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1/10
679.000,00 €
3 Zi.
113,64
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim! Diese reizvolle Doppelhaushälfte in Erlangen ist der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 113,64 m² erstreckt sich das lichtdurchflutete Haus über zwei Ebenen und bietet
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genügend Raum für die ganze Familie, um zu entspannen und sich wohlzufühlen. Die Aufteilung umfasst drei Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer als stille Rückzugsorte, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein nützliches Gäste-WC. Auf dem 355 m² umfassenden Grundstück können Sie einen eigenen Garten gestalten - ideal für Grillabende oder Freizeitaktivitäten an sonnigen Tagen! Die Gestaltung der Doppelhaushälfte wird individuell nach Ihren Vorstellungen umgesetzt. Bei allkauf steht im Vordergrund, dass Ihr neues Zuhause nicht nur praktisch ist, sondern auch Ihrem persönlichen Stil gerecht wird. Wählen Sie aus verschiedenen Ausstattungspaketen, um Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist der Energietyp KFW55 Sta
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1/9
997.000,00 €
5 Zi.
172,25
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim, charmant gelegen in Erlangen! Dieses geräumige Anwesen mit einer Wohnfläche von 172,25 m² wird individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet. Auf zwei Etagen verteilen sich fünf helle Zimmer, darunter
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vier gemütliche Schlafzimmer, die Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Der durchdachte Grundriss garantiert eine optimale Flächennutzung und ein angenehmes Wohngefühl in jedem Winkel des Hauses. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen und zum Empfangen Ihrer Gäste ein. Große Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das modern ausgestattete Bad sorgt für Ihr tägliches Wohlbefinden und ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort für Ihre Besucher. Das 450 m² große Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, einen liebevoll gestalteten Garten zu kreieren - sei es als Spielplatz für Kinder, als Grillbereich oder als grüner Rückzugsort - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Ein be
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1/10
993.499,00 €
5 Zi.
163,45
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem künftigen Einfamilienparadies in Erlangen, wo Ihre Wohnträume Realität werden! Dieses durchdachte Bauprojekt bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 163,45 m², sondern auch die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach
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Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf einem Grundstück von 450 m² können Sie vom gemütlichen Garten bis zur einladenden Terrasse alles realisieren, was Ihr Herz begehrt. Fünf geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, machen dieses Haus zum idealen Rückzugsort für Paare oder Familien. Dank des modernen Bads und eines zusätzlichen Gäste-WCs genießen Sie höchsten Komfort im Alltag. Die kluge Raumaufteilung über zwei Etagen eröffnet viel Spielraum für Ihre persönlichen Ideen. Jedes Schlafzimmer bietet sich als privater Rückziehbereich an, während das großzügige Wohnzimmer perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden ist. Entspannen Sie hier und lassen Sie den Stress des Alltags hinter sich. Dieses Effizienzhaus gemäß KFW55-Standard kombi
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1/9
960.000,00 €
3 Zi.
158,39
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Traumhaus, das in der charmanten Stadt Erlangen entsteht. Diese eindrucksvolle Villa bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 158,39 m², sondern auch die Freiheit, Ihr Zuhause individuell zu gestalten.
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Das durchdachte Raumkonzept über zwei Etagen schafft reichlich Platz für Familie und Freunde und bietet mit drei hellen Schlafzimmern zugleich Rückzugsmöglichkeiten. Ein elegantes Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Auf dem geräumigen Grundstück von 550 m² können Sie einen wunderschönen Garten genießen - perfekt für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Dank des Baus nach KfW55-Standard wird umweltfreundliches Wohnen bei reduzierten Energiekosten ermöglicht. Gestalten Sie Räume nach Ihren Vorlieben - ob eine offene Küche oder ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer.
