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1/10
519.000,00 €
4 Zi.
123,89
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das 1982/83 massiv erbaute Mittelreihenhaus ist eines von 5 Häusern, das bereits in den 80er Jahren einen Architekturpreis (1. Platz deutschlandweit) für kosten- und flächensparendes Wohnen erhielt! Ursprünglich konnte das gesamte Neubaugebiet
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nur in Erbbaurecht von der Stadt Hamburg "gepachtet" werden. Im Jahre 2005 wurde es jedoch real geteilt und vom Verkäufer erworben. Das Grundstück selbst ist 222 m² groß, aus dem ursprünglichen Erbpachtvertrag gehört auch noch ein 1/73 Anteil an einem 512 m² großen, direkt in der Nachbarschaft gelegenen Grundstück dazu, das früher als Kinderspielplatz genutzt wurde, heute liegt es brach. Ebenso gehört 1/5 des nahegelegenen Müllstellplatzes zur Immobilie. Am hinteren Ende des Grundstückes verläuft ein Wirtschaftsweg, der grundbuchlich zum Flurstück gehört, den anderen Anwohnern des Baublocks aber zur dauerhaften Mitbenutzung zur Verfügung zu stellen ist. Dadurch ist allerdings auch der Zugang zum Gartenteil von hinten möglich, ohne das Haus zu dur
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1/10
435.000,00 €
4 Zi.
103
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
OFFENE BESICHTIGUNG am 27.04.2025 um 12:30 Uhr! Anschrift: Heidstückenkehre 9, 22179 Hamburg Sie suchen ein Reihenhaus in Hamburg-Bramfeld, welches mit Charme und zeitlosem Charakter begeistert? Auf einem Grundstück von 168 m² erwartet Sie eine
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großzügige Wohnfläche von ca. 103 m², die perfekt auf 4 Zimmer verteilt ist - ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Das 1957 erbaute Haus besticht durch seine einladende Atmosphäre und die geschickte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten - perfekt für entspannte Abende im Freien. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine Küche und ein modernes Duschbad. Ein separater Zugang zum Keller ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss erwartet Sie neben dem gemütlichen Elternschlafzimmer mit Balkon ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss b
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Quelle:
www.immowelt.de
1.190.000,00 €
10 Zi.
330
m2
22309 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.190.000,00 €
10 Zi.
330
m2
22309 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.190.000,00 €
10 Zi.
330
m2
22309 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
630.000,00 €
6 Zi.
143,73
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie träumen von den eigenen vier Wänden und wünschen sich Platz für Ihre Ideen? Auf einem ca. 995 m² großen Grundstück wurde ca. im Jahre 1964 diese Immobilie in massiver Bauweise errichtet und ca. 1992 mit einer Dachgeschosswohnung erweitert.
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Die Erd- und Dachgeschosswohnung verfügen über jeweils ein separates Grundbuch. Eine Zusammenlegung beider Wohnungen ist möglich, sodass die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 72,90 m² zzgl. Terrassenfläche. Der großzügig gestaltete Grundriss verfügt über einen großen Wohnbereich, ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, welcher nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und weiteres Mobiliar. Die Ausstattung der Erdgeschosswohnung ist aus dem Baujahr 1964. Über eine außenliegende Wendeltreppe erreichen Sie die Dachgeschosswohnung, welche über eine Wohnfläche von ca. 70,83 m² verfügt. Durch die
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
62,32
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1961 befindet sich in der beliebten Wohnsiedlung "Wohngemeinschaft Karlshöhe e.V." in Hamburg-Bramfeld. Das Haus bietet eine klassische Raumaufteilung und ist ideal für handwerklich begabte
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Interessenten, die das Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen möchten. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der nachträglich angebaute Windfang, der das Haus zusätzlich vor Witterungseinflüssen schützt. Die offene Küche mit direkter Verbindung zum Flur sorgt für eine angenehme und kommunikative Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Terrasse ist teilweise überdacht und lädt zum Verweilen ein. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer sowie ein Duschbad, das im Jahr 2000 von einer Fachfirma komplett saniert wurde. Ein besonderes Highlight ist der Spitzboden, der übe
