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Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
11 Zi.
268,04
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
1.800.000,00 €
1.306
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus
Die zwei benachbarten Wohn- und Geschäftshäuser in Freitaler Bestlage kommen an den Markt, weil sich der Eigentümer seinen Traum von einem Projekt ganz anderer Art erfüllen möchte. Die Trennung fällt ihm schwer, andererseits eröffnet sie Ihnen
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eine Chance, denn sowas wie hier findet man nicht alle Tage. Damit meinen wir nicht nur Lage, Anordnung und Bauqualität, sondern auch die Rendite-Erwartung, denn dass jemand in Freital für durchschnittlich 4,56 €/m² vermietet, ist recht ungewöhnlich. 6,00 €/m² sind hier auf jeden Fall umsetzbar. Dass der Eigentümer diese Chance nicht genutzt hat, lässt sich nur mit seiner sozialen Ader erklären. Für uns ist das klar, denn wir kennen seine Pläne für das nächste Projekt. Bei Vollvermietung lässt sich hier also eine Nettokaltmiete von 7.836 €/Monat erzielen, sprich etwa 94 T€ pro Jahr. Neben der Rendite wird Sie hier vor allem aber der Kaufpreis von 1.378 €/m² überzeugen - richtig? Also - wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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1/9
580.726,00 €
5 Zi.
154
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus
Die Lage - aussichtsloser denn je: Dein Zuhause platzt aus allen Nähten! ?? Jeden Morgen dasselbe Drama: Schlangestehen vorm Bad, genervte Kinder, genervte Eltern - und spätestens wenn sich einer unter der Dusche in ein Konzert steigert, ist das
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Chaos perfekt. ????????? Zeit, das zu ändern! Zeit für mehr Platz, mehr Freiraum und endlich ein eigenes Badezimmer für jeden Rabauken! ?? Und was könnte da besser passen als ein SUNSHINE 154? ?? Eigene Zimmer für jeden! (Endlich keine "Das ist mein Platz!"-Diskussionen mehr auf der Couch.) ?? Eine riesige offene Küche! ?? Perfekt für kulinarische Abenteuer - oder einfach für die besten Tiefkühlpizzen der Stadt. ?? Ein Wellness-Bad! ?? Weil Entspannung nach einem langen Tag kein Luxus, sondern Pflicht ist! ?? Ein Extrazimmer für Arbeit & Zocken! (Ob Homeoffice oder Highscore-Jagd - hier bleibt genug Platz für beides!) Kurz gesagt: Schluss mit Enge, Schluss mit Stress - Zeit für euer neues Familienreich! ??? Zeit für DEIN ZUHAUSE. ????
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285.000,00 €
6 Zi.
180
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auto? Braucht man hier nicht. Die nächsten Lebensmittelmärkte sind 300 Meter entfernt, das nächste Restaurant ist gleich um die Ecke, das Fahrradgeschäft gegenüber, bis zur nächsten Bushaltestelle sind es 350 Meter, bis zum S-Bahnhof laufen Sie
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zehn Minuten. Trotzdem haben Sie Blick ins Grüne - auf die Nordhänge des Weißeritztals, so in etwa hin zum Backofenfelsen. Dass das hier eine Wander- und damit eine Erholungsgegend ist, haben wir unter "Lage" hinreichend beschrieben. Insofern ist dieses Objekt etwas für Leute, die gern die Vorteile der Stadt genießen möchten - mit kurzen Wegen überall hin, aber gleichzeitig die Natur lieben. Bei einem leerstehenden Dreifamilienhaus stellt sich die Frage nach der Nutzung. Hier geht viel, z.B. 1. Selbst ins Dachgeschoss einziehen und darunter zwei Etagen vermieten. 2. Dreigenerationenhaus. 3. Zweigenerationenhaus, indem man das Obergeschoss und das Dachgeschoss zu e i n e r Wohnung verbindet. 4. Selbst gar nicht einziehen, sondern nur vermieten. 5
