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1/10
465.000,00 €
9 Zi.
297,88
m2
27318 Hilgermissen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die Wohnen, Arbeiten und Kapitalanlage miteinander vereint? Oder benötigen Sie viel Platz für Ihre Hobbys? Dann ist dieseImmobilie genau das Richtige für Sie! Diese großzügige Immobilie wurde um 1960
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erbaut und befindet sich auf einem 1.824 m² großen Grundstück. Das Ensemble aus Wohnhaus, Werkstatt und Nebengebäuden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Eigenheim, Kapitalanlage oder für Gewerbezwecke. Highlights der Immobilie: - Flexible Nutzung: Wohnen und Gewerbe kombinierbar - Kapitalanlage: Zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit / Garagengebäude - Finanzierungsvorteil: Möglichkeit zur Übernahme eines zinsgünstigen Darlehensvertrags (Sollzins: 1,46 %) - Baugrundstück inklusive Das Wohnhaus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 297,88 m². Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde zwischen 2020 und 2021 umfassend modernisiert, einschließlich neuer Wand- und Bodenbeläge, moderner Elektroinstall
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
142.000,00 €
4 Zi.
114
m2
27318 Hilgermissen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie lieben die Nähe zur Natur, Sie mögen dörfliche Atmosphäre und Gemeinschaft und wollen dennoch nicht auf eine gute Wohnqualität verzichten, dann haben wir für Sie die ideale Immobilie. Das Einfamilienhaus aus den 1962er Jahren bietet Ihnen
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auf einer großzügigen Wohnfläche von 114 m² eine solide Grundlage, für die Umsetzung Ihrer Wohnvorstellungen. Das Haus wurde in solider massiver Bauweise errichtet und mit einer klassischen Klinkerfassade, die eine hohe Langlebigkeit und Witterungsbeständigkeit verspricht. Die Heizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung als Brennwerttherme, aus dem Jahr 2024 mit Warmwasserspeicher. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem akzeptablen Zustand, der dem Baujahr bzw. den bisher umgesetzten Maßnahmen entspricht. Die Wohnfläche von 114 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Zwei Kaminzüge sorgen für individuelle Heizlösungen, etwa durch die Installation von Kaminöfen oder weiteren Heizsystemen. Erdgeschoss:
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Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
9 Zi.
300
m2
27318 Hilgermissen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wenn Sie eine individuelle Extravaganz den 0/8/15 Varianten vorziehen, dann sind Sie hier richtig! Dieses ungewöhnliche Haus hat Potenzial auf vielen Ebenen. Die Wohnfläche von ca. 300 m² bietet außerordentlich viel Platz für diverse
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Nutzungsoptionen. Der großzügige barrierefreie Wohnraum im Erdgeschoss hat absoluten Wohlfühlcharakter. Im Obergeschoss bestehen maximale Entwicklungsmöglichkeiten, die Sie ganz nach Ihrem Bedarf für sich nutzen, bzw. ausbauen können. Exklusiv für Sie und Ihre kleine oder große Familie, mit mehreren Generationen oder mit einer, als auch zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Entfalten Sie dieses Objekt zu Ihrem persönlichen Kleinod! Die besten Voraussetzungen sind gegeben! *Energieausweis in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.
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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
283
m2
27318 Hilgermissen
Immobilientyp: Haus
Sie wünschen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Im idyllischen Außenbereich von Hilgermissen befindet sich dieses sanierte Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Pferdehaltung auf einem großzügigen und sehr liebevoll angelegten Grundstück. Die
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Immobilie wurde in den letzten Jahren saniert und befindet sich auf einem modernen und neuwertigen Stand. Bei der Sanierung des Objektes wurde immer auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gesetzt für Energiesparen und ein gesundes Leben in den eigenen 4 Wänden. Dank des sanierten Wohnhauses, einem neuem Pferdestall (Offenstall) und dem herrlichen Grundstück lässt sich hier auf ideale Art und Weise eine Hobbytierhaltung realisieren. Bei der Immobilie als solche sind vor allem die hochwertige Ausstattung und die lichtdurchfluteten Räume hervorzuheben. Dazu zählen zwei moderne Einbauküchen, die Bäder, Extras wie ein Kachelofen, Sauna, eine teilweise vorhandene Fußbodenheizung sowie eine neue PV-Anlage mit 9,9 kWp mit Eigennutzung. Das Objekt liegt nich
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Preis auf Anfrage
8 Zi.
330
m2
27318 Hilgermissen
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Dieses große Mehrgenerationenhaus im schönen Villenstil befindet sich aktuell in Sanierungsphase und wird aus persönlichen Gründen zum Verkauf angeboten. Aktuell verfügt das Haus über 8 Zimmer und wird als Einfamilienhaus genutzt. Es ist jedoch
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möglich, es zu einem Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus auszubauen oder es als Ferienhaus mit mehreren Wohnungen zu nutzen. Der Eigentümer ist selbstständiger Handwerker und bietet individuelle Verkaufsmodelle an (siehe letzter Abschnitt). Das Erdgeschoss ist fertig saniert und im hellen, gehobenen Stil eingerichtet. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Windfang, der Sie über den Flur zu den einzelnen Zimmern des Erdgeschosses führt. Der zentrale Punkt ist hier der Wohn-/Essbereich, der besonders groß und offen ist. Die helle Küche ist mit Arbeitsflächen und Fliesen in Marmor-Optik versehen und verleiht dem Raum einen luxuriösen Touch. Die Kücheninsel ist mit einem zweiflammigen Gas- und einem Induktionsherd ausgestattet. Ein weiteres