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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
7 Zi.
142
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1914 und im Jahr 2002 aufwändig saniert, bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Wohngegenden von Hamburg-Wilstorf. Auf einem großzügigen Grundstück von 429m²
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entfaltet sich dieses Schmuckstück mit 3 wunderschönen Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 142m². Jede Wohneinheit strahlt individuellen Charme aus und bietet den Bewohnern ein behagliches und modernes Zuhause. Die Raumaufteilung der Etagen verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss (ca. 60,16m² mit 2 Zimmern): - Flur mit Garderobe - zeitloses Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - geräumiges Schlafzimmer - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenausgang - schöne Einbauküche mit Esszimmerbereich - ansprechende Süd-/West Terrasse Obergeschoss (ca.56,84m² mit 2 Zimmern): - geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe - hell gefliestes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster - große Einbauküche - großzügiges Esszimmer - gemütliches Schlafzimmer - gr
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549.000,00 €
6 Zi.
174
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Anfragen über die Portale nur bearbeitet werden, wenn eine Telefonnummer angegeben ist, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Nach dem Download des Exposés erhalten Sie
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von uns einen Link zur 360-Grad-Besichtigung, damit Sie sich einen ersten Eindruck des Hauses verschaffen können. Dieses Mehrgenerationenhaus in Hamburg-Wilstorf bietet auf drei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Investoren. Die um 1903 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen 781 m² großen Grundstück mit weitläufigem Garten, mehreren Terrassen und praktischen Anbauten. Das Haus verfügt über zwei offizielle Wohneinheiten sowie ein wohnlich nutzbares Dachgeschoss, das weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, benötigt aber geschmackliche und teilweise energetische Anpassungen an moderne Wohnstandards. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung
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339.000,00 €
6 Zi.
130
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte Bj. 1912, mit ca. 130 m2 Wohnfläche auf ca. 388 m2 Grundstück, verfügt über 5-6 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen in 2 abgeschlossenen Wohnungen mit eigenen Stromzählern. Das Haus ist in ortstypischer Architektur
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konventionell massiv gebaut. Das Obergeschoss ist ein Vollgeschoss ohne Dachschrägen !!! Dieses Haus ist renovierungsbedürftig und sanierungsbedürftig !! Einige Wände sind feucht !! Das Dach scheint undicht und muß abgedichtet werden. Im Garten befindet sich eine Remise ( Wirtschaftsgebäude/ Nebengebäude ) Raumaufteilung vorhandene Wohnungen ca. : EG: OG: Wohnzimmer: 21 m2 15 m2 Schlafzimmer: 14 m2 14 m2 Esszimmer: 9 m2 12 m2 Küche: 11 m2 11 m2 Bad / WC: 4 m2 3 m2 Flur: 5 m2 7 m2 Abstellraum: 1 m2 Terasse/Balkon 2 m2 1 m2 Gesamt: ca. 67 m2 ca. 63 m2 Der zusätzliche Dachboden ist über den Flur getrennt erreichbar und zum Teil ausgebaut. 1 Zimmer, ca. 10 m2 ohne Schrägen mit Fenster zum Garten und einem Heizkörper. Der gesamte Dachboden könnte als Nutzfläche, g
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999.000,00 €
20 Zi.
367,36
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1887, das mit seinen 7 Einheiten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 545 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße
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von ca. 490 Quadratmetern ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sind. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 43.716,00 €, was eine attraktive Rendite verspricht. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und bieten den Mietern ein angenehmes Wohnambiente in einem charmanten, historischen Gebäude. Das Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten, der den Bewohnern als Rückzugsort dient und Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Sechs Einzelgaragen stehen zur Verfügung, die nicht nur den Mietern, sondern auch potenziellen Käufern zusätzlichen Komfort bieten. Ein Nebengebäude ergänzt das Angebot und kann vielseitig genutzt werden, sei es als Abstellraum, Werkstatt oder für andere kreative Ideen. Nut