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465.000,00 €
15 Zi.
405,7
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Freital bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, auf der Suche nach lukrativen Immobilienprojekten zum geförderten energieeffizienten Ausbau. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem
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unsanierten, aber nutzbaren Zustand und verfügt über 8 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 405,70 m², wodurch es sich ideal als Investitionsobjekt eignet. Mit der richtigen Planung und Umsetzung können Sie damit langfristig attraktive Renditen erzielen. Am Objekt wurden in den letzten 30 Jahren Modernisierungen durchgeführt. Für einen energieeffizienten Ausbau müsste das Mehrfamilienhaus aber einer umfänglichen Sanierung unterzogen werden. Der Zustand des Objektes sowie der Wohnungen ist einfach aber funktionell. Die Wohnungen in dem Gebäude weisen einen praktischen Grundriss auf und ergeben in den nächsten Jahren ein attraktives Mietpotenzial. Besonderheit an diesem Objekt ist die ruhige aber auch zentrale Lage und das grüne Umfeld. Bitte beachten Sie,
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Quelle:
www.immowelt.de
380.000,00 €
7 Zi.
190
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Trautes Heim - Glück allein! Willkommen im "Haus Heide" inmitten einer grünen Oase in Freital. Umringt von altem Baumbestand und einem liebevoll angelegten Garten, präsentiert sich die im Jahr 1935 in massiver Bauweise errichtete Immobilie. Dem
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als Zweifamilienhaus konzipierten Objekt, wurde im Jahr 2001 durch eine Kernsanierung wieder neues Leben eingehaucht. Mit viel Liebe zum Detail sind so auf zwei Ebenen zwei Wohneinheiten mit ausreichend Platz für die ganze Familie entstanden. Die 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Kamin und einen großen Balkon mit Blick in den Garten. Derzeit wird diese Einheit auf Grundlage des bestehenden, unentgeltlichen Wohnrechtes von der Eigentümerin selbst genutzt. Die 4-Raum-Wohnung im Obergeschoss besticht mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und zwei Balkonen. Diese Einheit wurde zuletzt als Pension genutzt. Das absolute Highlight dieser herrlichen Immobilie ist der sehr weitläufige Garten, welcher stets gehegt und gepflegt worden ist. Abge
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380.000,00 €
14 Zi.
308
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit wurde seit 1993 fortlaufend saniert und bietet die Basis für ein Zinshaus-Investment. Das Gebäude wurde in den letzten 12 Monaten leergezogen, um eine zügige Renovierung für Investoren zu ermöglichen.
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So können nach Abschluss der Arbeiten die Mietpreise direkt an das aktuelle Marktumfeld angepasst werden. Das Objekt befindet sich in grüner Stadtrandlage von Freital auf einem etwa ca. 950 m² großen Grundstück, das einen Gartenanteil, Stellplätze und weite Nebengebäude umfasst. Auf 3 Etagen verteilen sich 4 Wohneinheiten. Im EG befindet sich eine ca. 100 m² große Fläche, die vormals als Zahnarztpraxis genutzt wurde. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist mit geringem Aufwand möglich. Im 1. OG. befinden sich 2 sanierte 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 45 m² und ca. 55 m². Im ausgebauten DG befindet sich eine modernisierte 5-Zimmer-Wohnung (ca. 108 m²). Diese wäre sofort bezugsfertig. Das ungenutzte Hintergebäude (ca. 80 m²) ist stark sanierungsbedürftig un
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1/10
165.000,00 €
3 Zi.
55
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
Erweiterungsfähige Doppelhaushälfte für die ganze Familie
Objekt
Zum Verkauf steht eine kleine Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück in begehrter Wohnlage von Freital Wurgwitz. In einer
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Sackgasse gelegen, bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche für die ganze Familie. Ca. 1934 erbaut, können bei Bedarf aus derzeit ca. 55 m² Wohnfläche, orientiert am Nachbarhaus, ggf. Anbauten erfolgen. 1995 wurden bereits das Dach, die Dämmung und die Fassade saniert. Auch die Anschlüsse für Elektrik (2013) und der Wasser- und Abwasseranschluss (2019) wurden bereits erneuert. Zudem liegt ein Glasfaserkabel an. Das Haus ist voll unterkellert und zum Teil noch stark sanierungsbedürftig, insbesondere Heizung und Bäder. Derzeit verfügt das Grundstück über keinen Stellplatz.
