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1/7
425.000,00 €
3 Zi.
69,54
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise und einem Vollkeller errichtet und verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 115,52m² (ohne Terrasse) die sich auf 3 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad und ein Duschbad
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(im Kellergeschoss) verteilen. Das Reihenhaus wurde zwischen 2007 und 2012 saniert, u.a. wurde der Dachboden ausgebaut, die Elektrik wurde erneuert (es wurden alle Kabel neu gezogen und alle Steckdosen/Schalter erneuert) inkl. neuem Sicherungskasten, es wurde ein Datennetz installiert mit EDV-Datenschrank im Keller, Einbau von Elektro-Nachtspeicheröfen (2007), neue Fenster (2007) neue Hauseingangstür inkl. Windfang (2009) etc. Seit 2012 ist das Reihenhaus an solvente Mieter vermietet, die sich liebevoll um das Reihenhaus kümmern. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit EUR 1.099,-. Die Kunststofffenster sind doppelt isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen. Es besteht die Möglichkeit die Heizungsanlage auf Gas u
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1/10
229.000,00 €
4 Zi.
70
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ansprechpartner: Torsten Burchard, burchard@bu-immo.de Bitte Kontaktaufnahme NUR per Mail auf der Immobilienbörse. Bitte KEINE Anrufe. Unser Büro wird sich nach Erhalt Ihrer Mail mit Ihnen in Verbindung setzen. Bei dem hier angebotenen Objekt
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handelt es sich um ein Mittelreihenhaus aus dem Baujahr ca. 1960 auf Eigenland (Erbpacht wurde abgelöst / gelöscht). Es verfügt über ca. 65-70 m² Wohnfläche zzgl. wohnlicher Nutzfläche im Dachgeschoss. Das Grundstück ist ca. 120 m² groß. Das Haus ist zudem mit einem Vollkeller ausgestattet. Eine separate Garage (Erbpacht hier bis 2060!) ist hier bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot entsprechend ab. Das Reihenhaus ist das vorletzte Haus einer gepflegten Reihenhausanlage in der Weygandtstraße 130 im beliebten Stadtteil Langenhorn. Das Objekt muss umfassend kernsaniert werden. Es ist im derzeitigen Zustand (dem Baujahr entsprechend) nicht bewohnbar. Beim Betreten des Hauses gelangt man vom Windfang im Erdgeschoss in den Flur. Zur Lin
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
670.000,00 €
5 Zi.
155
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Diese Immobilie verkauft die Eigentümerin mit einer Serviceleistung der Immobilien Sherpa GmbH. Dem Käufer entstehen hierdurch keine Kosten, eine teure Provision können Sie sich somit sparen! Wie auch Sie Ihre Immobilie provisionsfrei verkaufen
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können, erfahren Sie auf der Homepage von Immobilien Sherpa.
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1/10
959.000,00 €
7 Zi.
146
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einzigartiges Einfamilienhaus in Parkanlage! Im beliebten und grünen Stadtteil Langenhorn im Norden Hamburgs steht jetzt ein echtes Schmuckstück und Unikat zum Verkauf: Eines der ganz wenigen Einfamilienhäuser in der parkähnlichen Wohnanlage
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"Oxpark Quartier". Vor rund zehn Jahren wurden 2/3 des kreisrunden Areals des 130 Jahre alten Krankenhauses Ochsenzoll zum Wohngebiet umgewandelt. Heute präsentiert sich der Oxpark als charmante Community aus historischen Immobilien und attraktiven Neubauten und erfreut sich aufgrund seiner verkehrsberuhigten, grünen Anlage besonders bei jungen Familien großer Beliebtheit. Das Haus Jütlandring 68 befindet sich im Osten des Oxparks, in direkter Nachbarschaft zum Wasserturm und den ehemaligen Stallungen. Alle historischen Gebäude auf dem Parkgelände stehen unter Denkmalschutz und wurden im einheitlichen Stil erbaut und restauriert (Backstein und Putz, Fachwerk-Elemente, Verwendung bestimmter Farben im Außenbereich etc.). Das vor rund 120 Jahren erbau
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1/10
885.500,00 €
5 Zi.
140
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto befindet, auf. Dass ein Landhaus im Jahr 2024 nicht mit einer
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Holzverschalung und sehr weiten Dachüberständen versehen werden muss, beweist dieser Entwurf. Das elegante Chalet basiert auf einem schlichten, quadratischen Baukörper, der sich in eine strahlend weiße Putzfassade hüllt. Gartenseitig schließt sich ein Rechteck-Erker mit darüber hinausragendem Balkon an. Mit seinen filigranen Stützen und dem Edelstahlgeländer unterstreicht Letzterer den modernen Charakter des Fertighauses. Großzügige Glaselemente, teilweise übereck ausgeführt, weisen der Sonne den Weg ins Innere und sorgen so für eine positive, lichtdurchflutete Atmosphäre. Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto
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1/10
719.000,00 €
4 Zi.
120
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer der ruhigen Straßen Langenhorns wird diese moderne und energiesparende Doppelhaushälfte gebaut. Bei der Grundrissgestaltung wurde bei der Planung bereits auf moderne Wohnverhältnisse größter Wert gelegt. Auf dem Grundstück befinden
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sich insg. 4 Doppelhaushälften, die nach WEG geteilt sind. Die hier angebotene Haushälfte (Haus 1) wird voraussichtlich Ende Dezember bezugsfertig sein. Die hinteren Haushälften sind bereits verkauft bzw. bezogen. Die voneinander abgewandten Gärten und der große Abstand der Baukörper zueinander verleiht dem Ganzen Bauprojekt einen gewissen Einfamilienhauscharakter. Die ca. 120 m² einer jeden Doppelhaushälfte werden über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und die daran gekoppelte Fußbodenheizung beheizt. Den Mittelpunkt der Häuser bildet der ca. 43 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch zwei bodentiefe Fenster treten Sie auf die vorgelagerte, Terrasse mit dem angrenzenden Garten. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-Duschbad
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Neu
1/9
239.000,00 €
4 Zi.
73
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Charmantes Endreihenhaus in Hamburg-Langenhorn - Ihr neues Zuhause in familienfreundlicher Lage! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hamburg-Langenhorn, einer grünen und begehrten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und bester
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Lebensqualität. Dieses gepflegte Endreihenhaus, gebaut im Jahr 1962, vereint gemütliches Wohnen mit praktischer Funktionalität und bietet Ihnen die ideale Basis für ein modernes Familienleben oder eine lohnenswerte Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² aufgeteilt in 4 Zimmer, bietet dieses Haus genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar keine Durchgangszimmer. Die charmante Terrasse mit Blick in den Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Vollkeller zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Highlight ist die im Kaufpreis inkludierte Garage, die direkt zum Haus gehört und für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Haus steht auf einem Erbbaur
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
725.000,00 €
6 Zi.
171
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Familienfreundliches, modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965, erweitert und modernisiert durch einen Anbau im Jahr 1993 - Kontinuierlich durchgeführte Modernisierungen - Ca. 876 m² großes, sonniges Südwestgrundstück - Liebevoll
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angelegter Garten mit Südwestausrichtung und direktem Zugang zum Wanderweg - Wohnfläche von ca. 171 m² mit sechs Zimmern und flexibler Raumaufteilung - Optimal belichtet durch bodentiefe Fenster - Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich, moderner Küche mit Durchreiche und zwei Schlafzimmern mit hohen Decken - Obergeschoss mit drei hellen Zimmern, Küche und Duschbad, optional als moderne Einliegerwohnung oder Büro nutzbar - Kellergeschoss mit ca. 106 m² Nutzfläche, inklusive Abstellräumen, Partykeller, Bad mit Wanne und Gartenzugang - Moderne Ölzentralheizung aus 2008 für effiziente Wärmeversorgung - Ruhige, familienfreundliche Lage ohne direkte Zufahrt, Parkmöglichkeiten an der Straße, Stellplatz anmietbar - Das Erdgeschoss ist frei lieferbar
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
3 Zi.
78
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1933 hat eine Wohnfläche von ca. 78 m² und eine Nutzfläche von ca. 6 m². Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Es wird vollständig geräumt geliefert.
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Das Haus befindet sich auf einem 1.373 m² großen (Bau-) Grundstück, welches einen Nord-Südverlauf aufweist. Gestalt und Form des Grundstücks: - östl. Grundstücksgrenze (Straßenfront): ca. 22 m - westl. Grundstücksgrenze (Gartenseite): ca. 15 m - nördl. Grundstücksgrenze: ca. 83 m - südl. Grundstücksgrenze: ca. 79 m Die Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks richten sich nach den Vorgaben des Durchführungsplans D396 vom 26. Mai 1959. Baulasten liegen laut Negativabfrage beim Landesamt für Geoinformation und Vermessung nicht vor. Der Bodenrichtwert für dieses Grundstücks liegt per 01.01.2024 bei 432,27 €/qm, das entspricht einem Gesamtwert von rd. 594.000,- € für diese. Liegenschaft. Eine rechtsverbindliche Aussage liefert ausschließlich eine Bauvor
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
310.000,00 €
4 Zi.
110
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- Ruhige und rückwärtige Lage in Langenhorn - Ca. 155 m² großes Grundstück mit West-Ausrichtung - Ca. 110 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei volle und zwei halbe Zimmer - Einladender Wohn-/ Essbereich mit Stäbchenparkett als Herzstück des
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Hauses - Große Fensterfronten mit Marmorfensterbänken und direkter Zugang zur Terrasse - Ein Gäste-WC im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort und rundet die Raumaufteilung ideal ab - Die große Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet einen Blick in den gepflegten Garten, der beim Kochen für eine angenehme Atmosphäre sorgt - Im Obergeschoss befinden sich zwei volle und zwei halbe Zimmer - Vom Hauptschlafzimmer geht es auf den schönen, rückwärtig ausgerichteten Balkon - Großzügiges Badezimmer mit interner Lüftungsanlage - Sehr gepflegter Garten mit schöner Terrasse und Markise zum Entspannen und Verweilen - Mögliche Ausbaureserve im Dachgeschoss - Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2063 - Halbjährlich zu zahlender Erbbauzins von 60,97 €
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1/10
800.000,00 €
181,98
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das ca. 498,00 m² große Grundstück ist mit einem um 1900 erbauten, teilunterkellerten, 2-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein Werkstattgebäude, welches im
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Jahr 1919 erbaut wurde. Im Jahr 1938 wurde das ehemalige Stallgebäude erweitert. Bei der seit 1974 vermieteten Wohnung im Ober- und Dachgeschoss des Vorderhauses besteht Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Zum 01.11.2024 erfolgte eine Mietanpassung auf monatlich 932,65 €. In der eigengenutzten Wohnung im hinteren Teil des Hauses sowie in der Gewerbeeinheit erfolgte im Jahr 2010 der Umbau sowie eine umfangreiche Modernisierung der eigengenutzten Wohnung. Unter anderem wurden die Fenster, die Heizkörper und die Elektrik erneuert sowie die Bäder modernisiert. Im Jahr 2020 wurden die straßenseitigen Fenster sowie die Dachflächen erneuert. Die Fenster der Ladenflächen wurden im Jahr 2000 erneuert. Die Wohnung im Hinterhaus wurde bisher von den Eigent
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1/10
800.000,00 €
378,75
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das ca. 498,00 m² große Grundstück ist mit einem um 1900 erbauten, teilunterkellerten, 2-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein Werkstattgebäude, welches im
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Jahr 1919 erbaut wurde. Im Jahr 1938 wurde das ehemalige Stallgebäude erweitert. Bei der seit 1974 vermieteten Wohnung im Ober- und Dachgeschoss des Vorderhauses besteht Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Zum 01.11.2024 erfolgte eine Mietanpassung auf monatlich 932,65 €. In der eigengenutzten Wohnung im hinteren Teil des Hauses sowie in der Gewerbeeinheit erfolgte im Jahr 2010 der Umbau sowie eine umfangreiche Modernisierung der eigengenutzten Wohnung. Unter anderem wurden die Fenster, die Heizkörper und die Elektrik erneuert sowie die Bäder modernisiert. Im Jahr 2020 wurden die straßenseitigen Fenster sowie die Dachflächen erneuert. Die Fenster der Ladenflächen wurden im Jahr 2000 erneuert. Die Wohnung im Hinterhaus wurde bisher von den Eigent
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1/10
544.000,00 €
4 Zi.
129,4
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Walmdach Doppelhaushälfte (verschiedene Haustypen möglich ) - Keller möglich ( nicht im Preis enthalten ) - Bauqualitätssicherung durch TÜV Nord oder Dekra auf Wunsch möglich - Massivhaus Stein auf Stein, Putzfassade (WDVS) Alsecco, Brillux -
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Hochwertiger Porenbeton z. B. Domapor, Ytong Innenwände wahlweise Porenbeton oder Kalksandstein - Kerndämmplatten gemäß Energiebedarfsausweis - Wärmegedämmte Sohlplatte - Bauantrag, Bodengutachten und Blower-Door-Test inklusive - Fußbodenheizung inklusive oder wahlweise Ventilplattenheizkörper (Heimeier, Oventrop) - Tondachziegel von BRAAS, Jacobi, Röben
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1/10
685.470,00 €
4 Zi.
135
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Raumaufteilung zeigt sich klar strukturiert, ohne unnötige Verwinkelungen und Laufwege. Als modernen Klassiker könnte man dieses Doppelhaus bezeichnen: Mit dem schlichten, weiß verputzten Baukörper greift es die traditionelle
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Architektursprache auf und überführt sie durch den bewussten Verzicht auf Dachüberstände in ein zeitgemäßes Design. Für Spannung sorgt der dunkelgraue Zwerchgiebel mit Flachdach und Fassadenaufdopplung. Vollendet wird die Kreation von attraktiven Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu breiten Fensterfronten reichen. Ein Highlight sind die Dachflächenfenster, die die darunterliegenden Räume mit natürlichem Sonnenlicht füllen. Der Eingang liegt in diesem Planungsbeispiel auf der Giebelseite und bietet damit größtmögliche Privatsphäre. Er kann aber auf Wunsch auch traufseitig platziert werden. Das Hausinnere wurde optimal auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Die Raumaufteilung zeigt sich klar strukturiert, ohne unnötige Ve
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1/10
1.100.000,00 €
7 Zi.
155
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis in Bearbeitung. Sie suchen ein Haus mit guter Bausubstanz ? Da haben wir etwas für Sie ! Dieses alt- ehrwürdige Zwei Familien Haus aus dem Jahr 1927 ist Ideal für ein zwei Generationen Wohnen oder um eine Wohneinheit zu vermieten.
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Das Erdgeschoß mit 3- 4 Zimmer und ca. 85 m² Wohnfläche ist sehr gut geschnitten, helle Räumlichkeiten und gute Stellflächen fürs Mobiliar In beiden Wohnungen sind größtenteils zeitgemäße Pitschpine Naturholzdielen verlegt Das Obergeschoß mit 70 m² Wohnfläche mit 3 Zimmer, Balkon und einem zusätzlichen Raum im Dachgeschoß ist Ideal für 3 - 4 Personen. Die Heizung wurde Jährlich gewartet. Ein Vollkeller mit einem Ausgang zum Garten runden das Angebot ab. Natürlich ist auch Ihrer Kreativität gefragt denn es gibt einiges zu tun. Renovierung: der Bäder ; neue Küchen; natürlich bieten sich auch farbliche Veränderungen und neue Tapeten an. Sanierung: Einige Fenster sollten ausgetauscht werden Die Elektrik ist veraltet
