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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.249.000,00 €
5 Zi.
187,25
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne Familienidyll liegt in ruhiger und begehrter Wohngegend in Freilassing, direkt vor den Toren der Festspielstadt Salzburg. Über einen kleinen Windfang mit Garderobe gelangt man in den großzügigen Flurbereich mit Zugang zu den
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weiteren Räumlichkeiten. Herzstück ist der offen gestaltete Wohnbereich mit der sehr gut ausgestatteten DAN-Küche sowie Geräten der Marke Siemens. Durch die großen Fensterfronten ist der gesamte Bereich von Licht durchflutet und gibt einen schönen Blick in den gepflegten Garten frei. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein flexibel nutzbares Arbeits-/Gäste- oder Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit großen Fensterelementen. Viel Privatsphäre verspricht ein separater Zugang über den Ankleidebereich zum Masterbedroom samt Bad en Suite, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Das Untergeschoss hält neben den üblichen Nutzräumen ein besonderes Highlight bereit!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
496.000,00 €
5 Zi.
127
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine seit dem 01.07.2012 vermietete Doppelhaushälfte samt Garage, welche ca. 1991 errichtet wurde und welche sich am Ende einer Sackgasse befindet. Der Garten ist Nordwest ausgerichtet, wobei der größere Gartenanteil samt
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Wohnzimmerterrasse aus westlich orientiert ist. Die Immobilie macht einen gepflegten und idyllischen Eindruck. Bedingt durch das Baujahr stehen einige Renovierungsmaßnahmen an, wobei hier zu unterscheiden ist, ob es sich um wirklich notwendig anstehende Renovierungsmaßnahmen handelt oder um reine optische Maßnahmen, welche einfach der Ausstattung des Baujahres geschuldet sind. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Indexmietvertrag, welcher allerdings Seitens der Erblasserin seit 2018 nicht mehr angepasst wurde. Die Miethöhe von 1145,00 € setzt sich zusammen aus der Nettomiete in Höhe von 935,00 €+Garage 35,00 € + Nebenkostenvorauszahlung 175,00 €. Letztere wurde zum 01.05.2023 von 130,00 € auf 175,00 € angepasst. Der Ordnung halber erlauben Si
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
7 Zi.
134
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
5 Schlafräume, 2 Bäder, 1 Gäste WC, Wohnzimmer, großes Esszimmer, Küche, voll unterkellert
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
7 Zi.
205
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt
Zum Haus gehört eine Garage auf der Nordseite und ein Carport auf der Südseite. Gegenüber vom Grundstück gibt es Stellflächen an der Straße für Besucher. Südlich und westlich vom Haus liegt ein schöner Garten, der Ihnen viel Ruhe,
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Uneinsichtigkeit und Abendsonne beschert. Das Haus ist im Erdgeschoss 2-schalig gemauert mit einem 4cm Belüftungsbereich zwischen den Mauern. Im Obergeschoß gibt es nach der Baubeschreibung wohl eine leichte Dämmung hinter der Holzverschalung. Im Dachboden ist über der Holzdecke des Obergeschosses eine ca. 12cm dicke Dämmung aus Mineralwolle verlegt. Eine Viessmann Niedertemperatur Ölheizung, Baujahr 2001 arbeitet zusammen mit einer Solaranlage (3 Felder für das warme Wasser im Sommer) sehr zuverlässig und effektiv. Zusammen mit ca. 2 Ster Brennholz für den Kachelofen im Erdgeschoß, wird das ganze Haus mit ca. 3.000 l Öl beheizt. Ein Großteil der Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus wird schon seit langem von 2 Parteien bewohnt, die al
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
595.000,00 €
6 Zi.
134
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß mit ca. 134 m² Wfl. auf 210 m² Grund, Wohnzimmer - Esszimmer mit neuem Schwedenofen, 3 Schlafzimmer, Einbauküche, Bad mit Dusche und Wanne, 2 Balkone, ausgebautes Dachstudio mit Bad und Klimaanlage,
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weitere Infos...
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
6 Zi.
138
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sanierungsbedürftiges Einzelhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 137,8 m² und umfasst eine Garage, zwei Stellplätze und ein kleines Gartenhaus. Das Gebäude stammt aus etwa 1938 und wurde 1999
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modernisiert. Die Raumaufteilung besteht aus: Keller mit Flur, Kellerraum, Heizraum, Waschküche, Tankraum und Werkstatt; Erdgeschoss mit Flur, Küche, Büro, WC, Wohn- und Esszimmer (59,80 m²) sowie Terrasse; Obergeschoss mit Gang, Badezimmer, 3 Zimmern (57,20 m²) und Balkon (1,50 m²); Dachgeschoss mit Wohn-/Schlafzimmer (20,80 m²). Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Ölzentralheizung der Marke Viessmann Vitola 200 VB2A, Baujahr 2008. Die Ölauffangwanne entspricht nicht den Vorschriften und weist einen hohen Sanierungsbedarf auf. Es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf, der einer umfassenden Sanierung gleichkommt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
139
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1939, Wohnfläche: 139m²,
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Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, abbruchreif
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Quelle: www.immowelt.de
989.000,00 €
360
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung am Stadtrand von Freilassing und besteht aus 4 gut vermieteten Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Garten uns ausreichend PKW-Stellplätze. Hinweis gemäß
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Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Quelle: www.immobilien.de
440.000,00 €
139
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 139 qm Wfl. in sonniger Wohnlage; Baujahr 1939 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss mit Balkon und Dachgeschoss
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Quelle: www.immobilien.de
440.000,00 €
139
m2
83395 Freilassing
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1939, Wohnfläche: 139m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, abbruchreif