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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
10 Zi.
392,84
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Einfach Mehr Lebensqualität: Verlieben Sie sich in dieses Bauernhaus, ein 2-Familien-Wohnhaus in einem kleinen Dorf nahe der Gemeinde 93155 Hemau, süd-westlicher Landkreis Regensburg, Oberpfalz, Bayern. Hier wohnen Sie mit Ihrer Familie in ruhiger
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Natur, wenige Kilometer zur Stadt 93155 Hemau, in der Sie Schulen, Ärzte, die Geschäfte des täglichen Lebens und vieles mehr vorfinden. Das derzeit genutzte 2-Familien-Wohnhaus bietet Ihnen Platz für alle Altersgruppen, hier können alle Generationen unter einem Dach wohnen. Das Gesamt-Grundstück mit seiner Gesamtfläche von ca. 5039 m² bietet Ihnen: Platz zum Leben für Ihre gesamte Familie, eingefriedetes Grundstück, eingewachsenem Garten, PKW-Stellplätze, Scheune sowie reichlich Garten mit Freiflächen. Wohnreserven im Erdgeschoss, derzeit als Lager genutzt, ermöglichen Ihnen eine 3. Wohnung. Hier eignet sich: Tierzucht, Reitsport, Hundesport, Hundezucht, Katzenzucht, Tierpension, Huftier- und Hühnerhaltung. Auch Obst- und Gemüse-Anbau zur Sel
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649.000,00 €
4 Zi.
175,01
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr Traumhaus: Zeitlos, Modern & Nachhaltig Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exquisiten Einfamilienhaus, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und edlem Design vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von 620 m²
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bietet dieses architektonisch durchdachte Domizil mit einer Wohnfläche von 175 m² ein einzigartiges Wohnerlebnis, das moderne Ästhetik mit erstklassiger Ausstattung kombiniert. Energieeffizienz & Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau Dieses KfW-55-Energiehaus setzt Maßstäbe in puncto Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die innovative Luftwärmepumpe sorgt in Verbindung mit der modernen Dämmung und den dreifach verglasten Kunststofffenstern für ein hervorragendes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Zusätzlich reduziert die großflächige Photovoltaikanlage die Abhängigkeit von externen Stromquellen und trägt aktiv zum nachhaltigen Lebensstil bei. Hochwertige Ausstattung & durchdachte Raumaufteilung Schon beim Betreten des Hauses wird de
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Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
5 Zi.
160
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2005 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem großzügigen Grundstück von 812 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei
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Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres Zimmer und das Wohnzimmer im Erdgeschoss. Dank der funktionalen Gestaltung eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und den direkten Anschluss zur Natur legen. Der Eingangsbereich führt direkt in das helle Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zwei Terrassentüren bieten direkten Zugang zur Terrasse und lassen viel Licht in den Raum. Der Außenbereich fügt sich harmonisch in das Grundstück ein und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es für ein Frühstück im Freien oder als Platz zum Entspannen. Die Küche ist mit dem Wohnzimmer verbun
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1.250.000,00 €
7 Zi.
255
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar. Das Satteldachhaus mit XL-Grundriss bietet vor allem eins: Freiraum! An das geräumige Haupthaus ist parterre die separate Zwei-
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780.000,00 €
3 Zi.
127
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1.440.000,00 €
4 Zi.
309
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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940.000,00 €
3 Zi.
118
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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800.000,00 €
5 Zi.
155
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle:
www.immowelt.de
819.000,00 €
10 Zi.
338
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung. Das Haus kann flexibel in zwei komfortable Doppelhaushälften sowie in eine separate
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Einliegerwohnung aufgeteilt werden. Mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Wohnqualität und Flexibilität. Nutzungspotential: . Mehrgenerationenwohnen: Ideal für Familien, die gemeinsam wohnen möchten. . Teilvermietung: Eine Haushälfte oder die Einliegerwohnung kann vermietet werden, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. . Kapitalanlage: Attraktive Rendite durch Vermietung aller Einheiten. Aufteilung: . Anzahl der Wohneinheiten: 3 . Aufteilung: 2 Doppelhaushälften und 1 Einliegerwohnung . Parkmöglichkeiten: Doppelgarage mit davorliegenden Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz . Garten: gepflegter Garten mit Terrasse bzw. Balkon und Grünfläche Die Immobilie befindet sich in
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
585.000,00 €
4 Zi.
135
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der moderne und sehr gepflegte Bungalow wird Sie mit seinem großen Garten und den lichtdurchfluteten Wohnräumen von Beginn an überzeugen! Neben der gemütlichen Terrasse umfasst das Grundstück noch eine Garage, die über das Wohnhaus betreten
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werden kann, Carportstellplätze vor dem Haus und eine freistehende Doppelgarage an der Straßenfront. Die ca. 904 m² Grundstücksfläche wurden hierbei gekonnt ausgenutzt. Das Grundstück und im Speziellen die Immobilie wurden von den Eigentümern stets gepflegt und instand gehalten, sodass Sie bei Bedarf zeitnah und ohne größere Renovierungsarbeiten einziehen können! Die Ausstattung des Bungalows ist hochwertig und auf dem aktuellen Stand der Technik. Im Wohnbereich liegt ein heller Parkettboden aus Echtholz, der zusammen mit dem Schwedenofen sofort eine warme Wohlfühlatmosphäre schafft. Im Ess- und Küchenbereich bzw. auch im Wintergarten ist der Boden praktischerweise gefliest. Eine tolle Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und nahezu neuwertig. Das Ei