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1/10
640.000,00 €
5 Zi.
130
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Bei der sehr gepflegten Doppelhaushälfte handelt es sich um ein ursprünglich im Jahr 1981 in Massivbauweise errichtetes Haus. Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 36 m² große und helle Wohn- und Essbereich in dem hochwertiger Parkettboden verlegt
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ist. Ausgehend von diesem gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, an die sich der gepflegte Garten auf der Süd- und Westseite des Hauses anschließt. Ebenfalls auf dieser Etage sind die Küche, eine Gästetoilette sowie die Garderobe. Mit im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche samt den elektrischen Geräten. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sehr gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ausgehend vom Schlafzimmer gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, Handwaschbecken und Toilette. Im Dachgeschoss des Hauses ist das Studio. Da sich auf dieser Etage ein zusätzliches Duschbad mit Toilet
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1/9
688.000,00 €
4 Zi.
123,24
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Heim! Diese zauberhafte, geplante Doppelhaushälfte in Simmern lädt Sie dazu ein, Ihre Wohnträume auf einer Fläche von 123,24 m² zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück von ca. 400 m² bietet
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reichlich Raum für Kreativität und Entspannung. Genießen Sie ein elegantes und zeitgemäßes Design, das Ihnen ermöglicht, Ihr Zuhause individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die durchdachte Aufteilung umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und bietet somit genug Platz für Familie und Freunde. Ein helles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Komfort in Ihrem neuen Heim. Dank des KfW55 Standards wohnen Sie umweltfreundlich und energieeffizient über zwei Etagen und schaffen sich eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre. Ob beim geselligen Beisammensein im großzügigen Wohnzimmer oder bei entspannten Stunden im eigenen Garten - diese Doppelhaushälfte wird all Ihre Erwartungen übertreffen.
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1/10
290.000,00 €
6 Zi.
141
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei unserem heutigen Immobilienangebot handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches bereits in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört ein Garagenstellplatz und zur Wohnung im Obergeschoss ein Kfz-Stellplatz.
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Die Immobilie steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.230 m², auf dem sich mehrere Wohnhäuser sowie Stellplätze und Garagen befinden. 2024 wurden das gesamte Anwesen nach Wohn- und Teileigentum aufgeteilt. Jedes Wohnhaus wird jedoch eigenverantwortlich verwaltet. Die zugewiesene Grundstücksfläche des Zweifamilienhauses beträgt inkl. Garagen- und Stellplatz-Grundstück ca. 165 m² . Der Flächenaufteilungsplan kann bei uns eingesehen werden. Ein Garten ist nicht vorhanden. Von dem ursprünglichen Gebäude , welches laut dem Eigentümer um 1907 errichtet worden sein muss, liegen keine Baupläne und Angaben vor. 1927 erfolgte ein Umbau mit Stockwerksaufbau und 1965 ein weiterer Umbau. Diese Pläne können eingesehen werden. Die Beheizung
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1/10
990.000,00 €
6 Zi.
135
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Was macht die Qualität eines Hauses aus? Zunächst einmal eine Planung, die den Ansprüchen der modernen Familie von gestern, heute und auch morgen entspricht. Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1983 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet
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vieles, was sich die zukünftigen Bewohner wünschen. Im Erdgeschoss befindet sich der Essbereich mit angegliederter Küche und Zugang zur Südterrasse. Die abgeschlossene Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer grenzt an das Esszimmer an, ist aber separat gehalten und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Südterrasse. Hier wird der Garten fast direkt ins Haus geholt. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Gebäudebreite und bietet wunderbare Ausblicke in den gepflegten Garten und die grüne Nachbarschaft. Große Fensterflächen sorgen für ausreichend Lichteinfall in den einzelnen Räumen. Neben den beiden Wohnräumen steht im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Arbeits- ode
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1/10
795.000,00 €
4 Zi.
100
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ab sofort bezugsfrei Wohnen auf einer Ebene ruhige und familienfreundliche Wohnlage Zufahrt zum Grundstück über einen Privatweg unverbaubarer Traumblick ins Grüne auf eigene Wiese ca. 1.056 m² großes nach Südwesten ausgerichtetes Grundstück
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drei Schlafzimmer großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse geräumige Küche Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC (ca. 10 Jahre alt) Holzisolierglasfenster inkl. Rollläden (erneuert) diverse Renovierungen in den letzten 10 Jahren durchgeführt, u.a. Strom- und Wasserleitungen, Dach, Heizungsbrenner, etc. das Haus ist voll unterkellert mit Außentreppe in den Garten zusätzlicher Hobbyraum im Kellergeschoss vorhanden Doppelgarage inklusive Ideal für Handwerker. Sofort einziehen und Stück für Stück modernisieren Dachgeschoss ausbaufähig
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
849.000,00 €
8 Zi.
243
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit Gewerbe-Einheit auf herrlich großem Grundstück. Insgesamt zwei Wohnungen und ein Laden. Im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 96 m²) mit großer Terrasse. Gewerbe-Einheit (ca. 42 m²), vielfältig
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nutzbar als Laden, Büro, Praxis, Kanzlei etc. Im Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche. Massiver, eingeschossiger Anbau (ca. 80 m²), voll unterkellert, mit moderner Werkstatt (ca. 50 m²) und großer Garage (ca. 30 m²). Ein weiterer Anbau (ca. 14 m²) an der Nordseite, als Garage genutzt. Untergeschoss mit Partyraum und Toilette. Kfz-Abstellflächen auf dem Grundstück. Sehr schön angelegter Garten, abgeschirmt von der Straße, mit Gartenteich.
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1/10
580.000,00 €
5 Zi.
147
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Reiheneckhaus Baujahr ca. 1978 massive Bauweise ca. 408 m² Grundstücksfläche (Grundstück 368 m², Garage 16 m², 1/8 Miteigentumsanteil am Gemeinschaftsgrundstück mit 191 m²) Wohnfläche ca. 117 m² im EG und OG EG: Wohnen, Essen, Küche, WC,
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großzügige Terrasse OG: Schlafen, 3 weitere Zimmer, Bad Wohnfläche ca. 30 m² im DG Studio: Wohnen, Essküche, Bad Holzfenster Holztüren Gastherme neu in 2024 schöner Garten mit Süd-Westausrichtung und Gartenteich Garage - direkter Zugang vom Garten aus möglich kurzfristig bezugsfrei
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1/10
1.490.000,00 €
6 Zi.
230
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Erlangen-Büchenbach, in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie befinden uns hier im Neubaugebiet von Büchenbach. Die Lage bietet
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eine ideale Mischung aus Privatsphäre und Zugänglichkeit. Dieses wunderschöne Haus bietet 6 Zimmer und neben einem großem Bad im Obergeschoss noch ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. Die Gesamtwohnfläche auf dem 531 qm großen Grundstück beträgt reichliche 230 qm. Das EFH verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten. Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten, der ideal für Familienaktivitäten und Unterhaltung im Freien ist. Eine überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Raum für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung im Freien. Zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie gehören der Kamin im Wohnzimmer, eine Fußbodenhe
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1/10
720.000,00 €
6 Zi.
182
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
- massive Bauweise - Ensembleschutz - EG - 3 Zi. mit Küche und Bad - OG - 3 Zi. mit Küche und Bad - DG und Spitzboden - 3 Zi. mit Küche und Bad (für den DG-Ausbau liegt kein genehmigter Plan vor) - Kunststoff- und Holzfenster - Holztüren -
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Gasetagenheizungen - Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden - Garten mit Geräteschuppen und Gartenhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
5 Zi.
134
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Erdgeschoss) - massive Bauweise - Ölheizung von 2007 - Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung - Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung Erdgeschoss - Wohneinheit 1
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(derzeit vermietet - hier liegen keine Bilder vor) Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Wohnküche Badezimmer mit Tageslicht Ober- und Dachgeschoss - Wohneinheit 2 (leerstehend) Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Markise (2023) Wohnküche Badezimmer mit Tageslicht und Abstellraum Drei Zimmer und ein Duschbad im Dachgeschoss Kellergeschoss: Lager- und Technikräume Garage mit angrenzendem Geräteschuppen Pflegeleicht angelegter Garten mit Nutzgartenanteil
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1/10
450.000,00 €
6 Zi.
120
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Haus 2: Das Haus ist ein Reihenmittelhaus eines Dreispänner-Reihenhauses. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und die Grundstücksfläche ca. 140 m². Erdgeschoss: Abgehend vom Windfang gelangt man in die Küche, ins Gäste WC, in den
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Keller und in den Wohn-/Essbereich. Die Küche und der Wohn-/Essbereich sind zusätzlich durch eine Tür verbunden. An den großzügigen Wohn-/Essbereich schließt sich eine Terrasse und ein Garten an. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne, zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Balkon. Dieser Balkon ist durch eins der Kinderzimmer und durch das Schlafzimmer zugänglich. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausgebaut (2 Zimmer), verfügt über Fenster, über die Installation von Wasser, Abwasser und Strom für einen Herdanschluss Ferner ist ein kleines Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken vorhanden. Es lässt auch die Möglichkeit offen, ein Studiozimmer aus dem Dachgeschoss zu machen. Keller: Der Keller verfügt üb
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
880.000,00 €
8 Zi.
204
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- wunderbar großes und sehr variabel nutzbares Haus für alle Lebenslagen - grundsolide und wohngesunde Massivbauweise, voll unterkellert - eigentümergepflegt und fortlaufend verbessert - mod. Kunststofffenster mit Rolläden, Vollwärmeschutz, neue
...
Heizungsanlage, u.v.m. - als Zweifamilienhaus-/Generationenhaus mit 3 Wohneinheiten gebaut - mit kleinen Änderungen als extrem großzügiges Einfamilienhaus nutzbar - 8 Zimmer und 3 Bäder bieten viel Platz und Freiraum für alle - hell und sonnig durch perfekte Ost-/Süd-/West-Ausrichtung + viele, große Fenster - Garten mit Spielwiese, Nutzgarten, Apfelbäumen und Gartenhaus
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
880.000,00 €
8 Zi.
204
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- wunderbar großes und sehr variabel nutzbares Haus für alle Lebenslagen - grundsolide und wohngesunde Massivbauweise, voll unterkellert - eigentümergepflegt und fortlaufend verbessert - mod. Kunststofffenster mit Rolläden, Vollwärmeschutz, neue
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Heizungsanlage, u.v.m. - als Zweifamilienhaus-/Generationenhaus mit 3 Wohneinheiten gebaut - mit kleinen Änderungen als extrem großzügiges Einfamilienhaus nutzbar - 8 Zimmer und 3 Bäder bieten viel Platz und Freiraum für alle - hell und sonnig durch perfekte Ost-/Süd-/West-Ausrichtung + viele, große Fenster - Garten mit Spielwiese, Nutzgarten, Apfelbäumen und Gartenhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
4 Zi.
116
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus
- wunderbar gemütliches Wohlfühl-Haus in sehr privater Lage - Vorrath-Haus! Grundsolide in 36,5 cm-Ziegelbauweise errichtet - interessante Architektur mit asymetrischer Dachform, voll unterkellert - aus 1. Hand und von den Eigentümern selbst
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bewohnt und liebevoll gepflegt - behagliche Wohnküche mit Einbauküche - lichtdurchfluteter, großer Wohnbereich mit vorgelagerter Sonnenterrasse - im DG erwarten Sie drei schöne Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer und ein großes Bad - der Garten ist pflegeleicht angelegt inkl. eigenem Gemüsegarten
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1/10
575.000,00 €
6 Zi.
135
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Haus ist ein Reihenendhaus eines Dreispänner-Reihenhauses mit Eckgrundstück. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und die Grundstücksfläche ca. 380 m². Erdgeschoss: Abgehend vom Windfang gelangt man in die Küche, ins Gäste WC,
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in den Keller und in den Wohn-/Essbereich. Die Küche und das Wohn-/Esszimmer sind zusätzlich durch eine Tür verbunden. An den großzügigen Wohn-/Essbereich schließt sich ein kleiner Wintergarten an. Der Wintergarten wird durch eine Luftwärmepumpe beheizt. Das Wohnzimmer verfügt auch über einen Holzkaminofen mit Außenkamin. Der Wintergarten hat eine Tür zum Außenbereich (Garten). Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne, zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausgebaut (2 Zimmer), verfügt über Fenster und über die Installation von Wasser, Abwasser und Strom für einen Herdanschluss. Das Dachgeschoss lässt sich auch zu einem großen Studiozimmer zusammenfassen und evtl. ein Duschba
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
5 Zi.
100
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- Oma’s Häuschen – bezaubernd und ideal für Altbau-Fans und Individualisten - mit wunderbarem Charme und urgemütlicher Atmosphäre - Siedlerhaus-typischer, gemütlicher Grundriss; ideal für 2 – 3 Personen - von der Eigentümerin selbst
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bewohnt und liebevoll gepflegt - eine Sanierung lässt Ihnen Raum für Kreativität und hochwertige Ausführung - der faire Kaufpreis gibt Ihnen finanziellen Spielraum Ihren Traum zu realisieren - der private und weitgehend uneinsehbare Garten ist ein Traum für Gartenfreunde - inkl. eigenem Gemüsegarten und großem Garten- und Gerätehaus