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1/10
Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
13 Zi.
326
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.780.000,00 €
15 Zi.
1.300
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit! Diese beeindruckende Immobilie bietet nicht nur eine Vielzahl von Wohn- und Gewerbeflächen, sondern auch eine äußerst attraktive Lage und ein beeindruckendes Potential für verschiedene
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Nutzungsarten. Lassen Sie uns einen genaueren Blick darauf werfen: Das Objekts besteht aus zwei Teilen, ( auf diesen bezieht sich auch der angegeben Preis ) **Vorderhaus (Baujahr 1991) ( Preis 780.000 €) - Zwei gemütliche Wohnungen im Dachgeschoss mit jeweils ca. 60 qm Wohnfläche. - Großzügige 130 qm Wohnung im ersten Stock. - 500 qm Ladenfläche im Erdgeschoss, ideal für verschiedene Gewerbezwecke. **Hinterhaus (Baujahr 1971) ** ( Kaufpreis 1.100.000€ ) - Eine traditionelle Gastwirtschaft, die eine lange Geschichte hat. - Eine Disco, perfekt für Unterhaltung und Events. - Eine komfortable 1-Zimmer-Wohnung und eine geräumige 3-Zimmer- Gartenwohnung im Erdgeschoss. - Eine luxuriöse Penthouse mit eigenem, nagelneuem Aufzug und einem atemberaubenden Dachde
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
6 Zi.
200
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
!! EINE NEUE HEIZUNG, LÄSST DER EIGENTÜMER, NACH IHREN WÜNSCHEN, AUF SEINE KOSTEN, EINBAUEN !! Das sehr geschmackvolle Haus wurde 1979 Massiv erstellt. Stein auf Stein gebaut mit Vollwärmeschutz, das Dach ist isoliert, die
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Fenster mit Doppelisolierverglasung. Eine Einliegerwohnung mit direktem Zugang und Bad könnte auch der Oma ein gemütliches zu Hause bescheren. Ferienfeeling bringt das geschmackvolle Grundstück mit über 900 m², sowie das beheizbare Schwimmbecken mit ca. 7,5 Meter Länge und ca. 3,50 Meter Breite. Die benötigte Technik wurde in einem schicken Gartenhaus untergebracht. Ein Roboter hält das Becken sauber, eine Solarabdeckung das Wasser warm. Während Sie sich im warmen Wasser aalen, erledigt ein Mähroboter still und leise seine Arbeit. Eine steuerbare Beregnung nimmt Ihnen sogar das lästige Gießen ab. (8 Gießkreise) Eine geräumige Doppelgarage mit elektrischen Antrieb und direktem Zugang zum UG wartet auf Ihren Fuhrpark. Von der Straße zum Hauseingang g
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
641.000,00 €
7 Zi.
150
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2 getrennte Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche, Badezimmer mit Badewanne. Im Dachboden ein weiteres Zimmer und ein getrenntes WC/Waschbecken (ideal für ältere Jugendliche, die ihre "eigene Bude " haben wollen). Daneben auf dem Dachboden noch
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Stauraum. Keller hat ebenfalls 5 Räume: Heizung, Waschmaschine/Trockner, Hobbies, Vorräte.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
9 Zi.
233,5
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich große, gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1967 mit ca. 233,50 m² Wohnfläche (!) auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 380 m². Das Haus ist voll unterkellert und bietet großartige und
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vielfältige Möglichkeiten der Nutzung (für große Familien und HomeOffice ideal geeignet). Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen. Besonderheiten: Insgesamt verfügt das Haus über 9 Zimmer (die Räumlichkeiten im Keller nicht eingerechnet), die nach einer gewissen Modernisierung wieder mit Leben gefüllt werden wollen. Es bietet sich hier Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Fenster wurden im Jahr 2001 durch moderne Kunststoff-Isolierfenster ersetzt. Im Erdgeschoss sind fast alle Rollos elektrisch - ebenso wie die Markise. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasser aus dem Jahre 2018. Das Haus verfügt über 2 Bäder, 3 separate WCs und 2 Küchen. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen, Teppich ausgelegt
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
11 Zi.
235
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Massiv gebautes Zweifamilienhaus mit Ursprung in den 60er Jahren. Im Jahre 1985 wurde das Haus durch einen großen Anbau erweitert. 2 große Wohnungen im kompletten EG (+ Kelleranteil) und OG (+ Spitzboden) stehen zur Verfügung. Ideal für
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Eigennutzung und Teilvermietung. Eine umfangreiche energetische Sanierung fand 2016 statt. Aus diesem Grund finden man keinerlei Sanierungsstau sondern ein Gebäude auf sehr gutem Niveau in allen Bereichen. Die Gartennutzung ist jeder Wohnung getrennt zugeordnet. Die Wohnung im EG ist vermietet; die Wohnung im OG ist bezugsfrei. Ein Hof mit großer Garage und Werkstatt sowie ein separater Stellplatz stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Die Wohnungen sind groß, insgesamt hat das Gebäude eine Wohnfläche von ca. 235 qm, und bieten auch Familien mit Kindern Platz.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
5 Zi.
180
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1986, ebenfalls mit bewährtem Massivbau, wesentlich erweitert. Bereits der Hauseingang sowie das Treppenhaus vermitteln einen sehr gepflegten Eindruck. Erdgeschoß: Durch den Anbau entstand ein lichtdurchfluteter
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und äußerst großzügiger Wohn/Essbereich mit 55 m². Hier können individuelle Einrichtungsideen realisiert werden. Der dort vorhandene Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Atmosphäre. Die Küchenausstattung ist schon etwas in die Jahre gekommen, bietet aber mit 11 m² vielfach Möglichkeiten um moderne Wünsche zu realisieren. Das Tageslicht-Bad verfügt über Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. Diese Etage rundet ein Schlafzimmer mit ca. 15 m² ab. Obergeschoß: Diese Wohnung strahlt einen klassischen Landhausstil aus. Da auf dieser Etage ein weiteres Zimmer entstand, ist die Raumaufteilung mit dem Erdgeschoß nicht vergleichbar. In dem mit großzügigen Fensterflächen ausgestatteten Wohn/Eßbereich stehen dennoch komfortable 39
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
108
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich auf einem schön eingewachsenen Grundstück in einer begehrten Lage von Heroldsberg. Erstmals wurde das Gebäude im Jahre 1939 inkl. Keller errichtet und in den 1970ern modernisiert sowie umgebaut.
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Das Einfamilienhaus befindet sich seit über 80 Jahren in Familienbesitz und wurde bis zuletzt auch durch die Eigentümerin bewohnt. Wir möchten gerne darauf hinweisen, dass die Immobilie renovierungs-/ sanierungsbedürftig ist - dies bietet den neuen Eigentümern natürlich die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die Immobilie verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche, die sich über das Erd- und Obergeschoss erstrecken. Die gelungene Raumaufteilung und gut geschnittenen Räume lassen Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Gestaltung. Mittels Ausbaus des Dachbodens sowie des Wintergartens, könnte nochmals weitere Wohnfläche generiert werden. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der sehr großzügige und lichtdu
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
130
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
- Südlich ausgerichtetes, nicht einsehbares Grundstück, direkt am Wald - Das Grundstück ist NICHT teilbar - Sehr guter Gesamtzustand - Laufende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt - Modernisierungsmaßnahmen: Bad, Elektroinstallation, Fenster,
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Alarmanlage, Heizkörper etc. - Keller Massivbauweise, Erdgeschoss Fertigbauweise - Dachgeschoss ausbaufähig - Garage
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Quelle: www.immowelt.de
1.360.500,00 €
7 Zi.
220
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wer ein helles, lichtdurchflutetes Haus mit großen Fensterfronten sucht, der liest jetzt weiter: * Das gesamte Objekt wird derzeit komplett kernsaniert und umgebaut auf KfW 55 Standard * Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Zi.,
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Küche und Bad, welche einen separaten Zugang zur eigenen Terrasse hat * Geplante Fertigstellung ca. 6 Monate nach Kauf * Nach dem Umbau wird der Garten mit Erdreich aufgefüllt und Rollrasen ausgelegt * Bereits durchgeführte Arbeiten: Abriss der alten Leitungen, Putz entfernt, sämtliche Bodenbeläge entfernt, Innentüren entfernt sowie alle Fliesen inkl. Sanitär entfernt * Neue Leitungen für Wasser und Abwasser wurden bereits verlegt * Der Keller wurde neu abgedichtet und gedämmt * Die neue Steuerung für die Fußbodenheizung wurde eingebaut * Die Vorbereitung für einen Tunnelkamin ist erledigt * Derzeit haben Sie noch die Möglichkeit, bei der Gestaltung der Raumaufteilung und der Ausstattung Einfluss zu nehmen * Es bietet sich - vorbehaltlich gee
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
680.500,00 €
5 Zi.
145
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus
KONTAKT
Lukas Wendland
Mobil: 0157 87012338
Lukas.wendland(at)streif.de
Der extravagante Entwurf der Stadtvilla im Bauhausstil sucht seinesgleichen. Ein Understatement in exklusivem Stil und vielen Details. Eine Wohnraumerweiterung im
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Wohn-/Essbereich wird als überdachte Terrasse fortgeführt. Insgesamt ergeben sich daraus spannende, und für den Bauhausstil charakteristische, Gebäudeversätze. Die Gebäudekörper sind farblich akzentuiert. Ein weiteres typisches Element des Bauhausstils ist das Flachdach, welches diesen Hausentwurf perfektioniert. Die Grundrissgestaltung überzeugt trotz eines kompakten Grundrisses mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem zusätzlichen Raum im Erdgeschoss, mit einem großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Dieser Hausentwurf ist nur ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. in der Hausgröße, der Dachgeometrie oder den Fenstergrößen und -positionierungen sind möglich. Fragen Sie Ihren persönlichen STREIF-Bauberater.
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Lukas Wendland
Mo
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
7 Zi.
220
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Hier können Sie sich Ihren Traum verwirklichen: Gestalten Sie den Bungalow mit Einliegerwohnung nach Ihren eigenen Wünschen neu * Bereits durchgeführte Arbeiten: Abriss der alten Leitungen, Entfernung von Putz und sämtlichen Bodenbelägen,
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Innentüren sowie Fliesen und Sanitär * Neue Leitungen für Wasser und Abwasser wurden bereits vorbereitet * Der Keller wurde neu abgedichtet und gedämmt * Die Steuerung für eine Fußbodenheizung ist vorbereitet * Auch die Vorbereitung für einen Tunnelkamin ist erledigt * Jetzt haben Sie die Möglichkeit, Raumaufteilung, Ausstattung und Außenanlagen nach eigenen Wünschen zu gestalten * Ein Vorort Termin kann jederzeit vereinbart werden
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
494.000,00 €
4 Zi.
117
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus
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Lukas Wendland
Mobil: 0157 87012338
Lukas.wendland(at)streif.de
Der extravagante Entwurf der Stadtvilla im Bauhausstil sucht seinesgleichen. Ein Understatement in exklusivem Stil und vielen Details. Eine Wohnraumerweiterung im
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Wohn-/Essbereich wird als überdachte Terrasse fortgeführt. Insgesamt ergeben sich daraus spannende, und für den Bauhausstil charakteristische, Gebäudeversätze. Die Gebäudekörper sind farblich akzentuiert. Ein weiteres typisches Element des Bauhausstils ist das Flachdach, welches diesen Hausentwurf perfektioniert. Die Grundrissgestaltung überzeugt trotz eines kompakten Grundrisses mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem zusätzlichen Raum im Erdgeschoss, mit einem großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Dieser Hausentwurf ist nur ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. in der Hausgröße, der Dachgeometrie oder den Fenstergrößen und -positionierungen sind möglich. Fragen Sie Ihren persönlichen STREIF-Bauberater.
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Lukas Wendland
Mo
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
32 Zi.
930
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus
Dieser historische Hotel-Gasthof (ehem. „Gelber Löwe“) befindet sich im Zentrum von Heroldsberg, nahe der Ortsmitte und bietet großes Entwicklungspotential. Das unter Denkmalschutz stehende Hauptgebäude geht auf das Jahr 1535 zurück und
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verfügt über zahlreiche historische Elemente, Bruchsteinwände und Fachwerkbalken. Der an den Walmdachbau angrenzende Gebäudeteil besitzt keine Denkmaleigenschaft und könnte ggf. abgerissen und ersetzt werden. Hohes Nachverdichtungspotential bietet die nördlich gelegene Freifläche (derzeit als Parkplatz genutzt). Das Grundstück ist bebaubar nach §34 BauGB. Gerne lassen wir Ihnen ein detalliertes Exposé mit weiteren Informationen zukommen.
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
32 Zi.
930
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus
Dieser historische Hotel-Gasthof (ehem. „Gelber Löwe“) befindet sich im Zentrum von Heroldsberg, nahe der Ortsmitte und bietet großes Entwicklungspotential. Das unter Denkmalschutz stehende Hauptgebäude geht auf das Jahr 1535 zurück und
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verfügt über zahlreiche historische Elemente, Bruchsteinwände und Fachwerkbalken. Der an den Walmdachbau angrenzende Gebäudeteil besitzt keine Denkmaleigenschaft und könnte ggf. abgerissen und ersetzt werden. Hohes Nachverdichtungspotential bietet die nördlich gelegene Freifläche (derzeit als Parkplatz genutzt). Das Grundstück ist bebaubar nach §34 BauGB. Gerne lassen wir Ihnen ein detalliertes Exposé mit weiteren Informationen zukommen.