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Quelle:
www.immowelt.de
284.284,00 €
6 Zi.
150
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier kaufen Sie auf einem Eigentumsgrundstück zwei Gebäude, die beide massiv errichtet wurden. Das Wohnhaus umfasst rund 150m² Fläche und die Gewerbeeinheit auch, so dass 300m² Fläche als Gewerbe- und Wohnfläche vorhanden sind. Durch den
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Keller ergänzt sich die gesamte Fläche auf über 400m². Eine Garage und Außenstellplätze, sowie ein gepflegter Garten runden diese Immobilie optimal ab. Auf Grund der Diskretion sind keine Fotos im Exposé veröffentlicht. Diese erhalten Sie auf Nachfrage über das Online-Formular per Email. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis. Die Gewerbeimmobilie kann für Handwerker oder auch für Kinder bzw. Jugendliche als Hobbybereich dienen. Genauso könnte hier ein Laden entstehen oder die Räumlichkeiten als Lager genutzt werden. Das Wohnhaus besitzt im Erdgeschoss die Hauptwohnräume zum Essen, die Küche und das Wohnzimmer, sowie auch ein Bad mit Badewanne. Die obere Etage könnte zum Schlafen dienen. Vier Zimmer und ein weiteres Bad sind hier zu finden. Das Unterg
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
219.000,00 €
3 Zi.
103,89
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1987 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 103,89 m² eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung. Das Grundstück umfasst ca. 371 m² und verfügt über eine großzügige Terrasse, einen
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kleinen Teich sowie ein großes Gartenhaus. Die Immobilie besticht durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und eine moderne Ausstattung, die laufend aktualisiert wurde.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein großes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.
In den Jahren 2019 und 2020 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Wohnkomfort zu erhöhen. So wurden 2019 teilweise neue Fenster eingebaut und die Eingangstür erneuert. 2020 wurde zudem die Heizungsanlage modernisiert, wodurch eine effiziente
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
260.000,00 €
12 Zi.
301
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren und Liebhaber aufgepasst: Es erwartet Sie ein 1911 erbauter und historischer Bahnhof, 1994 umgebaut in ein rentables Vier-Parteien-Mehrfamilienhaus auf einem ca. 827m² großen Eigentumsgrundstück inmitten der Ortschaft Lüchtringen. Die
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ca. 301m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
•Wohnung 1, 70m², 3 Zimmer, leer
•Wohnung 2, 80m², 3 Zimmer, vermietet
•Wohnung 3, 103m², 4 Zimmer, vermietet
•Wohnung 4, 48m², 2 Zimmer, vermietet
Aktuell erzielt die Immobilie eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 940,00€. Bei einer Vollvermietung und Anpassung an die ortsübliche Durchschnittsmiete (ca. 5,00€/m²) zzgl. der Stellplatz- und Gartennutzung können Sie jedoch mit einer ungefähren Kaltmiete i.H.v. 1600,00€/mtl. rechnen. Daraus ergäbe sich ein rechnerischer (Brutto-)Faktor von 15,36 von bzw. eine (Brutto-)Rendite von 6,51%. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil.
Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Neben altersbedingten Kleinmängeln sind ein Teil der Fenster
Passende Immobilien in der Umgebung von Höxter:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.100.000,00 €
1.753
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus
Investieren Sie in eine einzigartige Immobilie, die historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das ursprünglich im Jahr ca. 1850 errichtete Gebäude wurde umfassend modernisiert und bietet heute einen hohen Wohnstandard. Das Objekt
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umfasst insgesamt 5 Gewerbeeinheiten und 14 Wohneinheiten, die dank ihrer hochwertigen Ausstattung und der zentralen Lage dauerhaft vermietet sind. Die Aufteilung des Objekts ist wie folgt: Das Haupthaus, das ursprünglich um 1850 erbaut wurde, erhielt ca. 1980 einen Wiederaufbau des Dachgeschosses. Darüber hinaus wurde das Haupthaus ca. 1962 durch einen Anbau um drei Wohneinheiten erweitert. Zusätzlich entstand ein separates Gebäude mit drei weiteren Wohneinheiten. Mit einer jährlichen Nettokaltmiete von ca. 124.920,00 € ist diese Immobilie eine rentable Investition. Für Kapitalanleger bietet sie eine stabile Einnahmequelle sowie langfristige Wertsteigerungsperspektiven. Das Objekt verfügt zudem über einen angrenzenden Parkplatz mit mehreren Stel
