen etc. sind vorhanden. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG, das Dachgeschoss als DG und das Kellergeschoss als KG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße und die Wohnfläche kürzen wir mit Wfl. ab. DIE ECKDATEN Wohnfläche EG+OG= 134 m² Ausbaureserve= 38 m² *GESAMTFLÄCHE 172 m² Behördliche Genehmigung für den Ausbau erforderlich. **Nutzfläche: 124 m² Zimmer: 6 Bäder: 2 Bad im DG: vorgerichtet Grundstück: 1208 m² Gartenfläche: 900 m² Stellplätze: 4 bis 5 Ölheizung/ Brennwert: Schlechte Karten war gestern, morg
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397.000,00 €
6 Zi.
172
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
++ Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet zwei abgeschlossene Wohnungen und eine Ausbaureserve im DG, die über ein zentrales Treppenhaus erschlossen sind. Die klare Trennung der Einheiten ermöglicht flexible Nutzung - auch ideal für die große
...
Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. 40 m² Ausbaureserve im DG. Teile dieser Ausbaureserve werden bereits als wohnlich ausgestattete Nutzfläche verwendet ... WC/ Leitungen etc. sind vorhanden. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG, das Dachgeschoss als DG und das Kellergeschoss als KG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße und die Wohnfläche kürzen wir mit Wfl. ab. DIE ECKDATEN Wohnfläche EG+OG= 134 m² Ausbaureserve= 38 m² *GESAMTFLÄCHE 172 m². Behördliche Genehmigung für den Ausbau erforderlich. **Nutzfläche: 124 m² Zimmer: 6 Bäder: 2 Bad im DG: vorgerichtet Grundstück: 1208 m² Gartenfläche: 900 m² Stellplätze: 4 bis 5 Ölheizung/ Brennwert: Schlechte Karten war gestern, mor
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Quelle:
www.immowelt.de
397.000,00 €
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172
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
++ Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet zwei abgeschlossene Wohnungen und eine Ausbaureserve im DG, die über ein zentrales Treppenhaus erschlossen sind. Die klare Trennung der Einheiten ermöglicht flexible Nutzung - auch ideal für die große
...
Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. 40 m² Ausbaureserve im DG. Teile dieser Ausbaureserve werden bereits als wohnlich ausgestattete Nutzfläche verwendet ... WC/ Leitungen etc. sind vorhanden. In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG, das Dachgeschoss als DG und das Kellergeschoss als KG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße und die Wohnfläche kürzen wir mit Wfl. ab. DIE ECKDATEN Wohnfläche EG+OG= 134 m² Ausbaureserve= 38 m² *GESAMTFLÄCHE 172 m². Behördliche Genehmigung für den Ausbau erforderlich. **Nutzfläche: 124 m² Zimmer: 6 Bäder: 2 Bad im DG: vorgerichtet Grundstück: 1208 m² Gartenfläche: 900 m² Stellplätze: 4 bis 5 Ölheizung/ Brennwert: Schlechte Karten war gestern, mor
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588.900,00 €
4 Zi.
204
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem einzigartigen Mehrgenerationenhaus, das historische Substanz mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbindet. In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Jüchen präsentiert sich diese liebevoll
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gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise als echtes Juwel für Familien, Investoren oder Wohngemeinschaften mit Anspruch. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 214 m² verteilen sich zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten, die nicht nur mit durchdachter Raumaufteilung und stilvoller Ausstattung, sondern auch mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, komfortables Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Erdgeschosswohnung (ca. 138 m²) Ein wahres Raumwunder mit Wohlfühlgarantie: Die Erdgeschosswohnung begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, dessen offene Küche nahtlos in den lichtdurchfluteten Raum über
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Quelle:
www.immowelt.de
799.500,00 €
5 Zi.
176,87
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses neuwertige, freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2015, bietet eine Wohnfläche von ca. 176,87 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 613 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und 2 modernen
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Badezimmern, lässt es keine Wohnwünsche offen. Die Immobilie ist energieeffizient als KfW-55 Haus der Firma Viebrockhaus konzipiert und überzeugt mit einem bemerkenswerten Endenergiebedarf von nur 23,8 kWh/m²a. Im Mittelpunkt der technischen Ausstattung steht die umweltfreundliche Abluft-Wasser-Wärmepumpenanlage von NIBE, Typ F755G, die sowohl die Fußbodenheizung als auch die Warmwasserversorgung steuert. Unterstützt wird das angenehme Raumklima durch eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage sowie Dreifachverglasung der Fenster, von denen einige bodentief sind. Alle Räume sind mit modernen Klimageräten von Daikin ausgestattet, die sowohl für Kühl- als auch Heizzwecke genutzt werden können und bequem per App steuerbar sind. Die Innenausstattung zeigt sich i
