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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
20095 Otterndorf
Immobilientyp: Haus
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT! Sie wünschen sich eine attraktive Kapitalanlage ohne den sonst üblichen Vermietungsaufwand? Dazu hohe Steuervorteile durch die degressive 5%-AfA und ggf. in Kombination mit der Sonder-AfA 7b? Sie
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1/6
679.854,00 €
5 Zi.
148
m2
20095 Otterndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieser EFHgrundriss wird nach Ihren wünschen Individuell angepasst, sodass sie sorglos in Ihrem neuem Traumhaus in die Zukunft sehen können.
Raumaufteilung
Der Grundriss kann individuell auf Ihren wünschen angepasst werden,
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hier stehen Ihren Vorstellungen und wünschen nichts entgegen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Hamb.-Altstadt:
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1/10
7.900.000,00 €
694
m2
20099 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Diese außergewöhnliche Villa in bester Lage Hamburgs, direkt an der renommierten Alster, bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von rund 700 m², verteilt über drei Stockwerke, präsentiert
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sich das Gebäude als exklusives Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als repräsentatives Wohnhaus, hochklassige Firmenresidenz oder eine Kombination aus beiden. Dank der privilegierten Erstlinienlage an der Außenalster genießt man einen unverbaubaren Panoramablick auf das glitzernde Wasser – ein faszinierendes Schauspiel zu jeder Tages- und Jahreszeit. Die optimale Ausrichtung garantiert, dass diese beeindruckende Aussicht uneingeschränkt erhalten bleibt, ohne störende Bebauung oder dichten Baumbestand. Die Villa wurde bereits vollständig entkernt, sodass die neuen Eigentümer maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung und Modernisierung genießen. Eine besondere architektonische Option stellt die mögliche Aufstockung eines ru
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1/10
7.900.000,00 €
694
m2
20099 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Diese außergewöhnliche Villa in bester Lage Hamburgs, direkt an der renommierten Alster, bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von rund 700 m², verteilt über drei Stockwerke, präsentiert
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sich das Gebäude als exklusives Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als repräsentatives Wohnhaus, hochklassige Firmenresidenz oder eine Kombination aus beiden. Dank der privilegierten Erstlinienlage an der Außenalster genießt man einen unverbaubaren Panoramablick auf das glitzernde Wasser – ein faszinierendes Schauspiel zu jeder Tages- und Jahreszeit. Die optimale Ausrichtung garantiert, dass diese beeindruckende Aussicht uneingeschränkt erhalten bleibt, ohne störende Bebauung oder dichten Baumbestand. Die Villa wurde bereits vollständig entkernt, sodass die neuen Eigentümer maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung und Modernisierung genießen. Eine besondere architektonische Option stellt die mögliche Aufstockung eines ru
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1/10
6.900.000,00 €
1.698
m2
20099 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnliche Anlageobjekt im Herzen von St. Georg unweit der Aussenalster vereint historischen Charme und moderne Rentabilität auf eindrucksvolle Weise. Ursprünglich im Jahr 1875 erbaut und 1950 nach kriegsbedingten Schäden (Hausteil
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Koppel) teilweise wiederaufgebaut, erzählt dieses denkmalgeschützte Juwel eine Geschichte von Beständigkeit und Fürsorge. Auf rund 1.996 m² Wohn- und Nutzfläche entfaltet sich ein harmonisches Ensemble aus 22 liebevoll vermieteten Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten, welche allesamt von verlässlichen Mietern genutzt werden. Die jährlich generierten Kaltmieteinnahmen von insgesamt ca. 283.000 EUR unterstreichen die wirtschaftliche Stabilität dieses Objekts, wobei der Anteil der Gewerbemieteinnahmen hiervon ca. 41.500 EUR betragen. (ca.14,5 %) Die Wohnungen sind nicht nur sämtlich vermietet, sondern beeindrucken teilweise noch mit wunderschön erhaltenem Stuck, der den historischen Charme der Räumlichkeiten unterstreicht. Das Gebäude wurde mit Bed