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1.680.000,00 €
6 Zi.
300
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese Liegenschaft ist eine absolute Rarität in der Nordheide: Mit ca. 40.200 m² Eigentumsgrundstück in Fernblicklage und nach Süd/Westen ausgerichtet ist die gesamte Liegenschaft durch eine hohe Wertvolle Bepflanzung- und Zauneinfriedungen nicht
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einsehbar und vor fremden Blicken geschützt. Als eigener, privater Park angelegt ,mit weitläufigen Rasenflächen, und eine Kombination von Natursteinen, Holz, Metall und Licht. Hervorzuheben ist der Baumbestand sowie die Vielfalt von ganz besonderen Anpflanzungen . Ein Wintergarten im viktorianischen Stil, Springbrunnen und Skulpturen sind ebenfalls Bestandteil dieser Liegenschaft. 4 Pferdeboxen ,Reitplatz , Wiesen , sowie ein neuwertiges Hallengebäude runden die Sache im Aussenbereich ab. Dieses Anwesen unter Reet hat viel zu bieten neben 6 Zimmer auf ca. 320 Wohnfläche mit herrlichen Blick auf die Parkanlage sowie ca. 121 m² Unterkellerung mit Sauna und Schwimmbad. Angrenzend am Hauptgebäude befinden sich die Stallungen und Garagen mit direkt
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1/8
1.050.000,00 €
416
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1906 mit Vollkeller ist in 8 Wohnungen unterteilt. Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich ein Remise, das renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig ist. Die Wohnungen wurden bei Mieterwechsel renoviert
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(Wände, Decken, Türen & Fußböden). 3 Bäder sind bereits saniert wurden.
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1/4
1.199.000,00 €
23 Zi.
444
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Zinshaus wurde ca. 1910 in massiver Bauweise auf einem ca. 303 m² großen Grundstück errichtet. Der dreigeschossige Altbau verfügt insgesamt über neun Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 444 m² zzgl. Vollkeller
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und Dachbodenflächen. Das Objekt bietet vermietungssichere Wohnungsgrößen von rund 30 m² bis rund 65 m². Die Grundrisstypen sind absolut effizient und praktisch gestaltet, sodass eine große Zielgruppe bei Neuvermietungen angesprochen wird. Bei Mieterwechseln in den letzten Jahren sind die Wohnungen entsprechend renoviert / modernisiert worden. Das Gebäude befindet sich soweit technisch auf einem zeitgemäßen Stand. Vor wenigen Jahren wurde die rückwärtige Fassade neu verputzt und wie die vordere, verputzte Fassade mit hellem Farbton versehen. Die Beheizung findet über eine Gas-Heizung statt und die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Die Wohnungen verfügen alle über isolierverglaste Holzfenster. Das Satteldach mit anspre
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Wilstorf:
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1/13
1.050.000,00 €
520
m2
Maretstr. 55, 21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses fantastische Mehrfamilienhaus wird Sie begeistern!
Von der Eigentümerin über Jahrzehnte gepflegt, präsentiert sich das Innere des Hauses als kleines "Schmuckkästchen". Wie Sie den Fotos entnehmen können, finden Sie hier noch ganz viele
...
Stil-Elemente im Original erhalten vor. Auch wurde kontinuierlich modernisiert. So sind zwischenzeitlich die Fenster über die Jahre durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt worden. Die Bäder wurden ebenfalls über die Jahre modernisiert. Die Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen unterschiedlichen Alters beheizt.
Das Kellergeschoss zeigt sich optisch dem Baujahr entsprechend, befindet sich aber in einem ordentlichen Zustand. Die vorgeschriebene Dichtigkeitsprüfung für
Grundstücksentwässerungsanlagen wurde in 2022 durchgeführt und weist keine
Beanstandungen auf.
