Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
422
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger: Gelegenheit in Hof an Saale mit ca. 46.000 Einwohnern, einer Universität mit Quantum internationaler Studenten und außer guten Bayerischen lokalen Firmen wie auch einem großen Amazon Standort. Alles ist vermietbar und alles in
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diesem zentral gelegenen Haus in Hof an Saale... und / oder Kapitalanleger und Eigennutzer (?): Ihre ca. 112 qm freiwerdende Wohnung in 2. OG in Herzen von Stadt Hof wird von 4 Mietwohnungen bezahlt... Eckdaten Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, EG - 3 Zimmer Wohnung 1.OG - 4 Zimmer Wohnung 2.OG - 4 Zimmer Wohnung 3.OGL - 2 Zimmer Wohnung 3.OG - 2 Zimmer Wohnung Geschosse: 4 Vollgeschosse Das Objekt IST NICHT auf die WOHNUNGEN AUFGETEILT Dach: Keine Angabe (begehbare Spitze) Keller: Voll unterkellert Bauweise : Massivbauweise, Ausstattungnormal Objektzustand Laufende Renovierungen führende zur guten Wohnungsvermietung, Treppenhaus in den letzten 10 Jahren renoviert und saniert NutzflächeIm Keller Wohnfläche nach WoFIV Ca. 422, 92 qm
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139.500,00 €
5 Zi.
130
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nummer: 1213 - Hof: Einfamilienhaus mit 2 Garagen in beliebter Wohnlage Das sofort bezugsfreie Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde ca. 1969 in Massivbauweise erbaut und wird alle Paare und kleineren Familien begeistern. Im Erdgeschoss
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befinden sich der Hauptwohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer und Zugang auf den Süd-Balkon, die Küche mit Esszimmer, das Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über das Treppenhaus gelangt man in das Souterrain. Hier befinden sich neben den Kellerräumen noch 3 weitere Zimmer und Sanitärbereiche mit WC und Dusche. Die ca. 110 m² Gesamtwohnfläche bieten somit für Eigennutzer ausreichend Platz zur Verwirklichung ihrer Wohnträume. Das ca. 808 m² große Erbpacht-Grundstück ist sehr gepflegt und bietet einen schönen Sitzplatz für gemütliche Grillabende, ein Gartenhäuschen und 2 Garagen. Beheizt wird das Haus derzeit mit Nachtspeicheröfen und Festbrennstoff-/ Holzöfen sorgen für zusätzliche Wärme. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei
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129.500,00 €
6 Zi.
103
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Gebäudeart: Einfamilienhaus (Mitelhaus) dreigeschossig, unterkellert Baujahr: 1957 (gem. Bauakte) Modernisierung: Einbau von Kunststofffenstern Einbau einer Gas-Brennwertheizung 2018 Außenansicht: insgesamt Verblendung, Kunststeinplaten
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Konstrukonsart: Massivbau, 30 cm Mauerwerk Fundamente: Streifenfundament Keller: Mauerwerk Umfassungswände: Mauerwerk Innenwände: tragende Innenwände Mauerwerk nichtragende Innenwände Mauerwerk/Ständerwände Geschossdecken: Stahlbeton Kellertreppe: Beton mit PVC Belag Geschosstreppe: Stahlkonstruk??on mit Stufen aus Holz Hauseingang: Eingangstür wurde erneuert (Kunststoff) Dachkonstrukton: Holzdach ohne Außauten, Holzverschalung, Pfeten sowie Träger aus Holz Dachform: Satel- oder Giebeldach Dacheindeckung: Dachstein (Beton); Wasserinstallationen: zentrale Wasserversorgung über Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz Abwasser: Ableitung in kommunales Abwasserkanalnetz; Heizung: Gas-Brennwertgerät ddes Herstellers VIESSMANN aus 2018
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240.000,00 €
9 Zi.
271
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit drei separaten Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einer großen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Bad mit Dusche und einem
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Hauswirtschaftsraum. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang. Die Wohnung im ersten Stock besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einem Kinderzimmer, einem Bad mit Dusche und einem WC. Die dritte Wohnung ist eine Maisonette-Wohnung und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und im Dachgeschoss über ein großes Studio. Das Haus wurde mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Das Haus ist mit einem Waschhaus, einem Kellerraum, dem Tankraum und dem Heizungsraum voll unterkellert. Einen weiteren kleinen Kellerraum erreicht man über die Außentreppe. Zum Objekt gehören noch ein ummauerter Grillplatz.
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850.000,00 €
22 Zi.
580
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Hof bietet 22 Zimmer auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 600 m². Das komplette vermietete Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch Carports und Stellplätze sind verfügbar, welche durch ein
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elektrisches Tor mit Fernbedienung abschließbar sind. Zudem sorgt eine Kameraüberwachung für zusätzliche Sicherheit. Durch das Mietsteigerungspotential können die Rendite bis zu 7,6% steigen. Dank der zentralen Lage profitieren Mieter von vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie einer fußläufigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Werden Sie jetzt zum erfolgreichen Immobilieninvestor und sichern Sie sich diese lukrative Gelegenheit!
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678.000,00 €
24 Zi.
573
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein im Jahre 1926 in Massivbauweise errichtetes 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. 9 Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 330m². Die einzelnen
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Wohneinheiten teilen sich in vier rund 48 m² und fünf rund 72 m² große Wohnungen auf. Im Erdgeschoss ist ein kleines 1-Zimmer-Appartement mit rund 16 m² vorhanden. Die größeren Mietwohnungen haben einen Balkon, alle Einheiten sind mit Kunststoff-Isolierglasfenster ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche im Keller befindlich ist. Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses sind die einzelnen Abteile für die Mietparteien und ein Wäscheboden befindlich, im Keller sind neben dem Heizungsraum weitere diverse Kellerräume vorhanden. neben dem Eingangsbereich ist eine im Haus befindliche PKW-Einzelgarage, im Rückbereich ist ein PKW-Stellplatz vorhanden sowie ein kleiner gepflegter Garten. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkel
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365.000,00 €
5 Zi.
120
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nummer 1147 - HOF-Krötenbruck: 1-2 Familienhaus mit 3 Garagen in Top-Lage Dieses gemütliche 1-2 Familienhaus mit einem schönen, naturnahen Grundstück in bevorzugter Wohnlage wurde ca. 1970 in Massivbauweise erbaut. Die Wohnfläche
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erstreckt sich auf insgesamt ca. 120 m² und teilt sich im Erdgeschoss und Souterrain wie folgt auf: Über einen großzügigen Eingangsbereich betritt man das ca. 61 m² große, altersgerecht aufgeteilte, Erdgeschoss, welches sich aktuell in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich sowie Ausgang auf den Balkon und in den Garten, die Küche, ein Bad und ein weiteres Zimmer (z.B. zum Arbeiten und Schlafen) aufteilt. Im Untergeschoss befindet sich eine zweite, ca. 58 m² große, Wohnung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad. Eine Nutzung als reines Einfamilienhaus ist ebenfalls sehr gut möglich. Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung, welche sich ebenfalls im Keller befindet. Der Zustand des Anwesens ist dem Alter entsprechend
