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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
8 Zi.
303
m2
02827 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine großzügige Vierraumwohnung und Zwei -Zweiraumwohnungen unter einem Dach. Dieses beeindruckende, massiv erbaute Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1891 steht auf einem großzügigen Grundstück von 6.438 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von
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ca. 303 m². Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit und die Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilien oder Mehrgenerationenhaus aus. Erdgeschoss: Die helle und modern eingerichtete Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst rund 75 m² und verfügt über zwei Zimmer, eine Einbauküche aus dem Jahr 2020 sowie ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und bodentiefer Dusche. Ein separater zweiter Eingangsbereich führt zur möglichen Gewerbeeinheit, die sich ideal für Homeoffice oder Kleingewerbe eignet und knapp 19 m² groß ist. Obergeschoss: In dem Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Eine Zweiraumwohnung mit Einbauküche mit ca. 50m² und eine großzügige Vierraumwohnung welche mit dem Dachgeschoss verbunden ist und mit rund 132m² eine ang
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1/10
499.000,00 €
20 Zi.
627
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus
Das historische Haus in Görlitz hat eine lange und vielseitige Geschichte, die bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht. Ursprünglich eine Näherei und Tischlerei, wurde das Gebäude im Jahr 1896 erbaut und in den Jahren 1995 bis 2005 umfassend
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modernisiert. Diese Modernisierungen umfassten den Einbau von Etagenheizungen, Thermen, teilweise neuen Fenstern, Badezimmern. Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 627 m² zzgl. der Gewerbeeinheit von ca. 160 qm . Im Hof befindet sich ein L-förmiges Gebäude mit ca. 600 qm Lagerfläche inklusive einer Einliegerwohnung auf einer Grundstücksfläche von ca. 1200 m². Auf jeder Etage des Hauses befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit mit 160 m² Fläche. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen 4 Garagen im Innenhof, Stellplätze, ein Garten mit Grünfläche und eine Ferienwohnung über den Garagen. Im Innenhof befinden sich zudem edel gestaltete Lagerräume
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
308,5
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus (MFH) befindet sich in der charmanten und historisch bedeutsamen Nikolaivorstadt von Görlitz, einem begehrten Wohnviertel, das sowohl durch seinen historischen Charme als auch durch seine zentrale Lage besticht. Das Gebäude
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umfasst insgesamt drei hochwertig sanierte Wohnungen sowie ein Ladengeschäft, die alle voll vermietet sind. Das gesamte Haus wurde umfassend kernsaniert, wodurch es sich in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert. Besonderer Wert wurde hierbei auf die Erhaltung historischer Elemente gelegt, die dem Gebäude seinen besonderen Charakter verleihen. Alle Einheiten, sowohl die Wohnungen als auch das Gewerbe, sind mit einer separaten Gasetagenheizung ausgestattet, was den Mietern die Möglichkeit gibt, ihre Heizkosten eigenverantwortlich direkt mit dem Versorger abzurechnen. Ein zusätzlicher Komfort für die Mieter besteht darin, dass sie die Möglichkeit haben, Stellplätze im benachbarten Gebäude anzumieten, wodurch die Parkplatzsuche in der beliebten
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1/10
480.000,00 €
657
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sorgfältig gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1805. Dieses befindet sich in einer guten und sehr zentralen Lage und überzeugt durch seine solide Bausubstanz und die gelungene Mischung aus historischem Charme und
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moderner Ausstattung. Das Gebäude wurde 1995 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, wobei die letzte Modernisierung im Jahr 2018 erfolgte, insbesondere bei der Heizung der Gewerbeeinheit.
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320.000,00 €
16 Zi.
326
m2
02828 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kleines Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential! Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein ca. 1900 erbautes Mehrfamilienhaus ohne Denkmalschutzstatus. Das Gebäude umfasst vier Vollgeschosse zzgl. Keller und gliedert sich in sechs Wohneinheiten.
