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445.000,00 €
5 Zi.
146
m2
97782 Gräfendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Gräfendorf-Michelau/Gemünden herrliche Natur, 1 Std bis Flughafen Frankfurt. Neuwertiges EFH, neu angelegter Garten, Doppelcarport, 2 Gartenhäuser, Bj. 2008/2018, Grd. 710 m², Wfl. 146 m², Öl-ZH (2018), V 112,35 kWh/(m²a)D, KP 445.000 €
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
7 Zi.
130
m2
97782 Gräfendorf , Unterfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Wolfsmünster ist ein Ortsteil von Gräfendorf im Landkreis Main-Spessart. Es ist mit seinem Entstehungsjahr 802 eines der ältesten Dörfer dieser Gegend. Wald, Wasser und die außerordentlich
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schöne Landschaft prägen über viele Jahrhunderte das Dorf. 1978 kam der Ort im Rahmen der Gebietsreform zur Gemeinde Gräfendorf im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Der Sitz der Verwaltung liegt in der früheren Kreisstadt Gemünden am Main. Von dort wird Gräfendorf zusammen mit den Gemeinden Gössenheim und Karsbach verwaltet. Wolfsmünster liegt knapp 50 km von Würzburg und knapp 100 km von Frankfurt am Main entfernt. Gräfendorf, sowie die Teilorte Wolfsmünster, Michelau und Weickersgrüben liegen an der fränkischen Saaletalbahn und werden von der Erfurter Bahn meist stündlich angefahren. Die Haltestelle ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Das romantische Saaletal bietet eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten, wie: - Wandern auf ausgewiesenen
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445.000,00 €
5 Zi.
146
m2
97782 Gräfendorf , Unterfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ländlich
Objekt: Ursprungsbaujahr 2005/Stand 2018 Erdgeschoss 87 m²: Wohnzimmer (Vinyl-Laminat, moderne Folien-Decke (2011), Küche ohne Kücheneinrichtung (2018, Fliesen), Dusche + WC (2018, Fliesen), Flur
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(Vinyl-Laminat), Terrasse, Garten - neu angelegt - mit neuem Gartenhaus und Holzhaus, Doppelcarport (2018), Hof. Dachgeschoss 49 m²: Bad mit Wanne und WC sowie Bidé (2019, Fliesen), Schlafzimmer (Vinyl-Laminat, Zugang zum kleinen Balkon, Gäste-Zimmer (Vinyl-Laminat), Zugang zum gleichen kleinen Balkon, Kinderzimmer (Vinyl-Laminat), Keller: Wohnraum 10 m² (Vinyl-Laminat), Waschküche (Fliesen), Heizraum Ölzentralheizung (2018), Tankraum mit 3 doppelwandigen Tanks, 3.000 l, Vorratsräume, Kellerraum mit Starkstromanschluss. Dach isoliert. Gräfendorf sowie die Teilorte Wolfsmünster, Michelau und Weickersgrüben liegen an der fränkischen Saaletalbahn und werden von der Erfurter Bahn stündlich (mit einzelnen Taktabweichungen) von modernen Unterfranken-Shuttle-Triebwa
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
8 Zi.
211
m2
97782 Gräfendorf , Unterfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Gräfendorf ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Der Ort liegt im Tal der Fränkischen Saale im Übergangsbereich von Spessart und Rhön und gehört der Verwaltungsgemeinschaft Gemünden am Main an. Gräfendorf ist
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von einer herrlichen Landschaft umgeben und bietet viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Größere Ortschaften wie Gemünden und Hammelburg sind nur rund 15 Minuten per Auto entfernt. Zur Autobahn A7 sind es nur knapp 25 Minuten
Objekt: Bei dieser Immobilie im Stile der Spätrenaissance handelt es sich um ein Einzeldenkmal in der Ortsmitte von Gräfendorf. In dem sehr massiv errichteten Gebäude aus dem Jahr 1659 befand sich früher das Forstamt. Erst in der jüngeren Vergangenheit wurde es so umgebaut, dass sich darin nun 3 Wohnungen befinden. Aktuell ist das Haus nicht vermietet. Die Wohnung im Ergeschoß ist eine 2-Zimmerwohnung mit 61 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoß ist eine 3-Zimmerwohnung mit 87 m² Wohnfläche. Sowie eine 3-Z
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
445.000,00 €
5 Zi.
146
m2
97782 Gräfendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gräfendorf-Michelau/Gemünden herrliche Natur, 1 Std bis Flughafen Frankfurt. Neuwertiges EFH, neu angelegter Garten, Doppelcarport, 2 Gartenhäuser, Bj. 2008/2018, Grd. 710 m², Wfl. 146 m², Öl-ZH (2018), V 112,35 kWh/(m²a)D, KP 445.000 EUR
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Ursprungsbaujahr 2005/Stand 2018 Erdgeschoss 87 m²: Wohnzimmer (Vinyl-Laminat, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
114.000,00 €
8 Zi.
211
m2
97782 Gräfendorf
Immobilientyp: Haus
Ein historisches Gebäude aus dem Jahr 1659, das unter Denkmalschutz steht, beherbergt ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche
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beträgt 210,41 m², aufgeteilt in Wohnungen mit einer Größe von 61-87 m². Auf der ersten Etage befinden sich ein Windfang, eine Küche, ein Heizungsraum, ein Bad/WC und zwei Zimmer mit einer Gesamtfläche von 60,82 m². Im zweiten Stock gibt es einen Flur, einen Abstellraum, ein Bad/WC, eine Küche und drei Zimmer mit einer Fläche von 86,87 m². Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, einen Abstellraum, ein Bad/WC, eine Küche und drei Zimmer mit einer Fläche von 62,72 m².
Die Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete von insgesamt 700,00 € pro Monat. Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung. Der bauliche Zustand ist zufriedenstellend, allerdings besteht ein erheblicher Bedarf an Sanierung, Renovierung und Instandhaltung. Das Gebä
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Quelle: www.immobilien.de
114.000,00 €
211
m2
97782 Gräfendorf
Immobilientyp: Haus
nicht unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen mit 211 qm Wfl.; Baujahr 1659 - ehemaliges Forsthaus, Denkmalschutz
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Quelle: www.immobilien.de
114.000,00 €
211
m2
97782 Gräfendorf
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1659, Denkmalschutzobjekt, 3 Einheiten, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 211m², größerer Sanierungs-, Renovierungs- und Instandsetzungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet