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1/9
1.510.000,00 €
14 Zi.
366
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses vielseitige Objekt liegt in einem Mischgebiet, welches Wohnen und Gewerbe zulässt. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und umfasst 5 Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 236m². Die Wohnungen im 1. und 2.OG verfügen jeweils über einen Balkon,
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einzelne Wohnungen über 2 Balkone. Alle Wohnungen sind mit Gas-Kombithermen ausgestattet, die -bis auf eine Ausnahme- in den Jahren 2000 - 2022 erneuert wurden. Die Rückfassade des vorderen Wohnhauses wurde bereits Wärmegedämmt. Einige Wohnungen haben in den letzten Jahren neue Fenster erhalten. Im Zuge von Mieterwechseln wurde die Elektrik einzelner Wohnungen erneuert. Der Glasfaseranschluss liegt bereits am Haus, die Dichtigkeitsprüfung ist erfolgt und die Bescheinigung wurde erteilt. Der rückwärtig gelegene Gebäudekomplex bietet 7 Einzelgaragen und einen 37m² großen Lagerraum im EG, sowie eine Wohnung mit 130m² im 1.OG. Diese Wohnung wurde 2015 renoviert, ein neues Bad eingebaut, die Elektrik erneuert und eine neue Gas-Kombitherme installiert
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1/10
1.290.000,00 €
385,94
m2
22337 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus-Ensemble mit vier Wohnungen und zwei Gartenhäusern in ruhiger, grüner Lage. Modernisierungen wie neue Fenster, ein frischer Fassadenanstrich und die Erneuerung der Heizung wurden bereits durchgeführt. Hohe
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Mietnachfrage, solide Einnahmen und weiteres Wertsteigerungspotenzial. Ideal für Kapitalanleger! Aktuell bieten sich interessante Nutzungsmöglichkeiten: Zwei Einheiten können kurzfristig bezugsfrei gestellt werden, darunter eine großzügige Maisonette-Wohnung sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit Blick in den Garten. Zudem ist die Wohnung im 1. Obergeschoss bereits gekündigt. Das hintere Gartenhaus wird derzeit mit einem Zeitmietvertrag genutzt.
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1/5
3.950.000,00 €
1.285
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- zwei vollunterkellerte, gepflegte Mehrfamilienhäuser mit 21 Wohneinheiten - Baujahr 1956 - ein Flurstück: 1.224 m² - durchschnittliche Wohnungsgröße: ca. 61 m² - teilweise (1/4) ausgebautes Dachgeschoß, ggf. Ausbaupotential - zwei PKW
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Garagen und eine Fahrradgarage - Isolierverglasung Kunststoff - regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten (aktuell neuer Hausanschluss für die Elektroversorgung) - 15 der 21 Wohnungen wurden bereits umfassend modernisiert - Balkone vorhanden - Soziales Erhaltungsgebiet - Ölzentralheizung von 2003 ( Fernwärmeversorgung liegt bereits in der Straße) - Warmwassererzeugung erfolgt über einzelne Gasthermen - durchschnittliche Miete/m² : 9,75 €/m²
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Barmbek-Nord:
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1/6
3.750.000,00 €
7 Zi.
365
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Traumhafter 20er Jahre Rotklinker zwischen Stadtpark & Alster. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail von Grund auf saniert. Grundrissgestaltung, Haustechnik, Garten und Raumnutzung wurden neu
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definiert und für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten gestaltet. Ein kleines Einlieger-Appartment im Souterrain mit separatem Eingang bietet Raum für weitere Möglichkeiten. Das Grundstück in Ost-West-Ausrichtung bietet mit 4 Terrassen plus Dachterrasse zu jeder Tageszeit einen Platz an der Sonne.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
629.000,00 €
4 Zi.
110
m2
22309 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept über drei Ebenen und einer idealen Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität sowie gemütlicher Atmosphäre. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien,
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Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit entsprechendem Platz legen. Das Erdgeschoss präsentiert sich als heller und einladender Lebensmittelpunkt der Immobilie. Der helle Eingangsbereich bzw. kleine Flur ist praktisch und teilt die Immobilie ideal auf. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 35 m² Wohnfläche ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Essküche ist funktional gestaltet und ermöglicht kurze Wege zwischen Kochen und Essen. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumangebot dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei bzw. drei geräumige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer mit 13,57 m²
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.190.000,00 €
10 Zi.
330
m2
22309 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus