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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
131
m2
94548 Innernzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
... Ökologisch - Energieeffizient - Erstbezug ... - Wohnfläche ca. 131 m² - 706 m² ebener Grund - ökologische Holzblockbohlenbauweise - Baubeginn August 2020 - Erstbezug 2024 - Kunststoff-Iso-Fenster - großzügiger, lichtdurchfluteter
...
Wohn/Ess/Kochbereich - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung - Eichen-Innentreppe - Holzofenanschluss möglich - Holzbalkendecke mit teilweise integrierten Spots - Bio-Lasur - Energiesparbodenplatte - Südterrasse - Zufahrt und Wege gepflastert - großzügiger, gepflasteter Doppelcarport (5,90 Meter x 6 Meter) - voll erschlossen und bezahlt - Glasfaser - ruhige Siedlungslage Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Technikraum, Gäste-WC, Speis, Koch/Ess/Wohnbereich Dachgeschoss: Diele, Badezimmer, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Büro Dieses energieeffiziente, familienfreundliche und lichtdurchflutete Einfamilienhaus in ökologischer Blockbohlenbauweise befindet sich in der Gemeinde
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
7 Zi.
280
m2
94133 Röhrnbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Familiendomizil im Markt mit Herz ... - Wohnfläche ca. 280 m² gesamt davon ca. 75 m² Einliegerwohnung im Untergeschoss - Nutzfläche ca. 65 m² - Grundstück 1.387 m² - Massivbauweise - Baujahr 1979/80 - voll erschlossen und bezahlt -
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Gas-Zentralheizung (Bj. 2021) - teilw. Fußbodenheizung - Kachelofen im Wohnbereich - Solar für Warmwasser - Holz-Iso-Fenster - freistehende Doppelgarage - Wintergarten sowie zwei Balkone - gepflegt, jedoch renovierungs- und modernisierungsbedürftig - sonnige, ruhige Siedlungslage mit unverbaubarer Aussicht/Fernsicht - Energieverbrauch 103,2 kWh/m²a, D Dieses gepflegte und großzügige Wohnhaus befindet sich in ruhiger, idyllischer Siedlungslage im Markt Röhrnbach, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Bayerischen Wald. In der Marktgemeinde sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Getränkemarkt, Edeka, Bäcker und Metzger), Allgemeinärzte, zwei Zahnärzte, ein Augenarzt, eine Apotheke, Grund- und Hauptschule sowie ein Kindergarten vorhanden. Auch das F
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
10 Zi.
285
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sichern Sie sich Ihren Platz an der Sonne! Dieses Ein-/ oder Zweifamilienhaus hat neben einer reizvollen Lage mit herrlichem Blick auf die Stadt Waldkirchen einiges zu bieten: - Wohnfläche ca. 285 m² aufgeteilt auf Erd-/Dach- sowie Untergeschoss -
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3.127 m² Grund; teilweise mit Obstbäumen - Baujahr 1979 - sehr gepflegt - Erdgeschoss umfassend renoviert 2020 - großzügiger und gemütlicher Wintergarten mit unverbaubarem Blick auf Waldkirchen - Terrasse und Balkon - Holz-Iso-Fenster (Mahagoni) mit Rollos - großes Gartenhaus - Außenpool - Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren sowie vier gepflasterte Stellplätze - Öl-Zentralheizung (Bj. 2009) sowie Holzofenanschluss und teilweise Fußbodenheizung - Solar für Warmwasser - PV-Anlage kann übernommen werden - inkl. moderner Einbauküche mit Kochinsel - Sackgasse - Energieverbrauch 120,1 kWh/m²a, D Dieses großzügige, gepflegte Wohnhaus liegt in ruhiger, sonniger Siedlungsrandlage, in einem Ortsteil von Waldkirchen, mit unverbaubarer Aussicht
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
12 Zi.
430
m2
94157 Perlesreut
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Traumhafter Blick bis in die Alpen und Platz für die Großfamilie, sowie den Fuhrpark** Dieses ca. 1970 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2002/03 nahezu gänzlich saniert, umgebaut und laufend instand gehalten. Das äußerst gepflegte Objekt befindet
...
sich in wunderschöner Höhenlage in Perlesreut auf einem 2785 m² großen Hanggrundstück und besteht aus 3-4 Wohneinheiten. Die Eigentümer bewohnen derzeit das Erd- und Obergeschoss, die frisch renovierte Dachgeschosswohnung ist frei und die Ferienwohnung erstreckt sich über zwei Etagen im hinteren Bereich des Hauses. Die Öl-Niedrigtemperaturheizung wurde 2002 erneuert, teilweise werden die Räume mittels Fußbodenheizung beheizt, zusätzlich sind Anschlüsse für Schwedenöfen vorhanden. Die Stromversorgung erfolgt mittels einer 9,36 kWp-PV-Anlage mit Stromspeicher, welche 2022 installiert wurde. 6-Zi-Wohnung im Erd- und Obergeschoss: Die beiden Stockwerke, welche derzeit zusammen genutzt werden, verfügen über ca. 225 m² Wohnfläche, könnten jedoch in 2
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
17 Zi.
590
m2
94151 Mauth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektart: Frühstückspension - Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1968 - 72, Bauweise: Keller: Beton, ab EG: Ziegel massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Kupferdach, Fenster: großteils Kunststofffenster ca. 10 Jahre alt, einige Holzfenster,
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Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff Baujahr 1995, Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, Treppe: Stein, Beheizung mittels Öl-ZH Baujahr: 1983 und Holzöfen, Wohn- und Gewerbefläche: ca. 590 m², Grund: ca. 2.939 m²
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
7 Zi.
260
m2
94169 Thurmansbang
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
AUSSICHTSREICHES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG CA. 260 M² WOHNFLÄCHE, CA. 690 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE Objekt Nr. 8247 E/GM
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
6 Zi.
162
m2
94160 Ringelai
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
- Baujahr lt. Energieausweis 1962 - Wohnfläche ca. 162m² - Grundstücksfläche ca. 1849m² in zentraler Dorflage inkl. Obstgarten - nicht unterkellert - Dachsanierung ca. 80er Jahre (Doppeltes Dach ohne Dämmung) - Fenster und Haustür wurden 2011
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getauscht (Kunststofffenster 2-fach Verglasung) - Bad im EG ca. 90er Jahre erneuert (inkl. Wasserleitungen) - Hauptwasserleitung 2021 erneuert
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
6 Zi.
165,23
m2
94151 Mauth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1061257 In Mauth präsentiert sich dieses Objekt als Projekt für Anleger und Eigennutzer. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und
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ruhesuchende Menschen an. Im Inneren des Objektes aus dem Baujahr 1985 besteht Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet. Dank der unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten eignet sich das Einfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 165 m² verteilt auf 3 Etagen und 6 Zimmer zur Verfügung, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören 2 Badezimmer. Familien profitieren von einer vorteilhaften Raumaufteilung, die den gemeinsamen Alltag erlei
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434.000,00 €
11 Zi.
303
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es ist schon ein ganz besonderes Zweifamilienhaus, denn 2 Wohnungen mit räumlich voneinander getrennten Zugängen und eigenen Gartenanteilen vermitteln das Gefühl, ein Einfamilienhaus zu bewohnen. Die verkäuferseits selbst genutzte Hauptwohnung
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bietet auf 2 Etagen (EG und DG) viel Platz. Wir betreten sie über kleinen Flur u.a. mit Garderobe und Gäste-WC und befinden uns sogleich in der lichtdurchfluteten Wohn-Essdiele. Die großen süd-südwestlich ausgerichteten Fensterfronten, die glänzenden hellgrauen Granitfliesen und der weiße Strukturputz der Wände vermitteln sogleich das gute Gefühl, willkommen zu sein. Das Südfenster mit Zugang zum Balkon zieht den Besucher magisch an. Hier öffnet sich die Sicht über wenige Häuser auf Wiesen, Wälder und, bei klaren Wetterverhältnissen; der Blick auf die Alpen zwischen Dachstein und Watzmann. Die zweite bodentiefe Fensterfront weist nach Westen und öffnet die Tür zur Terrasse und in den oberen Garten. Beide Fensterfronten sind mit elektrischen, ein
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169.000,00 €
8 Zi.
200
m2
94158 Philippsreut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das genaue Baujahr dieses freistehenden Wohnhauses ist nicht bekannt, es wurde im Laufe der Jahre nahezu gänzlich saniert. Es wird mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. 1995) beheizt. In der Küche ist ein Holz-Kochherd integriert und im Wohnzimmer ein
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Schwedenofen. Das 1338 m² große Grundstück liegt in Südhanglage mit schöner Fernsicht. Im hinteren Bereich des Hauses gibt es eine sehr gut erhaltene Scheune, welche optimal als Holzlager genutzt werden kann und vom Obergeschoss, sowie von außen zu erreichen ist. Über den Eingangsbereich gelangt man in die Diele und zum Treppenhaus, hier gibt es noch einige kleine Baustellen welche noch nicht ganz fertiggestellt sind. Im Erdgeschoss (ca. 67 m²) befinden sich, das große helle Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, und ein Schlafzimmer mit integriertem, barrierefreiem Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken). Die einladende, großzügige Terrasse wurde mit einer Steinmauer umrahmt und ist über den ehemaligen Stall erreichbar. Der hintere Bereich des Erdgesc
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298.000,00 €
6 Zi.
175
m2
94078 Freyung
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nur ca. 5 km von der Kreisstadt Freyung entfernt erwartet Sie hier dieses großzügige, ehemalige landwirtschaftliche Anwesen aus dem Jahre um 1873, das ab 2021 umfangreich und liebevoll saniert und renoviert wurde und mit vielen Highlights auf Sie
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wartet: - Wohnfläche ca. 175 m² - 1.995 m² Grund - auch für Kleintierhaltung geeignet - Massivbauweise u. a. mit Granit-Bruchsteinen - Ursprungsbaujahr ca.1873 - umfangreich saniert und liebevoll renoviert - StückgutZentralheizung (Baujahr 2012) - Holzofenanschluss vorhanden - PV-Anlage + Speicher, 10 kW - KunststoffIsoFenster (2021) - angebaute Scheune sowie drei freistehende Nebengebäude - geteerter Innenhof - großzügiger Freisitz/Terrasse - Teil-Gewölbekeller - zentrale Dorflage - Energieausweis in Vorbereitung Dieses großzügige Wohnhaus wurde in einer kleinen Ortschaft ca. 5 km von der Kreisstadt Freyung entfernt, unweit der B 12, erbaut. In Freyung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben. So sind zahlreiche Einkau
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1.150.000,00 €
7 Zi.
220
m2
94145 Haidmühle
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses traumhafte Anwesen in paradiesischer Alleinlage und umgeben von der wunderschönen Landschaft des Bayerischen Waldes liegt in der charmanten Gemeinde Haidmühle am Fuße des Dreisessels und lässt keine Wünsche offen. Das großzügige
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Wohnhaus, ein neuer Pferdestall mit 4 Boxen (noch erweiterbar), zwei weitere Nebengebäude, welche als Unterstellmöglichkeit für weitere Tierhaltung genutzt werden können und die angrenzenden Wiesen bieten vor allem Pferdefreunden auf dem insgesamt ca. 37.000 m² großen Grundstück viele Möglichkeiten der Nutzung. Das ursprünglich im Jahre 2000 erbaute Wohnhaus wurde 2017 ausgebaut und 2018 durch einen Anbau erweitert, so dass sich insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche auf drei Etagen verteilen. Vom Flur im Erdgeschoss aus haben Sie Zugang zur Küche mit Einbauküche und ins anschließende Esszimmer mit Kachelofen. Vom hinteren Teil des Flures kommen Sie in den Hauswirtschaftsraum, die Speisekammer sowie in den Heizraum. Ein heller, verglaster Zugang führt Sie in de
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
6 Zi.
142
m2
94133 Röhrnbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das neue Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 142 m² im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Bad mit Badewanne, Technik und ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büro /
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Homeoffice und ein Bad mit Dusche. Das Effizienzhaus 70 EE hat die Energieeffizienzklasse A mit einem Endenergiebedarf [kWh/m²a] von 36,5. Als Heizung ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Daikin verbaut. In Kombination mit der 16,94 kWp PV-Anlage in Ost-West-Ausrichtung sind die Heizkosten damit nachhaltig und überschaubar. Im Wohnzimmer bietet zudem ein Palazzetti Pelletkaminofen wohlige Wärme und ein angenehmes Ambiente. In der großen, neu errichteten Doppelgarage mit 45 m² finden neben Fahrzeugen auch eine Werkstatt Platz. Zudem ist die Wallbox E.ON Drive PowerBox installiert. Das 370 m² große nach Süd-Westen abfallende Hanggrundstück ist voll erschlossen. Optional kann auch das direkt angrenzende Baugrundstück mit einer Größe von 562 m² und ein
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130.000,00 €
6 Zi.
120
m2
94481 Grafenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baujahr: ca. 1949, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, Doppelverglasung, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge: Teppich, PVC, Fliesen, Treppe: Holz, Beheizung: Mittels Ölöfen, zentral
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versorgt, Wohnfläche: ca. 120 m², Grund: ca. 687 m².
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190.000,00 €
5 Zi.
196
m2
94158 Philippsreut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen in wunderschöner Wander- und Wintersportumgebung. Dieses freistehende Wohnhaus wurde ca. 1966 erbaut und teilweise 2010 saniert. Es besteht die Möglichkeit eines Anbau, bzw. Aufstockung und wird mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. 1990)
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beheizt. In der Küche ist ein Anschluss für einen Holzofen vorbereitet. Das 1700 m² große Grundstück liegt in ruhiger Südlage mit schöner Fernsicht. Falls das Grundstück zu groß oder zu klein für Sie ist, könnte man dies optional anpassen. Über den Windfang gelangt man in die Diele und zum Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich das große helle Wohnzimmer (oder Esszimmer) mit Terrasse, Küche (ohne EBK), Badezimmer (Wanne, WC, Waschbecken), sep. WC, Speise und ein großes Schlafzimmer (oder Wohnzimmer). Die einladende und großzügige Terrasse wurde mit einer Gabionenmauer umrahmt und Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, Duschbad, sep. WC und einen Speicherraum. Das gesamte Haus nebst Garage ist unterkellert und bietet Zugang zum Garten. D
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349.000,00 €
8 Zi.
300
m2
94158 Philippsreut
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das wunderbare, weitläufige Anwesen mit seinem über einen Hektar großen Grundstück ist ein Paradies für Naturliebhaber. Mit der vorhandenen Ausstattung und den Einrichtungen, wie der Maschinenhalle, dem Bauerngarten, dem Fischweiher und dem
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Hühnerstall, bietet sich die Möglichkeit, einen nahezu autarken Hof zu bewirtschaften. Die Partyhütte sowie der idyllische Garten laden zudem zur Entspannung und Geselligkeit ein. Das ursprüngliche Haus war das erste Gebäude der Siedlung und entstand um das Jahr 1600. Seine heutige Gestalt erhielt es 1992 durch eine umfassende Renovierung, bei der das Haus teils neu aufgemauert und die gesamte Infrastruktur - Strom, Wasser, Heizung - modernisiert wurde. Zusätzlich zur zentralen Ölheizung besteht die Möglichkeit, in einigen Räumen im Obergeschoss und im Untergeschoss mit Holz oder Pellets zu heizen. Das gemütlich eingerichtete, gepflegte Haus mit seinen charmanten Holzbalken und einem fantastischen Weitblick beherbergt aktuell zwei großzügige Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
889.000,00 €
11 Zi.
325
m2
94163 Saldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie werden sich gleich wohlfühlen auf diesem wunderschönen Anwesen. 2003 erbaut, bietet es (Groß)-Familien mit Tierhalte-Ambitionen, Pferdefreunden, Menschen, die ihr Hobby zum Beruf machen wollen oder befreundeten Familien als WG die perfekte
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Möglichkeit glücklich zu werden und das Leben zu genießen. 11 Pferdeboxen, ein eigenes Offen-Stall-Gebäude, eingezäunte Weiden, Waldanteil. Insgesamt ca. 1.4ha Land und das 25 km von Passau entfernt im schönen Bayerischen Wald nahe des reizvollen Dreiburgensees. Das Hauptgebäude besteht im EG aus Pferdeboxen sowie Sattelkammer, beheizte Tränken, WC und Pelletsheizung (Baujahr 2003) samt Lager. Von hier aus können die Pferde wunderbar auf den eingezäunten Hof und von dort aus auf die Koppeln bzw. zum Ausreiten. Eine Außentreppe führt zum einen in die beiden Wohnungen mit Fußbodenheizung, Einbauküche sowie Galerie und zum anderen in das damals geplante Reiterstüberl, dass aktuell auch als weitere großzügige Wohnung mit gemütlichem Holzofen, Bad, Sc
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
5 Zi.
160
m2
94158 Philippsreut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses ca. 160 (!) m² große Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss, liegt in ruhiger Ortsrandlage mit tollem Fernblick. Es wurde 1978 auf einem 656 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung
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von 2007 und einem Pelletofen in der Küche, beheizt. Das unterkellerte Garagengebäude mit insgesamt 4 Garagen und Abstellraum steht auf einer 562 m² Gebäude- und Freifläche gegenüber. Durch die Hanglage des Hauses ist im Untergeschoss eine Garage untergebracht. Des Weiteren gelangt man über den Außenzugang in den Waschkeller, sowie in die Kellerräume und den Heizraum. Zur Wohnung im Erdgeschoss gelangt man über den Kellerzugang oder die Außentreppe und den Windfang. Die ca. 107 m² sind aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon und Terrasse, Wohnküche mit Holzofenanschluss, Abstellraum, Toilette, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Im gesamten Haus sind Parkett-, Laminat-, Teppich- und Fliesenböden verlegt. Das Dachgesch
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
11 Zi.
220
m2
94556 Neuschönau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne, gepflegte und modernisierte Zweifamilienhaus steht im Bergdorf Waldhäuser in einer ruhigen Seitenstraße mit grandiosem Fernblick. Es steht derzeit leer und könnte kurzfristig bezogen werden. Gebaut wurde das Haus 1971 auf einem ca.
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2.070 m² großen Grundstück. Durch die Größe des Grundstücks wäre evtl. noch ein weiterer Bauplatz mit ca. 700 m² denkbar. Dies müsste mit einer Bauvoranfrage geklärt werden. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, die im Jahre 1998 eingebaut wurde. Die 2 Öltanks sind neuwertig und doppelwandig. Die Fenster sind 2-fach verglast und aus Kunststoff. Im Jahre 2016 wurde die Dacheindeckung erneuert und zwar mit Blech, was für die Höhenlage des Hauses sehr von Vorteil ist. Abgerundet wird das schöne Anwesen durch eine Garage und einem kleinen Gartenhaus!!! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin für dieses tolle Haus!!!
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
125
m2
94078 Freyung
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baujahr: 1965/66, Bauweise: rheinischer Bims, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Kupfer, vor ca. 20 Jahren erneuert und isoliert, Fenster: Kunststoff, Bj. 2000, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Treppe: gefliest, Beheizung:
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mittels Öl-Zentralheizung, Bj. 1985, Holzofen, Wohnfläche: ca. 125 m², Lagerfläche: ca. 100 m², Grund: ca. 822 m².