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350.000,00 €
15 Zi.
430
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnummer: 1009 - Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Hof Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1895 errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und hat ca. 430 m² Gesamtfläche, welche sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss
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befindet sich aktuell eine vermietete, ca. 100 m² große, Gewerbeeinheit. Im 1. Obergeschoss erstrecken sich 4 sehr schön renovierte, teilmöblierte Appartements zu jeweils ca. 30 m², die teilweise vermietet sind. Im 2. Obergeschoss liegt eine ca. 120 m² große Wohneinheit, welche derzeit noch vom Eigentümer bewohnt wird. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss noch eine modernisierungsbedürftige Wohnmöglichkeit von ca. 90 m², die derzeit unvermietet ist. Beheizt wird das Gebäude durch Gasetagenheizungen, Gaseinzelöfen und Elektro-Marmorheizungen. Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei ca. 13.560 € pro Jahr. Bei Nutzung des vollen Potenzials dieses Anwesens sehen wir mögliche Gesamtmieteinnahmen von ca. 35.000 Euro pro Jahr als realistisch an. S
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
190
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude in der Innenstadt von Hof befindet sich in der bekannten Ludwigstraße in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rathaus und der Michaeliskirche. Im Erdgeschoss (Gesamtfläche ca. 100 m²) befindet sich eine Gewerbefläche, die zuletzt als
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Gaststätte genutzt wurde. Im 1. und 2. Obergeschoss ist jeweils eine Wohneinheit mit ca. 95 m² Wohnfläche untergebracht. Umfangreiche Sanierungsarbeiten sind dringend notwendig. Das Dachgeschoss mit seinen 2 Ebenen kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Der vorhandene, kleine Gartenbereich mit Innenhofcharme im hinteren Grundstücksbereich lässt jetzt schon erahnen, wie schön sich hier laue Sommerabende verbringen lassen können. Hier ist ebenfalls eine intensive Pflege bzw. Neuanlage notwendig. Die Gesamtfläche der Liegenschaft beläuft sich auf ca. 290 m². Eine genaue Angabe ist nicht möglich, da keine bemaßten Planunterlagen vorliegen.
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
200
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt in der Altstadt von Hof. Im Erdgeschoss sind 2 Gewerbeeinheiten untergebracht. Die große Einheit ist aktuell an einen namhaften Mieter vermietet. Im 1. Obergeschoss ist eine weitere großzügige und sehr
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ansprechende Gewerbefläche mit ca. 200 m² vorhanden. Das 2. Obergeschoss mit ca. 200 m² weist eine wohnwirtschaftliche Struktur auf und könnte als solches nach Sanierung genutzt werden. Durch eine Revitalisierung der Gebäudeinfrastruktur und der Toplage lässt sich ein weiteres Schmuckstück in der Altstadt von Hof schaffen. Wir befinden uns im Kerngebiet der Stadt Hof. Der Bodenrichtwert liegt laut Gutachterausschuss bei 895,00€/m². Mietinteressenten sind für beide Gewerbeeinheiten im EG bereits vorhanden.
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205.000,00 €
324
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Angebot handelt es sich um 3 ETW´s welche sich in einem 4 Parteienhaus in guter zentraler Lage von Hof befinden. Dabei handelt es sich um... Eine großzügige 4 ZKB Wohnung im EG mit ca. 114 qm. Eine weitere 4 ZKB Wohnung im 1.OG mit ca. 139
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qm und zuletzt um eine 2 Zimmer - Wohnung im DG mit ca. 71 qm Ein weiterer Bereich im DG wurde wohnraumähnlich ausgebaut mit ca. 70 qm Wfl. Dieser Bereich könnte zusammen mit der 2ZKB-Wohnung gut vermietet werden. Staufläche befindet sich im Keller Das Gebäude ist vollunterkellert und immer wieder renoviert und modernisiert worden.
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420.000,00 €
14 Zi.
345
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Vier- bis Fünf-Familienhaus mit sechs Garagen. Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und saniert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Küche,
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Abstellraum und Bad mit Dusche, die eine Wohnung hat zusätzlich noch einen Balkon. Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus fünf Zimmern mit Küche und zwei Bädern, eines mit Dusche, eines mit Wanne. Auch diese Wohnung hat einen Balkon. Die Wohnung kann mit wenig Aufwand in zwei Wohneinheiten geteilt werden. Im Dachgeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung bestehend aus Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Gäste-WC und im Spitzboden ein Gästezimmer und ein Büro. Das Haupthaus ist mit acht Kellerräumen, dem Waschhaus und dem Wäschetrockenraum vollständig unterkellert. Das Objekt wird mit Gas-Etagen-Heizungen und dem Kachelofen im Dachgeschoss beheizt, das Aufstellen vo
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79.000,00 €
141
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
Bei dem Angebot handelt es sich um 1ETW welche sich in einem 4 Parteienhaus in guter zentraler Lage von Hof befinden. Dabei handelt es sich um Eine 2 Zimmer - Wohnung im DG mit ca. 71 qm Ein weiterer Bereich im DG wurde wohnraumähnlich ausgebaut mit
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ca. 70 qm Stau und Lagerfläche Diese Wohnung kann selbst genutzt oder auch vermietet werden.
