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1/15
360.000,00 €
4 Zi.
120
m2
97877 Wertheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine äußerst attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage, nicht weit vom Ortskern Bestenheid - einem Stadtteil von Wertheim, welches Lebensqualität groß schreibt.
Vor Ort, quasi um die Ecke, finden Sie alles, was Sie zum
...
täglichen Leben benötigen, zudem
KIGA, Grundschule, Realschule...inmitten einer wunderschönen Landschaft.
Erbaut wurde diese Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus, die aktuellen Eigentümer haben nun ein modernes und gemütliches Domizil erschaffen, wo nun eine Familie genügend Freiraum auf zwei Ebenen erleben darf.
UND: Sollte Ihnen der Wohnraum nicht genügend, bietet das gesamte Dachgeschoß weitere Kapazitäten:
Zugtreppe entfernen, Stiegen hinbauen und dann einfach nutzen, WELCOME HOME.
Die Highlights:
* Kaminofen im großen Wohn- Essbereich
* Moderne Einbauküche
* Angesagtes Bad im EG, Duschbad im OG
* Dach von 2006 (Sparrendämmung)
* 2 Garagen
* Heizung von 2017
* komplett unterkellert
* Solaranlage
* PV Anlage von 2012
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1/21
389.000,00 €
5 Zi.
160
m2
97906 Faulbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
" Wohnen auf dem Lande - großer Garten und ein Familienhaus !!
Dieses einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen ein gepflegtes und durchdachtes Wohnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 160 Quadratmetern auf 2 Wohnebenen. Mit insgesamt fünf gut
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geschnittenen Zimmern eignet sich das Objekt ideal für Familien, Paare oder diejenigen, die ein zusätzliches Büro oder Gästezimmer benötigen.
Der Wohnbereich punktet durch helle, offene Räume, die eine flexible Gestaltungsmöglichkeiten erlauben. Das Herzstück des Hauses bildet das moderne Wohnzimmer mit Kamin, in dem gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbracht werden können.
Die Ess-Küche ist modern ausgestattet und gepflegt und ist im Verkaufspreis inklusive.
Das Haus verfügt über ein geräumiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss., womit den Bewohnern ausreichend Komfort und Privatsphäre gewährleistet wird. Die Schlafzimmer sind haustypisch gestaltet und bieten
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1/10
399.499,00 €
3 Zi.
83,31
m2
97906 Faulbach
Immobilientyp: Haus
Nur noch ein Bungalow in dieser Größe vervügbar In Faulbach am Main entsteht ein besonderes Wohnkonzept 50 Plus. Gebaut werden 12 barrierefreie altersgerechte Bungalows in moderner Holzrahmenbauweise incl. eines für die Bewohner nutzbaren
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Gemeinschaftsraumes mit Teeküche und WC. Wenn Sie den folgenden Link kopieren und in Ihren Browser einfügen, können Sie sich das Projektvideo anschauen und erhalten einen tollen Eindruck: https://prowohnen-ml.de/index.php/projekte/ oder https://prowohnen-ml.de/wp-content/uploads/2023/03/2022-06-15-Projektfilm-Teaser-Faulbach-Bitrate-2.mp4
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
319.494,00 €
3 Zi.
64,1
m2
97906 Faulbach
Immobilientyp: Haus
In Faulbach am Main entsteht ein besonderes Wohnkonzept 50 Plus. Gebaut werden 12 barrierefreie altersgerechte Bungalows in moderner Holzrahmenbauweise incl. eines für die Bewohner nutzbaren Gemeinschaftsraumes mit Teeküche und WC. Wenn Sie den
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folgenden Link kopieren und in Ihren Browser einfügen, können Sie sich das Projektvideo anschauen und erhalten einen tollen Eindruck: https://prowohnen-ml.de/index.php/projekte/ oder https://prowohnen-ml.de/wp-content/uploads/2023/03/2022-06-15-Projektfilm-Teaser-Faulbach-Bitrate-2.mp4
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1/12
756.000,00 €
4 Zi.
180
m2
97906 Faulbach
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten!
Bauen Sie mit Ihrer Familie oder mit Freunden ein gemeinsames Haus und sparen Sie bares Geld.
Unser STREIF Haus ist ein attraktives, modernes Aktionshaus zu einem festen Angebotspreis incl. Bodenplatte / Keller
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möglich in der Ausbaustufe Fast-Fertig.
Die STREIF Wärmepumpen-Technologie sowie die Vorbereitung Photovoltaik-Anlage sind im Angebotspreis enthalten.
Der Grundriss-Entwurf zeigt Ihnen beispielhaft die Möglichkeit der Raumaufteilung, weitere Grundrisse sind möglich. Selbstverständlich können Sie diese nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen anpassen.
Das Grundstück ist schon im Preis enthalten.
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1/28
250.000,00 €
6 Zi.
185
m2
63928 Eichenbühl / Riedern
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus bietet viel Potential und lässt sich mit einigen notwendigen Investitionen und etwas Eigeninitiative in ein wahres Familienparadies verwandeln.
Das Haus wurde im Jahr 2002 umfangreich saniert und
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modernisiert. Zudem wurden in den letzten Jahren immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurde zum Beispiel im Jahr 2019 die Fassade komplett erneuert. Bewohnt wird aktuell nur das Erdgeschoss. Das obere Stockwerk befindet sich in einem "Rohbauzustand". Hier wurden zum Teil Decken und Wände abgetragen und eine Zwischenwand entfernt. Diese Räumlichkeiten können individuell nach eigenem Anspruch und Geschmack ganz neu gestaltet werden. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet weiteres Potential, die Wohnflächen zu erweitern. Möglicherweise gab es im Urzustand mal einen Keller, der bei späteren Umbauarbeiten zugeschüttet wurde.
Ein Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 35 qm bietet großzügige Räumlichkeiten, die Sie
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1/25
335.000,00 €
5 Zi.
132
m2
97909 Stadtprozelten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Stadprozelten, bietet mit seiner großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.720 m² und einer Wohnfläche von ca. 132 m² eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und Wohnkomfort auf einer Ebene mit
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Ausbaupotenzial im Untergeschoss.
Die Ausbaureserve im Untergeschoss mit ca. 123 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Hobbyraum, Gästebereich oder auch das Arbeiten von Zuhause aus.
Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss mit ca. 132 m² Wohnfläche:
- Diele/Entrée
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Garderobe und Abstellraum
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Kinderzimmer
- Zimmer ideal als Büro oder Ankleidezimmer
- Diele Zugang auf den Balkon
- Wendeltreppe zum Kellergeschoss
Untergeschoss mit ca. 123 m² Nutzfläche:
- Doppelgarage
- Flur
- Kellerraum 1
- Hobbyraum
- separates WC
- Kellerraum 2
- Waschküche
Dachboden ist nicht ausgebaut.
Energieausweisdaten:
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1/25
Quelle:
immo.main-echo.de
439.000,00 €
4 Zi.
102
m2
97896 Collenberg / Kirschfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einzigartiges Grundstück - Viel Potenzial zum Wohnen und Arbeiten ... Einfamilienhaus mit zwei Hallen, Nebenraum und idyllischem, parkähnlichem Grundstück.
Aufteilung:
Erdgeschoss mit ca. 102 m² Wohnfläche:
- Flur
- Wohnzimmer mit
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Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- Küche mit Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
Kellergeschoss mit ca. 99 m² Nutzfläche:
- drei Kellerräume
- Öltank-Raum
- Heizungsraum
- Waschküche
- Garage
Auf dem Grundstück befinden sich ein Nebengebäude mit zwei Hallen und einem Nebenraum, sowie ein ehemaliges Gästehaus (stark renovierungsbedürftig).
Falls Sie weitere Grundstücke benötigen, können Sie Grundstücke, Äcker und Wiesen dazuerwerben. Bitte sprechen Sie uns darauf an.
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 441,87 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: H
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
6 Zi.
250
m2
63863 Eschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses außergewöhnliche Designerhaus vereint auf einzigartige Weise modernes Wohnen mit einer professionellen Arbeitsumgebung und richtet sich speziell an Freiberufler oder Gewerbetreibende. In zentraler Lage auf einem großzügigen Grundstück von
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1.497 m² erbaut, bietet diese Neubauimmobilie mit 250 m² Wohnfläche eine perfekte Symbiose aus stilvoller Architektur, höchster Energieeffizienz und zukunftsweisender Technik. Die klare, reduzierte Formsprache im Bauhausstil, kombiniert mit weitläufigen Glasfronten, schafft lichtdurchflutete Räume, die ein unvergleichliches Wohn- und Arbeitsambiente mit grandioser Aussicht ermöglichen. Das architektonische Konzept setzt auf eine offene, großzügige Gestaltung, die fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohn- und Arbeitsbereichen ermöglicht. Große Fensterfronten maximieren den natürlichen Lichteinfall und unterstreichen das luftige Raumgefühl. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Der off
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1/10
335.000,00 €
7 Zi.
214
m2
63928 Eichenbühl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Lage am Ortsrand von Eichenbühl befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, das Ihnen mit seinen 7 Zimmern und insgesamt 184 m² Wohnfläche viel Platz bietet. Das Haus wurde 1999 und 2014/15 umfassend modernisiert und befindet
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sich in einem sanierten Zustand. Die Ausstattung ist gehoben und überzeugt mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Terrakotta und Dielen als Bodenbelag. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 4 Schlafzimmer und 3 Bäder, wovon eines als Gäste-WC genutzt werden kann. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und der gemütliche Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Für Ihren PKW stehen ein Außenstellplatz sowie ein Carport zur Verfügung. Das Haus wird mit einer Elektro-Heizung beheizt. Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses in Eichenbühl. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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1/7
415.000,00 €
4 Zi.
120
m2
97906 Faulbach
Immobilientyp: Haus
Wir bauen Ihre DHH in kürzester Zeit und zum Festpreis!
Unser STREIF Haus ist eine attraktive, moderne DHH zu einem festen Angebotspreis incl. Bodenplatte / Keller möglich in der Ausbaustufe Fast-Fertig.
Die
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STREIF-Frischluft-Wärmepumpen-Technologie sowie die Vorbereitung Photovoltaik-Anlage sind im Angebotspreis enthalten.
Der Grundriss-Entwurf zeigt Ihnen beispielhaft die Möglichkeit der Raumaufteilung, weitere Grundrisse sind möglich. Selbstverständlich können Sie diese nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen anpassen.
Das Grundstück ist im Preis schon enthalten.
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1/30
Quelle:
immo.main-echo.de
348.000,00 €
6 Zi.
210,52
m2
97904 Dorfprozelten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Ortsrandlage!
Ideal für alle, die viel Platz zum Wohnen und Arbeiten benötigen - Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und riesiger Doppelgarage. Die Immobilie eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder auch zum Wohnen und
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Arbeiten.
Das Grundstück mit ca. 813 m² gehört der Katholischen Pfarrpfründestiftung Dorfprozelten. Der Erbbaurechtsvertrag wurde am 21.05.1979 für die Dauer von 99 Jahren geschlossen. Der Erbbauzins beträgt aktuell jährlich € 800,00. Das Grundstück kann lt. Auskunft der Eigentümer von der Stiftung erworben werden.
Aufteilung des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung:
Hauptwohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche und ca. 22 m² Nutzfläche:
Erdgeschoss:
- Diele/Entree mit Ausgang auf den Balkon
- großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang ins Freie
- Küche
- Abstellraum
- Flur
- Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
1.
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Neu
1/10
335.000,00 €
5 Zi.
128
m2
97877 Wertheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche eine Kombination aus stilvollem Wohnen, nachhaltiger Energieversorgung und einer vielseitig nutzbaren, zu Wohnraum umgebauten Scheune. Die
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Immobilie wurde mit Blick auf Energieeffizienz und Wohnkomfort kernsaniert und ist ideal für Familien oder Paare. Im Zuge der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen wurde das Dach vollständig erneuert und gedämmt, was sowohl energetische als auch ästhetische Vorteile bietet. Zudem wurde die Fassade saniert und mit einer modernen Dämmung versehen, was den Energieverbrauch zusätzlich optimiert. Die angrenzende Scheune wurde fachgerecht zu Wohnraum umgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als zusätzlicher Wohnbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder Atelier. Das nachhaltige Energiekonzept überzeugt mit einer Photovoltaikanlage. Ergänzt wird das System durch eine Wärmepumpe sowie eine Zentralheizung mit Biomasse (Holzscheit 50 cm). Zwei Puffersp
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1/24
425.000,00 €
5 Zi.
117,08
m2
63863 Eschau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Du suchst ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und großzügigem Platzangebot verbindet? Dann könnte dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 genau das Richtige für dich sein!
Mit rund 117 m² Wohnfläche auf einem
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beeindruckenden 752 m² großen Grundstück bietet es jede Menge Raum für Familien, Paare oder alle, die einfach mehr Platz genießen möchten.
Highlights auf einen Blick:
+ 5 Zimmer, darunter 4 flexibel nutzbare Schlafzimmer
+ Modernes Badezimmer für maximalen Komfort
+ Fußbodenheizung in allen Räumen – Wohlfühlatmosphäre garantiert
+ Energieeffiziente Luftwärmepumpe & kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Glasfaseranschluss in Vorbereitung – perfekt für Homeoffice & Streaming
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für entspannte Sommerabende oder gesellige Grillabende eignet.
Gartenparadies & nachhaltige Features:
+ Zwei
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1/28
378.000,00 €
6 Zi.
174
m2
63933 Mönchberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses große, gepflegte Haus befindet sich in ruhiger Lage Mönchbergs auf einem Grundstück mit einer Fläche von 554 m². Das Haus wurde ca. 1963 erbaut und kontinuierlich Instand gehalten. Bislang wurde das Haus von einer Familie genutzt. Sie
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betreten das Haus über wenige Stufen und erreichen sämtliche Ebenen über das Treppenhaus. Erd- sowie Obergeschoss sind identisch aufgeteilt: rechter Hand liegt jeweils das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon. Das Badezimmer im Erdgeschoss beherbergt Badewanne sowie Dusche, WC und Waschtisch und verfügt über einen Handtuch-Heizkörper. Im Vergleich hierzu bietet das Bad im Obergeschoss eine Wanne, Waschtisch sowie WC und ebenfalls einen Wand-Heizkörper. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für einen großen Esstisch und gewährt ebenfalls Zugang zu Terrasse bzw. Balkon. Das Schlafzimmer liegt jeweils abseits der Straße zum Garten orientiert. Ein Abstellraum bietet genügend Platz für Vorräte,
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1/10
528.000,00 €
5 Zi.
135
m2
97828 Marktheidenfeld
Immobilientyp: Haus
Das elegante Chalet basiert auf einem schlichten, quadratischen Baukörper, der sich in eine strahlend weiße Putzfassade hüllt. Gartenseitig schließt sich ein Rechteck-Erker mit darüber hinausragendem Balkon an. Mit seinen filigranen Stützen und
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dem Edelstahlgeländer unterstreicht Letzterer den modernen Charakter des Fertighauses. Großzügige Glaselemente, teilweise übereck ausgeführt, weisen der Sonne den Weg ins Innere und sorgen so für eine positive, lichtdurchflutete Atmosphäre. Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto befindet, auf. Das Innere des Hauses bietet wie bei allen Bien-Zenker Häusern Wohngenuss pur. Der Grundriss basiert auf der jahrelangen Erfahrung des Hausbauunternehmens. Großzügige Gemeinschaftsbereiche und gemütliche Individualräume werden kombiniert mit cleveren Stauraumlösungen. Das Erdgeschoss wird über eine repräsentative Diele
