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Quelle:
www.immowelt.de
1.895.000,00 €
411
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Der solide und vollständig vermietete Gebäudekomplex mit insgesamt 32 Wohneinheiten liegt in zentraler Lage von Herzogenrath. Dieser Gebäudekomplex setzt sich aus einem älteren Wohnhaus mit 8 Wohnungen und einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1984
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mit 21 Wohneinheiten, sowie einem dreistöckigen Verbindungsbau mit 3 Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1960 zusammen. Für die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss besteht eine Baugenehmigung mit Nutzungsänderung, um den Komplex mit zwei weiteren Wohnungen zu ergänzen. Der zu veräußernde Gebäudekomplex befindet sich auf vier Flurstücken mit ca. 411 m² Grundstück. Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1984 wurde mit öffentlichen Mitteln finanziert. Somit unterliegen 15 Wohneinheiten derzeit der Mietpreisbindung für öffentlich geförderten Wohnraum. Diese Bindungsfrist läuft mit 10Jahren Nachwirkungsfrist nach Übernahme der Immobilie durch den neuen Eigentümer aus. Eine mögliche Mietanpassung im Rahmen der rechtlichen Möglichkeiten wird derzeit noch geprüft. Der G
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569.900,00 €
5 Zi.
128
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ihr neues Zuhause mit Komfort und Stil. Direkt am Haus parken Sie wettergeschützt im Carport und genießen modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Dieses moderne Reihenhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen maximalen Wohnkomfort. Im Souterrain erwartet Sie
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ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche. Die angrenzende Terrasse ist ideal für entspannte Abende im Freien. Homeoffice, Kinderzimmer oder kreativer Raum - im Erdgeschoss finden Sie Platz, um sich zu entfalten. Das komfortable Duschbad bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Im Obergeschoss genießen Sie helle und freundliche Zimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne schafft eine natürliche Atmosphäre. Sicher und wettergeschützt parken Sie ihr Auto im Carport direkt vor dem Haus.
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1/9
199.000,00 €
3 Zi.
75,12
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Kohlscheid. Das Objekt weist eine Fläche von 75m² Wohnfläche sowie einen ausgebauten Speicher mit einer Nutzfläche von 34m² aus. Im Jahre 2002 wurde die Immobilie aufwendig umgebaut und
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saniert. Die Immobilie verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Gäste WC, einer Küche und zwei Badezimmer. Der großzügige Garten und der Außenstellplatz runden das Angebot ab. Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne per Mail oder telefonisch unter 0241- 927 84 17 0.
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1/10
659.900,00 €
5 Zi.
144
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihr neues Zuhause mit Komfort und Stil. Direkt am Haus parken Sie Ihr Auto wettergeschützt in der eignen Garage und genießen modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Dieses moderne Doppelhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen maximalen Wohnkomfort. Im
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Souterrain erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche. Die angrenzende Terrasse ist ideal für entspannte Abende im Freien. Homeoffice, Kinderzimmer oder kreativer Raum - im Erdgeschoss finden Sie Platz, um sich zu entfalten. Das komfortable Duschbad bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Im Obergeschoss genießen Sie helle und freundliche Zimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne schafft eine natürliche Atmosphäre. Sicher und wettergeschützt parken Sie ihr Auto in der eigenen Garage direkt vor dem Haus.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
599.900,00 €
5 Zi.
263,57
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-einzigartiges-anwesen-auf-grosszuegigem-traumgrundstueck-in-herzogenrath/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/8
516.290,00 €
4 Zi.
123,32
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Herzogenrath! Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,32 m² und
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einem weitläufigen Grundstück von 805 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie, Freunde und Hobbys. Das Haus umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und erholsame Nächte garantieren. Das Badezimmer ist modern gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass sich jeder in diesem Zuhause wohlfühlt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet Ihnen die perfekte Kulisse für gesellige Abende mit der Familie oder Freunden. Die offene Gestaltung ermöglicht eine harmonische Verbindung zur Küche, was das Kochen zu einem gemeinsamen Erlebnis macht. Dank der gehobenen Ausstattung können Sie sich auf höchsten Wohnko
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1/10
240.000,00 €
3 Zi.
100
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus besticht durch seinen Charakter der noch viele Möglichkeiten offen lässt, sich selber zu verwirklichen und seine Möglichkeit noch weiteres zu bebauen. Es verfügt über 3 geräumige Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und
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großzügige Gemeinschaftsbereiche im Wintergartenbereich. Das Anwesen ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet gleichzeitig den Charme traditioneller Architektur.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
503.490,00 €
3 Zi.
98,74
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Ein wunderschöner, projektierten Bungalow in der charmanten Stadt Herzogenrath. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Heim ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer
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großzügigen Wohnfläche von 98,74 m² und einem weitläufigen Grundstück von 805,00 m² bietet dieser Bungalow ausreichend Platz für Ihre persönlichen Entfaltungen. Der durchdachte Grundriss umfasst drei Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die Ihnen sowohl Ruhe als auch Komfort bieten. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Verweilen ein. Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einem energieeffizienten KFW55-Haus, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten auf ein Minimum reduziert. Der Bungalow erstreckt sich über eine Etage und ist somit ideal für Familien sowie für Paare, die Wert auf Barrierefreiheit legen oder einfach den Luxus ein
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1/10
495.000,00 €
3 Zi.
109
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieser moderne und freistehende Bungalow in Herzogenrath-Niederbardenberg bietet Ihnen
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ein komfortables und stilvolles Wohnen auf einer Ebene. Die großzügige Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf drei geräumige Zimmer sowie einen offenen Koch- und Essbereich. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sorgt für den perfekten Start in den Tag. Ergänzt wird das Angebot durch ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das Ihnen eine vielseitig nutzbare Hobbyfläche bietet. Die große Sonnenterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während die große Garage nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch als praktische Abstellfläche genutzt werden kann. Dieser attraktive Bungalow verei
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1/9
544.460,00 €
4 Zi.
150,29
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Stadt Herzogenrath! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150,29 m² auf einem
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weitläufigen Grundstück von 805,00 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist so konzipiert, dass es auf Ihre spezifischen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird - hier können Sie Ihr persönliches Paradies erschaffen. Das geplante Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die optimal verteilt sind und Ihnen sowohl Rückzugsorte als auch Gemeinschaftsbereiche bieten. Genießen Sie entspannte Stunden im lichtdurchfluteten Wohnzimmer oder gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack mit einem modernen offenen Küchenbereich. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Kinder, Gäste oder ein Home-Office, sodass Sie flexibel bleiben können. Ein Badezimmer rundet das Raumkonzept ab und gewä
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Quelle:
www.immowelt.de
299.900,00 €
5 Zi.
149,77
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-familiendomizil-auf-grosszuegigem-grund-in-herzogenrath-strass/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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369.000,00 €
7 Zi.
210
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! - Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Herzogenrath Merkstein und bietet Ihnen als Investor eine attraktive Kapitalanlage. Das Objekt verfügt über ca. 124 m² Gewerbefläche im
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Erdgeschoss, die derzeit vermietet ist. Im Obergeschoss befinden sich ca. 106 m² Wohnfläche, die ebenfalls vermietet sind und über einen Wintergarten sowie eine Dachterrasse verfügen. Im 2. Obergeschoss gibt es zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils ca. 52 m² Wohnfläche, die bis auf eine Einheit ebenfalls vermietet sind. Im Dachgeschoss steht noch zusätzliche ausbaufähige Fläche zur Verfügung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Immobilien-Highlights: Ca. 124 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss Ca. 106 m² Wohnfläche im Obergeschoss mit Wintergarten und Dachterrasse 2 Wohneinheiten mit je ca. 52 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss Weitere ausbaufähige Fläche im
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Neu
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299.900,00 €
6 Zi.
180,94
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-vermietetes-zweifamilienhaus-in-herzogenrath/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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349.000,00 €
