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479.000,00 €
7 Zi.
200
m2
28879 Grasberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein sanfter Wind streicht durch die Felder rund um Grasberg, das Licht tanzt durch die Baumkronen, und am Ende einer ruhigen Straße liegt ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus - es ist ein Ort der Möglichkeiten. Dieses Zweifamilienhaus
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empfängt seine Besucher mit einer wohltuenden Mischung aus Großzügigkeit und Geborgenheit. Hinter der klassischen Fassade verbirgt sich ein Raumkonzept, das wie geschaffen ist für Menschen, die Freiraum schätzen - sei es für die eigene Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder für ein stilvolles Wohnen mit Mieteinnahmen. Auf rund ca. 200 m² Wohnfläche entfalten sich zwei eigenständige Einheiten, die sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses einfügen. Jede Wohnung für sich ist ein Rückzugsort mit eigenem Charakter - verbunden durch eine gemeinsame Idee: das Leben komfortabel zu gestalten. Der durchdachte Grundriss, ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von etwa ca.115?m² im vollunterkellerten Bereich, bietet Platz für alles, was
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299.000,00 €
4 Zi.
144
m2
28879 Grasberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser Bungalow befindet sich in Grasberg auf einem 1.367 m² großen Grundstück und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 144 m² Wohnfläche. Der ca. 47 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch
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eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und einen schönen Blick ins Freie bietet. Ein Kamin schafft hier eine gemütliche Atmosphäre. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die zusätzlich mit einem Außenkamin ausgestattet ist. Des Weiteren verfügt die Immobilie über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei vollausgestattete Tageslichtbäder. Die komfortable Küche hat einen direkten Zugang zu einem angrenzenden, geräumigen Hauswirtschaftsraum, welcher mit einer praktischen Außentür zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders erwähnenswert ist der Vollkeller, welcher auf einer Fläche von ca. 126 m² sämtliche Lagerräume sowie einen ca. 38 m² Hobbyraum bietet. Abgerundet wird die Immob
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262.500,00 €
219
m2
28879 Grasberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit diesem Immobilienangebot bietet sich Ihnen eine zukunftsorientierte Investitionsgelegenheit, welches sowohl für Anleger als auch für Selbstnutzer attraktiv ist. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohnungen mit insgesamt ca. 219
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qm Wohnfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist: - Wohnung 1: ca. 99,70 qm - Wohnung 2: ca. 66,20 qm - Wohnung 3: ca. 53,10 qm Das Haupthaus wurde 1949 erbaut und in den darauffolgenden Jahren um zwei Anbauten und einen Windfang erweitert. Die größte Wohnung wurde 1993 um einen knapp 15 qm großen Wintergarten aufgewertet. Ein praktischer Schuppen aus dem Baujahr 1998 bietet großzügig Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Zudem bietet dieses Mehrfamilienhaus ein Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 33 qm (plus Kriechkeller), ein Carport und mehrere Freiplätze. Es wurden regelmäßig Modernisierungen am Haus vorgenommen. Die Fenster sind in den Jahren 2013, 2016 und 2022 eingesetzt worden. Zudem sind alle Fenster im Erdgeschoss mit manuellen
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520.000,00 €
7 Zi.
263,3
m2
28879 Grasberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Könnten diese vier Wände dein neues Zuhause sein? Im idyllischen Grasberg befindet sich das außergewöhnliche Zweifamilienhaus, auf das Du und deine Familie gewartet haben. Umschlossen von mehr Grün als das Auge reicht, der ungestörte Genuss der
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Natur direkt um die eigenen vier Wände. Das freistehende Zweiparteienhaus wurde im Jahr 2000 erbaut und präsentiert sich in einem Top-Zustand. Zwei getrennte Hauseingänge, zwei Wohnungen, ein toller Garten zum Ausleben deiner Gartenleidenschaft und eine gepflegte sonnige Terrasse sorgen für entspanntes Wohnen auf hohem Niveau. Auf einem über 1100 m² großen Grundstück mit Südost-Ausrichtung findet auch nicht nur die Gartenleidenschaft seinen Platz. Eine Einzelgarage sowie drei weitere Stellplätzen runden das Potential des Hauses auf. Interesse geweckt? Dann buche jetzt ein Besichtigungstermin auf unserer Homepage.
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540.000,00 €
6 Zi.
216,96
m2
28879 Grasberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in dieser besonderen Immobilie, die im Jahr 2007 als Zweifamilienhaus errichtet wurde. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen & dem Vollkeller und besteht zur Zeit aus zwei getrennten Wohneinheiten. Somit ist das Haus auch für
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zukünftige Kapitalanleger interessant. Auch könnte hier ein praktisches Mehrgenerationenhaus entstehen. Besonders hervorzuheben ist noch die Option, die beiden Wohnungen zusammenzulegen und ein großzügiges Einfamilienhaus zu schaffen. Zusätzlich erlaubt der große Keller weitere Nutzungsmöglichkeiten, so dass Wohnen und Arbeiten hier sehr gut kombiniert werden können. Die Wohnung 1 im Erdgeschoss beeindruckt bereits mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf ca. 116 m². Ein heller Wintergarten, eine große Süd-Terrasse oder der direkte Außenzugang zum Hauswirtschaftsraum sind nur einige Besonderheiten, welche diese freundliche & ebenerdige Wohnung bietet. Sie kann mit wenig Aufwand neu hergerichtet werden und Teil eines komfortablen und modernen Woh