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355.555,00 €
6 Zi.
110
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit einem schönen Grundstück in bevorzugter Wohnlage wurde ca. 1996 in Massivbauweise erbaut. Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt ca. 111 m² und teilt sich im Erdgeschoss wie folgt auf: über einen
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großzügigen Eingangsbereich betritt man das Erdgeschoss, welches sich in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich sowie Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, die Küche, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer (z.B. zum Arbeiten und Schlafen). Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum, eine Waschküche, Abstellraum und ein Hobbyraum - ca. 36 qm, ausgestattet mit Teppichboden, Heizung, Fenster, von Innen wärmedämmend verputzt. Eine Treppe, mit Buche Echtholz laminierten offenen Stufen führt in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres Kinder- / Gästezimmer sowie das Bad. Es ist hoch gefliest, ausgestattet mit zwei Waschbecken, Dusche, WC und Fenster. Der Boden im Bad ist temperiert.
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1.760.000,00 €
20 Zi.
620
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
Nur 500 Meter vom Hofer Stadtzentrum entfernt, bietet diese Gewerbeimmobilie eine hervorragende Anbindung und Sichtbarkeit. Die Gesamtgeschossfläche erstreckt sich vom Untergeschoss bis zum zweiten Obergeschoss und beträgt insgesamt 7.086 m².
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Zusätzlich umfasst das Wohn- und Geschäftshaus eine Fläche von 620 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Beide Objekte sind derzeit entmietet. Diese Immobilie eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen und bietet durch ihre zentrale Lage und großzügige Fläche optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Es gibt erhebliche KfW-Förderungen für das Wohnhaus. Die Anbindung ist sehr gut und es stehen 60 Parkplätze sowie 3 Garagen zur Verfügung. Die Grundfläche beträgt 5.186 m², die Gewerbefläche umfasst ca. 7.086 m², inklusive Lager, Verkauf, Werkstatt und Büro. Die Wohnfläche beträgt etwa 620 m² und ist in der Gesamtfläche enthalten. Das Gewerbegebäude wurde mehrfach umgebaut, zuletzt in den Jahren 1975 und 1991, während das
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205.000,00 €
324
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Angebot handelt es sich um 3 ETW´s welche sich in einem 4 Parteienhaus in guter zentraler Lage von Hof befinden. Dabei handelt es sich um... Eine großzügige 4 ZKB Wohnung im EG mit ca. 114 qm. Eine weitere 4 ZKB Wohnung im 1.OG mit ca. 139
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qm und zuletzt um eine 2 Zimmer - Wohnung im DG mit ca. 71 qm Ein weiterer Bereich im DG wurde wohnraumähnlich ausgebaut mit ca. 70 qm Wfl. Dieser Bereich könnte zusammen mit der 2ZKB-Wohnung gut vermietet werden. Staufläche befindet sich im Keller Das Gebäude ist vollunterkellert und immer wieder renoviert und modernisiert worden.
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Preis auf Anfrage
8 Zi.
211
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in dieser luxuriösen Unternehmervilla, die im Jahr 1975 erbaut wurde und seither mit exquisiter Qualität und Eleganz glänzt. Das Anwesen besticht durch seine großzügige Gestaltung und seine traumhafte Lage, die einen atemberaubenden
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Blick über die Dächer von Hof bietet. Hier finden Sie eine Vielzahl an edlen Details wie eine Haustür aus Kupfer, eine Marmortreppe, Einbaumöbel aus echtem Holz, einen Wellnessbereich mit Sauna und einen beheizbaren Innenpool mit Tageslichtdachfenster, etc. Das Haus verfügt über insgesamt drei Garagen, zwei davon sind mit dem Haus verbunden und bieten zusätzlich eine bequeme Durchfahrt zum Garten. Die dritte Garage ist von der Rückseite der Liegenschaft befahrbar. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Garderobenraum. Von hier aus gelangen Sie in den Partyraum, der sich ideal für Gästeempfänge oder gesellige Abende eignet, mit Zugang zur geschützten Terrasse, die mit einer Glasfassade versehen ist und so auch als Wintergarten g
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420.000,00 €
8 Zi.
250
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Gut gelaunt mittendrin
Objekt
Gerne stellen wir Ihnen weite Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin
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enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam Ordner, da sich diese E-Mail ab und zu dahin verirrt. Sie suchen ein exquisites neues Zuhause? Über den Dächern von Hof bieten wir ein Haus an was seines Gleichen sucht. Durch die Hanglage hat man die Möglichkeit im Untergeschoss die Räume richtig als Wohnräume durch die Tageslichtfenster zu nutzen. Das Erdgeschoss kann man als Wohnen auf einer Eben bezeichnen. Das Obergeschoss ist in sich und durch das Treppenhaus abgeschlossen uns somit wunderbar als Einliegerwohnung nutzbar. Aus dem Objekt kann man bequem 3 Wohneinheiten bereitstellen.
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3.450.000,00 €
110 Zi.
1.835
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
360 Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/budf Dieses Studentenwohnheim am Campus der Fachhochschule Hof ist aufgrund des geringen Aufwandes eine interessante Kapitalanlage. Das gesamte Haus ist an einen Mieter vermietet, der aktuell um weitere fünf
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Jahre verlängert hat bis 30. Januar 2030. Das Mietverhältnis besteht bereits seit 1992. Der Arbeitsaufwand für das Gebäude, ist sehr gering da der Mieter sich um alle Kleinreparaturen mit eigenem Hausmeister kümmert und Bewohnerwechsel ebenfalls selbstständig übernimmt. Verbrauchskosten werden ebenfalls vom Mieter direkt bezahlt. - 110 möblierte 1-Zimmer-Appartements, teilweise mit Balkon, mit dazugehörigen Küchen als Gemeinschaftsräume in jeder Etage sowie 110 Kellerräume (werden aktuell nicht genutzt). - Mietvertrag für alle Appartements inkl. Küchen ist bis Ende des Jahres auf 171.754,08 € p.a. abgeschlossen. Danach erfolgt durch Indexierung eine 10%-Erhöhung. - Insgesamt 95 Tiefgaragenstellplätze. Aufgrund einer Tiefgaragensanierung wer
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533.000,00 €
11 Zi.
248
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca.1825 in Massivbauweise errichtet. Die gepflegte Immobilie dient bis dato als Pfarr- und Gemeindeamt sowie Dekanatssitz und Wohnsitz des Dekans. Die Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten einer zukünftigen
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Nutzung, eine Genehmigung hierfür vorausgesetzt. Es wäre dennoch wünschenswert, wenn die bisherigen Gebäudestrukturen soweit wie möglich beibehalten werden würden. Das Gebäude ist in der Denkmalliste aufgeführt. Auch befindet sich die Liegenschaft im "Sanierungsgebiet VI - Maxplatz/ Rathaus" der Stadt Hof. Die insgesamt 3 Etagen bieten viel Platz. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind Büroräume des Dekanats mit insgesamt ca. 243 m² untergebracht. Das vorhandene Gewölbe im Erdgeschoss vermittelt eine behagliches Büro-Ambiente. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 248 m² Wohnfläche. Der Dachboden wurde teilweise bereits ausgebaut, die restliche Dachbodenfläche bietet weiteres Potenzial für eine Erweiterung. Auf der R