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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
135
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zu verkaufen ist hier ein zauberhaftes, nostalgisches Haus mit perfekter Raumaufteilung. In einer schönen Strasse, mit gehobenen Strassenbild, liegt das verwunschene Haus. Es sind 1000 Meter bis zur S Bahn, und auch die Strenge Schule ist schnell zu
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erreichen. Busse in wenigen Gehminuten! Sie betreten das helle Haus durch einen chicen Windfang. Die Raumaufteilung ist wirklich durchdacht: Rechts herum geht es erstmal in Richtung Gäste WC, mit eingerückter, großzügigen Garderobe, daran anschliessend zu der weissen Lackküche, mit optimaler Gestaltung. Daneben befindet sich eine kleine Speisekammer. Eine Tür im Flur führt in das helle Esszimmer, welches sich zum Wohnbereich öffnet. Das Wohnzimmer hat eine angenehme Größe und durch die riesige Fensterfront hat man einen traumhaften Blick in das schöne Südgrundstück. Vom Flur aus geht es links in den privaten Bereich. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, sowie ein altmodisches Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3
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1/30
Quelle:
www.ohne-makler.net
1.449.000,00 €
7 Zi.
170
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Gebäude befindet sich auf einem großen Grundstück. Die Grundstückslänge an der Straßenfront beträgt etwa 17 m. Das Grundstück ist voll erschlossen, ein Glasfaseranschluss (lt. Telekom im Laufe des Sommers 2024 1.000/200 Mbit/s
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down/up möglich) ist bereits straßenseitig verlegt. Durch die Grundstückstiefe von ca. 73 m bestehen vielfältige Möglichkeiten zur Gartennutzung aller Art.
Das Grundstück ist mit einem giebelständigen Rotklinker-Einfamilienhaus von 1938 in hochwertiger Bauweise bebaut.
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, ohne den ursprünglichen Charakter des Gebäudes durch unbedachte Anpassungen an den jeweiligen Zeitgeschmack anzupassen.
Das Haus verfügt über ca. 170 qm Wohnfläche und ca. 125 qm Nutzfläche und überzeugt mit einem sehr großzügigen Raumlayout und mit hochwertigen Details: spezielle Klinker, hochwertige Schreinerarbeiten, aufwendige Buntverglasungen, Fußbodenbeläge aus Solnhofener Platten im Eingangsbereich und Parkettboden im Wohnzimmer, H
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.500.000,00 €
10 Zi.
231,56
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, in Wellingsbüttel, bieten wir Ihnen dieses Zweifamilienhaus als Bestandsobjekt auf einem außergewöhnlichen Baugrundstück zum Kauf an. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von über 2.500 m² wurde im
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Jahre 1954 ein Doppelhaus mit einer Doppelgarage, die Ende der 50er Jahre mit einer Aufstockung und Überdachung (Flachdach) erweitert wurde, errichtet, Das Doppelhaus wurde in Massivbauweise mit gelbem Klinker, Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss gebaut und besitzt Holz- und Kunststofffenster aus den 80er und 90er Jahren. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkettböden und Fliesen aus dem Baujahr sowie später verlegtem Laminat und Teppich. Jede Doppelhaushälfte ist mit einer Einbauküche, einem Bad und Gäste-WC ausgestattet. Wohn- und Esszimmer sind durch Schiebetüren getrennt. Zwei Balkone, jeweils an den Giebelseiten, gewähren den nördlichen bzw. südlichen Ausblick. Die Terrassen liegen an der südlichen und westlichen Hausseite. Die Wärmeversorgung
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
6 Zi.
140
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
KAPITALANLAGE FÜR PROJEKTENTWICKLER Das Grundstück mit Altbestand ist sehr gut geeignet für Projektentwickler, die heute schon mit einer lukrativen Kapitalanlage in die Zukunft investieren wollen. Das gepflegte, aber renovierungsbedürftige
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Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten aus dem Jahr 1939 hat eine einfache baualtersgemäße Ausstattung und wird weiterhin von den beiden Alteigentümern bewohnt und gepflegt. Wertrelevant ist das ca. 1.000 m² große Grundstück in einer guten Wohngebietslage in Hamburg-Wellingsbüttel. Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 77 (Sie) und 63 (Er) Jahre alt. Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 1.400.00,- € Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich au
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1.700.000,00 €
8 Zi.
304
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Umgeben von einem wunderschönen parkähnlich angelegten Garten im beliebten Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel ist dieses Einfamilienhaus im Jahre 1930 auf einem großzügigen ca. 1.500 m² großen Grundstück erbaut und später noch um einen Anbau
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erweitert worden. Verlieben Sie sich in dieses stilvolle Haus mit ca. 300 m² Wohnfläche und 8 Zimmern sowie ca. 500 m² Gesamtfläche. Große Fenster, ausgesuchte Fenster mit buntem Bleiglas, viel Licht, großzügige Raumaufteilung, dem Baujahr entsprechende Stilelement, ein offener Kamin, sowie klassische Fliesen und das edle Fischgrätparkett aus Eiche verleihen diesem Haus seine Besonderheit. Aus den beiden Wohnzimmern mit Panoramafenstern blicken Sie in den wundervollen, gepflegten Garten mit einer alten Buche im Mittelpunkt. Auch aus den Zimmern und von dem Balkon im Obergeschoss können Sie diesen Blick genießen. Hier befinden sich 4 Zimmer, ein Voll- und ein Duschbad. Das Treppenhaus verbindet die Etagen vom Keller bis in das Dachgeschoss. Zusätzli
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1/10
1.850.000,00 €
6 Zi.
250
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Einladend auf einem ca. 1.014 m² großen Grundstück liegt diese im Baujahr 1930 errichtete Hamburger Kaffeemühle mit klassischem Rotklinker umgeben von einem liebevoll angelegten parkähnlichen Garten in einer ruhigen und begehrten Wohnstraße in
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Hamburg-Wellingsbüttel. Der prächtige Tulpenbaum im Vorgarten prägt die Straßenansicht und verleiht der Immobilie Charme und Charakter. Im Herbst färben sich die Blätter saisonal in ein wunderschön leuchtendes Gold. Die Wohnfläche der Kaffeemühle von ca. 250 m² mit 6 Zimmern verteilt sich auf drei Etagen und wird um einen Keller inklusive Garage ergänzt. Durch einen Anbau mit Flachdach wurden im Jahre 1974 der Wohnraum und der Keller zur Straße hin erweitert, sodass im Erdgeschoss dort eine geräumige Wohnküche und ein großes Zimmer ihren Platz finden. Die Verlegung des ursprünglichen Treppenhauses ermöglichte das Platzangebot der Immobilien weiter aufzuwerten sowie eine großzügig gestaltete Raumaufteilung. Auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
130
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Inmitten des grünen und exklusiven Stadtteils Hamburg-Wellingsbüttel erwartet Sie ein einzigartiges Grundstück mit einer Fläche von über 800 m². Das Grundstück ist derzeit mit einem renovierungsbedürftigen Einfamilienhaus aus den 1930er
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Jahren bebaut, das den Charme vergangener Zeiten versprüht und gleichzeitig Raum für moderne Wohnträume bietet. Ob Sanierung des Bestandsgebäudes oder ein kompletter Neubau - hier haben Sie die seltene Gelegenheit, Ihre individuellen Vorstellungen von einem perfekten Zuhause zu realisieren. Grundstück; Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von über 800 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuelle Bebauung besteht aus einem Einfamilienhaus, das aufgrund seines Alters und Zustands als renovierungsbedürftig einzustufen ist. Für Bauherren und Investoren eröffnet sich hier die Chance, ein neues Wohnprojekt zu realisieren, das den heutigen Ansprüchen an Komfort, Energieeffizienz und Design gerecht wird. Gemäß dem Bebauungsplan Wellin
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1.990.000,00 €
5 Zi.
225
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus in Toplage besticht nicht nur mit einem wunderschönen Grundstück und direkter Nähe zum Alsterlauf. Der gepflegte Zustand sowie die Großzügigkeit sind weitere überzeugende Merkmale dieser Immobilie. Zu den Fakten: _ im Jahr
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1960 in massiver Bauweise in Kombination mit weißem Putz sowie anthrazitfarbenen Dachpfannen versehen _ die Immobilie wurde im Jahr 1990 bis auf den Keller komplett modernisiert und durch einen Anbau erweitert _ 2-fach verglaste Holzfenster, von innen weiß gestrichen _ die ca. 225 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf zwei Ebenen _ die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung _ das ca. 2.483 m² große Grundstück ist parkähnlich angelegt und durch die zahlreichen, immergrünen Anpflanzungen sowohl zur Straße als auch zum Nachbargrundstück hin durchgehend sichtgeschützt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre _ der schön angelegte Naturteich ist ein besonderer Hingucker _ die großzügige nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, wel
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2.150.000,00 €
7,5 Zi.
242
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Schmuckstück erstreckt sich auf drei Etagen und erreicht eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 404 m². Mit 7,5 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder mehrere Generationen, die unter einem Dach leben möchten, ohne
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auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Ihr neues Zuhause steht auf einem großzügig geschnittenen Grundstück in Süd-West-Ausrichtung, welches sich in Ecklage zur Straße befindet und auf einer Größe von ca. 971 m² mit einem gepflegten Garten und einer gemütlichen Terrasse strahlt. Das Mehrgenerationshaus aus dem Baujahr 1960 wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert, darunter der gesamte Innenbereich mit allen Bodenbelägen und Türen, sowie die komplette Elektrik, alle Wasserleitungen und die Heizungstechnik. Im Haus befinden sich sechs ebenso neu sanierte Badezimmer sowie drei hochwertige Küchen. Die Sanierung im Außenbereich ist ebenso umfangreich, darunter die Außenwanddämmung, ein neues Dach und eine neu gebaute Tiefgarage mit zwei KFZ-Stellplät
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2.890.000,00 €
8 Zi.
455
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses architektonische Meisterwerk, in den 1970er Jahren von den renommierten Architekten Gerkan & Marg entworfen, hat im Laufe der Zeit an Modernität und Relevanz gewonnen – ein Flair, das es auch in Zukunft bewahren wird. Die im Bauhausstil
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errichtete Immobilie besticht durch eine lichtdurchflutete und klar strukturierte Gestaltung. Trotz der großzügigen Volumina der einzelnen Geschosse zeigt sich das Gebäude zur Straße hin dezent und zurückhaltend. Regelmäßige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen haben das Objekt stets auf dem neuesten Stand gehalten, sodass es sich heute in einem exzellenten Zustand präsentiert. Dieses besondere Zuhause lädt Sie ein, ein einzigartiges Lebensgefühl zu erleben. Lassen Sie sich von der Harmonie aus Architektur, Design und Natur bei einer Besichtigung begeistern!
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Quelle:
www.immowelt.de
1.350.000,00 €
314
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Attraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Wellingsbüttel auf einem ca. 931 m² großen Grundstück - Errichtet im Jahr 1963 - Großzügige Wohnfläche von ca. 314 m², aufgeteilt auf vier Einheiten - Zwei Wohnungen im Erdgeschoss und zwei
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Maisonettewohnungen im Obergeschoss - Im Jahr 2011 modernisiert, u.a. wurden Fenster, Türen und Regenrinnen erneuert - Wärmeverbundsystem an der Fassade installiert - Wohnfläche im Dachgeschoss wurde nachgenehmigt und wird derzeit hinsichtlich der behördlichen Auflagen umgebaut und saniert - Bei jedem Mieterwechsel wurden die Wohnungen teilsaniert und teilweise Küchen und Bäder erneuert - Zwei Wohnungen werden frei geliefert - Dichtigkeitsprüfung abgeschlossen und Leitungen ertüchtigt - Zwei vermietete Garagen befinden sich auf dem Grundstück - Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 54.045,24 €, dies entspricht einem Soll-Faktor von 24,98 - Perspektivisch kann das Objekt aufgeteilt und die Einheiten einzeln verkauft werden - Beheizung erfolgt über eine Ö
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Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
5 Zi.
134
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aus Familienhand kommt dieses große Einfamilienhaus in einer der beliebtesten und verkehrsberuhigten Straßen von Wellingsbüttel an der Grenze zu Klein Borstel in den Verkauf. Mit ca. 134 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bietet Ihnen diese Immobilie
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den richtigen Rückzugsort für Sie und die ganze Familie. Das Highlight im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser offene und helle Raum wird zum neuen Lieblingsplatz aller Familienmitglieder werden. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer mit einem Bad en Suite sowie eine gut geschnittene Küche. Die lichtdurchfluteten Wohnräume und der originale Dielenboden bilden eine wunderbare Grundlage für Ihre individuellen Sanierungsplanungen. Eine Besonderheit im Obergeschoss sind die hohen Decken, die großzügigen Räume und der Balkon mit Ausblick in die Gärten von Wellingsbüttel. Der Vollkeller mit separatem Zugang bietet Ihnen viel Stauraum und Platz für Freizeitaktivitäten. Praktisch sind d
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1/5
299.900,00 €
5 Zi.
140
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Grundrisse der Jubilé-Häuser sind flexibel und anpassbar, um Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen gerecht zu werden. Unsere Architekten entwerfen jedes Haus mit besonderem Augenmerk auf Raumoptimierung und Funktionalität. Ob
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großzügige Wohn-Essbereiche, lichtdurchflutete Schlafzimmer oder praktische Arbeitszimmer – jede Raumaufteilung kann nach Ihren Vorstellungen modifiziert werden. Die offene Gestaltung schafft eine harmonische Verbindung der Lebensbereiche und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein ist die Energieeffizienz eines Hauses von entscheidender Bedeutung. Unsere Jubilé-Häuser erfüllen die neuesten Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV). Bei der Planung und dem Bau unserer Jubilé-Häuser legen wir großen Wert auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Alle Materialien werden sorgfältig ausgewählt und auf ihre Umweltverträglichkeit geprüft. Die moderne Architektur unserer Häuser verbindet ä
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1/10
798.000,00 €
5 Zi.
120
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erfüllen Sie Ihren Wohntraum in einer der beliebtesten Wohngegend von Hamburg! Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1935 auf einem ruhig gelegenen Grundstück mit einer Fläche von ca. 550 m² erstellt. Die Wohnfläche
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von insgesamt ca. 120 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Die im grünen Alstertal gelegene Immobilie bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für eine kleine Familie oder Paare. Die Räumlichkeiten sind in insgesamt fünf Zimmer aufgeteilt. Der offene Wohn- und Essbereich bietet eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Die angrenzende Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Wintergarten, der zusätzliche Wohn-/Nutzfläche bietet und attraktiv gestaltet werden kann. Die Immobilie verfügt derzeit über zwei Schlaf- und Wohnzimmer, die flexibel genutzt werden können. Auf jeder Etage befindet sich ein Duschbad, das den Alltag erleichtert und für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Bodenbelag besteht teilweise aus alten Holz