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1/10
997.900,00 €
5 Zi.
186
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisch und modern zugleich präsentiert sich das zweigeschossige Einfamilienhaus. Der leichte Bauversatz unterbricht gekonnt die ansonsten bewusst reduzierte Fassadengestaltung. Während sich das Haus zur Straßenseite hin dezent präsentiert,
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verkörpert es zur Gartenseite hin dank großer Glasflächen und mittiger Pergola mediterrane Leichtigkeit und Offenheit. Das wirkt sich auch auf den Innenbereich aus. Die Räume erstrahlen hell und freundlich. Treffpunkt im Erdgeschoss ist die zentral positionierte Küche. Im Dachgeschoss schließen sich neben dem Schlafzimmer mit Bad en suite zwei weitere Zimmer und ein Duschbad an die offene Galerie an.
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1/10
1.149.900,00 €
7 Zi.
211
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
GERÜSTET FÜR DEN WANDEL DER ZEIT Wer für alle Eventualitäten gewappnet sein will, ist hier gut bedient. Das zweigeschossige Haupthaus wird durch das 43 m² große Studioapartment räumlich und optisch erweitert: ob Home-Office, Ausweichplatz für
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heranwachsende Teenager, oder barrierefreies Wohnen - unser AktivPlus-Haus bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Glastüren, bodentiefe Fenster, Kniestock- und Dachfenster im Obergeschoss garantieren Rundum-Lichteinfall und Wohlfühl-Ambiente, Sonnenbaden auf der Dachterrasse inklusive! Während die untere Etage offen gestaltet ist, sind im Obergeschoss Kinder- und Elternbereiche klar voneinander abgetrennt. So lebt es sich gut unter einem Dach.
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1/10
539.000,00 €
4 Zi.
119
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner Flur, der Ihnen direkt den
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Weg in die angrenzende Küche weist. Diese ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre täglichen Kochaktivitäten. Direkt neben der Küche finden Sie das Gäste-WC, welches zeitlos und praktisch gestaltet ist. Weiter geht es in den offenen Essbereich, der sich harmonisch in das Wohnzimmer integriert. Der Raum wirkt hell und freundlich, dank der großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und den Raum mit einer angenehmen Atmosphäre erfüllen. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt in den kühleren Monaten für zusätzliche Wärme und ein behagliches Ambiente, das zu entspannten Abenden einlädt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Garten - einem gepflegten, ruhigen Rückzugsort, der sich ideal für entspannte Stunden
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1/10
589.000,00 €
6 Zi.
100
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Straße in Hamburg-Langenhorn, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Massivbauweise, eine
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Unterkellerung und ein großzügiges Grundstück von ca. 1.000 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² auf zwei Etagen bietet das Haus genügend Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wintergarten lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das weitläufige Grundstück eignet sich ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Erweiterungspläne.
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1/10
1.450.000,00 €
515
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie verfügt über 8 Wohnungen mit 1-3 Zimmern sowie zwei Gewerbeeinheiten. Die einzelnen Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 30,75 m² und ca. 65,30 m²
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Wohnfläche. Die Gesamtmietfläche der Immobilie beträgt 515,35 m², wovon ca. 105,83 m² auf die Gewerbeeinheiten entfallen. Die Abstellräume der Mieter befinden sich im Keller. Eine detaillierte Mieterliste mit Flächen, Miethöhen und dem aktuellen Vermietungsstand entnehmen Sie bitte der beigefügten Mieterliste. Die einzelnen Einheiten werden über Gasthermen oder Nachtspeicherheizungen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Die Dichtigkeitsprüfung der Sielleitung wurde 2020 durchgeführt. Die Prüfung ergab, dass die Anlage nicht dicht ist und saniert werden muss. Die Kosten für eine entsprechende Sanierung sind vom Käufer zu tragen.