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Preis auf Anfrage
3 Zi.
84,49
m2
23999 Insel Poel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein erstklassiges und liebevoll gepflegtes Ferienhaus in erstklassiger Lage auf der Insel Poel, nur wenige Schritte vom Strand „Am Schwarzen Busch“ entfernt. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84,49 m²
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(Nutzfläche 90 m²) und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von etwa 1.245 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn-Ess-Zimmer mit einer Fläche von über 39 m², das nahtlos in die angrenzende, komplett ausgestattete Küche mit einer Größe von 5 m² übergeht. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein Duschbad mit WC, Waschmaschine und Wäschetrockner. Das Duschbad bietet einen praktischen Außeneingang, der besonders vorteilhaft ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Eckbadewanne, das mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Natur überzeugt. Eines der Schlafzimmer ist mit einem Fernseher ausgestattet, während das andere einen Eckschreibtisch bietet. Beide Schlafräume verfügen über maßge
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.800.000,00 €
40 Zi.
1.400
m2
23999 Insel Poel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
460.000,00 €
4 Zi.
95
m2
23999 Insel Poel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Es handelt sich um eine großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit Grundstücksanteil von ca. 187 m². Der Garten verfügt über ein kleines Gartenhaus sowie einen Strandkorb. Die Sauna und der Kaminofen machen das Haus ganzjährig wunderbar
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nutzbar. Das Ferienhaus ist seit vielen Jahren bei dem Poeler Appartement Service in der Vermietung. Die jährlichen Mieteinnahmen betrugen in 2024 € 18.300. Für 2025 bestehen bereits Mietverträge in Höhe von €12.500 (Stand 27.3.25). Den Strand erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
430.000,00 €
6 Zi.
197
m2
23999 Insel Poel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen auf der Insel Poel, wo dieses charmante Haus auf Sie wartet. Auf einem schön gelegenen Grundstück von 534 Quadratmetern mitten in Kirchdorf, dem Hauptort der Insel Poel, erstreckt sich diese 197 Quadratmeter große Immobilie, die im Jahr
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1956 erbaut und 1998 erweitert und modernisiert wurde. Die Küche wurde erweitert, ebenso der großzügige Eingangsbereich und auch die Terrasse. Das Dach und die Fenster wurden teilweise modernisiert, eine Fußbodenheizung in einigen Räumen integriert. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche und helle Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die großzügigen Wohnbereiche mit bodentiefen Fenstern lade ein, während der angrenzende Garten eine kleine Oase der Ruhe darstellt, ideal für entspannte Stunden im Freien. Der große Wohnraum im Erdgeschoss wirkt hell und einladend, das Platzangebot in der Küche wird begeistern, von beiden Räumen hat man einen Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garte
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Quelle:
www.immowelt.de
570.000,00 €
5 Zi.
160
m2
23999 Insel Poel
Immobilientyp: Haus
Die Gesamtfläche der Immobilie erstreckt sich über ca. 490 m²und teilt sich in Gewerbe und Wohnflächen. Es handelt ich hierbei um einen Fischverkauf mit den dazugehörigen Räumen, wie Kühlung- und Gefrierraum, Vorbereitung und Lager, dazu ein
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Trakt für die Wohnfläche des Eigentümers, eine Mietwohnung, Bürofläche mit Sanitäranlagen und zwei, im Ausbau befindlichen Ferienwohnungen. Der Fischhandel wird aufgegeben, vielleicht haben Sie eine Idee für diese zur Verfügung stehenden Räume und der sich anschließenden Wohnflächen, in guter Lage. Die Insel Fisch-Verkaufsstelle wurde 2014 in einer ehemaligen Lagerhalle errichtet und ist ein massiv gebauter Flachbau. Straßenseitig vor der Immobilie stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung, ein weiterer Parkplatz, seitlich gelegen, mit 3 Stellplätzen gehört zur Immobilie dazu. Das gesamte Grundstück hat eine beachtliche Größe von 3970 m²mit eigener Zufahrt. Zu den Außenanlagen gehören ein Räucherhaus, eine Außensitzfläche, 3 Carports und ein Stallgebäud