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501.900,00 €
9 Zi.
178,45
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die geradlinige Struktur der zweigeschossigen Flachdachvilla wird durch die Fassadenrücksprünge und die asymmetrische Gestaltung architektonisch ergänzt. Clever und vor allem für kleine Grundstücke geeignet: der integrierte Carport. Schlicht,
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hell und komfortabel geht es auch im Innenbereich weiter. Das Erdgeschoss ist klar in Nutz- sowie Wohn- und Essbereich mit offener Küche unterteilt. Die halbgewendelte Treppe führt in die obere Etage. Hier ist das Elternzimmer mit großem Bad und Zugang zur eigenen Loggia vom Areal der Kinder mit Dusche/WC abgegrenzt. Die Bereiche werden durch die lichte Galerie mit Zugang zu einer weiteren Loggia verbunden. Hier fühlt man sich zu Hause.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
12 Zi.
330
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte 3 Parteienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Hohenschambach. Die 330 m² Wohnfläche teilen sich auf 3 Wohneinheiten. Welche solide für 25.200,- € jährlich vermietet sind. Hier besteht auch Wertschöpfungs- bzw.
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Optimierungspotential. Im Souterrain finden Sie eine 2,5- Zimmerwohnung, den Tank und Heizungsraum sowie ein Kellerabteil. Das Erdgeschoss beinhaltet eine 5-Zimmerwohnung mit offener Küche, kleinem Abstellraum und Balkon. Die Wohnung in Dachgeschoss teilt sich auf 4- Zimmer mit offener Küche und besitzt ebenfalls einen Balkon. Des Weiteren wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die Einspeisung hier beträgt 2.383,08 €. Für einen Freisitz bietet das 675 m² große Grundstück ausreichend potenzial. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung, und zusätzlich steht im EG noch ein Kachelofen zur Verfügung. Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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399.000,00 €
5 Zi.
212
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie wurde ca. 1986 am nordöstlichen Rand der Gemeinde Hemau als Einfamilienhaus mit Bürofläche aus durchwegs hochwertigen Materialien errichtet. Ca. 1991 wurde die Hälfte der Doppelgarage zur Erweiterung
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der Büroräumlichkeiten umgebaut und ca. 1994 die nach Südosten ausgerichtete Terrasse zu einem wunderschönen Wintergarten. Eine umfangreichere Innensanierung erfolgte ca. 2017. Dabei wurden u. a. die Küche erneuert, eine zweite Küche im Dachgeschoss eingebaut sowie einige Türen und Fenster erneuert. Im Erdgeschoss liegen links vom Flur die Büroräumlichkeiten mit ca. 58 m² und ein Gäste-WC. Rechter Hand gelangt man in die Küche mit Speis und das helle Wohn- und Esszimmer. Hier tragen die beiden nach Südosten und Südwesten ausgerichteten beheizbaren Wintergärten sowie der Kachelofen zu einer ganz besonderen Wohlfühlatmosphäre bei. Der größere Wintergarten (ca. 28 m²) ist mit einer elektrischen Markise und mit Sonnen- und Windwächter ausgerüstet. Di
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
799.000,00 €
10 Zi.
392,84
m2
93155 Hemau
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Einfach Mehr Lebensqualität: Verlieben Sie sich in dieses Bauernhaus, ein 2-Familien-Wohnhaus in einem kleinen Dorf nahe der Gemeinde 93155 Hemau, süd-westlicher Landkreis Regensburg, Oberpfalz, Bayern.
Hier wohnen Sie mit Ihrer Familie in ruhiger
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Natur, wenige Kilometer zur Stadt 93155 Hemau, in der Sie Schulen, Ärzte, die Geschäfte des täglichen Lebens und vieles mehr vorfinden.
Das derzeit genutzte 2-Familien-Wohnhaus bietet Ihnen Platz für alle Altersgruppen, hier können alle Generationen unter einem Dach wohnen.
Das Gesamt-Grundstück mit seiner Gesamtfläche von ca. 5039 m² bietet Ihnen:
Platz zum Leben für Ihre gesamte Familie, eingefriedetes Grundstück, eingewachsenem Garten, PKW-Stellplätze, Scheune sowie reichlich Garten mit Freiflächen.
Wohnreserven im Erdgeschoss, derzeit als Lager genutzt, ermöglichen Ihnen eine 3. Wohnung.
Hier eignet sich: Tierzucht, Reitsport, Hundesport, Hundezucht, Katzenzucht, Tierpension, Huftier- und Hühnerhaltung. Auch Obst- und Gemüse-Anb