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1/10
179.000,00 €
12 Zi.
279,82
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen hier zwei Wohnhäuser mit drei Wohneinheiten, dass IHR Interesse verdient. Direkt im Zentrum von Ottbergen kann ein Kapitalanleger oder aber auch eine Mehrgenerationenfamilie auf Ihre Kosten kommen. Diese im Jahr 1930 errichteten
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und von 2000 - 2018 sanierten und renovierten Fachwerkhäuser bieten Ihnen ALLE Möglichkeiten. Das erste Haus verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele und Bad auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem ca. 109 m² großen Grundstück. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden, sodass man sich ohne großen Aufwand einen Ofen hinstellen könnte. Aus der Küche gelangt man in den kleinen Innenhof und den dazugehörigen Schuppen. Auf der großen halbüberdachten Dachterrasse kann man trotz des kleinen Grundstücks wunderschöne Sommerabende verbringen. Das zweite Haus verfügt über zwei Wohneinheiten und erstreckt sich über 4 Etagen. Die untere Wohnung mit 5 Zimmern und jeweils einem Bad auf jeder Etage bietet viel Platz für eine Großfamilie. Die Küche befindet s
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1/10
175.000,00 €
8 Zi.
235
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Zentrum von Höxter. Aktuell sind 2 von 3 Wohnungen vermietet. Eine Wohnung und die Gewerbeeinheit haben aktuell keinen Mieter. Die derzeitigen Mieteinnahmen
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betragen ca. 7440,- € im Jahr. Die Mietperspektive liegt bei über 19.000,- € im Jahr.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
214.999,00 €
5 Zi.
151,22
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr träumt vom Eigenheim und sucht einen kompetenten und zuverlässigen Partner für euer Projekt ? Ihr erwartet Unterstützung bei der Grundstückssuche ? Ihr sucht die passende Finanzierung mit Fördermitteln zu günstigen Raten ? Dann seid ihr
...
bei allkauf- Haus genau richtig. Wir bieten euch den kompletten Service und maximale Sicherheiten beim Hausbau und begleiten euch bis zum Einzug. Vielleicht in diesen Haustyp... Mit über 151 m² kannst du hier deine individuellen Wohnträume so richtig ausleben. Im einladenden Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, kannst du viel Zeit und Raum mit der Familie und Freunden genießen. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss lässt sich optimal für Hobby, Home-Office oder als zusätzliches Kinder-/Gästezimmer nutzen.
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1/10
349.000,00 €
5 Zi.
150,5
m2
37671 Höxter
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Häuser, zum Wohlfühlen. Das beschreibt diese Doppelhaushäflten perfekt. Angeboten wird ein startklares Bauprojekt von 6 energieeffizienten Doppelhaushälften in klassisch massiver Bauweise. In gefragter Wohnlage von Höxter stehen Ihnen
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Grundstücke in Größen von 244m² bis 424m² für einen Preis von 145€/m² zum Erwerb zur Verfügung,. Bei der Vermittlung dieser Bauplätze stehe ich Ihnen zur Seite. Die projektierten Häuser wurden in Ihrer Grundrissgestaltung dem Anspruch der heutigen Familie bestens angepasst, im Rahmen des örtlichen Bebauungsplans wurde erfolgreich ein stilvolles und gemütliches Zuhause für die Familie kriiert. Die energieeffiziente Ausstattung des Baukörpers KfW40 mit dem Qualitätssiegel für nachhaltige Gebäude (QNG) ermöglicht die Einbindung aktueller Förderprogramme der NRW.Bank bzw. der KfW in Ihre Immobilienfinanzierung. Lassen Sie sich Ihr individuelles Finanzierungsbeispiel inklusive verfügbarer Fördermittel erstellen und profitieren Sie durch die Expertise langjähri
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