Quelle:
www.immowelt.de
3.800.000,00 €
40 Zi.
1.095
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem begehrten Wohnviertel von Hamburg-Eimsbüttel. Das Grundstück hat eine Fläche von 436 m² und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und
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Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 1.095 m², die sich auf 16 Wohneinheiten verteilt. Diese Einheiten bieten variierende Grundrisse und Wohnungsgrößen, die den vielfältigen Bedürfnissen der Mieter gerecht werden. Von den 16 Wohneinheiten wurden 10 nach heutigem Standard saniert und sind an eine moderne Gaszentralheizung angeschlossen. Die restlichen 6 Wohneinheiten weisen Sanierungsbedarf auf und sind derzeit noch mit Nachtspeicheröfen ausgestattet. Hier besteht nach einer Sanierung noch ausreichend Potenzial zu einer Wertsteigerung . Die sanierten Wohnungen sind an eine effiziente Gaszentralheizung angeschlossen. Zudem ist die seitliche Hauswand gedämmt, und die oberste Gescho
4.100.000,00 €
1.277
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene 467 m² große Grundstück ist mit einem denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus bebaut. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz in einem Ensemble mehrerer Häuser. Neben den 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss/Souterrain befinden sich
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weitere 13 Wohneinheiten in dem um 1901 errichteten Gebäude. Die Wohnungen sind geräumig und verfügen über eine Größe von ca. 70-100 m². Sie verfügen größtenteils über einen bzw. zwei Balkone. Bei weiterführendem Interesse schicken wir Ihnen gern die Mieterliste zu. Die Beheizung erfolgt überwiegend durch Gasetagenheizungen und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die Fenster in den Wohnungen sind aus Kunststoff und isolierverglast. Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in der Sozialen Erhaltungsverordnung Eimsbüttel befindet. Die Immobilie hatte einen Schwammschaden, der fachgerecht saniert wurde. Die Dichtigkeitsprüfung der Sielleitung ist noch nicht erfolgt. Ob ein Ausbau des Dachgeschosses ganz oder teilweise möglich ist, is
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
64,97
m2
20255 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses unter Denkmalschutz stehende Jugendstilgebäude wurde im Jahre 1910 errichtet und zeichnet sich durch eine solide Bauweise und einem gepflegten Zustand aus. Im Laufe der Jahre wurden vielfältige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude
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durchgeführt. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 30 Zwei- und Dreizimmerwohnungen verteilt auf 2 Hauseingänge. Das Altbautreppenhaus präsentiert sich mit all seinem Charme und vermittelt einen gepflegten Eindruck. Die verspielte Fassade mit ihren Stilelementen und schmiedeeisernen Balkonbrüstungen fügt sich perfekt in das Flair des Viertels ein. Das Wohngeld beträgt derzeit € 395 monatlich. Darin enthalten ist seit letztem Jahr eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. € 200. Im Rahmen einer Objektbegehung wurde festgestellt, dass eine Balkon- und Fassadensanierung sinnvoll ist. Die vorgeschlagenen Maßnahmen werden nach Priorität geordnet und sollen auf der nächsten Eigentümerversammlung beschlossen werden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Eimsbüttel:
2.100.000,00 €
600
m2
20253 Hamburg / Hoheluft-West
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
MEHRFAMILIENHÄUSER mit BAUGENEHMIGUNG und niedrigen Energieverbräuchen
Hoheluft -Hummelsbüttel – Volksdorf – Harburg - Altona – Barmbek – Bergedorf – Jenfeld – Norderstedt und Weitere
teilweise bezugsfertig in 2023 - ansonsten
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schlüsselfertig 2024 bis 2025
Wohnflächen von 600m² bis 6.500 ²
Kaufpreise von € 6 Mio. bis € 24 Mio.
Alle Angaben sind freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
1
m2
22769 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investieren Sie diskret in wertstabile Wohnimmobilien - mit Substanz, Potenzial und persönlicher Begleitung. Ich biete Kapitalanlegern Zugang zu renditestarken Eigentumswohnungen, Zinshäusern und entwicklungsfähigen Grundstücken - sorgfältig
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ausgewählt, professionell geprüft und ausschließlich Off-Market vermittelt. Die aktuellen Objekte befinden sich in Berlin, Hamburg, sowie in weiteren Lagen mit stabiler Nachfrage und guter Prognose. Eine Übersicht aller verfügbaren Objekte finden Sie jederzeit auf meiner Website: www.jach-immobilien.de Aktuelle Off-Market-Angebote im Überblick Berlin - Moabit 1-5 Zimmer | 44-175?m² | Altbau mit moderner Substanz Kombination aus saniertem 1900er-Altbau und 1990er-Vorderhaus Teilweise vermietet - sofortige Mieteinnahmen möglich Kaufpreise ab ca. 215.000?€ Tiefgaragenstellplätze verfügbar Kapitalanlage oder Eigennutzung in zentraler Lage Berlin - Friedenau 2-5 Zimmer | 55-183?m² | Stilvoller Altbau mit hoher Wohnqualität Gründerzeitgebäude von 1910 in