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Quelle:
www.immowelt.de
3.850.000,00 €
29 Zi.
1.165
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg Eilbek. Diese ansprechende Immobilie wurde im Jahr 1960 auf einem ca. 779 m² großen Grundstück in massiver Rotklinkerbauweise errichtet und
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besteht aus zwei Gebäudeteilen. Der ruhig gelegene hintere Gebäudeteil beherbergt insgesamt 8 Wohnungen, während der vordere Teil, der zur Straße hin liegt, 3 zusätzliche Wohnungen und eine großzügige Gewerbefläche (ca. 395 m²) im Erdgeschoss umfasst. Insgesamt erstrecken sich die 11 Wohnungen und die Gewerbefläche über eine Mietfläche von ca. 1.165 m², zusätzlich zu einer Werkstatt (ca. 150 m²) und Kellerräumen (ca. 200 m²). Die Wohnungen zeichnen sich durch effiziente Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 65 m² aus. Eine Wohnung im hinteren Gebäudeteil bietet ca. 82 m² Wohnfläche, und im vorderen Teil befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 145 m², die 2024 umfassend saniert wurde und nun ein modernes Badezimmer, eine neue E
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Quelle:
www.immowelt.de
2.850.000,00 €
13 Zi.
395
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
- Repräsentative, hochwertig modernisierte Stadtvilla direkt am Eilbekkanal - Wohnfläche von insgesamt ca. 395 m², aufgeteilt auf 13 helle und großzügig geschnittene Zimmer - Wohnzimmer verziert mit einzigartigem Stuck und großen Fenstern mit
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viel Lichteinfall - Große, gemütliche Bibliothek - Großes Hauptschlafzimmer mit vergoldetem Stuck und inszeniertem Engelgemälde an der Decke - Zahlreiche Schlafzimmer mit Badezimmern en suite in den oberen Geschossen - Jugendstiltypische Elemente wie edler Parkettboden, einzigartige Stuckelemente und ca. 3,60 m hohe Decken - Balkone im ersten und zweiten Obergeschoss mit südlicher Ausrichtung - Im Tiefparterre befinden sich mehrere Technik-, Hauswirtschafts- und Abstellräume, ein großes Ankleidezimmer sowie ein Heimkino - Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Garten mit verschiedenen Terrassenbereichen - Die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten sowie ein Kauf der Gesamtimmobilie ist ebenfalls denkbar - Eine Nutzung der Immobilie als
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3.850.000,00 €
766
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg-Eilbek - eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das 1960 errichtete Gebäude besteht aus zwei Gebäudeteilen auf einem ca. 779 m² großen Grundstück. Der
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hintere Teil bietet acht Wohneinheiten, während der vordere, straßenseitige Teil drei Wohnungen und eine Gewerbefläche von ca. 395 m² umfasst. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 1.161 m², zuzüglich einer Werkstatt (ca. 150 m²) und Kellerräumen (ca. 200 m²). Das Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert, insbesondere bei Mieterwechseln. Eine 145 m² große Wohnung im vorderen Teil wurde in 2024 umfassend saniert und bietet ein modernes Badezimmer, eine neue Einbauküche und hochwertige Böden. Alle Wohnungen sind mit einer Küchenzeile und einem eigenen Kellerraum ausgestattet. 2012 wurde das Dachgeschoss im hinteren Gebäudeteil zu zwei Wohnungen mit Loggien umgebaut, das Dach umfassend erneuert und wärmegedämmt. Auch die technischen Einrichtungen s
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1.125.000,00 €
7 Zi.
185
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Dieses charmante Stadthaus eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 262 m² und einem schönen Südgarten ist es sowohl für Familien als auch für
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Anleger interessant und bietet vielseitige Perspektiven. Das Haus kann entweder als großzügiges Stadthaus genutzt oder in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden - ideal für ein Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung. Darüber hinaus bietet das Stadthaus ein attraktives Aufstockungspotenzial, das Ihnen die Möglichkeit eröffnet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder eine weitere Wohneinheit zu errichten. Nach Rücksprache mit einem Architekten könnten im Rahmen einer Aufstockung etwa 75 m² zusätzliche Wohnfläche realisiert werden. Verbindliche Auskünfte hierzu erhalten Sie von dem zuständigen Bauamt im Zuge eines Bauantragsverfahrens. Die lichtdurchfluteten Räume mit ihren hohen Decken und großen Fenstern schaffen eine einladende, helle Wo
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468.000,00 €
4 Zi.
101,11
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Ihre Investitionsmöglichkeit im lebhaften Hamburg Eilbek. Zum Verkauf stehen zwei vermietete Eigentumswohnungen im Erdgeschoss. Das Mehrfamilienhaus selber wurde 1958 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über 18 Wohneinheiten. Die Fassade wurde
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bereits vor paar Jahren mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Eine Gasheizung im Keller versorgt beide Wohnungen mit Wärme. Die Erdgeschosswohnungen Nr. 9 & Nr. 10 im Überblick: Wohnung Nr. 9 ( EG-links) : -70,14 m² Wohnfläche -3 Zimmer, separate Küche, Vollbad - Balkon (Nordseite). - Die Warmwasserversorgung läuft über einen Boiler - Seit dem 01.02.1986 vermietet Die Grundmiete liegt hier bei 568,-/mtl. und zuzüglich der Vorauszahlung der Nebenkosten von 293,-/mtl. Dies ergibt eine Jahresmiete von 6.816 €. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 275,25 (inkl. 101,25 EUR Zuführung i.d. Erhaltungsrücklage). Wohnung Nr. 10 (EG-rechts) - 30,97 m² -1 Zimmer Wohnung (Wohn-/Schlafbereich) - separate Küche -Duschbad - Die Warmwasserversorgung läuft
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
70,14
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage Hamburgs. Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1958 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über 18 Wohneinheiten. Vor ein paar Jahren wurden die Fassaden mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Die
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angebotene Wohnung bietet eine Fläche von 70,14 m² und umfasst insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die perfekt als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Hobbyraum genutzt werden. Zudem gibt es ein Vollbad, eine geräumige Küche mit Zugang zu einem kleinen Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen Dachboden (Sondereigentum). Die Warmwasserversorgung läuft über einen Boiler, während die Gasheizung im Keller beide Erdgeschosswohnungen mit Wärme versorgt. Die Grundmiete liegt hier bei 568,-/mtl. und zuzüglich der Vorauszahlung der Nebenkosten von 293,-/mtl. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 275,25 (inkl. 101,25 EUR Zuführung i.d. Erhaltungsrücklage). Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug z
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169.000,00 €
1 Zi.
30,97
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage Hamburgs! Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 überzeugt durch seine Massivbauweise und umfasst 18 Wohneinheiten. Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 30,97 m². Die Fassade wurde
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bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Der Hauptwohnbereich teilt sich ideal als Schlaf- und -Wohnbereich auf. Zudem verfügt die Wohnung ebenfalls über ein Duschbad und eine Küche. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen Dachboden (Sondereigentum) . Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer, während die Gasheizung im Keller beide Erdgeschosswohnungen mit Wärme versorgt. Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters können wir derzeit keine Fotos bereitstellen. Zudem befindet sich die Wohnung in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bitten Sie höflich, dies bei den Besichtigungen mit zu berücksichtigen. Die Grundmiete liegt bei 350,-/mtl. zuzüglich der Vorauszahlung
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
5.000.000,00 €
1.665
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde Ende der 1950er Jahre in massiver Bauweise 4-geschossig in der Wandsbeker Chaussee nahe U-Ritterstraße errichtet. Im ersten Haus wurde das Dachgeschoss bereits nachträglich zu 2 Wohnungen ausgebaut. in diesem Eingang
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befinden sich 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, je 3 Wohnungen pro Vollgeschoss sowie 2 Dachgeschosswohnungen. Im zweiten Haus sind 3 Gewerbebetriebe im Erdgeschoss ansässig sowie je 2 Wohnungen pro Vollgeschoss. Es liegen Pläne für den Ausbau von 2 Dachgeschosswohnungen mit jeweils ca. 70 qm vor. Die oberste Geschossdecke wurde bereits gedämmt. Sämtliche Wohnungen (außer einer Dachgeschosswohnung) wurden zwischen 1998 und 2008 komplett modernisiert, 2 Wohnungen in 2017. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung ist über Elektrogeräte in den Einheiten geregelt. 17 Stellplätze, 1 Einzel-Carport sowie ein Doppel-Carport sind im Innenhof vorhanden. Die Zufahrt ist über ein Wegerecht über das Nachbargrundstück ge