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1/8
461.600,00 €
1 Zi.
310,53
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Vier vermietete Doppelhaushälften in ruhiger Lage
Objekt
Innerhalb einer ruhigen und gewachsenen Siedlungsstruktur in beschaulicher Hanglage stehen diese beiden Doppelhäuser mit insgesamt vier vermieteten Wohneinheiten zum
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Verkauf. Die Gebäude wurden ca. 1932 errichtet und verfügen über zwischen ca. 74 m² und 81 m² Wohnfläche. Die Gebäude wurden vollständig in den 1998er Jahren saniert. In den zurückliegenden Jahren wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Alle vier Haushälften verfügen über drei Wohnräume zzgl. Küche mit Fenster, Master Bad und Gäste-WC. Die Wohnräume verteilen sich hierbei auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zudem verfügen die Gebäude über eine eigenen Grünbereich mit z. T. angrenzender Terrasse zum Gebäude. Beide Gebäude werden zentral durch ein gemeinsames Heizsystem beheizt. Die Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig erbracht. Es liegen zwei bedarfsorientierte Energieausweise vor, welche Sie den weiteren Unterlagen entnehmen kö
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
173
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2017 umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus (Dachausbau, kompletter Innenausbau etc.), welches auf 173 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern bietet. Das Haus verfügt über insgesamt sechs
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Zimmer, zwei Bäder sowie einen begehbaren Kleiderschrank im Obergeschoss. Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in den Vorraum. Hier ist der Zugang in die Wohnebene und das Dachgeschoss möglich. Im Erdgeschoss sind das Gästezimmer/Kinderzimmer, das Büro, der großzügige Wohn-/Essbereich, die Küche mit einer schicken Einbauküche (diese kann mit erworben werden) inkl. Terrassenzugang plus das Gäste-Bad mit Dusche. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über einen unverbaubaren Blick auf die grüne Umgebung. Da sich dieses Haus komplett zur Südseite ausrichtet, wurde bei dieser Sanierung auch eine Klimaanlage verbaut. Bei der Komplettsanierung wurde viel Wert auf helle Räume und den Einbau langlebiger und hochwertiger Materialien, wie z. Bsp. Villero
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1/10
280.619,00 €
6 Zi.
181,86
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit seinen über 180 m² und sechs Zimmern, bekommt jedes Kind sein eigenes Reich. Im Home 13 ist alles eine Spur großzügiger. Dieses Haus bietet schon im Erdgeschoss viel Platz zum Leben und Wohlfühlen: einen lichtdurchfluteten Wohn- und
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Essbereich mit Blick in den Garten, ein großes Schlafzimmer, das Gäste-WC und die geräumige Küche. Oben geht es mit vier Zimmern und einem schönen, geräumigen Bad weiter.
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1/5
583.944,00 €
4 Zi.
142
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus - ein Ort, der Geborgenheit, Freiheit und Lebensqualität vereint. Mit 142 m² durchdachter Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus Raum für die ganze Familie und erfüllt alle Wünsche eines modernen
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Wohnens. Ein Zuhause zum Ankommen: Betreten Sie Ihr neues Heim und spüren Sie sofort die wohlige Atmosphäre. Ein offener Wohn- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein - sei es beim Sonntagsfrühstück oder bei einem gemütlichen Kaminabend. Die angrenzende Küche wird schnell zum Herzstück des Hauses, wo Kochen und Lachen Hand in Hand gehen. Platz für kleine und große Träume: Zwei helle Kinderzimmer schenken Ihren Liebsten ihren ganz eigenen Rückzugsort, während das großzügige Elternschlafzimmer Ruhe und Erholung verspricht. Das stilvolle Familienbad mit Dusche und Badewanne sorgt für den perfekten Start in den Tag, während das zusätzliche Gäste-WC für Komfort sorgt. Durchdacht bis ins Detail: Mit einem praktischen Hauswir
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1/10
489.000,00 €
15 Zi.
356
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Angebot handelt es sich um ein saniertes 6 Familienhaus, welches um 1903 errichtet und ende der 90er Jahre Saniert wurde. Es befindet sich in gutem Zustand und ist komplett vermietet.
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1/10
520.000,00 €
309,03
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives Zins- und Renditeobjekt in Form eines Mehrfamilienhauses im charmanten Freital. Das massiv gebaute Haus, dessen Ursprünge auf das Baujahr 1900 zurückgehen, bietet eine solide Investitionsmöglichkeit für
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potenzielle Kapitalanleger. Das historisch anmutende Gebäude ist vollständig unterkellert und profitiert von seiner robusten Bauweise. Diese Immobilie vereint traditionellen Charme mit der Möglichkeit moderner Anpassungen und verspricht nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch eine wertbeständige Investition in einer gefragten Lage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, das durch seine Substanz und Lage gleichermaßen überzeugt. Tätigen Sie einen nachhaltigen Kauf in einer sich dynamisch entwickelnden Region - Ihr Investment in die Zukunft. Das Objekt verfügt über sechs Wohneinheiten sowie sechs Außenstellplätze. Wohnungen wurden bei Auszügen immer saniert. Im Jahr 2019 kam eine neue Brennwertheizung auf Gasbasi
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1/9
221.199,00 €
4 Zi.
136,07
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Aktionshaus Clever 2 bietet genug Raum für die ganze Familie und darüber hinaus noch jede Menge Platz für Freunde und Besucher. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Highlight des Hauses. Hier wird gelebt, gespielt, gegessen und gelacht.
...
Der an der Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet genug Platz für allerlei Gerätschaften oder kann in eine großzügige Speisekammer verwandelt werden. Im Obergeschoss sind neben dem Badezimmer drei weitere Räume zu finden, die entweder als Schlaf-, Kinder- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können
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221.199,00 €
4 Zi.
136,07
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Aktionshaus Clever 2 bietet genug Raum für die ganze Familie und darüber hinaus noch jede Menge Platz für Freunde und Besucher. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Highlight des Hauses. Hier wird gelebt, gespielt, gegessen und gelacht.
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Der an der Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet genug Platz für allerlei Gerätschaften oder kann in eine großzügige Speisekammer verwandelt werden. Im Obergeschoss sind neben dem Badezimmer drei weitere Räume zu finden, die entweder als Schlaf-, Kinder- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
9 Zi.
190
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenhaus in Freital bei Dresden, einer begehrten Lage, bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die drei Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung aus und
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sprechen sowohl ruhesuchende Eigennutzer als auch renditeorientierte Investoren an. Erbaut im Jahr 1992, erstrahlt das Haus nach umfangreichen Modernisierungsarbeiten im Jahr 2023 in neuem Glanz. Die Modernisierung umfasste neben der Außenfassade und des Treppenhauses auch die komplette Wohnung im Dachgeschoss, wodurch sich das Haus nun in einem zeitgemäßen und attraktiven Zustand präsentiert." Das Wohnhaus ist unterkellert und teilt sich auf in drei Abstellräume, einem Wäschetrockenraum sowie einem Geräteraum. Das Haus ist mit einer Mieteinnahme von rund 19.450€ p.a. (1.620€ p.m.) voll vermietet. Die Aufteilung ist wie folgt: EG mit ca. 69 qm Wfl. für 469€ (kalt) OG mit ca. 67qm Wfl. für 402€ (kalt) DG mit ca. 60qm Wfl. für 750€ (pauschal)
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1/10
449.000,00 €
411
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Haus
+ Baujahr 1893 + Sanierungsjahr um 2000 + Gewerbeeinheit mit etwa 204 m² in gepflegtem Zustand + 2 Wohnungen mit etwa 72 m² im Obergeschoss und etwa 45 m² im Dachgeschoss in renovierungsbedürftigem Zustand + bezugsfrei ab Sommer 2025 + 32.058,00
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€ Soll-Miete p.a. (= 6,50 €/m² kalt)
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1/8
306.349,00 €
5 Zi.
172,33
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entspannt an den Töpfen stehen und zugleich Zeit für Familie und Gäste haben - durch die zum Essbereich gewendete Kochlösung ist das bei diesem Einfamilienhaus kein Widerspruch. Der offen gehaltene Übergang zum Wohnzimmer kann auf Wunsch
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abgetrennt werden. Auch unter dem Dach ist viel Platz. Darunter passen bequem ein großes Bad mit Wanne und Dusche, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zwei Kinderzimmer.
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1/7
259.900,00 €
5 Zi.
135
m2
01705 Freital
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Grundstück ist im Angebotspreis nicht enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Bitte beachten Sie, Grundstücksdaten
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können wir ohne ein persönliches Gespräch aus rechtlichen Gründen nicht weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einlade