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349.500,00 €
7 Zi.
211
m2
28879 Grasberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.855 qm großen Grundstück in einer wenig befahrenen Wohntraße in Grasberg. Das Haus wurde ca. 1929 in massiver Bauweise erbaut und Ende der 80 er Jahre saniert. Die gesamte
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Wohnfläche beträgt ca. 211 qm und wird durch einen Spitzboden und ein ca. 34 qm großes Kellergewölbe ergänzt. Der Innenraum ist zum Teil renovierungsbedürftig. Das Hauptbadezimmer im Erdgeschoss wurde bereits modern in Grau und Weiß gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein praktisches Duschbad und im Obergeschoss ein weiteres Vollbad im Stil der 70er Jahre. Das Dach ist komplett isoliert und die Fenster wurden teilweise erneuert. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung mit Wärmespeicher aus dem Jahr 2013 erwärmt. Im Wohnzimmer ist zur zusätzlichen Erwärmung eine Kaminofen nutzbar. Hinter dem Haus befindet sich ein ca. 100 qm großes Nebengebäude mit vier Garagentoren. Zudem bietet das Grundstück Freiflächen, wo Ihre Fahrzeuge ebenfalls Pl
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259.000,00 €
5 Zi.
124
m2
28879 Grasberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Von außen kommt keiner drauf, wie alt das hübsche Haus schon ist. Da haben die Modernisierungen tolle Arbeit geleistet. Auch der Energieausweis kann sich sehen lassen. Das Haus wurde 1944 als Behelfsheim gebaut, ein Provisorium, um der durch
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Zerstörungen des Krieges hervorgerufenen Wohnungsnot zu begegnen. Unzählige solcher Häuser sind, so wie dieses, durch fortwährende An- und Umbauten zu ganz normalen Wohnhäusern ausgebaut geworden. Haus und Hof sind komplett eingezäunt und nehmen etwas mehr als die Hälfte des Grundstücks ein. Die zur Straße liegende Grünfläche mit Holzunterstand gehört zum Objekt und ist mit einer üppigen Lorbeerhecke eingerahmt. Seit 2022 ist das Haus vermietet, weshalb wir nur eine kleine Anzahl an Innenfotos zeigen können. Grundsätzlich befindet es sich in einem guten Zustand. Reparaturen oder Investitionen stehen nicht an. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 10.800 € und sorgen für eine ansprechende Rendite. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
5 Zi.
150
m2
28879 Grasberg
Immobilientyp: Haus
Zentrale Lage in Grasberg, ruhige Wohnstraße, Ärzte, Schule, Geschäfte zu Fuß erreichbar, unverbauter Blick auf die Felder hinter dem Haus, voll unterkellert (110 m²) und für viele Belange einsetzbar (Werkzeugraum, Waschraum, Heizungsraum,
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Vorratsraum, Fitness- oder Hobbyraum), Terrasse mit Außenkamin, Markise, elektr. Rollläden, Gartenpumpe
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599.000,00 €
322
m2
28879 Grasberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bietet sich Ihnen eine zukunftsorientierte Investitionsgelegenheit. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus (Baujahr 1966 & 2000) umfasst fünf Wohnungen, welche alle langjährig, unbefristet vermietet sind. Die Nettokaltmiete beträgt momentan
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rund 33.180 Euro jährlich. An dieser Stelle ist es erwähnenswert, dass der Mietpreis seit 15 Jahren nicht angehoben wurde und in Grasberg mittlerweile ein Mietpreis von durchschnittlich 9,28 €/qm erzielt wird. Somit würde eine Nettokaltmiete von 35.857,92 Euro jährlich erzielt werden. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf ca. 322,5 qm und teilt sich wie folgt auf die fünf vorhandenen Wohnungen auf: - EG Wohnung ca. 39 qm - EG Wohnung ca. 71 qm - EG Wohnung ca. 82,5 qm - OG Wohnung ca. 75,5 qm - OG Wohnung ca. 54,5 qm Zudem bietet dieses Mehrfamilienhaus ein praktisches Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 85 qm, eine Garage und mehrere Freiplätze.
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1/3
290.000,00 €
265,8
m2
28879 Grasberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das vollvermietete Dreifamilienhaus, ein solides Backsteingebäude aus dem Jahr 1930, ist in einem gut erhaltenen Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleinere Wohneinheiten mit etwa 30 und 60 m². Das Obergeschoss beherbergt
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eine großzügige Wohnung mit rund 103 m². Alle Fenster sind isolierverglast und das Dach ist mit roten Betondachsteinen gedeckt. Die Heizungsanlage besteht aus einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2025. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen sowie ein Carport. Der hintere Teil des Grundstücks ist begrünt und wird von den Bewohnern genutzt. Die Nettokaltmiete p.a. beträgt ca. 17.246,- Euro.
Raumaufteilung
Wohnung 1 im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: ein Schlafzimmer, eine Kammer, ein Wohnzimmer, ein Flur, eine Küche, ein Heizungsraum und ein Badezimmer. Wohnung 2 im Erdgeschoss umfasst einen Flur, eine Küche, einen Wohnraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich eine große Wohnung mit einem ger
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525.000,00 €
4,5 Zi.
175
m2
28879 Grasberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass ein weiteres Objekt ohne teure Maklergebühr erfolgreich über homesellfie verkauft wurde. Dieses Objekt dient nun als Referenz für unsere erfolgreiche Dienstleistung.