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1/4
850.000,00 €
12 Zi.
263
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie bei der Ihr Kapital rentabel und werthaltig anlegt ist?
Et Voilà.
Mitten im Ortskern empfängt Sie unser attraktives Anlageobjekt mit vier festvermieteten Wohnungen auf drei Etagen. In der Vergangenheit
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vom Eigentümer stets saniert und modernisiert, präsentiert es sich in einem guten Zustand. Der Einbau einer neuen Gasheizung ist für dieses Jahr geplant.
Die Mieten wurden ab 01.12.2023 aufgrund der Dachsanierung erhöht.
Die Jahresmieteinnahme beträgt 24.343,08 Euro zzgl. Nebenkosten.
Ein zukunftsorientierter Investor kann diese Offerte nicht ausschlagen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
5 Zi.
107,85
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einer Familienimmobilie, in der Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen vier Wände zu planen und zu gestalten? Dann ist dieses im Jahr 1964 massiv erbaute Reihenmittelhaus mit ca. 107,85 m² Wohnfläche auf einem
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Erbpacht-Grundstück genau das Richtige für Sie. Über eine kleine Diele gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit schönen Fensterflächen und einem Zugang in den Außenbereich. Während man auf der Terrasse die Sonne genießen kann, lässt der Garten besonders die Herzen von Hobbygärtnern und Kindern höher schlagen. Zurück in der Immobilie wird die Raumaufteilung im Erdgeschoss durch eine großzügige, separate Küche (inklusive Einbauküche) und Gäste-Toilette sowie einen Garderobenbereich ergänzt. Familienfreundlich zeigt sich diese Immobilie vor allem in der Grundrissgestaltung des Ober- und Dachgeschosses. In der ersten Wohnebene befinden sich das klassische Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein ursprünglich drittes und viertes Zimmer,
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
5 Zi.
125
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Viel Wohnraum für die ganze Familie - Hier kann man leben und sich wohlfühlen - im Doppelhaus Duett 125 fehlt es an nichts! Ein offener, heller Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen
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Frühstücken oder für gemütliche TV-Abende. Auch in der geräumigen Küche gibt es eine kleine Essecke, von der aus beim Kochen zugeschaut werden kann. Ein Highlight ist der separate Garderobenbereich, der im Flur für Ordnung sorgt. Im Obergeschoss sorgen die Zwerchgiebel mit Flachdachgaube für mehr Komfort. So wird aus dem vollgeschossigen Bad eine richtige Wohlfühloase und auch im gemütlichen Kinderzimmer stören keine Dachschrägen. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Helligkeit ins Gäste- und Elternschlafzimmer. Die Möglichkeit einer Hausvergrößerung besteht ebenfalls. Auch optisch ist das Doppelhaus Duett 125 ein echter Hingucker. Die moderne, gradlinige Architektur überzeugt und bei der Fassadengestaltung können farbliche Akzente gesetzt werd
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
641.200,00 €
5 Zi.
125
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Viel Wohnraum für die ganze Familie - Hier kann man leben und sich wohlfühlen - im Doppelhaus Duett 125 fehlt es an nichts! Ein offener, heller Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen
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Frühstücken oder für gemütliche TV-Abende. Auch in der geräumigen Küche gibt es eine kleine Essecke, von der aus beim Kochen zugeschaut werden kann. Ein Highlight ist der separate Garderobenbereich, der im Flur für Ordnung sorgt. Im Obergeschoss sorgen die Zwerchgiebel mit Flachdachgaube für mehr Komfort. So wird aus dem vollgeschossigen Bad eine richtige Wohlfühloase und auch im gemütlichen Kinderzimmer stören keine Dachschrägen. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Helligkeit ins Gäste- und Elternschlafzimmer. Die Möglichkeit einer Hausvergrößerung besteht ebenfalls. Auch optisch ist das Doppelhaus Duett 125 ein echter Hingucker. Die moderne, gradlinige Architektur überzeugt und bei der Fassadengestaltung können farbliche Akzente gesetzt werd
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
655.300,00 €
5 Zi.
125
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Viel Wohnraum für die ganze Familie - Hier kann man leben und sich wohlfühlen - im Doppelhaus Duett 125 fehlt es an nichts! Ein offener, heller Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen
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Frühstücken oder für gemütliche TV-Abende. Auch in der geräumigen Küche gibt es eine kleine Essecke, von der aus beim Kochen zugeschaut werden kann. Ein Highlight ist der separate Garderobenbereich, der im Flur für Ordnung sorgt. Im Obergeschoss sorgen die Zwerchgiebel mit Flachdachgaube für mehr Komfort. So wird aus dem vollgeschossigen Bad eine richtige Wohlfühloase und auch im gemütlichen Kinderzimmer stören keine Dachschrägen. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Helligkeit ins Gäste- und Elternschlafzimmer. Die Möglichkeit einer Hausvergrößerung besteht ebenfalls. Auch optisch ist das Doppelhaus Duett 125 ein echter Hingucker. Die moderne, gradlinige Architektur überzeugt und bei der Fassadengestaltung können farbliche Akzente gesetzt werd
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
5 Zi.
165
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus
Urbanität trifft auf Ruhe und Natur: Dieses moderne Einfamilienhaus im Bauhaus-Stil liegt eingebettet in ein wunderschönes, ca. 960 m2 großes Grundstück. Das begehrte und gehobene Wohnviertel „Grundigpark” besticht durch seine direkte Lage am
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Fürther Stadtwald und die ausgezeichnete Anbindung in die Innenstadt sowie die Städte Nürnberg und Erlangen. Das nahezu neuwertige Haus überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, den vielseitig nutzbaren Grundriss und die herausragende Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m2, verteilt auf fünf Zimmer und zwei Etagen, bietet das Haus reichlich Platz. Das Herzstück der Immobilie ist der offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen und direkten Zugang zur großzügigen Süd-Terrasse sowie zum angrenzenden Garten gewähren. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Ein Zimmer des Hauses ist sowohl über einen separaten Eingang als auch über das Haupttreppenhaus
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1/20
Quelle: immo.swp.de
245.000,00 €
2 Zi.
48
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die vermietete, sonnige 2-Zimmer-Maisonettewohnung besticht durch ihre individuelle Aufteilung. Sie befindet sich im 5. OG eines Mehrparteienhauses mit Aufzug. Beim Eintritt in die Wohnung befindet sich gleich links die offene Küche mit der
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Abstellkammer für die Waschmaschine und das Badezimmer mit Dusche und WC.
Von der Diele aus haben Sie direkten Zugang in den offenen Wohnbereich mit Wintergarten. Am Ende des Wohnraumes befindet sich der Aufgang über eine großzügige Treppe zur Galerie und dem individuell nutzbaren Schlafplatz. Durch die helle, südlich gelegene Fensterfront mit Zweifachverglasung gelangen Sie durch eine Türe in den Wintergarten. Dieser bietet einen genialen Ausblick über das gesamte Areal.
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
15 Zi.
299
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigentümer, die sowohl von der eigenen Wohnnutzung als auch von stablilen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind ideal für eine Wohnnutzung vorgesehen.
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Diese können ggf. zusammengelegt werden und zu einer großen komfortablen Einheit mit großem Garten gestaltet werden. Die restlichen 3 Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss eignen sich bestens zur Vermietung. Das im Jahr 1932 in Massivbauweise erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Fürth-Burgfarrnbach. Es hat insgesamt 5 Wohneinheiten, bestehend aus 3 Dreizimmerwohnungen jeweils mit Bad, Küche, EG mit Garten,Keller, sowie 1 Zweizimmerwohnung mit Küche, Bad und Keller, sowie 1 Vierzimmerwohnung. Die Stellplätze befinden sich im Innenhof plus 1 Garage. 2 Wohnungen sind frei, 2 Wohnungen sind vermietet, 1 Wohnung wird derzeit geräumt. Die bisherigen Mieteinnahmen lagen für alle 5 Wohnungen bei ca. 26.000.- Euro zuzüglich NK.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
8 Zi.
213,78
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir waren mit dieser Immobilie verabredet :) Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese für Sie wie folgt: Es handelt sich hierbei um ein großes 2-Parteienhaus, welches bislang im Obergeschoss vermietet wurde und nun seit 01.03.2024
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frei wird. Durch den Auszug der Mieter steht diese Immobilie nun zum Verkauf!
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
4 Zi.
94
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 94 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 146 m² eine hervorragende Grundlage, um ein gemütliches und individuelles Zuhause zu gestalten. Die Immobilie ist teilweise
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renovierungsbedürftig, doch mit etwas Kreativität und Einsatz können Sie hier ein stilvolles Wohnambiente schaffen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses führt. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seinen stilvollen Fliesenboden und den gemütlichen Kamin, der an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgt. Die großen PVC-Doppelverglasungsfenster lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und viele Möglichkeiten, um Ihre kulinarischen Träume zu verwirklichen. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss erwar
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
835.000,00 €
5 Zi.
138
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaus-Hälfte: Geschmackvoll ausgestattetes Arzt-Domizil in bester Lage "Fürth-Oberfürberg" am Stadtwald mit Terrasse und Balkon sowie einer Garage. Das Gartengrundstück ist uneinsehbar angelegt. Im Kaufpreis enthalten ist die Garage und ein
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davorliegender Stellplatz, eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, die Sauna sowie ein Gartengerätehaus. Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen hervorragend gepflegten Arzthaushalt. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Keine substantiellen Renovierungen erforderlich. Das Anwesen präsentiert sich technisch und optisch in hervorragendem Erhaltungszustand. Auf Wunsch können einige hochwertige Einbaumöbel (Maßarbeit) übernommen werden - angemessener Preis nach Vereinbarung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
330
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem ca. 710 m² großen Grundstück befindet sich dieses top moderne Einfamilienhaus der Extraklasse mit Heimkino, Schwimmbad, Sauna und Terrassen mit Blick ins Grüne. Die Wohn-/Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 500 m² und verteilt sich auf
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zwei Etagen sowie dem Untergeschoß. Die stilvolle und repräsentative Villa wurde im Jahr 1994/1995 erbaut, laufend modernisiert und besticht gerade deshalb auch heute durch eine ästhetische Innengestaltung und besonderem Wohlfühlambiente. Das Grundstück mit Doppelgarage ist ruhig nach Süden ausgerichtet und bietet mit dem im japanischen Garten angelegten Flächen u. Terrassen mehrere Rückzugsorte. Es ist von außen nicht einsehbar, da es durch eingewachsene Bepflanzung, einer umliegenden Mauer und einem automatischen Tor für die Garage von der Nachbarschaft abgegrenzt ist, was ein Maximum an Privatsphäre gewährleistet. Das Objekt steht nach dem Verkauf ab ca. Anfang Februar 2025 zur Nutzung zur Verfügung!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
4 Zi.
200
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung
ei dem dreistöckigen neuwertigen Reihenendhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Neben vier einladenden Zimmern bietet das Haus mit einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Entspannung.
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Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Das Haus wurde 2015 erbaut und wird per Wärmepumpe beheizt. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 799.000 Euro.
Raumaufteilung
siehe Grundriss
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.098.000,00 €
9 Zi.
276
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das sehr gepflegte und hochwertig gebaute Architektenhaus besticht durch ein modernes äußeres Erscheinungsbild und bietet mit neun Zimmern und fünf Bädern Platz für eine große Familie mit zusätzlichem Gäste- und/oder Arbeitszimmer. Betritt
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man das Haus, kommt man in einen modernen Windfang, der mit einer Glastüre vom Wohnbereich getrennt ist. Das sog. Gäste-WC hat auch eine Dusche. Daneben befindet sich ein Gästezimmer. Der Wohn-/Essbereich ist mit ca. 48 m² sehr großzügig bemessen und mit großen Fensterflächen auch hell. Das Wohnzimmer hat einen wunderschönen Kachelofen, der sowohl geschlossen, als auch offen beheizbar ist. Die schön gestaltete Öffnung zur Diele wird durch eine Säule architektonisch unterstrichen. Die ca. 20 m² große Küche bietet viel Raum, ist mit einer geschmackvollen Holzfront versehen und wurde bereits teilweise im Bereich der E-Geräte modernisiert. Das EG hat einen Marmorboden mit Fußbodenheizung. Ins OG gelangt man über eine Metalltreppe, die mit Marmorstufen be
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
8 Zi.
198,74
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Einfamilienhaus steht auf einem 708 m² großen Grundstück in einem Wohngebiet mit ruhiger, angenehmer und kinderfreundlicher Nachbarschaft in Fürth-Vach. Das Haus wurde 1978 gebaut, das Obergeschoss 1993/94 ausgebaut. Es eignet sich
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hervorragend als Mehrgenerationenhaus und wurde als solches in der Vergangenheit auch schon genutzt. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, die man trockenen Fußes vom Haus aus betreten kann. Erdgeschoss und Obergeschoss können als eigenständige Wohnungen genutzt werden. Sie sind baulich nicht streng voneinander getrennt, doch könnte dies vermutlich mit minimalem Aufwand erreicht werden. Das Erdgeschoss umfasst ca. 109 m² und besteht aus den folgenden Räumen: - Große Diele mit Zugang zur Treppe - Gästetoilette - Küche - Esszimmer - Großes Wohnzimmer mit Türe zur Terrasse - Schlafzimmer mit Türe zur Terrasse - 2 Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Terrasse mit Treppe in den Garten Das Dachgeschoss umfasst ca. 89 m² und
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
151
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
6 Zi.
325
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wunderschön eingebettet in einem eingewachsenen Traumgrundstück liegt dieses stilvolle und großzügige Einfamilienhaus mit Doppelgarage in bevorzugter Bestlage mit Einliegerwohnung/Büro mit sep. Eingang, beheizbarem Wintergarten, Sauna u.
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Wellnessbereich, Gartenteich, Gewächshaus, Gartenhaus, Hundezwinger mit Freilauf und altem Baumbestand, uneinsehbare, überdachte Sonnenterrasse sowie eine weitere Südterrasse, uvm.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
7 Zi.
285
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Treten Sie ein in Ihr luxuriöses Zuhause mit herrlichem Garten. Diese hübsche Villa wurde sehr geschmackvoll erbaut und modernisiert, renoviert bzw. saniert, wie zum Beispiel das komplette Dach und die Fenster 2019, Bodenbeläge im OG,
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Heizungsanlage 2013 usw. Mit 7 Zimmern ist dieses Schmuckstück ein Paradies für jeden, der viel Platz zur Entfaltung benötigt. Im Erdgeschoss befindet sich das Büro, ein offenes Wohn- und Kaminzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, das Badezimmer und ein Gäste- WC. Der Bereich im EG verfügt über 2 Kamine, einer innen und einer außen, so dass Sie hier die lauen Sommerabende in romantischer Stimmung genießen können! Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer: Das Fernsehzimmer, Gästezimmer und Elternschlafzimmer, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Die Räume im Untergeschoss werden derzeit als Hobbyraum bzw. Lounge und als ein zweites Büro genutzt. Hier könnte auch sehr einfach eine Einliegerwohnung entstehen. Der separate Zugang ist bereits vorhanden. Au
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
5,5 Zi.
183
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der Bungalow wurde in 1971 von einem Unternehmer hochwertig gebaut und über die Jahre gepflegt und fortlaufend modernisiert, in 2021 würde es umfangreich saniert. So sind z.B. in den letzten zwei Jahren eine moderne Öl-Heizung, neue hochwertige
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Schreinertüren, ein neues Bad und WC, ein neues elektrisch betriebenes Garagentor, neue Fenster im Untergeschoss eingebaut worden. Die Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Ebenen: ca. 183,6 qm mit 5,5 Zimmern, zwei Bädern und zwei Gäste-WCs. Das Anwesen besitzt einen eingewachsenen gepflegten Garten mit großen Bäumen, Sträuchern und Blumen. Der Garten ist durch Hecken umgrenzt und so wunderbar abgeschirmt. Er bietet jedoch trotzdem einen weiten Blick in die Natur in Richtung des Flusses. Zwei großzügige Terrassen (Süd und West) erweitern den Wohnbereich in den Garten. Grillmeister und Sonnenbadende werden es zu schätzen wissen.
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
11 Zi.
260
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Anwesen besticht durch seinen sehr guten Gesamtzustand, die ausgezeichnete, ruhige Lage im Fürther Westen, das 956 m² grosse, geschützte, schön eingewachsene Grundstück und die Besonderheit dass die 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss sowie
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die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung sofort bezugsfrei sind. Damit können Eigennutzer ohne Risiko den Hauptanteil des Hauses je nach Bedarf selbst beziehen. Kapitalanleger haben die Möglichkeit eine Vermietung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss ist zusammen mit einer Garage und dem Hobbykeller derzeit gut vermietet. Damit erleichtert die Mieteinnahme die Finanzierung bei Selbstbeziehern. Insgesamt stehen also ca. 260 m² Wohnfläche mit 11 Zimmern, 3 Küchen, 3 Bädern und weitere ca. 97 m² nutzbare Kellerfläche zur Verfügung. Das Treppenhaus ist durch die beiden großen Isolierglasfenster hell belichtet und verfügt über Steintreppen vom Keller bis zum Dachgeschoss. Sehr vorteilhaft ist die identische Grundrissgestal