Im hinteren Grundstücksbereich steht ein seit Jahren nicht genutztes, massiv erbautes und sanierungsbedürftiges Gebäude, das nach Revitalisierung zusätzlich vermietet werden kö
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1/11
Quelle:
www.immobilien.de
325.000,00 €
3 Zi.
116,25
m2
21077 Hamburg / Marmstorf
Immobilientyp: Haus
Bei diesem ca. 306 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht an dem Grundstück mit einer Laufzeit des indexierten Erbbaurechtes bis zum Jahre 31.12.2071 ; Erbbauzins zurzeit € 95,74 monatlich , voraussichtliche Indexerhöhung auf
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ca. € 120,-- monatlich Mitte des Jahres (zuletzt 01.06.22 erhöht); ein Kauf des Grundstückes ist nicht möglich.
Sehr gepflegter, voll unterkellerter Mittelreihen-Bungalow aus dem Jahre 1973 und 1 Einzelgarage zur Anmietung für mtl. € 80,--.
Wohnflächen im Erdgeschoss im Detail m²:
Vorflur 2,25 m²
Diele 8,25 m²
Wohnen 45,75 m²
( inkl. 1/4 der Terrassenfläche [ca. 22,00 m²] = 5,50 m² )
Küche 7,00 m²
WC 1,50 m²
Bad EG 4,25 m²
Flur 1, 6,25 m²
Kind 1, 12,00 m²
Flur 2, 4,50 m²
Kind 2, 9,25 m²
Eltern, 15,25 m²
Gesamt 116,25 m²
Nutzflächen im Kellergeschoß - Vollkeller im Detail m²:
Diele 1, 8,75 m²
HWR, 8,50 m²
Flur, 11,50 m²
Hobbyraum 1, 22,25 m²
Hobbyraum 2, 16,00 m²
Diele 2, 4,50 m²
Sauna, 5,25 m²
Heizungsraum, 7,50 m²
Partyraum, 29,75 m²
Gesa
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1/10
1.050.000,00 €
701
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses fantastische Mehrfamilienhaus wird Sie begeistern! Von der Eigentümerin über Jahrzehnte gepflegt, präsentiert sich das Innere des Hauses als kleines "Schmuckkästchen". Wie Sie den Fotos entnehmen können, finden Sie hier noch ganz viele
...
Stil-Elemente im Original erhalten vor. Auch wurde kontinuierlich modernisiert. So sind zwischenzeitlich die Fenster über die Jahre durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt worden. Die Bäder wurden ebenfalls über die Jahre modernisiert. Die Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen unterschiedlichen Alters beheizt. Das Kellergeschoss zeigt sich optisch dem Baujahr entsprechend, befindet sich aber in einem ordentlichen Zustand. Die vorgeschriebene Dichtigkeitsprüfung für Grundstücksentwässerungsanlagen wurde in 2022 durchgeführt und weist keine Beanstandungen auf. Im hinteren Grundstücksbereich steht ein seit Jahren nicht genutztes, massiv erbautes und sanierungsbedürftiges Gebäude, das nach Revitalisierung zusätzlich vermietet werden könnt
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1/13
1.050.000,00 €
520
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses fantastische Mehrfamilienhaus wird Sie begeistern!
Von der Eigentümerin über Jahrzehnte gepflegt, präsentiert sich das Innere des Hauses als kleines "Schmuckkästchen". Wie Sie den Fotos entnehmen können, finden Sie hier noch ganz viele
...
Stil-Elemente im Original erhalten vor. Auch wurde kontinuierlich modernisiert. So sind zwischenzeitlich die Fenster über die Jahre durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt worden. Die Bäder wurden ebenfalls über die Jahre modernisiert. Die Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen unterschiedlichen Alters beheizt.
Das Kellergeschoss zeigt sich optisch dem Baujahr entsprechend, befindet sich aber in einem ordentlichen Zustand. Die vorgeschriebene Dichtigkeitsprüfung für
Grundstücksentwässerungsanlagen wurde in 2022 durchgeführt und weist keine
Beanstandungen auf.
Im hinteren Grundstücksbereich steht ein seit Jahren nicht genutztes, massiv erbautes und sanierungsbedürftiges Gebäude, das nach Revitalisierung zusätzlich vermietet werden kö
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1/6
2.370.000,00 €
974
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus