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1/17
Quelle: immo.donaukurier.de
1.499.000,00 €
8 Zi.
260
m2
70736 Fellbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Liebhaberobjekt anbieten zu können.
Die Raumaufteilung bei diesem Objekt ist wie folgt:
Untergeschoss:
Treppenhaus, mehrere variabel nutzbare Kellerräume (auch als Wohn-/Hobbyräume nutzbar),
...
Heizungsraum
Erdgeschoss:
Hauseingang mit Treppenhaus/Windfang, Flur, großer Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, zwei variabel nutzbare Zimmer (z. B. Kinderzimmer, Büro, Fitness), Zugang zum Garten
Obergeschoss:
Treppenhaus, Schlafzimmer mit offen gestaltetem Bad, Ankleidezimmer/begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zum Balkon (nicht ausgebaut), WC, zwei variabel nutzbare Zimmer (z. B. Kinderzimmer, Büro, Fitness)
Dachgeschoss:
Treppenhaus, voll zu Wohnzwecken ausgebaut, mehrere Zimmer zur variablen Nutzung (z. B. Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro), Bad/WC, große Dachgauben durch die viel Licht ins Innere gelang (hier liegt leider aktuell kein Grundriss vor)
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/14
Quelle: immo.swp.de
2.770.000,00 €
8 Zi.
437
m2
70736 Fellbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese außergewöhnliche Immobilie bietet durch die moderne und großzügige Architektur ein Höchstmaß an Luxus sowie Komfort und präsentiert sich als ein einzigartiges Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere schätzen. Erleben Sie
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einen Lebensstil, der keine Wünsche offen lässt.
Auf ca. 437 qm Gesamtnutzfläche erhält Wohnen eine ganz neue Bedeutung.
Treten Sie ein und lassen Sie die schöne Architektur, das lichtdurchflutete Raumprogramm, die erlesene Ausstattung und das moderne Design auf sich wirken.
Derzeit wird das Haus zur privaten Nutzung auf einer Fläche von ca. 249 qm bewohnt und gewerblich mit ca. 188 qm genutzt.
Das Anwesen befindet sich in gesuchter Lage in einer ruhigen Anliegerstraße. Es zeigt sich in einem besonders gepflegten, neuwertigen Zustand und erlaubt durch die perfekte Aufteilung eine individuelle Nutzung, geeignet für ganz unterschiedliche Bedürfnisse.
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer, welchen die Vertraulichkeit bei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.380.000,00 €
14 Zi.
345
m2
70734 Fellbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie träumen von einem Wohn- & Geschäftshaus in bester Lage? Sie suchen eine wertstabile und lukrative Kapitalanlage? Dann öffnen wir Ihnen die Türen zu unserem attraktiven Objekt in Fellbach, das all Ihre Wünsche erfüllt. Nur wenige Meter
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entfernt vom belebten Zentrum mit seiner Haupteinkaufsstraße erwartet Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Das gepflegte Wohn- & Geschäftshaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit (Praxis). Im Obergeschoss erwartet Sie eine hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 120m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss des Hauses beherbergt eine imposante, neuwertige Maisonettewohnung, die mit ihrem Charme und ihrer Großzügigkeit beeindruckt. Kapitalanleger aufgepasst! Hier legen Sie Ihr Geld gut an: Das komplett vermietete Haus erwirtschaftet über € 5.000.- Mieteinnahmen pro Monat (Stand Frühjahr/Sommer 2023). Bei der Sanierung des Hauses wurde auf
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
7 Zi.
254
m2
70736 Fellbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zurmöhle Immobilien präsentiert eine exklusive Immobilie, die durch ihre individuelle Bauweise und architektonische Gestaltungselemente besticht. Die großzügig geschnittene DHH erstreckt sich über 2,5 Geschosse und bietet einen anspruchsvollen
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Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes zeugt von einem zeitgemäßen Designansatz, der sowohl Ästhetik als auch Funktionalität in den Vordergrund stellt. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Bauausführung unterstreichen den gehobenen Charakter dieses Objekts. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente vereint. Die Hauptebene beeindruckt mit einem offenen Küchen-/ Wohn- und Essbereich, der ideal für gesellige Zusammenkünfte ist. Eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, die Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung bieten. Ein zusätzliches Studio, sowie zwei Galer
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
8 Zi.
221,33
m2
70736 Fellbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063095 In Innenstadtlage von Fellbach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese Immobilie zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie
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viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt und zum U-/ und S-Bahnhof. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1929 erbaute Objekt gute Voraussetzungen für ein breites Nutzungsspektrum - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungen wurden zuletzt 2013 durchgeführt. Das 3-geschossige Mehrgenerationenhaus verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 221 m², mit insgesamt 8 Zimmern. Zu den attraktiven Ausstattungsmerkmalen des Hauses gehören u.a. eine Einbauküche, ein Holzparkettboden, die 3-fach verglasten Kunststofffenster, die im Jahr 2011 erneuerte Gas-Heizung, das im Jahr 2013 vollständig sanierte Dach mit einer Aufsparrendämmung von 160mm sowie die erneuerten Zu- und Abwasserleitungen. Als ideales Zuhause
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
8 Zi.
221,33
m2
70736 Fellbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063095 In Innenstadtlage von Fellbach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese Immobilie zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie
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viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt und zum U-/ und S-Bahnhof. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1929 erbaute Objekt gute Voraussetzungen für ein breites Nutzungsspektrum - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungen wurden zuletzt 2013 durchgeführt. Das 3-geschossige Mehrgenerationenhaus verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 221 m², mit insgesamt 8 Zimmern. Zu den attraktiven Ausstattungsmerkmalen des Hauses gehören u.a. eine Einbauküche, ein Holzparkettboden, die 3-fach verglasten Kunststofffenster, die im Jahr 2011 erneuerte Gas-Heizung, das im Jahr 2013 vollständig sanierte Dach mit einer Aufsparrendämmung von 160mm sowie die erneuerten Zu- und Abwasserleitungen. Als ideales Zuhause
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
10,5 Zi.
216
m2
70734 Fellbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1052650 In zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Fellbach, direkt am Kappelberg und weniger als 25 Autominuten von der Stuttgarter City entfernt, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten zum Verkauf. Das 1954
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errichtete Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 216 m² mit attraktiven Wohnungsgrößen und eignet sich somit ideal zur langfristigen Kapitalanlage. Dabei profitieren Sie von attraktiven Nettomieteinnahmen von ca. 21.300 €. Die Wohnungen weisen ein solides Mieterhöhungspotenzial, sodass die Jahresnettokaltmiete kurzfristig gesteigert werden kann. Ab 1997 wurde das Gebäude ständig instandgehalten. Zu den Maßnahmen zählen u.a.: Anstrich und Putz der Fassade; Malerarbeiten im Treppenhaus und Dachgesimse; neue Wasserinstallationen in der Waschküche und im Außenbereich; Sanierung der Balkone und Geländer; neue Isolierfenster in den Wohnräumen sowie Isolierung vom Kellergedeck zum Erdgeschoss. In 2009 wurde zudem das Dach erneuert und isolier
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
8 Zi.
117,54
m2
70736 Fellbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr individuelles Renovierungsobjekt in wunderbarer Lage Willkommen in Ihrem neuen Projekt! Dieses Haus im Rohbauzustand bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten in die Tat umzusetzen. Mit einem
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großzügigen Grundstück von 755 qm und einer ruhigen Lage -nahe Wald und Feld- ist diese Immobilie der perfekte Ort, um Ihre Visionen zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht. Die Lage dieses Hauses ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Umgeben von der idyllischen Natur, können Sie die frische Luft und die Stille genießen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer guten Anbindung an die umliegenden Städte haben. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu erleben. Das Potenzial: Das Haus selbst befindet sich im Rohbau und wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Die bereits erneuerte
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
10,5 Zi.
216,3
m2
70734 Fellbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1052650 In zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Fellbach, direkt am Kappelberg und weniger als 25 Autominuten von der Stuttgarter City entfernt, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten zum Verkauf. Das 1954
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errichtete Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 216 m² mit attraktiven Wohnungsgrößen und eignet sich somit ideal zur langfristigen Kapitalanlage. Dabei profitieren Sie von attraktiven Nettomieteinnahmen von ca. 21.300 €. Die Wohnungen weisen ein solides Mieterhöhungspotenzial, sodass die Jahresnettokaltmiete kurzfristig gesteigert werden kann. Ab 1997 wurde das Gebäude ständig instandgehalten. Zu den Maßnahmen zählen u.a.: Anstrich und Putz der Fassade; Malerarbeiten im Treppenhaus und Dachgesimse; neue Wasserinstallationen in der Waschküche und im Außenbereich; Sanierung der Balkone und Geländer; neue Isolierfenster in den Wohnräumen sowie Isolierung vom Kellergedeck zum Erdgeschoss. In 2009 wurde zudem das Dach erneuert und isolier
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
9 Zi.
165
m2
70736 Fellbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
11 Zi.
257
m2
70734 Fellbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
521.000,00 €
8 Zi.
150
m2
70736 Fellbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
4,5 Zi.
110
m2
70736 Fellbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*** Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage *** * Baujahr 1952 * Grundstücksgröße: 167m² * ca. 110m² * 4,5 Zimmer * einseitig angebaut * Zwei Etagen * Dachgeschoss nicht ausgebaut * Garage sowie Stellplatz davor * kleiner Gartenanteil
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sowie großzügige Terrasse * leerstehend * Ausbaupotenzial * Sanierung und Anbau im Jahr 1980 * Modernisierungsbedürftig * Hinterhoflage
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
879.000,00 €
10 Zi.
216
m2
70734 Fellbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum Kauf steht dieses sehr gepflegte und modernisierte 4-Familienhaus. Die drei lichtdurchfluteten 3-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Obergeschoss, jeweils mit ca. 60 m² Wohnfläche und drei sonnigen Balkon, sorgen bereits
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beim ersten Betreten für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Großzügige Räume und viele Fensterflächen schaffen so ein helles und einladendes Ambiente. Zwei der vier Wohneinheiten sind frei, sodass Sie frei entscheiden können, ob Sie die Wohnungen vermieten oder selbst nutzen möchten. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige 1-Zimmerwohnung mit, einer Dusche sowie ein großer Wohn-/Essbereich. Der große Garten bietet zudem genügend Platz für gesellige Familienfeiern und entspannte Stunden im Grünen. Im vollunterkellerten Untergeschoss finden Sie neben den klassischen Abstellräumen einen geräumigen Fahrradraum sowie eine Waschküche. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand, der durch umfassende Sanierung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
449.900,00 €
5 Zi.
162,32
m2
70734 Geisingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine geringe Grundfläche bei maximalem Wohnkomfort - das bietet unser Doppelhaus 08 und eignet sich damit perfekt für kleine Grundstücke. Das dreigeschossige Gebäude mit Pultdach überzeugt nicht nur durch sein durchdachtes Raumkonzept, sondern
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auch mit einer außergewöhnlichen Architektur, die sich bereits in der Fassadengestaltung zeigt: Durch die symmetrische Bauweise mit einem erkerartigen Vorsprung, der die beiden baugleichen Wohneinheiten optisch voneinander trennt, entstehen im zweiten Obergeschoss sichtgeschützte Balkone, die nach einem anstrengenden Tag zum Relaxen einladen. Ein Ort zum Zusammenkommen, Kochen, Austauschen und Genießen ist das Erdgeschoss mit offenem Wohn-Ess-Koch-Bereich. Zudem parterre: HAR, HWR und Gäste-WC. Das erste Obergeschoss ist zugleich das Reich der Kinder: Zwei Zimmer und ein großes Bad stehen hier zur Verfügung. Unter dem Pultdach haben die Eltern ihren Rückzugsort - mit Schlaf- und Arbeitszimmer und direktem Zugang zum Balkon. Mehr Wohnen geht nicht
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.230.000,00 €
11 Zi.
282
m2
70734 Fellbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großzügiges Dreifamilienhaus mit großem Garten in Fellbach zu verkaufen Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige und sehr ruhig gelegene Drei-Familienhaus in Fellbach anbieten zu können. Die Immobilie wurde 1968 erbaut, erstreckt sich über drei
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Wohnetagen und ist voll unterkellert. Es sind drei nahezu baugleiche Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 92 und 95 qm vorhanden. Die Wohnungen weisen unterschiedliche Renovierungssituationen auf. Das Erdgeschoss hat direkten Zugang in den schönen Garten, die oberen Wohnungen verfügen über Süd-Balkone. Die Wohnung im Erdgeschoss steht aktuell leer, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet. Im Untergeschoss befinden sich großzügige Nebenräume sowie ein Hobbyraum. Zum Mehrfamilienhaus gehöhren neben der großzügigen Gartenfläche mit ca. 150 qm noch drei Garagen mit zusätzlicher Parkmöglichkeit vor den Garagen am Goldammerweg. Das Objekt ist in Teileigentum aufgeteilt und die Wohnungen können auf Wunsch auch separat erworben werden. E