7 Zi.
125
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus bietet einer großen Familie ausreichend Platz. Im Erdgeschoss sind eine geräumige offene Küche mit angrenzendem Esszimmer. Die angepasste Küche bleibt im Haus. Vom Esszimmer gelangt man in den schönen
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Garten, in dem sich nicht nur Ihre Kinder wohlfühlen werden. Im Garten gibt es eine große Terrasse, eine überdachte Sitzfläche und Abstellschuppen,. Weiter gibt es das moderne Wohnzimmer und ein modernisiertes Duschbad mit Fenster. Über ein schöne Holztreppe gelangt man ins erste Obergeschoss. Hier sind das Schlafzimmer, Kinderzimmer mit kleinem Balkon und ein Büro oder Gästezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss sind ein Kinderzi., und ein Fitnessraum mit Sauna. Das Haus ist unterkellert . Hier befindet sich die Waschküche, die Ölheizung und weitere Kellerräume. In diesem modernisierten Haus werden Sie sich sicher wohlfühlen.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
800
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-vollvermietetes-10-parteienhaus-mit-balkonen-in-guter-lage-von-herzogenrath-merkstein/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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350.000,00 €
16 Zi.
266
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses massiv erbaute 4-Parteienhaus aus dem Jahr ca. 1926 vereint den Charme der vergangenen Jahrzehnte mit zeitgemäßer
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Ausstattung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 266 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, bietet das Objekt ein attraktives Angebot für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenhaushalte. Das Grundstück umfasst ca. 475 m² und bietet ausreichend Platz für gemeinschaftliche Außenbereiche oder individuelle Nutzung. Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg sorgfältig saniert und modernisiert: Ca. 1980: Erneuerung des Daches, inklusive Dämmung, sowie der Leitungen. Ca. 2001: Austausch der Fenster und 2008 Modernisierung der Heizungsanlage für zeitgemäße Energieeffizienz. Ca. 2012: Teilweise Erneuerung der Bäder und Bodenbeläge, um den Wohnkomfort zu steigern. Dank dieser fortlaufenden Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem sehr gepf
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Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
8 Zi.
262
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein junges Dreifamilienhaus mit 4 Garagen und einem Stellplatz. Die Gesamtwohnfläche liegt bei 262 m² & die Grundstücksgröße liegt bei 521 m². Zur Zeit wird eine Nettomiete von 2.132,60 € / Monat
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erwirtschaftet. EG 90 m² = 611,60 € / Monat OG 90 m² = 611,00 € / Monat DG 78 m² = 515,00 € / Monat 3 Garagen = 210,00 € / Monat 1 Doppelgarage = 120,00 € / Monat 1 Stellplatz = 65,00 € / Monat Der Energieausweis liegt vor . 2017 wurde eine neue Ölbrennwerttherme eingebaut. Energieklasse D
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Quelle:
www.immobilien.de
1.895.000,00 €
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus
Der solide und vollständig vermietete Gebäudekomplex mit insgesamt 32 Wohneinheiten liegt in zentraler Lage von Herzogenrath. Dieser Gebäudekomplex setzt sich aus einem älteren Wohnhaus mit 8 Wohnungen und einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1984
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mit 21 Wohneinheiten, sowie einem dreistöckigen Verbindungsbau mit 3 Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1960 zusammen. Für die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss besteht eine Baugenehmigung mit Nutzungsänderung, um den Komplex mit zwei weiteren Wohnungen zu ergänzen.
Der zu veräußernde Gebäudekomplex befindet sich auf vier Flurstücken mit ca. 411 m² Grundstück.
Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1984 wurde mit öffentlichen Mitteln finanziert. Somit unterliegen 15 Wohneinheiten derzeit der Mietpreisbindung für öffentlich geförderten Wohnraum. Diese Bindungsfrist läuft mit 10Jahren Nachwirkungsfrist nach Übernahme der Immobilie durch den neuen Eigentümer aus.
Eine mögliche Mietanpassung im Rahmen der rechtlichen Möglichkeiten wird derzeit noch geprüft.
Der
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
599.000,00 €
8 Zi.
228,01
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 2000 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 228 Quadratmetern und ist für einen Kaufpreis von 599.000 Euro erhältlich. Die Immobilie umfasst drei vermietete Wohneinheiten. Die 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit
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Terrasse verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern. Die Wohnfläche weitere Infos...
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
599.000,00 €
8 Zi.
228,01
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 2000 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 228 Quadratmetern und ist für einen Kaufpreis von 599.000 Euro erhältlich. Die Immobilie umfasst drei vermietete Wohneinheiten. Die 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit
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Terrasse verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern. Die Wohnfläche weitere Infos...