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1/10
795.000,00 €
6 Zi.
180
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständig unterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in verschiedenen Bauabschnitten (Ursprung 1950, Anbau 1963, Wohnzimmererweiterung 1976) in bester handwerksgerechter Bauweise mit einem Vollgeschoss und ausgebautem
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Dachgeschoss errichtet. Als Dachform wurde ein Satteldach gewählt. Die Dacheindeckung erfolgte mit einer dunklen Frankfurter Pfanne. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung (Fabrikat Wolf / Bj. 1988). der Brenner der Heizung wurde 2019 erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Generell erfolgt die Beheizung im gesamten Gebäude über konventionelle Heizkörper. Die Holzfenster des Hauses (Bj.1987) sind isolierverglast. Das 978 m² große Grundstück ist wunderschön angelegt und verfügt über eine nach Süden ausgerichteten Terrasse. Eine Kellergarage mit elektrischem Garagentor ist vorhanden. Angaben des Energieausweises: B-Öl-323 kWh-H
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
545.000,00 €
4 Zi.
100
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die Haushälfte Nr. 1 ist bereits fest reserviert. Jede Haushälfte ist klar strukturiert und gliedert sich im Erdgeschoß in einen großzügigen Flur- Dielenbereich, Gäste-WC, HWR sowie Küche, Wohnen und Essen. Es sind noch Planungsvarianten
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möglich, sei es eine offene oder geschlossene Küche oder auch ein Duschbad im Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer (2 x Kinderzimmer und 1 x Eltern-Schlafzimmer) sowie ein Vollbad. Im Dachgeschoss (Spitzboden) kann dieser ebenfalls gegen Mehrpreis als zusätzliches Zimmer ausgebaut werden. Wir planen das Haus nach Ihren Wünschen.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
678.350,00 €
4 Zi.
130
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In grüner und ruhiger Lage von Hamburg-Bramfeld, in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, haben wir auf einem ca. 900 m² großem Grundstück den Neubau eines hochwertigen Doppelhauses aus dem Hause HEINZ VON HEIDEN geplant. Der hier angegebene Preis
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von 678.350,- € beinhaltet die Hauskosten (s.Beschreibung) UND das Grundstück für eine Doppelhaushälfte mit ca. 450 m². inkl. Provision auf den Grundstücksanteil Ebenfalls in der Hausplanung enthalten ist eine PV - Anlage. Baunebenkosten inkl. Baufertigmachen und die Erwerbsnebenkosten sind exklusive. Die auf dem Grundstück noch vorhandene Altsubstanz muss entfernt werden, die Kosten tragen die Erwerber hälftig. Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausser Bäder) in Eigenleistung. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne einen Lageplan mit der geplanten Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück und eine erste Baukostenaufstellung zur Verfügung. Fordern Sie gerne weiterführende Unterlagen zu diesem Bauvorhaben an. Mehr dazu auch gerne in einem persönlichen
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1/10
1.250.000,00 €
4 Zi.
181
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese exklusive Einfamilienhaus bietet modernes Wohnen auf zwei Ebenen und kombiniert klare Architektur, großzügige Raumgestaltung und nachhaltige Technik. Mit einer Energieeffizienzklasse von KfW 55 Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
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Solarthermie mit 300 l Warmwasserspeicher und zahlreichen durchdachten Ausstattungsmerkmalen ist dieses Einfamilienhaus nicht nur komfortabel, sondern auch energie- und umweltbewusst. Mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 597 m² erfüllt diese neuwertige Immobilie höchste Ansprüche. Die lichtdurchfluteten Räume und hohen Decken von 2,75m schaffen eine einladende und helle Atmosphäre, während die moderne Technik des Hauses für ein komfortables Wohnerlebnis sorgt. Der lichtdurchflutete Eingangsbereich empfängt Sie mit großzügigen Fenstern, diese lassen Tageslicht hereinströmen, während elegante Fliesen den Boden zieren und den Eindruck von Modernität und Pflege verstärken. Jeder Raum ist klar strukturiert und bietet zahl
