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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
945.000,00 €
8 Zi.
248
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
670.000,00 €
10 Zi.
243
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine langfristige und sichere Kapitalanlage? Aufgrund der perfekten Lage und der zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies ein besonderes Anlageobjekt, welches bis heute nicht aufgeteilt wurde. Das sanierte Mehrfamilienhaus mit vier
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Wohnungen liegt auf einem ca. 387 m² großen Grundstück mit ca. 243 m² Wohnfläche. Das solide Mietshaus wurde 1910 in Massivbauweise erbaut und wurde in den vergangenen 12 Jahren umfangreich saniert. Alle vier Wohnungen verfügen über einen gut durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Die erste ist eine 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang. Neben dem zentralen Wohn-/Schlafraum stehen ein Flur mit Kochnische sowie ein Duschbad zur Verfügung. Daneben befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Tageslicht. Zusätzlich steht ein sonniger Süd-Balkon zur Verfügung. Auf diesem können Sie nach einem langen Arbeitstag den Alltagsstress vergessen, die S
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1/10
670.000,00 €
10 Zi.
243
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer begehrten Lage von Hersbruck und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie die gute Ausstattung. Das Haus bietet vier unabhängige Wohneinheiten mit Ausbaupotenzial, die
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ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet sind. Aufgrund der perfekten Lage und der zukunftssicheren Vermietbarkeit ist dies ein besonderes Anlageobjekt, welches bis heute nicht aufgeteilt wurde. Das sanierte Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen liegt auf einem ca. 387 m² großen Grundstück mit ca. 243 m² Wohnfläche. Das solide Mietshaus wurde 1910 in Massivbauweise erbaut und wurde in den vergangenen 12 Jahren umfangreich saniert. Alle vier Wohnungen verfügen über einen gut durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Die erste ist eine 1-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang. Neben dem zentralen Wohn-/Schlafraum stehen ein Flur mit Kochnische sowie ein Duschbad zur Verfügung. Daneben befindet sich eine 2-Zimmer-Woh
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Quelle:
www.immowelt.de
980.000,00 €
7 Zi.
291
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es erwartet Sie ein elegantes Einfamilienhaus von außerordentlicher Qualität auf einem 1338 m² großen Grundstück. Diese exklusive Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 291 m². Das moderne
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Einfamilienhaus wurde 2021 individuell und hochwertig kernsaniert um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Obergeschoss: 3 Zimmer - 154 qm Eingangsbereich mit großzügigem Flur, Gäste-WC, großer offener und lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich, Küche mit neuwertiger Einbauküche und Granitarbeitsplatte, anliegender Speis, Büro fürs Homeoffice, Ankleidezimmer, Schlafzimmer mit Masterbad und Gästezimmer. Außerdem großer Balkon mit Zugang zum Garten. Untergeschoss: 3 Zimmer - 137 qm 2 großzügige Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer, Heizraum, Partyraum mit Einbauküche, Waschküche und ein weiteres Badezimmer. Zugang zur Terrasse im Untergeschoss. - Im Wohnbereich und den Schlafzimmern wurde hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt. In den Badezimmern, Fluren und der
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1/10
579.300,00 €
6 Zi.
134
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Grundriss ist perfekt auf den Tagesablauf einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Offene Gemeinschaftsräume, gemütliche Privatbereiche für jeden Bewohner und multifunktionale Zonen vereinen sich zu einem harmonischen und alltagspraktischen
...
Gesamtkonzept. Eine pfiffige Idee ist der Extra-Platz auf der Empore im Dachgeschoss, der sich vielseitig nutzen lässt. Die Bewohner können sich hier entweder ein luftiges Homeoffice mit Blick über den Garten oder eine schöne Spielecke für die Kinder mit Straßenteppich und Ritterburg einrichten. Hinzu kommen clevere Stauraumlösungen, von denen vor allem Familien bekanntlich nie genug haben können. So bietet der Windfang Stellfläche für einen großen Garderobenschrank, in dem sämtliche Jacken, Mäntel und Schuhe verschwinden. Größere Gegenstände wie die Skiausrüstung oder das Bobbycar der Kinder können im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum aufbewahrt werden.
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1/10
489.200,00 €
4 Zi.
120
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Wohn-Essbereich und offener Küche. Es eignet sich mit seinem kompakt gestalteten Grundriss perfekt für junge Familien. Die funktional gestaltete Diele mit angeschlossenem Gäste-WC und Technikraum erschließt
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im Erdgeschoss einen offenen Wohn-Bereich. Erstaunlich viel Raum findet sich auch im Obergeschoss mit einem geräumigen Bad, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Es lässt sich - wie alle Bien-Zenker Häuser - flexibel an Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse anpassen und ist damit der ideale Mittelpunkt für Ihren neuen Lebensraum.
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1/10
579.300,00 €
6 Zi.
134
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Grundriss ist perfekt auf den Tagesablauf einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Offene Gemeinschaftsräume, gemütliche Privatbereiche für jeden Bewohner und multifunktionale Zonen vereinen sich zu einem harmonischen und alltagspraktischen
...
Gesamtkonzept. Eine pfiffige Idee ist der Extra-Platz auf der Empore im Dachgeschoss, der sich vielseitig nutzen lässt. Die Bewohner können sich hier entweder ein luftiges Homeoffice mit Blick über den Garten oder eine schöne Spielecke für die Kinder mit Straßenteppich und Ritterburg einrichten. Hinzu kommen clevere Stauraumlösungen, von denen vor allem Familien bekanntlich nie genug haben können. So bietet der Windfang Stellfläche für einen großen Garderobenschrank, in dem sämtliche Jacken, Mäntel und Schuhe verschwinden. Größere Gegenstände wie die Skiausrüstung oder das Bobbycar der Kinder können im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum aufbewahrt werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
575.600,00 €
3 Zi.
85
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser fantastische Bungalow vereint Architektur und Funktionalität in ganz besonderer Weise und ist wie gemacht für zwei Personen, die das ebenerdige Wohnen in vollen Zügen genießen möchten. Durch die kompakten Außenmaße passt sich dieser
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Bungalow jedem Grundstück perfekt an.
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1/10
750.000,00 €
21 Zi.
450
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein vermietetetes Einfamilienhaus und ein fast komplett vermietetes 7-Familienhaus in massiver Bauweise. Die Beheizung der beiden Häuser erfolgt durch jeweils eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Auf dem
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Mehrfamilienhaus ist eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung vorhanden. Die Häuser wurden in den letzten Jahren umfangreich renoviert, so wurden im Mehrfamilienhaus in 2010 unter anderem eine neue Heizung und eine Entkalkungsanlage eingebaut, die Badezimmer und teilweise die Fenster und Bodenbeläge sowie die Stromleitungen erneuert. Im Mehrfamilienhaus befinden sich im Erdgeschoss drei 2-Zimmer-Wohnungen, eine davon mit separatem Eingang. Im Obergeschoss rechts liegt eine 3-Zimmer-Wohnung, auf der linken Seite ist eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung über das Obergeschoss und das Dachgeschoss ausgebaut worden. Im Dachgeschoss sind eine 3-Zimmer-Wohnung sowie ein 1-Zimmer-Appartment untergebracht. Das auf dem Grundstück stehende Einfamilienhaus ist eben
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475.000,00 €
5 Zi.
116
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss im Jahr 1960 erstellt. In 2016 wurden die Außenanlagen des Hauses wie Garten, Terrasse und Pflaster komplett neu gestaltet, ebenso wurden das Haus und die Garagen
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mit einem neuem Anstrich versehen. Im Keller befinden sich eine Werkstatt, zwei Kellerräume und die Waschküche. Im Erdgeschoss sind derzeit die Wohnküche, das Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie das hell geflieste Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken untergebracht. Im Dachgeschoss befindet sich ein separates WC mit Waschbecken und 2 geräumige Schlafzimmer mit neuen Dachflächenfenstern mit Außenbeschattung. Zum Haus gehört ein großer Garten sowie zwei Einzelgaragen mit Anbau. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Gasofen, die Warmwasserbereitung über einen Elektroboiler.
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1/10
549.000,00 €
7 Zi.
126
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde in massiver Bauweise voll unterkellert mit Erdgeschoss und Dachgeschoss als Satteldach erstellt. Die Außenmaße des Hauses mit 16,5 mal 11 Meter ermöglichen das Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoß: Neben dem großzügigen
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Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Süd-Terrasse gibt es noch 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer jeweils mit WC sowie die Küche und eine Speisekammer. Im Keller sind der Heizungsraum, 5 Kellerräume und eine Einzelgarage vorhanden. Das Dachgeschoss wurde nachträglich mit 2 Räumen und einem weiteren Badezimmer ausgebaut. Bei den im Grundriss für das Dachgeschoss angegebenen Quadratmetern handelt es sich nicht um Wohn- sondern um Nutzflächen aufgrund der zu geringen Fensterflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, zusätzlich gibt es 2 Kamine mit der Möglichkeit, Kamimnöfen anzuschließen; die Warmwasserbereitung erfolgt mit Elektroboilern. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1982 und muss innerhalb von 2 Jahren nach dem Kauf erneuert werden. Am
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
400.000,00 €
5 Zi.
155
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus
Ein eigenes Haus zu bauen, ist eine ganz besondere Herausforderung: ein echter Lebenstraum eben! Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von massahaus als starker Partner an Ihrer Seite. Und das mit erstklassiger Qualität,
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energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise und einem Preis-Leistungsverhältnis, das seinesgleichen sucht. Dieses Angebot wurde so konzipiert, dass Sie es flexibel und individuell kosteneinsparend in Eigenleistung ausbauen können. Oder Sie organisieren den Ausbau günstig selbst oder mit einem Fachmann Ihrer Wahl und gestalten Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen! Leben Sie Ihren Individualismus! Bestimmen Sie über Auswahl und Preis. Egal wie Sie sich entscheiden, wir begleiten Sie als Partner und schaffen so gemeinsam bleibende Werte - ein Leben lang. Kostenreduzierung durch zusätzliche Eigenleistungen möglich! Errichtung und Fertigstellung nach Absprache!
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1/5
Preis auf Anfrage
6 Zi.
139
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Am Heldmannsberger Weg entstehen weitere Doppel- und Reihenhäuser im Jahr 2025. Es stehen verschiedene Grundrissvarianten zur Auswahl. Die attraktiven Einheiten verfügen über 139 qm Wohnfläche auf drei komplett ausgebauten
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Ebenen sowie schöne Gartenanteile mit Sonnenterrasse. Es sind auch Eigenleistungen möglich. Ihre Vorteile: -Auf Wunsch komplett schlüsselfertiges Objekt inkl. der Außenanlagen (Zufahrt, 2 gepflasterte Stellplätze, Terrasse, Ansaat, Zaun etc.) -auch Garage / Carport möglich -Energie-Effizienzhaus mit Wärmepumpe -Fußbodenheizung -PV-Anlage möglich -Sie bauen zum Festpreis Nur 1000 m von der S-Bahn-Station entfernt in ruhiger, grüner Lage bietet der Standort eine Top-Infrastruktur. Das Steuermodell für Kapitalanleger: Mit der degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5 % profitieren Käufer neu gebauter Wohnimmobilien von hohen Abschreibungssummen und erheblichen steuerlichen Rückfl üssen. Im ersten Jahr können 5 % der Investitionskosten, in den folge
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298.000,00 €
137
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1936, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 137m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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eigengenutzt; sowie Nebengebäude und eingeschränkte Baufläche