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1/10
349.000,00 €
5 Zi.
124
m2
23999 Insel Poel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen auf der schönen Insel Poel, wo sich dieses tolle Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 124 Quadratmetern befindet. Diese Immobilie aus dem Jahr 1993 liegt auf einem großzügigen Grundstück von 558 Quadratmetern und bietet den
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perfekten Rückzugsort für Käufer, die Ruhe und Natur in Ostseenähe suchen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine große Diele und ein einladendes Ambiente. Das große Wohnzimmer besticht mit Helligkeit und Größe. Ein Kamin sorgt für angenehme Wärme und die große Wohnfläche mit Essbereich eignet sich perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das Bad verfügt über eine Wanne und Waschmaschinenanschluss und einer Deckengestaltung mit weißen Paneelen und Spots. Fast alle Zimmer haben Außenjalousien, die manuell zu betätigen sind. Geheizt wird mit Gas, eine Solaranlage mit zwei Platten erhitzt das Wasser. Eine geschlossene Holztreppe führt in das Da
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1/10
329.000,00 €
4 Zi.
142
m2
23999 Insel Poel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Haus mit genügend Platz für die ganze Familie? Hier werden Sie fündig. Das Haus besticht durch einen ansprechenden Grundriss, der sich über zwei Etagen und einem Keller erstreckt. Der Keller ist teilweise ausgebaut und lässt viel
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Spielraum für weitere Ausbaumöglichkeiten (ggfs. genehmigungspflichtig). Erdgeschoss: Die Kombination aus Wohnzimmer und angrenzendem Esszimmer lässt den Wohnbereich im Erdgeschoss zum Lebensmittelpunkt werden. Viel Licht durch große Fensterfronten sowie der Kaminofen sorgen hier für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Daneben befindet sich die Küche mit weiterem Essbereich und einer Einbauküche. Die großzügige Diele und das separate Gäste-WC sind ebenfalls im Erdgeschoss gelegen. 1. Etage: Über eine Holztreppe gelangt man über einen kleinen Flur ins Schlafzimmer sowie in die Kinderzimmer und ins Badezimmer. Der schöne neuwertige Korkfussboden in der ersten Etage ist ein Hingucker. Die Aussicht ist ebenfalls erwähnenswert und gibt dem Wohngefühl
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
91
m2
23999 Insel Poel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im herrlichen ruhigen und beschaulichen Wangern! Die Lage ist herrlich ruhig und ländlich, trotzdem ist man in 5 Minuten mit dem Auto am Strand und ebenso in 5 Autominuten in Kirchdorf, wo es alle Einkaufsmöglichkeiten gibt. Die Firma
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Poeler Appartement Service GmbH kümmert sich professionell um den Vermietungs- sowie den Hausmeisterservice, um Ihnen eine stressfreie Vermietung und Betreuung des Hauses zu gewährleisten. Die Lage des Hauses ist ruhig und direkt hinter dem Gutshaus Wangern gelegen, wo Sie die Möglichkeit haben, fußläufig Essen zu gehen. Wenn Sie vor Ort sind, bietet dieses Objekt Ihnen tolle Aufenthalte auf Poel und ist außerdem mit der Vermietung an Gäste eine attraktive Investitionsmöglichkeit. In 2023 betrugen die Bruttomieteinnahmen rd. € 18.000 p.a. Mit dem Auto erreichen Sie den Strand in nur 5 Minuten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Haus persönlich zu zeigen.
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724.123,00 €
153
m2
23999 Insel Poel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Grundstück ist ruhig gelegen und sehr gut zugänglich. Eine nette Nachbarschaft und ein schöner Ausblick ist hier garantiert. Das Grundstück ist erschlossen und kann kurzfristig bebaut werden. Eine Bauvoranfrage und ein Bodengutachten liegen
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689.502,00 €
3 Zi.
131
m2
23999 Insel Poel
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus liegt vor, ein weiterer Antrag für einen Bungalow läuft noch. Wohnen, Dauervermietung oder Zweitwohnsitz, alles ist hier möglich. Das Grundstück ist voll erschlossen und mit einem hochwertigen Zaun
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eingefriedet. Wasser, Abwasser, Strom und Glasfaserleitungen sind auf dem Grundstück bereits verlegt. Auf dem Grundstück befindet sich ein schöner Naturteich.
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1/10
600.000,00 €
3 Zi.
90
m2
23999 Insel Poel
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Bei dem Haus handelt es sich um ein Haus in Fertigbauweise. Es gibt keinerlei Baumängel oder Instandhaltungsstau. Es wird regelmäßig gepflegt und freut sich auf einen neuen Eigentümer. Es ist zu verkaufen, da die Eigentümer
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ein Stück weiter eine andere Immobilie gefunden haben. Es eignet sich als Ferienhaus oder als dauerhafter Wohnsitz. Die Möbel sind im Preis inbegriffen. Wenn daran kein Interesse besteht, wird es leer übergeben.
Raumaufteilung
Man kommt seitlich ins Haus durch einen kleinen Flur (Vorraum / Garderobe). Zur linken Seite befinden sich zwei zei Räume, die zur Zeit als zwei Schlafräume genutzt sind. ca.10m² + ca. 14 m² Gradeaus ist ein großzügiges, schwellenloses Bad mit großer Dusche. Scharf rechts liegt der etwa 5m² große Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und der Heizung. Im hinteren Bereich mit südwestlicher Ausrichtung ist das große Wohnzimmer, in dem sich geschickt auch die schöne Einbauküche (inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank und G
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1/10
782.100,00 €
437
m2
23999 Insel Poel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu diesem einzigartigen Mehrfamilien-/Ferienhaus auf der idyllischen Insel Poel. Das im Jahr 1986 erbaute und 1991 großzügig durch einen Anbau erweiterte Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für
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Ferienvermietung, Mehrgenerationswohnen oder die Wiederbelebung eines ehemaligen Handelsgewerbes geeignet. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 437 m², die sich wie folgt aufteilt: 4 Ferienwohnungen: Jede Ferienwohnung ist mit separaten Zählern für Wasser und Strom ausgestattet und bietet zwischen 28 m² und 56 m² Wohnfläche. Sie verfügen über Einbauküchen, Duschbäder und gemütliche Sitzecken im Freien. Bei Preisen von 60€ - 150 € pro Nacht ( in Abhängigkeit von Größe, Ausstattung und Saison) können diese ein deutliches Renditepotenzial bieten. Hauptwohnung: Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 204 m² und bietet 5 Zimmer auf zwei Etagen, einen Kaminofen, eine Terrasse und einen Balkon. Zusätzlich verfügt sie über einen Flur,
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782.100,00 €
12 Zi.
437
m2
23999 Insel Poel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu diesem einzigartigen Mehrfamilien-/Ferienhaus auf der idyllischen Insel Poel. Das im Jahr 1986 erbaute und 1991 großzügig durch einen Anbau erweiterte Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für
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Ferienvermietung, Mehrgenerationswohnen oder die Wiederbelebung eines ehemaligen Handelsgewerbes geeignet. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 437 m², die sich wie folgt aufteilt: 4 Ferienwohnungen: Jede Ferienwohnung ist mit separaten Zählern für Wasser und Strom ausgestattet und bietet zwischen 28 m² und 56 m² Wohnfläche. Sie verfügen über Einbauküchen, Duschbäder und gemütliche Sitzecken im Freien. Bei Preisen von 60€ - 150 € pro Nacht ( in Abhängigkeit von Größe, Ausstattung und Saison) können diese ein deutliches Renditepotenzial bieten. Hauptwohnung: Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 204 m² und bietet 5 Zimmer auf zwei Etagen, einen Kaminofen, eine Terrasse und einen Balkon. Zusätzlich verfügt sie über einen Flur,
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Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
5 Zi.
165
m2
23999 Insel Poel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Keine Lust und Zeit zum renovieren???? Dann sind Sie hier genau richtig! Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit ein frisch renoviertes Einfamilienhaus in toller Lage auf der Insel Poel zu erwerben. Auf einem ca. 953 m² großen Kaufgrundstück
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erstreckt sich dieses in Massivbauweise errichtete Haus, über zwei Etagen mit einer Gesamtwohn-/ Nutzfläche von ca. 221 m². inkl. der beiden Terrassen und Hauswirtschaftsräume. Dieses großzügige und frisch saniertes Einfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1958 liegt auf der Insel Poel. Das Haus mit ca. 165m² reiner Wohnfläche wurde erst im Jahre 2023 aufwändig und fachmännisch renoviert und eingerichtet. So können Sie hier kurzfristig nach der Übergabe, Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen, ohne noch wochenlang renovieren zu müssen. Das geniale daran ist nicht nur die moderne Ausstattung und die komplette Einrichtung des Hauses, die im Preis schon inkludiert ist, sondern das auch durch die Mieteinnahmen der Gewerbeeinheit, die laufenden Kosten