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
766.000,00 €
4 Zi.
151
m2
22177 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In der ruhigen 30er-Zonne Olewischtwiet in Hamburg-Bramfeld entstehen ab Sommer 2023 insgesamt 2 neue Eigenheime in massiver und konventioneller Bauweise mit sonnigem Garten und einem Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück. Die Häuser entsprechen der
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EnEV als Effizienz-55-Haus und sind energetisch optimiert und mit hochwertigen 3-fach-isoverglasten Fenstern ausgestattet. Konzipiert und genehmigt wurden sie mit einer außergewöhnlichen Architektur inkl. einer aufgelockerten Wechsel-Fassade mit Wärmeschutz und einem Ton-Ziegeldach. Die zeitgemäße Wärmeversorgung der Häuser erfolgt über eine eigene Luft-Wärme-Pumpe, die keine fossilien Brennstoffe mehr benötigt. Sie sind unabhängig von Gas! Die Haushälften sind durch ein zweischaliges Kalksandstein-Mauerwerk mit zwischen-liegender Dämmung vollständig voneinander getrennt. Die Häuser werden das ideale Zuhause für Paare und Familien sein. Ein individueller und familienfreundlicher Grundriss mit Wohn-/Essbereich inkl. Küche, zwei voll nutzbaren Bä
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1/9
752.750,00 €
4,5 Zi.
137
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Jedes Doppelhaus (befinden sich aktuell noch in der Projektierungsphase) bietet mit einer Wohnfläche von ca. 137m² - bzw. bei einem ausgebauten Dachgeschoss 162m² - viel Platz für die ganze Familie oder
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individuelle Wohnträume. Als KfW40 Effizienzhaus erfüllt sie höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, wodurch sie nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders wirtschaftlich ist. Der Exposé Preis beinhaltet bereits die zu berücksichtigenden Baunebenkosten. Die dargestellte Hausvariante kann planerisch noch angepasst werden. So kann z.B. der Dachboden mit ca. 24,53 m² ausgebaut werden, sodass die Wohnfläche ca.162m² betragen würde. Die Maklercourtage in Höhe von 12.495,- Euro entspricht 3,57% bezogen auf den Grundstückspreis (350.000,- Euro) und ist vom Käufer zu bezahlen.
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1/10
469.500,00 €
4 Zi.
82
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sonniges Reihenhaus mit tollem Garten in urbaner Lage Dieses stilvolle Reihenmittelhaus in Hamburg-Bramfeld überzeugt mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept und liebevoll, charmanten Details. Auf rund 82 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle Zimmer,
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ein voll ausgebauter Keller sowie ein modern und offen gestaltetes Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für Ihre Ideen bietet und zum Verweilen einlädt. Die neuen Velux-Dachfenster runden den Bereich hervorragend ab. Im Jahr 2025 wurde eine neue, effiziente Gasheizung eingebaut - ein weiteres Plus für Komfort und Energieeffizienz. Elektrische Rollläden im gesamten Haus sorgen für Sicherheit, perfekte Dunkelheit und ein angenehmes Wohngefühl. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem offen gestalteten Raumkonzept für die Küche und angrenzendem Essplatz - perfekt für geselliges Beisammensein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Sonnen-Terrasse mit Blick in den lieb
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1/9
1.250.000,00 €
4 Zi.
181
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Einfamilienhaus mit nachhaltiger Ausstattung und klarer Architektur Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit einer klaren, zeitgemäßen Architektur, großzügiger Raumgestaltung und nachhaltiger
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Haustechnik. Die Immobilie überzeugt durch ihre Energieeffizienzklasse KfW 55 sowie durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Solarthermie mit einem 300-Liter-Warmwasserspeicher und weitere durchdachte technische Details. So bietet das Haus nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern entspricht auch modernen Anforderungen an Energieeffizienz und Umweltbewusstsein. Mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 597 m² erfüllt diese neuwertige Immobilie höchste Wohnansprüche. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume sowie die Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein angenehmes und offenes Wohnambiente. Die moderne Haustechnik ergänzt das architektonische Konzept und sorgt für ein komfortab
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1/10
1.295.000,00 €
7 Zi.
245
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Traumhaftes Doppelhaus in Hamburg-Bramfeld - Perfekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Inmitten des beliebten Stadtteils Hamburg-Bramfeld befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie, die sich ideal für die Kombination von Wohnen und
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Arbeiten eignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 245 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 165 m² und einem separaten Bürotrakt von ca. 60 m² bietet das Anwesen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Berufstätige. Die große Nutzfläche rührt daher, dass im OG zum Teil die lichte Deckenhöhe von 2,30 Metern geringfügung unterschritten wird, somit die beiden Schlafzimmer im OG links nicht in der Wohnfläche enthalten sind! Derzeit als zwei Doppelhaushälften gestaltet, lässt sich die Immobilie mit geringem Aufwand zu einer Einheit zusammenführen - perfekt für größere Familien oder ein modernes Wohnkonzept mit Platz für Homeoffice oder eine Praxis. Das Grundstück erstreckt sich über ca.1.380 m² und bietet ausreichend Freiraum für Ga
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1/10
835.000,00 €
4 Zi.
121,98
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Reihenendhaus in ruhiger Lage im grünen Teil von Hamburg Bramfeld. Ein Idyll für Ihre Familie zwischen Pferdekoppel und netter Nachbarschaft. Geringe Energiekosten durch hohen Energiestandard KfW 40 plus Neuwertiger Zustand Gehobene Ausstattung
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Fertigstellung in 2022
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1/7
634.300,00 €
4 Zi.
134
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zeitgemäßes Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von etwa 134 m² zeichnet sich stilistisch durch klassische Formensprache und moderne Ausführung aus. Im Untergeschoss bildet der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich den
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wohnlichen Mittelpunkt, im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Weiterhin überzeugt es durch cleveres Design und zeichnet sich durch hohe Individualisierbarkeit aus, die es zu einem einzigartigen Zuhause macht. Baufamilien haben die Möglichkeit, den Grundriss nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder architektonische Elemente wie Wintergarten, Erker oder Loggia zu integrieren. So entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause – dein Zuhause.
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1/10
1.350.000,00 €
5 Zi.
166
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ursprünglich im Jahre 1908 erbaute Einfamilienhaus wurde ca. 1976 bereits technisch kernsaniert und durch einen Anbau vergrößert. Seit dem Jahr 2015 wurden zusätzliche Modernisierungen im Bereich der Küche und der Bäder durchgeführt.
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Das Haus verfügt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen 5 Zimmer und 3 Bäder für Ihre große Familie. Eine weitere Besonderheit bietet Ihnen das über die Zentralheizung beheizte, separate Atelier mit einer Nutzfläche von ca. 133 m², das mit einer Küchenzeile und einem Vollbad alternativ auch als Gästehaus oder Rückzugs- Refugium für Sport, Sauna oder wieder als Malatelier oder Musik-Übungsraum genutzt werden kann.
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1/10
1.185.751,00 €
6 Zi.
174,26
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viele praktische Lösungen, die aus der jahrelangen Erfahrung im Hausbau resultieren, erleichtern das Alltagsleben der zukünftigen Bewohner. Modern, repräsentativ, zukunftsorientiert: So präsentiert sich dieses Fertighaus. Das äußere
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Erscheinungsbild wird bestimmt von einem quadratischen, weiß verputzten Baukörper, der von einem flach geneigten Satteldach mit weiten Dachüberständen gekrönt wird. Blickfang sind nicht nur die beiden Querhäuser, sondern vor allem die attraktiven Fensterpartien, die beide Ebenen in ein sonniges Ambiente tauchen. Schöne Akzente setzen die partiellen Holzverschalungen sowie die dunkelgrau abgesetzten Flächen zwischen den Fenstern. Das Raumkonzept zeigt sich gut durchdacht. Viele praktische Lösungen, die aus einer jahrelangen Erfahrung im Hausbau resultieren, erleichtern das Alltagsleben der zukünftigen Bewohner. Das fängt bereits hinter der Haustür an: Direkt neben dem Eingangsbereich liegen die Garderobe, wo Schuhe, Jacken und Taschen ordentlich verstaut wer