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Das Wohnhaus wurde ca. 1998 umfangreich saniert (Dach, Fassade, Fenster, Medien, etc.). Bei der Sanierung wurden auch teilweise Balkone nachgerüstet. Das Gebäude ist medial voll erschlossen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeheizung. Für das Objekt liegt ein Verbrauchs-Energieausweis vor: 156,30 kWh/(m²*a); Klasse E. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet und es liegen keine Kündigungen vor. Die mtl. Mieteinnahme beträgt ca. 1.663,- € Das Objekt befindet sich zentrumsnah, in einer wenig befahrenen Nebenstraße / Einbahnstraße. Umfriedet von einem begrünten Innenhof, bietet das Grundstück die perfekte Ruheoase inmitten der Innenstadt und verfügt zudem über 4 Pkw-Stellplätze. Umgeben ist das Mehrfamilienhaus von ku
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1/10
645.000,00 €
15 Zi.
650
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus
Die zum Erwerb stehende Pension befindet sich im Stadtzentrum von Görlitz, ca. 700 m von dem bekannten Filmpalast und dem Hauptbahnhof Görlitz entfernt. Um die Pension herum befinden sich insgesamt 29 ausgewiesene PKW-Stellplätze
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(Außenstellplätze: 22, Carport-Stellplätze: 3, Garagen-Stellplätze: 4), welche von den Gästen und Mietern genutzt werden. Auf der südlichen Gebäudeseite gelangen Sie über den Haupteingang in das Erdgeschoss und geradezu zum Hauptfoyer, wo sich die Rezeption befindet. Der liebevoll gestaltete Frühstücksraum befindet sich gleich nebenan, über ihn gelangen Sie zum überdachten Außenbereich (Terrasse), welche insbesondere bei wärmeren Temperaturen von den Gästen genutzt wird. Für größere Events bietet sich der Außenbereich hinter der Pension mit Festwiese, Feuerstelle und Grillplatz an. Die Pensionszimmer und Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss, indem sich darüber hinaus eine klimatisierte Raucherlounge befindet. Das Dachgeschoss
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550.000,00 €
15 Zi.
547
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit Möglichkeit zur Selbstnutzung Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein ca. 1880 erbautes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus. Das Gebäude umfasst vier Vollgeschosse zzgl. Keller und nicht ausgebautem zweigeschossigen
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Dachbodenbereich mit derzeit ca. 670 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Haus gliedert sich in sechs Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Das Wohnhaus wurde mitte der 1990er Jahre umfangreich saniert (Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, etc.). Ab 2013 erfolgten Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den einzelnen Wohneinheiten. Das Gebäude ist medial voll erschlossen. Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Gasetagenheizungen. Die Immobilie weist derzeit einen Leerstand für die beiden Wohneinheiten im 2.Obergeschoss auf, die potentiell zu einer großen selbst zu bewohnenden Einheit (ca. 170 m²) zusammengelegt werden könnten. Der Rest des Objektes ist vermietet. Für die Gewerbeeinheit im EG steht ein Mieterwechsel für 2025 an.
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650.000,00 €
818
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das MFH besteht aus 5 Geschossen und einem teilausgebauten Dach in dem sich eine Wohnung befindet. Das MFH stammt ca. aus dem Jahr 1940. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 467 QM. Das Objekt besteht aus 11 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 818 QM
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Wohnfläche. 8 Wohnungen wurden bereits renoviert und der Renovierungszustand ist auf den Bildern im Expose erkennbar. Das Objekt, wird mit einer Gaszentralheizung befeuern und hat einen 300 Liter Warmwassertank, für die Zentrale Warmwasserversorgung. Die Gaszentralheizung wurde im Januar 2022 komplett erneuert. Das Dachgeschosswohnung ist im Jahr 1998 entstanden. Im Jahr 2018 wurde das Dach neu eingedeckt und auf der Seite der Wohnung gedämmt. Die Kunststofffenster sind im Jahr 2011 eingebaut worden. Energieausweis Energieeffizienzklasse: G Energiebedarf dieses Gebäudes: 239,56 kWh/(m²a) (Nähere Angaben entnehmen Sie bitte dem Energieausweis) Im Rahmen einer Besichtigung und einem persönlichen Kennenlernen können wir gerne noch auf alle Details e
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1/9
460.900,00 €
5 Zi.
136,65
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Haus wird technisch fertig ausgeliefert, auf Wunsch auch bezugsfertig und im Preis ist das Grundstück schon inclusive. So präsentiert sich unser Design 2. Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten
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Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss befindet sich das 16 m² große Elternschlafzimmer, aus dem Sie Zugang zu einer Loggia haben, auf der Sie die Zeit im Freien genießen können. Auch die beiden Kinderzimmer bieten eine Menge Platz zum Toben, Spielen und Schlafen.
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550.000,00 €
24 Zi.
686
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus am Heiligen Grab Zum Verkauf steht ein denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus auf der Heiligen-Grab-Str. Das Wohnhaus umfasst vier Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Im Jahr 2006 wurde die Immobilie
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umfangreich saniert. Darunter waren die Erneuerung der Fußböden, der Medien, des Dachs, der Fenster und der Fassade. Das Objekt wird durch eine Fernwärmeanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt (Anschluss erfolgte 1992). Die Kapitalanlage gliedert sich in 9 Wohneinheiten (2 bis 4-Raumwohnungen) in Größenverhältnissen von 58 bis 96 m². Das Mehrfamilienhaus ist seit dem 01.11.2024 vollvermietet. Es liegen keine Kündigungen vor. Die aktuelle mtl. Mieteinnahme beträgt 3.182,- €. Die Häuser sind logistisch gut gelegen. Anbindungen an den ÖPNV, eine Vielzahl von öffentlichen Stellplätzen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Über die B99 gelangt man weiter ins Stadtzentrum, in die angrenzenden Stadtteile, ab
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120.000,00 €
620,03
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
*** Sanierungsobjekt mit Denkmalschutz in Görlitz ***
Objekt
02826 Görlitz Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in der Görlitzer Innenstadt. Das Gebäude wurde um 1900 in geschlossener Bauweise errichtet und
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steht unter Denkmalschutz. Die voll unterkellerte Immobilie umfasst 4 Geschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt rd. 620m² und verteilt sich auf 8 Einheiten, bei Wohnungsgrößen zwischen 44 bis 121 m². Die Grundstücksfläche beträgt 266,00m². - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG" - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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1/10
260.000,00 €
1.091,03
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
*** Sanierungsobjekt mit Denkmalschutz in Görlitz ***
Objekt
02826 Görlitz Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in der Görlitzer Innenstadt. Das Gebäude wurde um 1900 in geschlossener Bauweise errichtet und
...
steht unter Denkmalschutz. Die voll unterkellerte Immobilie umfasst 4 Geschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt rd. 614m² und verteilt sich auf 8 Einheiten. Im Erdgeschoss sind 2 Gewerbeeinheiten mit rd. 138m² vorhanden. In den Obergeschossen befinden sich je 2 Wohneinheiten mit Balkon. Die Wohnflächen je Einheit betragen ca. 82m². Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils rd. 60m². Die Grundstücksfläche beträgt 420,00m². --------------------------------------------------------------- "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG" ---------------------------------------------------------------
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1.000.000,00 €
1.662
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen nach einer attraktiven Immobilieninvestition? Dann könnten diese Mehrfamilienhäuser in der malerischen Stadt Görlitz genau das Richtige für Sie sein. Gelegen in einer der schönsten Regionen Deutschlands, bieten diese Objekte nicht nur
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eine beeindruckende Architektur, sondern auch eine solide Kapitalanlage. Das Haus der Landeskronstraße 21 erstreckt sich über vier Etagen mit insgesamt 10 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 539m², welche vollständig vermietet sind und bietet mehreren Alleinstehenden Personen sowie Paaren somit ein gemütliches Zuhause. Dank des vollständig unterkellerten Bereichs haben alle Bewohner ausreichend Stauraum für ihre Habseligkeiten, was in Mehrfamilienhäusern besonders geschätzt wird. Zudem werden im Erdgeschoss 3 Räume zu Lagerzwecken vermietet. Das Haus der Rauschwalder Str. 50 erstreckt sich ebenfalls über vier Etagen mit insgesamt 13 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 1.123,91 m². Die Wohnungen 2. OG links, 3. OG mitte sowie DG re
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
15 Zi.
436
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus an der Elisabethstraße 24 in Görlitz befindet sich in einer der besten Lagen der Stadt. Es handelt sich um eine gepflegte, unter Denkmalschutz stehende Immobilie, die ca. 1890
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erbaut und im Jahr 2000 umfassend saniert wurde. Die historische Fassade kombiniert sich harmonisch mit der modernen und zeitgemäßen Ausstattung der Innenräume. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 436 m² und steht auf einem Grundstück von 186 m². Es umfasst 6 kleine, sehr gut vermietbare Wohneinheiten und 2 Büroflächen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und Ausstattung wäre eine Nutzung als Ferienwohnungen ebenfalls eine lohnende Möglichkeit. Die Ausstattung der Wohnungen überzeugt mit modernen Thermofenstern, pflegeleichten Vinylböden und zeitgemäßen Bädern. Die Gaszentralheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Die Lage am Elisabethplatz, einem d
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1/10
599.000,00 €
37 Zi.
925
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus - Kapitalanlage Innenstadt-West Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes, zentral gelegenes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit (BJ 1890). Die Immobilie besteht aus einem Haupt- / Vorderhaus und einem Hofgebäude, die zusammen 18
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Wohneinheiten beinhalten. Das Hauptgebäude besteht aus vier Vollgeschossen, zzgl. Kellergeschoss und Dachboden, das Hinterhaus aus 3 Vollgeschossen, zzgl. Keller. Die derzeit bestehenden Mietverhältnisse erbringen eine jährliche Nettokaltmiete i.H.v. 43.524,- €. Die Kernsanierung des Objektes erfolgte in mehren Etappen. Kernsanierung von Medien (Heizung, Sanitär, Elektroinstallation, etc.) erfolgte ca. 1994. Auch die Erneuerung der Fassaden sowie Fenster erfolgte in diesem Zeitraum. Die Dächer von Vorder- und Hinterhaus wurden Ende der 2010 erneuert. Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (BJ 1994) versorgt und verfügt über einen Breitbandinternetanschluss (Vodafone-Kabel Deutschland). Die Immobilie v
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
315.000,00 €
70 Zi.
1.150
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen insgesamt 3 Grundstücke in der Görlitzer Innenstadt, welche zusammenhängend in der Bautzener Straße liegen und eine Gesamtgröße von 2.820 m² besitzen. Das Grundstück Bautzener Straße 19 war vormals bebaut mit einem
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Mehrfamilienwohnhaus, welches aufgrund des mangelhaften Zustandes abgebrochen wurde. Die derzeit vorhandene Baulücke eignet sich für die Errichtung eines Neubaus aber auch zur Nutzung als Pkw-Stellplatz. Das Grundstück Bautzener Straße 17 ist mit einem anfänglich sanierten Mehrfamilienwohnhaus bebaut, welches 5 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 561 m² besitzt. Das Grundstück Bautzener Straße 18 ist mit einem unsanierten Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 589 m² bebaut.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
315.000,00 €
1.150
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen insgesamt 3 Grundstücke in der Görlitzer Innenstadt, welche zusammenhängend in der Bautzener Straße liegen und eine Gesamtgröße von 2.820 m² besitzen. Das Grundstück Bautzener Straße 19 war vormals bebaut mit einem
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Mehrfamilienwohnhaus, welches aufgrund des mangelhaften Zustandes abgebrochen wurde. Die derzeit vorhandene Baulücke eignet sich für die Errichtung eines Neubaus aber auch zur Nutzung als Pkw-Stellplatz. Das Grundstück Bautzener Straße 17 ist mit einem anfänglich sanierten Mehrfamilienwohnhaus bebaut, welches 5 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 561 m² besitzt. Das Grundstück Bautzener Straße 18 ist mit einem unsanierten Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 589 m² bebaut.
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Neu
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450.000,00 €
466,4
m2
02828 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die zu verkaufenden Grundstücke sind aufgeteilt in ein Wohnhaus Nr. 3 und eine abgeschlossene Hoffläche Nr. 55 mit 5 Stellplätzen und einen Fahrradunterstand. Das gepflasterte Hofgelände ist mit einer denkmalgeschützten Steinmauer, mit
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Tordurchfahrt vom Bürgersteig abgegrenzt. Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in der bezaubernden Nikolaivorstadt von Görlitz. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine optimale Gelegenheit für Kapitalanleger und Mehrgenerationenfamilien gleichermaßen. Auf einem Grundstück von ca. 218 m² erstreckt sich dieses beeindruckende Anwesen über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 466 m². Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für die Nutzung bietet. Der gepflegte Zustand des Hauses garantiert eine stressfreie Investition mit minimalen Renovierungsanforderungen. Die Böden sind mit stilvollem Laminat ausgestattet, das sowohl langlebig als auch pflegeleicht ist. Ein Highlight des Hauses
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Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
20 Zi.
579,72
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sanierte Mehrfamilienhaus präsentiert sich ruhig gelegen, in der Jochmannstrasse 8 mit 5 Wohneinheiten inmitten der schmucken Görlitzer Altstadt. Im Zuge der vorangegangenen Sanierung wurden sämtliche Wohneinheiten, die Heizungsanlagen, die
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Fassade, sämtliche Medien, sowie die Fenster denkmalschutzgerecht und nach energetischen Standards hergerichtet. Somit garantieren die 5 Wohnungen Ihren Mieterin nun Wohnen auf hohem Standard. Vor allem die zahlreichen Fenster, sowie die verglasten Balkone sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, zentral in der Görlitzer Innenstadt. Besonders attraktiv: Öffentliche - sowie Anwohnerparkplätze stehen in ausreichender Anzahl, direkt vor dem Objekt zur Verfügung. Die Mieteinnahmen betragen 24.100,- € p.a.
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1/10
329.000,00 €
10 Zi.
230,8
m2
02828 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende vollunterkellerte Zweifamilienhaus wurde um 1968 erbaut und seither im Erdgeschoss als Arztpraxis (bis ca. 2007) und im Obergeschoss als Wohnung genutzt. Der Verkauf ist generell an die weitere unbefristete Nutzung der WE im
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Obergeschoss durch den Verkäufer gebunden. Dies soll bevorzugt in Form eines unbefristeten Mietverhältnisses oder alternativ eines lebenslangen unentgeltlichen Wohnrechts (noch nicht im Kaufpreis berücksichtigt) erfolgen. Somit steht Ihnen vorerst für die Eigennutzung die WE Hochparterre mit insgesamt 6 Zimmern (inkl. Küche), einem modernen Bad, dem HWR mit zweitem WC und dem Flur zur Verfügung. Diese Wohneinheit bedarf dabei einer grundsätzlichen Renovierung und Neustrukturierung. Die äußere Hülle des Gebäudes erhielt um 1994 mit neuen Fenstern, neuem Dach mit Wärmedämmung und einer zusätzlichen Wärmedämmung der Fassade eine erste Verjüngungskur. Daneben wurden im Innenbereich partiell die ELT-Anlage, die Bäder (zuletzt 2019 HP) und die He