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1/2
2.150.000,00 €
634,36
m2
22087 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zinshaus in Hamburg-Barmbek präsentiert sich als vielseitiges Objekt mit neun vermietungssicheren Wohnungen, deren Größen zwischen 45 und 65 Quadratmetern variieren, sowie einer mit separatem Zugang versehenen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss von
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ca. 160 Quadratmetern. Die Beheizung erfolgt effizient durch Fernwärme, und das im Jahr 1958 erbaute Gebäude strahlt zeitlosen Charme aus. Die gesamte Wohnfläche des wärmegedämmtem, dreigeschossigen Haupthauses mit Eingang "Flachsland 2" beträgt ca. 476 m². Die Gewerbefläche ist zurzeit an eine Cocktail-Bar vermiete und befindet sich in einem eingeschossigen separaten Anbau mit der Adresse "Bramfelder Str. 23". Die Immobilie ist solide und gepflegt und verfügt mit Energieeffizienzklasse "B" über eine nachhaltige energetische Einstufung. Die unmittelbar am Osterbekkanal angrenzende Lage des Grundstücks rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Ein Teil des Dachgeschosses ist noch nicht ausgebaut.
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Neu
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
3.200.000,00 €
320
m2
Neubertstraße 57, 22087 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Villa
Hamburg-City südlich von Uhlenhorst - zwischen St. Georg und Eilbektal
4 Minuten zur Außenalster.
10 Minuten zum Rathaus.
Zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten in großzügiger Gründerzeit-Stadtvilla auf ca. 332 m² Wohn-/Nutzfläche in 22087 Hamburg
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- ideal für die Familien mit 4-6 Personen,
- und mit Praxis/Werkstatt/Küche/ WC. im lichten Souterrain,
– hochwertig restauriert und energetisch modernisiert,
- sofort bezugsfertig. Garten nach Süd-West gelegen,
- Lift ist möglich - dann barrierefrei mit rollstuhlgerechtem Eingang,
- Einliegerwohnung: 2-3 Zi., ca. 82m² für Au-pair, Pfleger.in, mit Vollbad, Pantryküche im Dachgeschoss
Kaufpreis 3,2 Mio. € Verhandlungsbasis - courtagefrei für die kaufende Partei.
Die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% des Kaufpreises sowie die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2,2%) tragen allein die Käufer.
•Souterrain mit separatem Eingang, ca. 84 m² mit Praxisraum, Werkstatt, Technikraum und Waschküche etc.
•Beletage ca. 85 m² mit Veranda und Ausgang zum Garte
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Hohenfelde:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
3.200.000,00 €
320
m2
22087 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Villa
BESICHTIGUNG am Sa. 18. Januar 2025 ab 13 Uhr - auch vorher zwischen den Feiertagen - nach telefonischer Abstimmung // erreichbar unter Mobil 0172 4055 095
Hamburg-City südlich von Uhlenhorst - zwischen St. Georg und Eilbektal - außenalsternah.
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Zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten in großzügiger Gründerzeit-Stadtvilla
auf ca. 332 m² Wohn-/Nutzfläche in 22087 Hamburg
– hochwertig restauriert und energetisch modernisiert,
- sofort bezugsfertig. Garten nach Süd-West gelegen.
- Lift ist möglich - dann barrierefrei mit rollstuhlgerechtem Eingang
- Einliegerwohnung: 2-3 Zi., ca. 82m² für Au-pair, Pfleger.in, mit Vollbad, Pantryküche im Dachgeschoss
Kaufpreis 3,2 Mio. € Verhandlungsbasis - courtagefrei für die kaufende Partei.
Die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% des Kaufpreises sowie die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2,2%) tragen allein die Käufer.
•Souterrain mit separatem Eingang, ca. 84 m² mit Praxisraum, Werkstatt, Technikraum und Waschküche etc.
•Beletage ca. 85 m² mit Veranda un
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1/9
3.750.000,00 €
6 Zi.
243
m2
22087 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Eine Rarität unweit der Außenalster: Die Remise besticht mit einem modernen Raumkonzept auf höchstem Qualitätsanspruch und einem loftartigen Charakter.
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1/18
2.975.000,00 €
10 Zi.
354
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Wenn sich die historische Tür der charmanten Villa öffnet, legt sie einen atemberaubenden Blick auf das eindrucksvolle Foyer mit dem lichtdurchflutetem Treppenaufgang frei. Man spürt sofort, dass dieses Haus nicht nur besonders gut gepflegt,
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sondern auch sehr geliebt wurde. Unzählige feine Details in der Gestaltung der repräsentativen Räume sind Zeugen dafür, mit welcher Hingabe und Leidenschaft diese charmante Villa aus dem Jahr 1886 gebaut wurde. Die eleganten, repräsentativen Säle der Beletage mit einer sensationellen Deckenhöhe von 3,60 m werden durch die traumhaften Stuckverzierungen abgerundet. Große weiße Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht und verleihen dem Fischgrätparkett einen edlen Glanz. Eindrucksvolle Doppeltüren verbinden die Säle und Räume mit einander und schaffen ein angenehm gehobenes Ambiente. Die Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 354 m² und verfügt über zusätzliche ca. 66 m² Nutzfläche. Diese sind auf vier Geschosse mit insgesamt zeh