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1/10
795.000,00 €
7 Zi.
187
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ursprüngliche Haus wurde im Jahre 1933, der Anbau 1954 errichtet, beide in massiver Bauweise. Die Ausstattung umfasst u.a. • einen großen, sehr sonnigen großen Garten hinter dem Haus • einen jeweils großzügigen Wohn- u. Essbereich •
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jeweils eine Einbauküche mit den üblichen Geräten • in der kleineren Einheit ein Badezimmer mit Duschbad • in der größeren Einheit ein Badezimmer mit Wannenbad, ein Badezimmer mit Duschbad sowie ein Gäste-WC • teilweise Laminat-, teilweise Teppichbodenbeläge • jeweils einen eigenen Keller mit den üblichen Vorratsräumen etc. • jeweils eigene Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2005 • zwei PWK-Stellplätze auf dem Grundstück • diverse Terrassen, gemütliche Lauben und Gerätehäuser
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1/5
2.150.000,00 €
9 Zi.
220
m2
22605 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
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1/4
299.000,00 €
3 Zi.
86,49
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981, welches über insgesamt 32 Einheiten verfügt. Sie betreten die Wohnung und befindet sich in einem in sich geschlossenen, praktischen
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Windfang/Flur. Vom Flur treten Sie in den Wohn-/ und Essbereich. Von dem großzügigen Wohn-/ und Essbereich ist der geräumige Balkon zu erreichen. Auf dem Balkon befindet sich ein kleiner Abstellraum, welcher zusätzliche Staufläche bietet. Gegenüberliegend vom Wohnbereich finden Sie die Küche, welche mit einer funktionalen Einbauküche und einem Fenster ausgestattet ist. Das Schlafzimmer liegt ebenfalls im vorderen Bereich der Wohnung. Über einen weiteren Flur ist das Kinderzimmer zu erreichen sowie das Wannenbad und das separate WC. Das Angebot wird durch einen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz vervollständigt. Die mtl. Mieteinnahme beträgt EUR 450,00 woraus sich eine Jahresmiete von EUR 5.400,00 ergibt. Es wir eine Betriebs- und Heiz
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1/22
1.300.000,00 €
6 Zi.
200
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Rissen, einer begehrten Wohngegend, die mit ihrer waldreichen Umgebung, unmittelbarer elbnähe und der hervorragenden Anbindung an die
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Innenstadt überzeugt. Das familienfreundliche Architektenhaus bietet ca. 200 m² Wohnfläche auf drei Etagen und insgesamt 6,5 Zimmern. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume sowie die hervorragende Lage machen es zu einem idealen Zuhause für Familien. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einer Vielzahl an Komfortfunktionen genießen Sie hier höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Der von außen nicht einsehbare Garten bietet ein herausragend schönes Naturerlebnis, 2 Terrassen und vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
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1/2
1.790.000,00 €
724
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Objekt in 22559 Hamburg, Gudrunstraße 36, 36 a handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Eingängen. Es sind insgesamt 10 Wohnungen, sowie 4 Garagen vorhanden. Das Gebäude ist in zwei geschossiger Bauweise mit ausgebautem
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Dachgeschoss zuzüglich Vollkeller errichtet. Die Nettokaltmiete p.a. beläuft sich auf € 92.739,96. Die Wohnfläche beträgt 724 qm, Baujahr 1968, Grundstücksfläche 771 qm.
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1.345.000,00 €
480
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus, urspünglich aus dem Jahr 1911, wurde über die Jahre durch verschiedene Anbauten erweitert. Es verfügt laut vorliegenden Mietverträgen über eine vermietbare Wohn- und Gewerbefläche von ca. 480 m². Es sind 2
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vermietete Gewerbeeinheiten und vier Wohneinheiten vorhanden. Die Einheiten verfügen über eigene Gasheizungen. Der jeweilige Mieter rechnet direkt mit dem Versorger ab. Wasserzähler sind vorhanden. Der ursprüngliche Altbau aus 1911/1917 bzw. 1928/1932 wurde stets in Stand gehalten und notwendige Reparaturen wurden durchgeführt. Um heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen sind jedoch weitere Modernisierungen erforderlich. Die Abwasserleitungen sind bereits überprüft worden, festgestellte Undichtigkeiten wurden saniert und entsprechen somit den heutigen Anforderungen. Der Dichtigkeitsnachweis liegt vor. Die Nettomieteinnahmen betragen 71.280,00 € pro Jahr. Zusätzlich mit erworben werden kann der ca. 595 m²große südliche Teil des Gesamtgrundstücks an der Risse
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Quelle:
www.immowelt.de
1.995.000,00 €
480
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Der nördliche Grundstücksteil ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1911 bebaut, das über die Jahre durch verschiedene Anbauten erweitert wurde. Es verfügt laut vorliegenden Mietverträge über eine vermietbare Wohn- und
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Gewerbefläche von ca. 480 m². Es sind 2 vermietete Gewerbeeinheiten und vier Wohneinheiten vorhanden. Die Einheiten verfügen über eigene Gasheizungen. Der jeweilige Mieter rechnet direkt mit dem Versorger ab. Wasserzähler sind vorhanden. Der ursprüngliche Altbau aus 1911/1917 bzw. 1928/1932 wurde stets in Stand gehalten und notwendige Reparaturen wurden durchgeführt. Um heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen sind jedoch weitere Modernisierungen erforderlich. Die Abwasserleitungen sind bereits überprüft worden, festgestellte Undichtigkeiten wurden saniert und entsprechen somit den heutigen Anforderungen. Der Dichtigkeitsnachweis liegt vor. Die Nettomieteinnahmen betragen 71.280,00 € pro Jahr. Auf dem südlichen Grundstücksteil an der Rissener Dorfstraße dürfte
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1/3
900.000,00 €
1 Zi.
130
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das kleine Haus ist in keinem erhaltenswerten Zustand. Das Grundstück hat volle Südlage. Es liegt ca. 2,50 m über der Straße mit Böschung und ist dadurch von der Straße optimal abgeschirmt. Die vordere Grundstücksbreite beträgt ca. 22 m, die
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hintere ca. 20 m. Die Grundstückstiefe beträgt ca. 44 m. Ob hier eine Doppelhausbebauung möglich ist, sollte der Interessent prüfen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Rissen:
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1.995.000,00 €
5 Zi.
233
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses frisch Sanierte Traumhaus präsentiert sich vom Eingangsbereich über den grosszügigen Wohn- Essbereich bis hin zum Dachgeschoss mit edlen Holzdielen. Die offene Gestaltung und der Kaminofen von Attika schaffen eine behagliche Atmosphäre.
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Exklusive Designelemente und hochwertige Materialien unterstreichen den eleganten weitere Infos...
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1.995.000,00 €
5 Zi.
233
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses frisch Sanierte Traumhaus präsentiert sich vom Eingangsbereich über den grosszügigen Wohn- Essbereich bis hin zum Dachgeschoss mit edlen Holzdielen. Die offene Gestaltung und der Kaminofen von Attika schaffen eine behagliche Atmosphäre.
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Exklusive Designelemente und hochwertige Materialien unterstreichen den eleganten Stil. Im Obergeschoss erwartet Sie das Master-Schlafzimmer und ein luxuriöses Bad mit freistehender Badewanne und Regendusche, ein absoluter hingucker ist die Natursteinwand. Der Keller als verlängerter Wohnraum bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten von Büro bis Wellness-Oase. Der weitläufig gestaltete Garten und das enorme Sonnendeck laden zum entspannen ein.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Elektrische Fussbodenheizung von Lofec
- PV-Anlage von Fenecon
- grosszügige Terrasse mit Warema Lamaxa L50 Lamellendach
- Zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze sorgen für entspanntes Parken
- Luxus und höchsten Wohnkomfort
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.290.000,00 €
5 Zi.
181
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden von Rissen, nur wenige Schritte - exakt 220 Meter - von der malerischen Elbe entfernt. Die ruhige, von gepflegten Gärten gesäumte Wohnstraße
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garantiert Ihnen eine exklusive Wohnqualität und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 180 m² sowie einem Vollkeller, der neben einem Büro auch ein Gästezimmer beherbergt, eröffnet dieses Zuhause sowohl für kleinere als auch für größere Familien vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Energieklasse A+. Dank einer Erdwärmeheizung erfüllt dieses Haus nahezu den Neubaustandard und überzeugt mit niedrigen Energiekosten. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit eigenem Carport für zwei PKW´s rundet das Angebot zum "Rundum-Sorglos-Paket" ab. Betreten Sie Ihr Eigenheim, nachdem Sie den idyllischen Vorgarten durchschritten haben, und lassen Sie sich von der großzügigen, modernen Wohn
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