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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
5 Zi.
117
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 2017 erbaute Einfamilienhaus überzeugt besonders durch die ruhige Wohnlage im charmanten und beliebten Alterlangen, die geschickte, separierte Raumaufteilung sowie durch das schön eingewachsene Grundstück unweit des Fahrradweges
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Richtung Erlangen. Das Familienheim ist über die Zuwegung (Teileigentum) von der Straße erschlossen. Der Eingangsbereich bietet einen geräumigen Windfang mit einer kleinen Garderobe auf der rechten und dem Gäste-WC auf der linken Seite. Der lange Flur, aus dem alle weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses öffnen, ist direkt neben der einläufigen, geraden Treppe in das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeits- oder Gästezimmer, die abgeschlossene Küche (mit kleiner Durchreiche in das Wohnzimmer) und der Wohn-/Essbereich, welcher aus zwei verbundenen, nebeneinanderliegenden Räumen besteht. Aus dem Erdgeschoss kann das Kellergeschoss über eine abschließbare Türe über eine einläufige Treppe begangen werden. Im Dachgeschoss stehen den B
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Quelle: www.immowelt.de
1.764.000,00 €
1.040
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Das massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus in städtischer Lage bietet jeweils ca. 380 m² Fläche im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss zur gewerblichen Nutzung. Parkplätze vor dem Gebäude, eine direkte Zufahrt mit Beladungsmöglichkeit zum
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Untergeschoss mit Rolltor und die Möglichkeit der Umfahrung des Gebäudes erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Die Stadtbushaltestellen Zentralfriedhof und Äußere Brucker Straße sind fußläufig, die Innenstadt auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A73 mit weiteren Anbindungen. Im Obergeschoss befinden sich 8 vermietete Appartements mit ca. 270 m² Wohnfläche. Der Renovierungsstand ist zeitgemäß, die angesetzte Miete mit ca. 13 Euro je m² eher moderat. Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung, die Flachdacheindeckung und Kunststofffenster wurden ca. 2012 erneuert.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
634.000,00 €
5,5 Zi.
130
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Moderne Doppelhaushälfte nahe Klostergärten in Forchheim Diese moderne DHH bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Im EG befinden sich ein heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Die offene Küche schafft hierbei ein
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großzügiges und angenehmes Wohnambiente. Die Diele verbindet alle Räume im EG, darunter ein praktisches Gäste-WC. Im OG befinden sich das Elternschlafzimmer, ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne samt Dusche sowie ein weiteres Zimmer. Das DG bietet zwei zusätzliche Zimmer, sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Der Keller umfasst einen Hobbyraum, einen Abstellraum sowie einen Waschraum. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Bauweise des Hauses: Es handelt sich um ein KfW-70-Haus, welches sich durch eine gute Energieeffizienz auszeichnet. Auf dem Dach befinden sich Solarkollektoren, die zur umweltfreundlichen Warmwasseraufbereitung beitragen. Wesentlicher Sanierungsstau besteht nicht. Die Top-Highlights: . Ruhige Innenstadt
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Quelle: www.immowelt.de
271.990,00 €
4 Zi.
122,28
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Mit seiner cleveren Aufteilung bietet das Vielseitige 125 alles, was eine Familie braucht: Im Erdgeschoss laden 36 m² zum entspannten Wohnen, Kochen und Essen ein. Neben Garderobe und Gäste-WC ist sogar noch Platz für einen
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praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss beherbergt – jeweils in angenehmer Größe – das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein schönes Bad. Durch mehrere bodentiefe Fenster kommt in beide Geschosse reichlich Licht. So lässt sich‘s gut leben!
Raumaufteilung
Im EG befinden sich das große Wohn/Ess-Zimmer mit angrenzender Küche, der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und die Diele und die Garderobe Im OG befinden sich die beiden Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das Bad mit WC, Badewanne und Dusche sowie der Flur mit Treppe zum EG
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
5 Zi.
140
m2
96178 Pommersfelden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen im Bungalow Lifetime 7, wo Großzügigkeit und Komfort in jeder Ecke spürbar sind. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen, wenn es um Raum für die ganze Familie geht. Mit einer beeindruckenden Fläche von 176,91 m² bietet der
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Bungalow einen ganz besonderen Wohnkomfort. Der moderne und offene Wohn-Ess-Bereich ist das Herzstück des Bungalows und lädt zu gemeinsamen Momenten mit der Familie ein. Die großzügige Küche, durchflutet von Tageslicht dank zweier Fensterflächen, lädt zum Kochen und Genießen ein. Der Bungalow 7 gibt jedem Familienmitglied den Raum, den es braucht. Die zwei quadratischen Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und lassen Platz für individuelle Einrichtungsideen. Auch im Bad wird Komfort großgeschrieben, und das Raumkonzept wird durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen geräumigen HWR-Raum perfekt abgerundet. Erleben Sie den Bungalow Lifetime 7 - Ihr Zuhause, wo Familienträume auf einer Ebene Wirklichkeit werd
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
5,5 Zi.
148
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Kern im frühen 18. Jahrhundert erbaut und um das Jahr 1870 erweitert. Das Gebäude verfügt über 4 Etagen und einen Spitzboden. Das Haus ist teilunterkellert mit einem Sandsteintonnengewölbe. Das Erdgeschoss
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wurde gewerblich genutzt, steht aktuell aber leer. Zur Bamberger Straße ausgerichtet liegt ein Laden mit zwei Schaufenstern und einer Verkaufsfläche von etwa 32 m². Dahinter liegen ein Büro mit rund 30 m², eine Abstellkammer, ein WC sowie ein Lager mit etwa 21 m². Neben dem Zugang in den Laden von der Bamberger Straße aus besteht ein weiterer Zugang am Anbau von Süden aus. Über den Flur und das Treppenhaus gelangt man sowohl in den Keller als auch zu den Wohneinheiten im Obergeschoss (3 1/2 Zimmer, Küche, Bad, WC) mit etwa 92 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss (2 Zimmer, Küche, Bad) mit einer Fläche von etwa 55 m². Das Obergeschoss ist derzeit vermietet, das Dachgeschoss steht leer. Das Haus hat eine gute Substanz aus Sandstein (Haupthaus) und Back
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Quelle: www.immowelt.de
988.900,00 €
8,5 Zi.
250
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mehr bezugsfertig. Mehr Nachhaltigkeit. Mehr Effizienz. Mehr Service. Mehr Wohnkomfort. Mit unserer OKAL Premiumklasse lassen wir keine Wünsche unberücksichtigt. So denken wir heute schon an morgen, und zeichnen uns unter anderem durch
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Nachhaltigkeit und effiziente Bauweise mit dem natürlichen Werkstoff Holz aus. Speziell durch unsere Ausbaustufe "einzugsfertig" sowie die besondere Wohnraumhöhe von 2,80 m erfüllen wir, den Wohlfühlfaktor unserer Kunden um ein Vielfaches. Erleben auch Sie, was es bedeutet, sich für die OKAL Premiumklasse zu entscheiden! Modern, individuell, die OKAL Architektur. Kostentransparenz durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) Faire Zahlungsbedingungen: KEINE Anzahlungen - Überweisung erst nach erbrachter Leistung!
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Quelle: www.immowelt.de
718.900,00 €
6 Zi.
155,43
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
Im Erlanger Stadtteil Steudach entstehen insgesamt 7 moderne und großzügige Reihenhäuser. Im familienfreundlichen Neubaugebiet Am Klosterholz West finden Sie ihr neues, modernes und energieeffizientes Zuhause. Neben einer
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hochwertigen Luft-Wärmepumpe von Viessmann, sorgt zudem eine 4kwp Photovoltaik Anlage für eine zukunftsweisende Energieversorgung ihrer neuen 4 Wände.
Raumaufteilung
In diesem großzügigen und komfortablen Reiheneckhaus, verteilt auf 6 Zimmer, ist genügend Platz für die ganze Familie. Erdgeschoss: Über die Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum. 1. Obergeschoss: Im 1. OG erwarten Sie 3 Kinderzimmer, welche auch perfekt als Home Office genutzt werden können. Über den zentralen Spielflur erreicht man das Masterbad mit Badewanne und begehbarer Dusche. Dachgeschoss: Im voll ausgeba
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Quelle: www.immobilien.de
432.475,00 €
5 Zi.
143
m2
91352 Hallerndorf
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF-Jubiläums-Doppelhaushälfte
Die klassisch elegante Doppelhaushälfte wird von einem Walmdach geprägt.
Mit einer Netto-Raumfläche von 143 m² je Haushälfte bietet das Haus einen guten Wohnkomfort für eine vierköpfige Familie.
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Achtung: Aufgrund der Bauform müssen beide Haushälften gleichzeitig gebaut werden.
EG:
Im Erdgeschoss ist ein Zusatzraum geplant, der als Büro/Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Optional ist auch ein Bad mit Dusche im Erdgeschoss möglich, somit wäre bei Krankheit oder im Alter auch das Wohnen auf einer Etage möglich.
Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist mit vier großen Terrassentüren ausgestattet und bietet auf 39 m² bzw. 37 m² viel Platz für die Familie.
Die geradläufige Treppe strahlt Struktur und Modernität aus.
Ein Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum und eine Diele komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
OG:
Im Obergeschoss sind ein geräumiges Familienbad, zwei schöne Kinderzimmer und ein Elternbereich mit Ankleide geplant.
Ob
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Quelle: www.immobilien.de
526.195,00 €
5 Zi.
146
m2
91352 Hallerndorf
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XL
Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen
Stadtvilla mit Walmdach.
Auf 146 m² Netto-Raumfläche lässt sich eine komfortable Wohnsituation
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realisieren.
An der Südseite sind vier bodentiefe Fenster-/ Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen.
Auf 34 m² ist der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt.
Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden.
Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Eine Gästetoilette mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.
Der Grundriss bietet den Komfort bei Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können.
Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 9,33 m
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
8 Zi.
150
m2
91356 Kirchehrenbach
Immobilientyp: Haus
Achtung: Reduzierter Preis nur bei Notartermin bis 16.12.2024. Danach gilt wieder der reguläre Preis von 595.000 Euro. . Grundstück in der Leutenbacher Str. 17, Kirchehrenbach . Größe: 972 qm . Südhang, leicht erhöht mit herrlichem Blick auf
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das Walberla . Erschlossen . Modernes Umfeld mit mehreren Neubauten . Derzeit bebaut mit Bauernhaus (Zweifamilienhaus), leerstehend, Baujahr ca. 1908, Aufstockung ca. 1960, sowie Nebengebäude . 2 Vollgeschosse plus unausgebautes Dachgeschoss . Geeignet zur Neubebauung mit großzügigem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus, evtl. Gewerbe . Die Gemeinde kann sich eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus im Baustil II+D mit 5 Wohneinheiten vorstellen (Anfrage im Gemeinderat im Jahr 2017) . Aktives Gemeinderecht (Forstrecht) . Festpreisangebot, provisionsfrei (ohne Makler)
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Quelle: www.immowelt.de
199.980,00 €
3,5 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Das kleine Einfamilienhaus mit 3 1/2 Zimmern in begehrter Lage wurde nach Ausbau 1972 erstmals bezogen. Sie genießen mit einem Wohnzimmer, der Küche mit Abstellraum, dem Kinder-, einem Schlafzimmer, einem Ankleide- oder Arbeitszimmer sowie einem
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Wannenbad mit Fenster Ihr neues Haus. Sie finden hier ausreichend Potenzial für Ihre Gestaltung. Das zugehörige Grundstück ist klein und mit wenig Pflege verbunden. Man kann es sich schön herrichten. Ihr neues Haus befindet sich in einer herrlichen zentralen Ortskern-Lage im Erlanger Ortsteil Frauenaurach, in einem gepflegten Wohnumfeld. Das Haus verträgt einige Modernisierungen. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die allerdings vom Erwerber umgeklemmt werden muss. Sie, als Erwerber, müssen den Elektro- und den Wasseranschluss neu erstellen lassen. Nachdem die bisherige Zentralheizung durch einen Eigentümerwechsel des Nebengebäude abgeklemmt wird, ist auch eine neue Heizungsmöglichkeit zu schaffen. Hier könnte aus unserer Sicht eine Luf
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Quelle: www.immowelt.de
462.400,00 €
6 Zi.
161
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus projektiert als EFFIZIENZHAUS AUF ERBPACHTGRUNDSTÜCK EFH Variante mit Satteldach
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Quelle: www.immowelt.de
1.198.810,00 €
6 Zi.
161
m2
91085 Weisendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus projektiert als EFFIZIENZHAUS EFH Variante mit Satteldach
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
5 Zi.
142
m2
96178 Pommersfelden
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bungalow Lifetime 5 - Raum für Herzensmomente der ganzen Familie Im Lifetime Bungalow 5 wird es Ihnen sicherlich an Raum nicht mangeln! Auf großzügigen 143 m² genießen Sie ein Eigenheim mit einem Extra an Komfort. Die wahre Begeisterung des
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Bungalows liegt im modernen, offenen Wohn-Ess-Bereich sowie in der großzügigen Küche, die dank zweier Fensterflächen mit reichlich Tageslicht durchflutet wird. Der Bungalow 7 bietet mit seinen zwei quadratischen Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer wohltuende Rückzugsorte für jedes Familienmitglied - gestalten Sie sie nach Ihren persönlichen Vorlieben und Ideen. Und in puncto Komfort wird auch im Badezimmer kein Kompromiss gemacht! Ein kleineres Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum vervollkommnen das durchdachte Raumkonzept, das Ihnen reichlich Platz für Ihre alltäglichen Bedürfnisse und Momente der Entspannung bietet.