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370.229,00 €
4 Zi.
134
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause - modern, stilvoll und voller Wohnkomfort Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus stilvollem Design, durchdachter Raumaufteilung und energieeffizienter Bauweise. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche
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Räume und eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses - hier entstehen besondere Momente mit Familie und Freunden. Eine offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der weitläufige Wohnraum viel Platz für Gemütlichkeit bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Konzept mit geräumigen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer - ein idealer Rückzugsort nach einem langen Tag. Dank cleverer Architektur genießen Sie hier maximalen Komfort und Privatsphäre. Die energieeffiziente Bauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten - eine Investition in die Zukunft. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem Zuhause - vereinbaren Sie noch heute einen B
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
135
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
735.000,00 €
5 Zi.
161
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Massiv-Bauweise aus dem Jahre 2018 mit einer Wohnfläche von ca. 161 m². Das Objekt verfügt insgesamt über fünf Wohn-/ Schlafräume (Wohnzimmer ca. 26 m²), ein
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Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein weiteres Tageslicht-Duschbad im DG, ein Gäste-WC mit Dusche und eine hochwertige Einbauküche sowie zwei Abstellräume. Das großzügig und offen gestaltete Erdgeschoss, ausgelegt mit edlem anthrazitfarbenen Feinsteinzeug, ist sicherlich das Highlight dieses Objektes. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur einer ca. 26 m² großen überdachten Terrasse und einem gepflegten Garten mit Swimmingpool. Die hochwertige Terrassen-Überdachung besteht aus klarem VSG-Glas und ist zudem mit einer elektrischen Senkrecht- und Unterbaumarkise ausgestattet. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche (Nobilia) mit Markengeräten von Siemens, Bosch und Falmec ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer geräuscharmen Luft/Was
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878.000,00 €
7 Zi.
209,49
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
freistehendes Einfamilienhaus
Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 vereint stilvolles Design, durchdachte Raumaufteilung und eine familienfreundliche Lage mit guter Anbindung. Mit ca. 210 m² Wohnfläche,
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sieben Zimmern und einem Grundstück von 450 m² in Süd-Ausrichtung bietet diese Immobilie ausreichend Platz für gesamte Familie. Sie können Ihr Haus durch Ihre Haustür oder einen Seiteneingang betreten, welcher über den Vorteil eines separaten Garderobenbereiches verfügt. Grade nach Spaziergängen, ob mit oder ohne Hund, ist dieser besonders praktisch, um keinen Schmutz in das Haus mitzunehmen. Ihre großzügige Küche ist abschließbar und bietet Ihnen genügend Raum für Kochabende mit der Familie oder mit Freunden. Das Herzstück des Hauses ist Ihr Wohnzimmer. Auf über 45 m² Wohnfläche bietet Ihr Rückzugsort einen schönen Blick in den Garten und lädt so zum Verweilen ein. Die bodentiefen Fenster sorgen für einen angenehme, helle Atmosphäre und bieten
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Quelle:
www.immowelt.de
459.000,00 €
9,5 Zi.