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2.975.000,00 €
10 Zi.
354
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Wenn sich die historische Tür der charmanten Villa öffnet, legt sie einen atemberaubenden Blick auf das eindrucksvolle Foyer mit dem lichtdurchflutetem Treppenaufgang frei. Man spürt sofort, dass dieses Haus nicht nur besonders gut gepflegt,
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sondern auch sehr geliebt wurde. Unzählige feine Details in der Gestaltung der repräsentativen Räume sind Zeugen dafür, mit welcher Hingabe und Leidenschaft diese charmante Villa aus dem Jahr 1886 gebaut wurde. Die eleganten, repräsentativen Säle der Beletage mit einer sensationellen Deckenhöhe von 3,60 m werden durch die traumhaften Stuckverzierungen abgerundet. Große weiße Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht und verleihen dem Fischgrätparkett einen edlen Glanz. Eindrucksvolle Doppeltüren verbinden die Säle und Räume mit einander und schaffen ein angenehm gehobenes Ambiente. Die Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 354 m² und verfügt über zusätzliche ca. 66 m² Nutzfläche. Diese sind auf vier Geschosse mit insgesamt zeh
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3.250.000,00 €
720
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Verkauft wird eine Top-Immobile in Zentraler Lage von Hamburg Eilbek. Das Haus verfügt über 10 Wohneinheiten auf 5 Etage Insgesamt betragen die Mieten 12.830,- €/Monat.
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3.250.000,00 €
720
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird eine Top-Immobile in Zentraler Lage von Hamburg Eilbek. Das Haus verfügt über 10 Wohneinheiten auf 5 Etage Insgesamt betragen die Mieten 12.830,- €/Monat.
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3.250.000,00 €
720
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Verkauft wird eine Top-Immobile in Zentraler Lage von Hamburg Eilbek. Das Haus verfügt über 10 Wohneinheiten auf 5 Etage Insgesamt betragen die Mieten 12.830,- €/Monat.
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Quelle:
www.immowelt.de
9.900.000,00 €
2.543
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Für den Erwerber courtagefrei: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus (24 WE, 3 Läden, 2 Praxen) in dem beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Hamburg-Eilbek. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten und gut verwalteten Zustand.
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Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1960 erstellt und ist bereits energetisch renoviert worden. Durch eine nachträgliche Aufstockung und einen zusätzlichen Neubau im Jahre 2016 auf dem Grundstück sind zusätzliche Wohneinheiten entstanden. Eine Tiefgarage mit 29 Stellplätzen ist vorhanden. Grundstücksgröße: ca. 2.500m² vermietbare Fäche: rd. 2.530m² Mieteinnahmen netto: rd. € 484.605,-- p.a. Beheizung: Fernwärme Kaufpreis: € 9,9 Mio. -für den Erwerber courtagefrei- Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Verkaufsexposé. Bitte hinterlassen Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer, postalische Anschrift und Ihre E-Mail-Adresse. Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf.
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Quelle:
www.immowelt.de
5.000.000,00 €
1.665
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die zwei viergeschossigen Wohn- und Geschäftshäuser wurden ca. 1957 in geschlossener Bauweise auf einem insgesamt von etwa 1.358 m² großen Grundstück erbaut und sind unterkellert. Einer der Liegenschaften hat links vom Objekt eine Zufahrt auf
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den rückwärtigen Hinterhof mit insgesamt 20 PKW-Stellplätzen. Die 17 Wohneinheiten sind überwiegend mit Balkone samt Markise, Voll- oder Duschbäder, Einbauküchen sowie Holzfenster mit Doppelverglasung ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich bereits zwei ausgebaute Dachgeschosswohnungen und noch Ausbaureserven für zwei weitere Wohneinheiten mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche. Die 5 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss haben einen guten Branchenmix und sind bereits über viele Jahre vollvermietet. Die Beheizung sämtlicher Mieteinheiten erfolgt über eine Fernwärmeheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung.