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1/10
399.000,00 €
5 Zi.
200
m2
21039 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, was Ihnen mehrere finanzielle Vorteile bietet. Von der ursprünglich 99-jährigen Erbpacht verbleiben noch 46 Jahre und da es sich um ein privatrechtliches Grundstück handelt,
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besteht die Möglichkeit, dass der Eigentümer das Grundstück in den kommenden Jahren zum Verkauf anbietet. Der Erbpachtzins beträgt derzeit nur 3.007,94 € jährlich. Hätten Sie das Grundstück gekauft, müssten Sie für eine Finanzierung des Kaufpreises deutlich höhere Zinskosten aufbringen, die bei ca. 10.000 € pro Jahr liegen würden. Gerade in Zeiten hoher Kreditzinsen bietet die Erbpacht somit eine attraktive Möglichkeit, den Kauf des Grundstücks zu einem späteren Zeitpunkt in Erwägung zu ziehen. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 besticht durch seine besondere Architektur und großzügigen Raumverhältnissen. Mit einem Flachdach und einer eleganten Fassade aus gelbem Klinker bietet es ein stilvolles und modernes Erscheinungsbild. D
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1/10
949.000,00 €
9 Zi.
382
m2
21039 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen bei einer einzigartigen Gelegenheit, in ein geschichtsträchtiges Anwesen zu investieren, das sowohl durch seine Architektur als auch durch seine Lage beeindruckt. Dieses besondere Herrenhaus wurde im 19. Jahrhundert erbaut und besticht
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durch seine historische Substanz sowie seine Lage in zweiter Reihe - absolut ruhig und dennoch gut angebunden. Ein wahres Juwel für Liebhaber von Altbau-Immobilien und historischen Gebäuden. Das beeindruckende Anwesen verfügt über ein großzügiges Grundstück von ca. 1.532 m², das sowohl Freiraum für Erholung als auch für diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf großzügige und lichtdurchflutete Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Darüber hinaus bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 100 m², die sich ideal als Stauraum, Hobbyräume oder Werkstätten eignet. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Anbau, der 1979 zu einer separaten Mietwohnung ausgebaut wur
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1/10
669.000,00 €
11 Zi.
240
m2
21039 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem einzigartigen Immobilienensemble im malerischen Hamburger Stadtteil Curslack! Dieses großzügige 2-Familienhaus aus dem Jahr 1937, ergänzt durch einen modernen Anbau aus 1990, bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 240
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qm. Das Objekt eignet sich ideal für Handwerker oder Familien, die viel Platz benötigen und gleichzeitig wohnen möchten. Das Ensemble steht auf einem beeindruckenden, knapp 20.000 qm großen Eigenlandgrundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein separates Gewerbegebäude, das eventuell auch zu Wohnzwecken umgebaut werden kann - perfekt für kreative Köpfe oder Selbstständige!: Ideal für Handwerker oder Familien mit Bedarf an Lagerflächen Möglichkeit zur Umnutzung des Gewerbegebäudes in Wohnraum Großzügige Außenanlagen mit Potenzial für individuelle Gestaltung Ruhige Lage mit guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt Dieses Immobilienangebot vereint Wohnen und Arbeiten unter einem
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1/10
410.000,00 €
4 Zi.
530
m2
21039 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Geboten wird hier ein für Handwerker gut geeignetes renovierungsbedürftiges Bestandshaus mit ca. 560 m² Grundstück im Herzen von Curslack, Grundfläche ca. 10.70 m * 9.20 m.
Raumaufteilung
Vom Eingang kommend gelangt man
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linker Hand in das Wohnzimmer, das durch eine großen Durchgang mit der Küche verbunden ist. Von der Küche aus kann man durch einen kleinen Flur zum Hinterausgang in Richtung Garten gelangen, gerade durch liegt der Heizungsraum mit der Haustechnik. Rechts vom Eingang aus kommend finden sich ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer, geradeaus die Treppe in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss gibt es noch zwei weitere Zimmer.
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1/8
696.800,00 €
4 Zi.
113
m2
21039 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Wir bauen für Sie ein Einfamilienhaus im Herzen von Curslack, das mit 3 Schlafzimmern und einem schönen Wohn - Ess - und Küchenbereich genügend Platz für Ihre Familie zum gemütlichen Wohnen, Spielen und Entspannen einlädt.
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Eine Wohlfühloase in Ihrem eigenen Zuhause.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss des Hauses finden sich neben der Küche und dem offenen Wohn - und Essbereich auch ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum unter der Treppe. Im eigenen Hauswirtschaftraum gibt es Platz für die Technik des Hauses sowie für eine Waschmaschine und einen Trockner. Vom Wohnbereich aus kommt man direkt zur großzügigen Terrasse und in den hinteren Gartenbereich. Im Dachgeschoss befindet sich der private Schlafbereich mit einem Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmern. Ein mit Tageslicht ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC bietet jeglichen Komfort, auf eine Badewanne muss ebenfalls nicht verzichtet werden. Im Badezimmer, Gäste-WC, Diele und HWR Raum wird ein Fliesenbelag ein
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Curslack:
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1/23
Quelle:
www.immobilien.de
840.000,00 €
242,36
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir bieten hier eine für die Region typische Immobilie an, die in der Vergangenheit das Zuhause eines inhabergeführten landwirtschaftlichen Betriebes für Obst- & Gemüsehandel war und somit auch den wohnlichen Lebensmittelpunkt dieser Familie
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darstellte. Im Anschluss an die landwirtschaftliche Nutzung wurden verschiedene Erweiterungen durchgeführt, die letztlich zu dem heutigen Ist-Zustand führten.
Das Angebot mit einer gesamten Grundstücksfläche von 8.026 qm umfasst:
(A) Flurstück 11134 mit einer Größe von ca. 3.892 qm
(B) Flurstück 8622 mit einer Größe von ca. 2.712 qm
(C) Flurstück 3952 mit einer Größe von ca. 1.422 qm (Ufer Gose-Elbe)
Diese Flurstücke werden aktuell wie folgt genutzt:
(A) Vermietetes Wohn- & Gewerbehaus ebenfalls aus 1963 (Modernisierung 1985) mit ca. 242 qm Wohn/Büro- und ca. 250 qm Kellerfläche. Dieser Teil wird beheizt durch erneuerte Gasheizungen von Vaillant (VSC 196 aus 2004 und VSC 126- C140 aus 2002). Zudem gab es hier in der großen Wohnung im Jahre 2021 e
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Neu
1/10
1.325.000,00 €
341
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der zu bewertenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1905 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2021. Die
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Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 341 m², welche sich auf drei gut geschnittene Wohneinheiten und zzgl. drei Einheiten im Souterrain erstreckt. Zwei Einheiten werden akuell durch die Eigentümer selbst genutzt und werden mittelfristig frei. Die einzelnen Einheiten sind jeweils mit Dusch- bzw. Vollbädern, Einbauküchen, Kunststofffenstern und teilweise Parkettfußböden ausgestattet. Der Garten befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann von allen Mietparteien gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Geräteschuppen sorgt für ausreichend Staumöglichkeiten zur Unterbringung von Gartengeräten. Auf dem Grundstück steht ein Carport zur Unterbringung eines Fahrzeuges zur Verfügung.
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1/10
1.325.000,00 €
341
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der zu bewertenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1905 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2021. Die
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Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 341 m², welche sich auf drei gut geschnittene Wohneinheiten und zzgl. drei Einheiten im Souterrain erstreckt. Zwei Einheiten werden akuell durch die Eigentümer selbst genutzt und werden mittelfristig frei. Die einzelnen Einheiten sind jeweils mit Dusch- bzw. Vollbädern, Einbauküchen, Kunststofffenstern und teilweise Parkettfußböden ausgestattet. Der Garten befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann von allen Mietparteien gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Geräteschuppen sorgt für ausreichend Staumöglichkeiten zur Unterbringung von Gartengeräten. Auf dem Grundstück steht ein Carport zur Unterbringung eines Fahrzeuges zur Verfügung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
585.000,00 €
4 Zi.
170,5
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Wohnhaus wurde im Jahre 1936 errichtet und 1974 um einen unterkellerten Anbau erweitert. Hier werden Sie überzeugt mit solider Massivbauweise und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m². Von außen präsentiert sich die
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Immobilie in einer typisch norddeutschen Rotklinkerfassade, welche hervorragend zu den braunen Holzfenstern korrespondiert. Die Immobilie bietet vier großzügige Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und einen Abstellraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit durch das simple Schließen einer Tür, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gaszentralheizung der Firma Buderus aus dem Jahre 2021. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet großzügigen Stauraum in Form von insgesamt fünf Kellerräumen. Der Außenbereich bietet eine Stellplatzmöglichkeit vor dem Haus sowie einen individuell gestaltbaren Garten mit Teich.
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1/10
330.000,00 €
3 Zi.
72
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses modernisierte Reihenmittelhaus ca. aus dem Baujahr 1952 bietet auf zwei Etagen ein behagliches Zuhause. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², einem gepflegten Garten sowie einer Dachausbau-Reserve ist es die ideale Immobilie für Paare oder
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kleine Familien, die den Charme von Bergedorf schätzen und gleichzeitig Wert auf eine hervorragende Infrastruktur legen. Das Haus wurde zuletzt ca. 2017 modernisiert und verbindet zeitgemäße Ausstattung mit viel Gestaltungsfreiheit. Zusätzlichen Komfort bietet die großzügige Terrasse mit ca. 52 m² Fläche - ein idealer Ort für Entspannung oder gesellige Abende.