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599.000,00 €
8 Zi.
290
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Anlehnung an die traditionellen Hopfenhäuser des Fränkischen Seenlands präsentiert sich dieses einzigartige Anwesen als ein wahres Juwel der Architektur. Das Haus zeichnet sich durch ein markantes, steiles Sparrendach mit einer Neigung von 60
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Grad aus, das an die charakteristischen Hopfenhäuser erinnert. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem umfangreichen Angebot an Annehmlichkeiten bietet dieses Anwesen ein herausragendes Wohnerlebnis in einer malerischen Umgebung.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Der großzügige Eingangsbereich führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit weiten Glastüren, die einen nahtlosen Übergang zur weitläufigen Sonnenterrasse und zum gepflegten Garten ermöglichen. Ein traditioneller Grundofen mit einer integrierten Holzbank schafft eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Vollholzküche mit einem großzügigen Essbereich ist ideal für gesellige Mahlzeiten. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
1. Obergeschoss / Dachg
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599.000,00 €
8 Zi.
290
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Anlehnung an die traditionellen Hopfenhäuser des Fränkischen Seenlands präsentiert sich dieses einzigartige Anwesen als ein wahres Juwel der Architektur. Das Haus zeichnet sich durch ein markantes, steiles Sparrendach mit einer Neigung von 60
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Grad aus, das an die charakteristischen Hopfenhäuser erinnert. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem umfangreichen Angebot an Annehmlichkeiten bietet dieses Anwesen ein herausragendes Wohnerlebnis in einer malerischen Umgebung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Der großzügige Eingangsbereich führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit weiten Glastüren, die einen nahtlosen Übergang zur weitläufigen Sonnenterrasse und zum gepflegten Garten ermöglichen. Ein traditioneller Grundofen mit einer integrierten Holzbank schafft eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Vollholzküche mit einem großzügigen Essbereich ist ideal für gesellige Mahlzeiten. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. 1. Obergeschoss / Dachges
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Quelle:
www.immowelt.de
760.000,00 €
15 Zi.
398,5
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohnobjekt erfüllt die Energieeffizienzklasse D. Damit ist es bezüglich der Gebäudehülle nicht von den neuesten EU-Klimarettungsbeschlüssen betroffen. Nach GEG muss die Heizungs-Anlage nicht getauscht werden, da Niedertemperatur-Technik
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verbaut ist. Es sind 4 geräumige Massiv-Garagen und 4 ausgewiesene Stellplätze vorhanden. Erweiterung von Stellplätzen/Garagen möglich. Es sind alle 4 Wohnungen vermietet. Es kann eine Nettokaltmiete von ca. 31.400 € pro Jahr erzielt werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
12 Zi.
407
m2
91166 Georgensgmünd
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses großzügige gepflegte 2 - Familienhaus in Top Lage in Georgensgmünd bietet ein riesiges Potenzial. Das Wohnhaus mit einer Doppelgarage, einer Einzelgarage und einer Halle wurden 1975/1985 in Massivbauweise erstellt. Das
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Wohnhaus ist komplett unterkellert. Umfangreiche Sanierungs-und Modernisierungsarbeiten wurden 2013 im kompletten Erdgeschoss und im Keller getätigt. * Neue 3-fach isolierte Kunststoff-Fenster * Neue Heizungsanlage * Solar Brauchwasser-Paneele -noch nicht in Betrieb genommen * Kaminverwahrung * Neue Elektrik * Neue Wasserrohre Edelstahl * Neue Fußbodenheizung * Großzügige Einbauküche u.v.m. Das Grundstück mit ca. 2.243 m² in ruhiger Ortslage, bietet durch seine Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Platz für die ganze Familie, sogar ein weiterer Bauplatz kann hier herausgeteilt werden. Die große Halle auf der Rückseite ist zur Zeit Abstellplatz, bei der zukünftigen Nutzung sind hier Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Diese könnte zum Beisp
Passende Immobilien in der Umgebung von Georgensgmünd:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
635.000,00 €
11 Zi.
258
m2
91183 Abenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Haus mit zwei Wohneinheiten in erstklassigem Zustand. Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978, das vom Eigentümer selbst bewohnt wird und sich auf einem ca. 623 m² großen, liebevoll gepflegten
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Grundstück befindet. Das Gebäude wurde kontinuierlich instandgehalten und umfassend modernisiert, darunter Maßnahmen wie die Erneuerung des Dachfirsts, die Fassadendämmung, eine wartungsfreie Fassadenverkleidung und neue Fenster, um nur einige Beispiele zu nennen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 258 m², verteilt auf elf Zimmer, bietet dieses Haus viel Platz und Komfort. Immobilien-Highlights: •Wohnfläche: ca. 258 m² •Grundstücksgröße: ca. 623 m² •Einheiten: 2 Wohneinheiten •Baujahr: 1978 •Neu: Wartungsfreie Fassade mit Dämmung + Dachbodendämmung •Sanierung: fortlaufend instandgehalten Beschreibung des Objekts: Das Haus überzeugt durch seinen einladenden und charmanten Charakter. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils abschlie