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
6 Zi.
147
m2
70734 Fellbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen das perfekte Haus für die ganze Familie? Dann ist dieses Dreifamilienhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage von Fellbach genau das Richtige für Sie. Das freistehende, sehr attraktiv geschnittene 3-Familienhaus wurde Mitte der
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30er Jahre errichtet. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss erstreckt sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wfl., während im Dachgeschoss eine großzügige 2-Zi.-Wohnung mit ca. 35 m² Wfl. von sich zu überzeugen weiß. Das Haus verfügt über eine kleine Terrasse hinter dem Haus, in der Ihnen nach einem stressigen Arbeitsalltag Ruhe und Entspannung garantiert ist. Die Immobilie selbst befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und schafft somit die Gelegenheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu sanieren. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einer Einzelgarage sowie einem Außenstellplatz direkt vor dem Haus, welche die stressige Parkplatzsuche nach einem langen Arbeitstag ersparen. Das beste Expo
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
6 Zi.
323,59
m2
70736 Fellbach
Immobilientyp: Haus
EIN TERSSENHAUS DER EXTRAKLASSE Das Terrassenhaus mit Flachdach repräsentiert Architektur der hohen Schule. Puristisch und erhaben-imposant zugleich ist eine klare Anlehnung an den Bauhausstil zu erkennen. Die Übergänge von drinnen nach draußen
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verschmelzen bewusst. Der überdachte und 52 qm große Terrassen-Außenbereich erweitert den Wohnraum fließend und bietet gleichzeitig Blickschutz. Die großen Fensterflächen sorgen für ein unvergleichliches Wohngefühl, welches sich im Obergeschoss unverändert fortsetzt. Hier dominiert die über Eck laufende, 58 qm große Dachterrasse. Ein Haus, das rundum begeistert. Angaben zu Musterhaus Wuppertal Erdgeschoss 171,59 m2 Obergeschoss 152,00 m2 Nettogrundfläche* 323,59 m2 ________________________________________ Dach 0° Flachdach Kniestock 0 cm
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
948.900,00 €
5 Zi.
265,49
m2
70734 Fellbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausgezeichnet mit dem German Design Award steht "Bad Vilbel" für inspirierende Architektur, optimale Grundstücksnutzung und ein Höchstmaß an Energieeffizienz. An das großzügige Hauptgebäude mit Satteldach schließt sich im Erdgeschoss der
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kubistische Anbau an und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Teilung der Dachflächen entsteht das Herzstück des Hauses: das Atrium, in Anlehnung an die römische Architektur. Bodentiefe Fenster und Schiebetüren verbinden Drinnen mit Draußen und sorgen für reichlich Lichteinfall. Hier trifft man sich!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
527.900,00 €
6 Zi.
193,78
m2
70736 Fellbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
WOHNEN IM MARITIMEN FLAIR Unter dem Satteldachhaus mit maritimem Flair stecken 194 m2, die viel Raum zur Entfaltung gewähren. Der 16 m² große Eck-Anbau eignet sich z.?B. für ein Home-Office, welches bei Bedarf noch um ein weiteres, an die Diele
...
angrenzendes, Zimmer ergänzt werden kann. Weiterhin im Erdgeschoss: die offene Küche, der Essbereich und das nur durch eine Teilwand abgetrennte Wohnzimmer, mit herrlichem Blick nach draußen. Großzügigkeit und Offenheit prägen hier die Atmosphäre. Im Obergeschoss eignen sich zwei identisch große Räume mit eigenem Duschbad für den Nachwuchs, während die Eltern ihren persönlichen Bereich auf über 38 m² ungestört genießen können. Angaben zu Musterhaus Werder Erdgeschoss 104,95 m2 Dachgeschoss 88,83 m2 Nettogrundfläche* 193,78 m2 ________________________________________ Dach 22° Satteldach Kniestock 200 cm