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1/10
602.000,00 €
5 Zi.
157
m2
97828 Marktheidenfeld
Immobilientyp: Haus
Rechts und links an das Querhaus schließen sich zwei getrennte Loggien mit schwarzer Metallbrüstung an, die an sonnigen Tagen zum Relaxen an der frischen Luft einladen. So vielseitig zeigt sich die Bauhaus-Architektur im Jahr 2024: Kubische Formen
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und eine klare Linienführung dominieren auch bei diesem Fertighaus das Erscheinungsbild. Langeweile kommt trotzdem nicht auf, denn designstarke Architektur-Bauteile wie der Rechteck-Erker und der Fassadenrahmen mit Querhaus dürfen durchaus in Szene gesetzt werden. Rechts und links an das Querhaus schließen sich zwei getrennte Loggien mit schwarzer Metallbrüstung an, die an sonnigen Tagen zum Relaxen an der frischen Luft einladen. Großzügige Verglasungen auf beiden Ebenen bringen die Sonne auch ins Innere des Hauses, wo sie sich dank der offenen Raumaufteilung ungehindert ausbreiten kann. Schon in der Diele bemerkt man das positive Raumklima, das im Innern herrscht. Nach dem Eintreten möchte man einfach nur tief durchatmen. Gleich links neben
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1/10
496.000,00 €
5 Zi.
137
m2
97828 Marktheidenfeld
Immobilientyp: Haus
Dieser Entwurf wird durch ein schickes Querhaus erweitert, das sich mit seinem Walmdach harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Ein repräsentatives Äußeres, ein gehobenes Ambiente im Innern und viel Platz zur persönlichen Entfaltung: Dieses
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Fertighaus bietet alles, was man von einer modernen Stadtvilla erwarten kann. Und sogar noch vieles mehr! Denn die zukünftigen Bewohner können ihr neues Zuhause perfekt auf ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse anpassen - etwa mit verschiedenen Architektur-Bauteilen. Dieser Entwurf wird beispielsweise durch ein schickes Querhaus erweitert, das sich mit seinem Walmdach harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Hinzu kommt ein großer, sonnenverwöhnter Balkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Besonders raffiniert ist die Wandscheibe, die die darunterliegende Terrasse vor fremden Blicken schützt und so für ein gemütliches Flair sorgt. Hier lässt man sich an warmen Sommertagen gerne nieder, genießt ein kühles Getränk und lässt den Blick über den
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1/13
Quelle:
immo.main-echo.de
260.000,00 €
9 Zi.
149,88
m2
63933 Mönchberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses modernisierungsbedürftige Zweifamilienhaus, das Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet und in der idyllischen Gemeinde Mönchberg liegt.
Das ursprünglich 1950 erbaute Haus wurde 1967 erweitert und
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umgebaut, sodass es Ihnen heute auf einem ca. 366 m² großen Grundstück ca. 150m² Wohnfläche und ca. 130m² Nutzfläche zur Verfügung stellt.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für die handwerklich begabte Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Hier bieten sich noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss (1. Wohneinheit):
- großzügiger Wohnbereich
- Esszimmer
- Küche
- kleine Abstellkammer
- Schlafzimmer
- Büro/ Ankleidezimmer
- Badezimmer
- WC
Obergeschoss (2. Wohneinheit) ... weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
1.229.000,00 €
19 Zi.
455
m2
63879 Rohrbrunner Forst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten hiermit eine außergewöhnliche Immobilie an, für alle, die mal Schlossherr, Förster und Jäger sein wollten, oder weiter vermieten und zusätzlich eine Wald- und Forstwirtschaft betreiben möchten, genau das Richtige. Von dem zum
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Anwesen gehörenden Grundstück ist nur ein kleiner Teil zu bewirtschaften, wie die Zufahrt mit Parkplatz und der Bereich direkt am Schloss. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Schloss, erbaut 1889, beherbergt es inzwischen drei abgeschlossene Wohnungen, diese sind vermietet. Die Immobilie ist Denkmalgeschützt, dies hat umfangreiche Einschränkungen bei einem Um- oder Ausbau zur Folge, was es zu berücksichtigen gilt, aber auch eine höhere steuerliche Abschreibung ist so möglich. Erbaute wurde das Schloss um 1889 und diente seinem Erbauer eins nur zur Jagd und für Empfänge. Von 1920 bis 1996 wurde es als Verwaltungsgebäude genutzt. Nach ein paar Jahren im Dornröschenschlaf fand sich 2010/2011 ein Käufer und es ist nun seither in privatem Besitz. Der Ei