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
124,84
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut um 1930, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude in bester Lage von Forchheim zu erwerben und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Auf einem ca. 370 m² großen Grundstück finden Sie
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eine Wohnfläche von rund 125 m², verteilt auf drei Etagen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine umfassende Renovierung. Dabei müssen nahezu alle Bereiche des Hauses erneuert werden - von der Elektrik und den sanitären Anlagen über die Fenster bis hin zu Dämmung und Innenausbau. Die Lage des Hauses ist das Highlight der Immobilie, nämlich mitten in Forchheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung. Direkt vor der Haustür befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Das Gymnasium ist nur etwa 400 Meter entfernt. All diese Faktoren machen das Objekt besonders attraktiv für Familien, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung schätzen. Der Garten biet
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
144
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bungalow Lifetime 5 - Raum für Herzensmomente der ganzen Familie Im Lifetime Bungalow 5 wird es Ihnen sicherlich an Raum nicht mangeln! Auf großzügigen 143 m² genießen Sie ein Eigenheim mit einem Extra an Komfort. Die wahre Begeisterung des
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Bungalows liegt im modernen, offenen Wohn-Ess-Bereich sowie in der großzügigen Küche, die dank zweier Fensterflächen mit reichlich Tageslicht durchflutet wird. Der Bungalow 7 bietet mit seinen zwei quadratischen Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer wohltuende Rückzugsorte für jedes Familienmitglied - gestalten Sie sie nach Ihren persönlichen Vorlieben und Ideen. Und in puncto Komfort wird auch im Badezimmer kein Kompromiss gemacht! Ein kleineres Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum vervollkommnen das durchdachte Raumkonzept, das Ihnen reichlich Platz für Ihre alltäglichen Bedürfnisse und Momente der Entspannung bietet.
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Quelle: www.immowelt.de
587.000,00 €
146,55
m2
91091 Großenseebach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung
In diesem Mischgebiet haben Sie die Möglichkeit, sowohl Wohnhäuser als auch kleinere, nicht störende Gewerbebetriebe zu etablieren. Diese Nutzungsart fördert eine lebendige Nachbarschaft, da Wohnen und Arbeiten auf harmonische
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Weise miteinander verbunden werden. Ein solches Umfeld bleibt zu jeder Tageszeit aktiv und belebt. Vorteile der Lage: - Lebendiges Umfeld: Wohnen im Neubaugebiet mit anderen Immobilieneigentümern im Neubau Weniger Verkehr: Durch die Lage und fehlendem Durchgangsverkehr besticht die Lage durch ihr ruhiges Umfeld. Auf dem Grundstück kann ein individuelles Haus nach Ihren Vorstellungen gebaut werden. Folgende Kosten werden als grobe Schätzung angegeben, basierend auf Erfahrungswerten: Grundstück: 228.000 EUR Baunebenkosten: ca. 25.000 EUR Erdarbeiten: ca. 35.000 EUR City Villa: 299.000 EUR Garage: 15.000 EUR Gesamt: 587.000 EUR Hinweis: Die genannten Kosten sind grobe Richtwerte und können je nach individuellen Bedürfnissen und Anforderungen varii
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
9 Zi.
255
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende Dreifamilienhaus befindet sich auf einem schönen Eckgrundstück mit großem angelegtem Garten und liegt in einer bevorzugten Wohngegend. Das Haus mit drei separaten Wohneinheiten wurde in Massivbauweise erstellt und letztmalig
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2022 modernisiert. Die Wohnungen im Untergeschoss und Obergeschoss sind sofort bezugsfrei, die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet. Das geräumige Dachgeschoss kann optional ausgebaut werden. Die hellen Räume mit Blick durch die Fenster rundherum ins Grüne sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Einladend wirken vor allem der offenen Wohn-Essbereiche mit direktem Zugang zu Balkon oder Terrasse und Garten. Hier bietet sich genügend Platz und somit Freiraum, um persönliche Lebensräume zu gestalten. Sie finden hier ein großzügiges Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!
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Quelle: www.immowelt.de
1.079.000,00 €
7 Zi.
270
m2
96114 Hirschaid
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Was macht die Qualität eines Hauses aus? Zunächst einmal eine Planung, die den höchsten Ansprüchen von heute entspricht. Dann die Ausgestaltung, bei der die Summe durchdachter Details ein perfektes Ganzes ergibt. Das zeigt sich an
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"Äußerlichkeiten", wie der Farb- und Materialwahl der Fassade, der Fenster und geht ganz in die Tiefe: eine energieeffiziente Haustechnik, Einbau bewährter Marken bei der Elektro- und Sanitärausstattung und Verwendung hochwertiger Materialien bei Wand- und Bodenbelägen. Dieses moderne Haus aus dem Jahr 2011 bietet nahezu alles was sich die zukünftigen Bewohner wünschen. Eingebettet in ein eingewachsenes, nach zwei Seiten hin unverbaubares Grundstück mit pflegeleichtem Garten wartet hier ein wahres Juwel auf neue Bewohner. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-Essbereich mit angegliederter Küche als Herzstück des Hauses. Hier dominieren große Fensterflächen in unterschiedlichen Größen. Von allen Wohnräumen besteht Zugang auf die vorgelagerten Terrassenf