Top
Premium
Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.590.000,00 €
500
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Diese attraktive Anlageimmobilie besteht aus einem 1918 errichteten, stilvollen Vorderhaus, mit einer Durchfahrt zum Innenhof und einem dazugehörigen, funktionalen Hinterhofgebäude, aus dem Baujahr 1998. Insgesamt verfügen beide Immobilien über
...
eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 579,09 m². Die vermietete Fläche beträgt rd. 500 m². Im Vorderhaus verfügt diese Anlageimmobilie über fünf Wohneinheiten und eine Büroeinheit. Das Hinterhaus ist mit zwei Mietverträgen seit 25 Jahren an eine KITA vermietet. Es verfügt über die Kita-Fläche im Erdgeschoss und einem dazugehörigen Büroraum im Obergeschoss, sowie einer separat angemieteten Bürofläche im Obergeschoss des Gebäudes. Diese Anlageimmobilie vereint historische Substanz mit modernen Sanierungen. In den letzten 7 Jahren wurde das Gebäude aufwändig modernisiert. So wurde unter anderem die Nord- / Ost-Fassade saniert und das Dach aufwändig erneuert. Weiterhin wurden Brandschutzsanierungen im Bereich der Kellerdecken vorgenommen. Eine chronologisch
Top
Premium
1/10
1.690.000,00 €
27 Zi.
573
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das schöne Zinshaus mit 7 Wohnungen wurde 1904 erbaut und befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. Das Haus ist vollunterkellert. Der Eigentümer hat die letzten Jahre folgende Arbeiten ausführen lassen: - Gas und Wasserleitungen teilweise
...
erneuert (2012) - Wohnung im 1. OG rechts saniert (2013) - aufwändige Fassadensanierung Vorderseite (2013/2014) - fachmännische Schwammsanierung im Dachboden (2014) - Wohnung 1. OG links neue Gastherme und Heizkörper (2014) - Schornsteinverblechung (2015) - Fassadenteilsanierung Rückseite (2016) - Dach- und Schornstein und Schmuckgiebel Verblechung (2016) - Wohnung Hochparterre links saniert (2016) - Kellertrockenlegung, Kellersohle und Kelleraußenwand hinten, Eingangstreppe vorn erneuert (2017/2018) - Hochparterre rechts und links Badsanierung (2018) - Wohnung 2 .OG links Badsanierung (2019) - Pflasterarbeiten Hinterhof (2020) - Treppenhaussanierung (2021) - Renovierung WHG Hochparterre (2025) Die Fenster wurden im Laufe der Jahre erneuert und
Top
Premium
1/6
2.370.000,00 €
974
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
1/10
1.050.000,00 €
701
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses fantastische Mehrfamilienhaus wird Sie begeistern! Von der Eigentümerin über Jahrzehnte gepflegt, präsentiert sich das Innere des Hauses als kleines "Schmuckkästchen". Wie Sie den Fotos entnehmen können, finden Sie hier noch ganz viele
...
Stil-Elemente im Original erhalten vor. Auch wurde kontinuierlich modernisiert. So sind zwischenzeitlich die Fenster über die Jahre durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt worden. Die Bäder wurden ebenfalls über die Jahre modernisiert. Die Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen unterschiedlichen Alters beheizt. Das Kellergeschoss zeigt sich optisch dem Baujahr entsprechend, befindet sich aber in einem ordentlichen Zustand. Die vorgeschriebene Dichtigkeitsprüfung für Grundstücksentwässerungsanlagen wurde in 2022 durchgeführt und weist keine Beanstandungen auf. Im hinteren Grundstücksbereich steht ein seit Jahren nicht genutztes, massiv erbautes und sanierungsbedürftiges Gebäude, das nach Revitalisierung zusätzlich vermietet werden könnt
Top
Premium
1/10
Preis auf Anfrage
913,45
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das ca. 1900 errichtete Wohnhaus ist in 21 Wohnungen unterteilt. Diese sind aufgeteilt in Erdgeschoss, 1.OG, 2. OG und DG (3 geschossige Bauweise) Die Einheiten werden über ein Nachtspeicher versorgt Die Wohnungen sind mit
...
Einbauküchen und Bädern ausgestattet. Das Objekt ist teilunterkellert. Flachgeneigtes Satteldach mit Pappeindeckung Isolierverglaste (2fach) Fenster (teilweise Holz und teilweise Kunststoff) Im Dachgeschoss des Hauses 16 befinden sich noch alte Abstellabteile, welche nicht mehr genutzt werden und Platz für eine oder 2 Wohnungen bieten, welche entsprechend erbaut werden müssten Weiter wäre durch den Abriss der Garagen im Hinterhof weiteres Bauland verfügbar, um ein weiteres Wohngebäude zu errichten. (genaue Details sind vom Käufer über das Bauamt in Erfahrung zu bringen)
Raumaufteilung
Die Wohnungen teilen sich in Flächen von 34,7 m² bis 48,7 m² auf.
Top
Premium
1/9
1.890.000,00 €
575
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1955 in solider Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit erstreckt sich über fünf Geschosse. Zwei Garagen im Innenhof gehören zur Immobilie. Fünf Wohnungen verfügen über modernisierte Balkone. Im
...
Rahmen umfassender Maßnahmen wurde das Gebäude 2024 energetisch saniert: neue hybride Gaszentralheizung (Wärmepumpen-kompatibel), dreifach verglaste Fenster und eine neue Fassadendämmung (Wert ca. 0,24 W/(m²K)). Die Jahresnettokaltmiete beträgt 84.738,00 €. Die Jahresbruttomiete beträgt 109.469,55 €. Die Immobilie befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem zeitgemäßen Zustand. Ein Energiebedarfsausweis wird derzeitig erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Einheiten: - WE 1: 58,89 m² - WE 2: 52,20 m² - WE 3: 52,32 m² - WE 4: 53,50 m² - WE 5: 52,32 m² - WE 6: 53,30 m² - WE 7: 52,32 m² - WE 8: 40,00 m² - WE 9: 40,00 m² - GE 1: 120,00 m² Es liegt eine vollumfängliche Mieterliste vor, in der u.a. auch die Möglichkeiten der Mie
Top
Premium
1/9
1.248.000,00 €
496
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem 397 qm großen Grundstück wurde dieses Gebäude im Jahre 1955 errichtet und weist folgende Ausstattungsmerkmale aus: - 9 Wohneinheiten und eine kleine Gewerbeeinheit (Ladenfläche) - Einbau einer Gaszentralheizung inkl. neuer Heizkörper
...
und Leitungen im Jahr 2011 - Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer bzw. Boiler - isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Nachgefragte Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 - 65 qm - Gute Mieterstrucktur - Ausstattung der Wohnungen unterschiedlich tlw. mit Einbauküchen - Dachgeschoss ist tlw. ausgebaut Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 60.200 Euro
Top
Premium
1/4
2.250.000,00 €
895,71
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, das sich als renditestarke Kapitalanlage anbietet. Das im Jahr 1916 erbaute Gebäude erstreckt sich über fünf Stockwerke inklusive Erdgeschoss und verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von
...
827,14 m². Die Immobilie umfasst zwei Gewerbeeinheiten mit 77,00 m² und 38,00 m² sowie neun Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 33,00 m² und 109,14 m². Einige Wohnungen verfügen über Balkone, die entweder in Richtung des Innenhofs oder zur Straßenfront ausgerichtet sind. Die Wohnungen befinden sich in einem guten, teilweise sanierten und renovierten Zustand - unter anderem wurden einige Küchen und Bäder erneuert. Das Gebäude sowie die Haustechnik wurden kontinuierlich instand gehalten. Die zentrale Gasheizung sorgt für Beheizung und Warmwasseraufbereitung. Zudem ist das Mehrfamilienhaus voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für Mieter und Gewerbetreibende. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 100.579,29 € stellt das Objekt ei
Top
Premium
Neu
Quelle:
www.immowelt.de
3.000.000,00 €
674
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Attraktives Mehrfamilienhaus im aufstrebenden Stadtteil Hamburg-Harburg mit vielfältigem Versorgungs- und Freizeitangebot - Fünf Vollgeschosse mit insgesamt 13 Wohneinheiten - Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 674?m² -
...
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 38?m² und ca. 80?m² - Ursprünglich erbaut im Jahr 1952, seither laufend instand gehalten - Umfassende Modernisierung im Jahr 2012, dabei u.?a. Erneuerung der Fenster und des Dachs sowie Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems an der Fassade - Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005; der Kesseltausch erfolgte 2017 - Insgesamt verfügt das Objekt über sieben Garagenstellplätze und einen Außenstellplatz - Bis auf einen Stellplatz ist das Objekt vollständig vermietet - Die aktuelle Ist-Jahresnettokaltmiete beträgt 116.842?€, dies entspricht einem Faktor von 25,67 - Die Dichtigkeitsprüfung wurde noch nicht durchgeführt und ist vom Käufer zu übernehmen
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Harburg:
Top
Premium
Neu
Quelle:
www.immowelt.de
3.750.000,00 €
884
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus
- Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Wohnlage im aufstrebenden Hamburger Stadtteil Harburg - Dreigeschossiges Gebäude mit insgesamt neun Einheiten - Acht Wohneinheiten in den Vollgeschossen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschossanbau -
...
Vermietbare Fläche von ca. 884?m², davon ca. 644?m² Wohn- und ca. 240?m² Gewerbefläche - Wohnungsgrößen zwischen ca. 33?m² und ca. 95?m² - Ursprünglich erbaut im Jahr 1886, Dachgeschossausbau erfolgte 1987 - Laufend instand gehalten und teilweise modernisiert - unter anderem energetische Nachdämmung der Straßenfassade - Erneuerung der Gaszentralheizung und Versorgungsleitungen im Jahr 2020 - Bauvorbescheid zur Errichtung eines Hotels auf dem rückwärtigen Grundstück liegt vor - Grundstück kann optional miterworben werden - Das Objekt ist voll vermietet - Aktuelle Ist-Jahresnettokaltmiete von 146.636?€, entspricht einem Faktor von 25,5 - Durchschnittlicher Wohnflächenmietpreis: 11,36?€/m²