269,59
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie träumen von einem stilvollen Ambiente mit zusätzlichen Mieteinnahmen? Oder möchten sich endlich den Traum vom Mehrgenerationen- Wohnen erfüllen? Dann freuen wir uns Ihnen dieses bezaubernde Dreifamilienhaus vorzustellen. Die vollständig
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sanierten Einheiten verfügen alle samt über einen separaten Eingang und sorgen somit für Privatsphäre pur! ***Zur Hauptwohnung:*** Über den Hintereingang im Innenhof, erreichen Sie die Maisonette- Wohnung im 1. sowie 2. Obergeschoss des Haupthauses. Oben angekommen, empfangen von einem wunderschönen Entreé, befindet sich zur linken Hand das neuwertige Duschbad mit begehbarer Regendusche sowie eine große Schrankwand, dienend als Garderobe. Zur rechten Hand gelangen Sie in die großzügigen Wohnräumlichkeiten, unterteilt in einer großen Küche mit verstecktem Hauswirtschaftsraum sowie einem angrenzenden Esszimmer, verbunden mit dem großzügigen Wohnzimmer. Mit viel Liebe zum Detail, versetzen Sie die hohen Decken, die großen Fenster und der ganz besondere
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www.immowelt.de
459.000,00 €
269,59
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer vollständig sanierten Kapitalanlage, wo Sie die Füße nur noch hochlegen brauchen? Dann freuen wir uns Ihnen dieses top gepflegte Dreifamilienhaus vorzustellen. Die vollständig sanierten Einheiten verfügen alle
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samt über einen separaten Eingang und sorgen somit für Privatsphäre pur! ***Zur Hauptwohnung:*** Über den Hintereingang im Innenhof erreichen Sie die Maisonette- Wohnung im 1. sowie 2. Obergeschoss des Haupthauses. Auf ca. 140 m² verteilen sich hier ein großes Wohn-/ Esszimmer, 3 Schlafzimmer, ein großes Duschbad mit Regendusche, ein Wannenbad sowie eine große Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Der pflegeleichte Garten samt Bierstube ist einzig und allein der Hauptwohnung zugeordnet, sodass hier eine "Haus in Haus" Atmosphäre geschaffen wurde. Aktuell wird die Einheit noch von den Eigentümern bewohnt. Diese werden in kürze ausziehen, sodass die Einheit wunderbar neu vermietet werden kann. Hierfür haben wir eine realistische Kaltmiete von
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Quelle:
www.immowelt.de
565.000,00 €
4 Zi.
143
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 überzeugt durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² sowie einem zusätzlichen, ausgebauten Dachgeschoss von ca. 24 m² bietet das Haus
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insgesamt vier großzügige Zimmer - ideal für Familien oder Paare mit individuellem Raumbedarf. Das Erdgeschoss präsentiert sich modern und einladend: Die Böden wurden 2022 neu in stilvoller Holzoptik gefliest. Der großzügige Wohnbereich, der fließend in die offene Küche übergeht, schafft ein helles und luftiges Raumgefühl - perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet praktischen Stauraum für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsgeräte - eine clevere Alternative zum Keller. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich direkt neben dem Hauseingang. Im Obergeschoss erwarten Sie e
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685.000,00 €
5,5 Zi.
162
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das in 2005 massiv erbaute freistehende Einfamilienhaus im nordischen Stil mit Friesengiebel bietet 5 ½ Zimmer und einen teilweise beheizten Vollkeller. Die Wohnfläche beträgt 162qm, die Nutzfläche zusätzlich 124qm (85qm Keller, 39qm
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Doppelgarage). Das Haus inkl. Keller wurde von der Firma Viebrockhaus AG errichtet und entspricht daher einem hohen Qualitätsstandard! Es eignet sich, aufgrund der durchdachten Raumaufteilung, ideal für Paare mit Homeoffice oder auch für Familien mit Kindern (bis zu 3 separate Kinderzimmer möglich). Der große Garten mit eigenständigen Bereichen (Outdoor Küchenbereich, Pool mit Holzterrasse, 2 teils natürlich beschattete Holzterrassen, Whirlpool unter einer Aluminium Terrassenüberdachung und Relaxecke/Pavillon) lädt zum entspannten Verweilen ein! Das große Grundstück in direkter Feldrandlage Richtung Süden lädt mit seinen unterschiedlichen Bereichen zum Verweilen ein. Am Haus befindet sich die Doppelgarage, ein verlängerter Carport und zahlreiche Stellplätz
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
354.000,00 €
7 Zi.
160,54
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes, 2-geschossiges, vollunterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, Satteldach in Holzkonstruktion. Die Eindeckung erfolgte mit Falzziegeln. Ein eingeschossiger, nicht unterkellerter Anbau ist gegeben. Dieser
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gehört zur Erdgeschosswohnung. Die Fenster sind in Kunststoffausführung, teils modernisiert. Überwiegend mit PVC-Rollläden versehen. Die Front ist verklinkert, die Rückseite verputzt, Giebel verkleidet.
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354.000,00 €
7 Zi.
160,54
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes, 2-geschossiges, vollunterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, Satteldach in Holzkonstruktion. Die Eindeckung erfolgte mit Falzziegeln. Ein eingeschossiger, nicht unterkellerter Anbau ist gegeben. Dieser
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gehört zur Erdgeschosswohnung. Die Fenster sind in Kunststoffausführung, teils modernisiert. Überwiegend mit PVC-Rollläden versehen. Die Front ist verklinkert, die Rückseite verputzt, Giebel verkleidet.
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319.000,00 €
4 Zi.
110
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage, das durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Immobilie vereint Gewerbe und Wohnen unter einem
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Dach und bietet damit großes Potenzial für Selbstständige oder Investoren. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut etablierter Friseursalon mit einer Gesamtfläche von ca. 82 m², der in zwei separate Bereiche unterteilt ist, sodass sich die Fläche optimal für einen Damen- und Herrensalon nutzen lässt. Eine Küche, ein WC für Kunden und Mitarbeiter sowie ein kleiner Lagerraum für Friseurbedarf ist auf dieser Ebene zu finden. Ein weiteres Highlight ist das ca. 18 m² große Büro oder Lager im Souterrain, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für administrative Aufgaben bietet. Für Kunden und Mitarbeiter stehen drei Stellplätze unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss wurde 1994 aufgestockt und erstreckt sich über ca. 110 m² u
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298.500,00 €
4 Zi.
105
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante Reiheneckhaus aus ca. 1900 in Jüchen-Hochneukirch vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet es eine ideale Raumaufteilung für eine kleine Familie. Zusätzlich zur Wohnfläche
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stehen Ihnen praktische Nutzflächen im Kellergeschoss sowie ein Carport mit angrenzendem Hobbyraum zur Verfügung. Die Übergabe der Immobilie ist für Ende 2025 / Anfang 2026 vorgesehen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppenaufgang; Gäste-WC; Küche mit Essbereich; Wohnzimmer mit Kaminofen; Ausgang zum Garten Obergeschoss: Flur; Bad mit Becken, Badewanne, Becken und WC, Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Büro Kellergeschoss: Gewölbekeller; Waschraum
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1/10
329.000,00 €
5 Zi.
120
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939 bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie, Paare, die mehr Raum wünschen, oder Garten- und Tierliebhaber. Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine geräumige Diele, die in den offenen Küchen- und
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Essbereich führt. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen. Ein separates Wohnzimmer bietet einen zusätzlichen Rückzugsort. Von der Diele aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten, der zwar schmal, aber dafür umso länger ist und viel Gestaltungsspielraum bietet. Gartenliebhaber, Kinder und Tiere kommen hier auf Ihre Kosten. Das Obergeschoss verfügt über das geräumige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein drittes, kleineres Zimmer, das sich ideal z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Über das Badezimmer gelangen Sie zum Wintergarten, der eine tolle Aussicht bereit hält. Das Treppenhaus führt Sie weiter ins Dachgeschoss. Der Speicher bietet Stauraum oder Platz für Ihr Hobby. Der Keller ist mit
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Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
4 Zi.
115
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir präsentieren Ihnen ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus in begehrter und ruhiger Wohnlage von Jüchen-Hochneukirch - in direkter Nachbarschaft zu einem Kinderspielplatz. Das 2015 erbaute Haus ist KfW-70 zertifiziert und überzeugt mit
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einer durchdachten Raumaufteilung. Die angrenzende Garage auf der linken Seite bietet zusätzlichen Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 398 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Eine moderne, energieeffiziente Wärmepumpe versorgt das Haus mit nachhaltiger Wärme, während die durchgehende Fußbodenheizung ein behagliches Wohnklima schafft. Doch ein Grundriss kann kein Wohngefühl ersetzen - lassen Sie sich vor Ort von diesem besonderen Haus begeistern! Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Eigenheim zu zeigen.
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549.000,00 €
5 Zi.
192
m2
41363 Jüchen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieses exklusive Architektenhaus auf einem bezaubernden Eckgrundstück bietet mit seinen ca.140 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und der Einliegerwohnung im Souterrain ein einzigartiges Wohnkonzept. Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe und
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Gäste-WC führt Sie rechter Hand zu einem harmonisch gestalteten Schlaftrakt, der mit zwei Schlafzimmern und einem geräumigen und voll ausgestattetem Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Pissoir und Bidet) überzeugt. Gegenüber vom Schlaftrakt betreten Sie die Küche mit Sitzgelegenheit und hochwertigen Marmorelementen. Über die Küche erreichen Sie sowohl den Souterrain als auch die Terrasse und die große Doppelgarage. Nun gehen wir ins Herzstück des Hauses in den ansprechend gestalteten Wohnbereich. Dieser besticht mit seiner einladenden Raumaufteilung mit einem schönen Essplatz, einer gemütlichen Lese-Ecke und viel Raum für eine Wohnlandschaft. Die unterschiedlichen Deckenhöhen, der tolle Parkettboden und der Kaminofen erzeugen eine Wohlfühla